ライオンズマンション小岩第5の売却査定・相場情報

4.06

売却査定価格（坪単価）
1,244万円〜 3,722万円（157万円〜 166万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/30

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基本情報

住所	東京都葛飾区奥戸９丁目２−２０
築年月	1991年4月
総階数	9階
総戸数	140戸
間取り	―
アクセス	小岩駅徒歩12分

ライオンズマンション小岩第5について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズマンション小岩第5」は、1991年4月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は140戸です。交通の便も良く、JR中央・総武線「小岩」駅まで徒歩12分という利便性があります。

マンション周辺にはさまざまな施設があります。例えば、コンビニではセブンイレブン江戸川西小岩3丁目店が119m、セブンイレブン葛飾奥戸6丁目店が448m、ファミリーマート西小岩二丁目店が480mの距離にあります。また、スーパーも近くにあり、新町ストアは297m、まいばすけっと西小岩3丁目店は377m、業務スーパー奥戸店は590mと便利です。飲食店も充実しており、万来軒やき太郎などが周囲にあります。また、病院や薬局もすぐ近くにあり、生活に便利さをもたらします。

マンションの周辺には公園や学校もあり、奥戸ローズガーデンや北沼公園、私立東京シューレ江戸川小学校、葛飾区立奥戸中学校、江戸川区立小岩第四中学校などがあります。さらに、保育園・幼稚園も近くにあり、AIAI NURSERY西小岩や西小岩保育園、上一色幼稚園などが利用できます。

「ライオンズマンション小岩第5」は、アクセスの良さや周囲の施設の充実など、住環境の良さが魅力です。交通の便が良く、周囲にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、生活に便利な施設が充実しています。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近く、子育て世代にも嬉しい環境となっています。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ライオンズマンション小岩第5の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション小岩第5の最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション小岩第5は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.1万円に比べて、築40年以上では159.2万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズマンション小岩第5の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

1DK

26.12㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1DK	26.12㎡	北東	1階北東(26.12㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	28.05㎡	南西	1階南西(28.05㎡)を無料査定する
1	1DK	30.52㎡	北	1階北(30.52㎡)を無料査定する
2	1DK	30.52㎡	北	2階北(30.52㎡)を無料査定する
2	1K	26.12㎡	北東	2階北東(26.12㎡)を無料査定する
2	1DK	28.05㎡	南西	2階南西(28.05㎡)を無料査定する
3	2LDK	55.1㎡	北東	3階北東(55.1㎡)を無料査定する
3	3DK	52.25㎡	北	3階北(52.25㎡)を無料査定する
3	1DK	30.52㎡	北	3階北(30.52㎡)を無料査定する
3	１ＤＫ	30.52㎡	南東	3階南東(30.52㎡)を無料査定する
4	1SLDK	56.1㎡	南西	4階南西(56.1㎡)を無料査定する
4	2SDK	60.48㎡	北	4階北(60.48㎡)を無料査定する
4	2SLDK	67.2㎡	北	4階北(67.2㎡)を無料査定する
4	2SLDK	60.48㎡	北	4階北(60.48㎡)を無料査定する
4	2SLDK	56.1㎡	南西	4階南西(56.1㎡)を無料査定する
4	1SLDK	67.2㎡	北	4階北(67.2㎡)を無料査定する
5	3LDK	74.25㎡	北東	5階北東(74.25㎡)を無料査定する
6	3LDK	60.48㎡	北	6階北(60.48㎡)を無料査定する
6	2DK+S（納戸）	60.48㎡	北	6階北(60.48㎡)を無料査定する
6	2LDK+S（納戸）	60.48㎡	北	6階北(60.48㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,480万円	1983年4月	54.88㎡	45.2万円	3	2LDK
2024年4月	4,490万円	1999年12月	81.73㎡	54.9万円	4	2SLDK
2024年4月	2,230万円	2016年4月	21.06㎡	105.9万円	5	1K
2024年4月	700万円	1988年10月	17.0㎡	41.2万円	8	ワンルーム
2024年4月	1,980万円	1989年9月	72.08㎡	27.5万円	5	2LDK
2024年4月	3,978万円	2003年3月	75.84㎡	52.5万円	2	3LDK
2024年3月	4,990万円	2002年2月	75.54㎡	66.1万円	10	3LDK
2024年3月	3,380万円	2002年3月	63.88㎡	52.9万円	7	3LDK
2024年3月	3,880万円	2005年2月	62.68㎡	61.9万円	4	3LDK
2024年3月	2,480万円	1988年4月	60.03㎡	41.3万円	3	2LDK
2024年3月	2,180万円	1988年4月	55.18㎡	39.5万円	2	2SDK
2024年2月	2,490万円	1989年9月	67.53㎡	36.9万円	1	3LDK
2024年2月	4,490万円	2003年3月	73.72㎡	60.9万円	1	3LDK
2024年2月	2,800万円	1995年2月	58.58㎡	47.8万円	4	3LDK
2024年1月	650万円	1988年10月	15.18㎡	42.8万円	5	ワンルーム
2024年1月	3,380万円	1999年12月	81.73㎡	41.4万円	4	2LDK
2024年1月	1,798万円	1991年4月	30.52㎡	58.9万円	2	1DK
2023年12月	3,100万円	1999年4月	70.73㎡	43.8万円	5	3LDK
2023年12月	2,450万円	1988年4月	59.72㎡	41.0万円	6	3DK
2023年12月	2,780万円	1983年11月	50.96㎡	54.6万円	2	2LDK
2023年12月	565万円	1987年11月	16.02㎡	35.3万円	3	ワンルーム
2023年12月	2,390万円	1980年3月	51.22㎡	46.7万円	7	2LDK
2023年11月	770万円	1988年10月	15.18㎡	50.7万円	8	ワンルーム
2023年11月	4,380万円	2003年2月	80.1㎡	54.7万円	2	4LDK
2023年11月	1,800万円	2016年4月	20.76㎡	86.7万円	4	1K
2023年11月	1,800万円	2016年4月	21.42㎡	84.0万円	3	1K
2023年11月	3,880万円	2003年2月	65.56㎡	59.2万円	6	3LDK
2023年10月	4,480万円	2002年2月	71.98㎡	62.2万円	14	3LDK
2023年10月	2,798万円	1980年3月	62.72㎡	44.6万円	5	3LDK
2023年9月	440万円	1987年11月	16.02㎡	27.5万円	1	ワンルーム
2023年9月	1,980万円	1988年8月	53.64㎡	36.9万円	3	3DK
2023年9月	3,898万円	1999年12月	91.52㎡	42.6万円	1	4LDK
2023年9月	4,980万円	2002年2月	85.27㎡	58.4万円	9	4LDK
2023年9月	3,980万円	2003年2月	77.7㎡	51.2万円	7	2LDK
2023年8月	580万円	1988年10月	17.4㎡	33.3万円	7	ワンルーム
2023年8月	520万円	1988年10月	17.0㎡	30.6万円	8	ワンルーム
2023年7月	3,580万円	2003年3月	83.97㎡	42.6万円	3	3LDK
2023年7月	3,990万円	1991年4月	60.48㎡	66.0万円	6	2LDK
2023年7月	2,980万円	1991年4月	60.48㎡	49.3万円	6	2SDK
2023年7月	4,200万円	2002年2月	73.08㎡	57.5万円	8	3LDK
2023年6月	2,150万円	1988年8月	53.64㎡	40.1万円	1	2LDK
2023年6月	2,300万円	1996年3月	61.0㎡	37.7万円	5	3LDK
2023年5月	1,980万円	1988年8月	53.64㎡	36.9万円	2	2LDK
2023年5月	3,480万円	2003年2月	80.1㎡	43.4万円	2	4LDK
2023年5月	4,280万円	1999年12月	81.73㎡	52.4万円	6	3LDK
2023年4月	3,999万円	2003年2月	77.7㎡	51.5万円	6	3LDK
2023年4月	2,980万円	1994年4月	63.0㎡	47.3万円	4	3LDK
2023年4月	2,880万円	1994年4月	63.0㎡	45.7万円	4	3LDK
2023年4月	2,890万円	1989年9月	77.43㎡	37.3万円	5	3LDK
2023年4月	588万円	1988年10月	17.0㎡	34.6万円	7	ワンルーム
2023年4月	3,550万円	2002年2月	67.98㎡	52.2万円	7	3LDK
2023年3月	2,980万円	1983年11月	52.82㎡	56.4万円	5	2LDK
2023年3月	3,799万円	1999年4月	68.4㎡	55.5万円	7	3LDK
2023年3月	2,100万円	2016年4月	20.87㎡	100.6万円	9	1K
2023年2月	3,499万円	1995年1月	66.48㎡	52.6万円	1	3LDK
2023年2月	3,280万円	2003年3月	78.13㎡	42.0万円	1	3LDK
2023年2月	680万円	1988年10月	16.25㎡	41.8万円	4	ワンルーム
2023年2月	680万円	1988年10月	17.4㎡	39.1万円	4	ワンルーム
2023年2月	800万円	1988年10月	17.15㎡	46.6万円	2	ワンルーム
2023年1月	4,180万円	2000年12月	91.52㎡	45.7万円	2	1SLDK
2023年1月	3,480万円	1999年4月	74.1㎡	47.0万円	3	4LDK
2023年1月	4,680万円	2003年1月	75.66㎡	61.9万円	3	3LDK
2022年12月	3,180万円	1999年12月	81.73㎡	38.9万円	6	3LDK
2022年12月	600万円	1988年10月	18.22㎡	32.9万円	6	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ステイツ小岩細田せせらぎ通り	東京都葛飾区細田１丁目２３−３	1995年7月	55.15㎡〜	2,648万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル小岩III	東京都葛飾区奥戸９丁目１−１０	2023年9月	55.37㎡〜	3,927万円〜	このマンションの相場を見る
アルテハイム小岩	東京都葛飾区奥戸５丁目８−８	1988年10月	15.87㎡〜	639万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小岩第6	東京都葛飾区奥戸５丁目９−４	1995年2月	55.07㎡〜	2,672万円〜	このマンションの相場を見る
ベルドゥムール新小岩	東京都葛飾区奥戸５丁目１６−７	1994年4月	63.0㎡〜	2,671万円〜	このマンションの相場を見る
セザール小岩	東京都江戸川区西小岩２丁目１９−１１	1975年3月	36.19㎡〜	1,331万円〜	このマンションの相場を見る
グローリア初穂小岩	東京都江戸川区西小岩２丁目２０−６	1987年3月	18.42㎡〜	1,051万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西小岩第2	東京都江戸川区西小岩２丁目１７−１	1987年8月	66.29㎡〜	3,271万円〜	このマンションの相場を見る
ルネサンス西小岩	東京都江戸川区西小岩２丁目１９−８	2011年9月	65.66㎡〜	4,573万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西小岩第3	東京都江戸川区西小岩２丁目２０−１６	1988年10月	15.42㎡〜	890万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション小岩	東京都江戸川区西小岩２丁目２０−９	1996年11月	59.46㎡〜	3,380万円〜	このマンションの相場を見る
エルガ西小岩シティ	東京都江戸川区西小岩２丁目２０−７	2008年1月	65.92㎡〜	4,871万円〜	このマンションの相場を見る
サンリヤン小岩レジデンス	東京都江戸川区西小岩３丁目２６−４	2019年8月	56.21㎡〜	4,479万円〜	このマンションの相場を見る
西小岩アーバンライフ	東京都江戸川区西小岩３丁目３７−１２	1988年6月	67.41㎡〜	3,250万円〜	このマンションの相場を見る
小岩ガーデニア	東京都江戸川区西小岩３丁目１３−７	1991年6月	50.21㎡〜	2,640万円〜	このマンションの相場を見る
大捷アメニティハイム	東京都江戸川区西小岩３丁目２１−２２	1994年10月	32.57㎡〜	1,930万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ小岩II	東京都江戸川区西小岩３丁目３４−１１	2017年2月	60.43㎡〜	4,798万円〜	このマンションの相場を見る
モアアペックス西小岩	東京都江戸川区西小岩３丁目３５−４	1989年4月	70.68㎡〜	4,399万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ小岩ザ・ミライズ	東京都江戸川区西小岩３丁目	2024年2月	43.67㎡〜	3,790万円〜	このマンションの相場を見る
西小岩パークホームズ	東京都江戸川区西小岩３丁目３８−１３	2000年11月	60.18㎡〜	4,145万円〜	このマンションの相場を見る

ライオンズマンション小岩第5の売却査定・相場情報

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