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プレシス小岩イーズ

プレシス小岩イーズの売却査定・相場情報

3.71
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売却査定価格（坪単価）
3,934万円 〜 5,652万円
（228万円 〜 238万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/18
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基本情報

住所東京都江戸川区西小岩１丁目４−４
築年月2014年7月
総階数10階
総戸数37戸
専有面積57.07㎡ 〜 78.56㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向き
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
200ﾒｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
集会室
性能評価書

プレシス小岩イーズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレシス小岩イーズ」は、2014年に竣工された地上10階建てのマンションです。JR中央・総武線の「小岩」駅から徒歩8分の好立地に位置しています。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。たとえば、徒歩約280mの場所にはファミリーマートやセブンイレブンがあります。また、スーパーも徒歩数分の距離に複数あります。アタックやまいばすけっとなどがその一例です。飲食店も充実しており、徒歩圏内には和食のつたやや削麺店の富佳刀削麺などがあります。その他、バーミヤンやドミノ・ピザも近くにあります。

医療施設も充実しており、ただすぐ近くにありがとうの家きらめきや福田医院などがあります。また、薬局も近くにたんぽぽ薬局やドラッグセイムスなどがあり便利です。

公共施設としては、小岩警察署なども近くにあり安心です。また、学校や保育園・幼稚園も多くあり、私立東京シューレ江戸川小学校や西小岩保育園なども徒歩圏内にあります。

「プレシス小岩イーズ」は周辺環境が整っているとともに、駅からも近く通勤通学も便利です。将来にわたって安心して暮らせるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

プレシス小岩イーズの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格

プレシス小岩イーズの最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス小岩イーズは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価356.4万円に比べて、築40年以上では157.9万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレシス小岩イーズの存在する東京都江戸川区西小岩１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月9,250万円2004年12月89.7㎡103.1万円193LDK
2024年7月6,480万円2019年11月65.49㎡98.9万円52LDK
2024年7月2,300万円1979年11月44.91㎡51.2万円21LDK
2024年7月1,050万円1987年3月21.1㎡49.8万円21R
2024年7月1,050万円1987年3月21.1㎡49.8万円21R
2024年7月1,050万円1987年3月21.1㎡49.8万円21R
2024年7月3,880万円1989年8月71.3㎡54.4万円13LDK
2024年7月990万円1988年10月17.6㎡56.3万円41R
2024年7月990万円1988年10月17.6㎡56.3万円41R
2024年7月990万円1988年10月17.6㎡56.3万円41R
2024年7月4,980万円1999年7月74.27㎡67.1万円33LDK
2024年7月4,980万円1999年7月74.27㎡67.1万円33LDK
2024年6月31,800万円1976年3月841.83㎡37.8万円11R
2024年6月5,980万円2004年12月84.04㎡71.2万円184LDK
2024年6月7,580万円1989年3月130.68㎡58.0万円12LDK
2024年6月4,580万円1999年2月75.03㎡61.0万円23LDK
2024年6月4,580万円1999年2月75.03㎡61.0万円23LDK
2024年6月5,180万円2000年10月76.41㎡67.8万円23LDK
2024年6月4,580万円2003年11月79.67㎡57.5万円43LDK
2024年6月4,580万円2003年11月79.67㎡57.5万円43LDK
2024年6月5,180万円2000年10月76.41㎡67.8万円23LDK
2024年6月4,480万円1998年11月68.6㎡65.3万円103LDK
2024年6月4,480万円1998年11月68.6㎡65.3万円103LDK
2024年6月5,980万円2023年8月53.55㎡111.7万円42LDK
2024年6月3,480万円1988年10月49.15㎡70.8万円91LDK
2024年6月3,480万円1988年10月49.15㎡70.8万円91LDK
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2024年6月2,850万円1980年5月60.83㎡46.9万円62LDK
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2024年6月7,280万円2007年4月70.2㎡103.7万円232LDK
2024年6月1,380万円1980年5月48.6㎡28.4万円32LDK
2024年6月4,298万円1996年11月59.46㎡72.3万円112LDK
2024年6月1,380万円1980年5月48.6㎡28.4万円32LDK
2024年6月7,280万円2007年4月70.2㎡103.7万円232LDK
2024年6月7,280万円2007年4月70.2㎡103.7万円232LDK
2024年6月4,298万円1996年11月59.46㎡72.3万円112LDK
2024年6月4,399万円1994年12月68.0㎡64.7万円53LDK
2024年6月4,399万円1994年12月68.0㎡64.7万円53LDK
2024年6月4,399万円1994年12月68.0㎡64.7万円53LDK
2024年5月6,490万円2019年5月70.76㎡91.7万円63LDK
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2024年5月4,780万円2008年1月65.92㎡72.5万円73LDK
2024年5月4,298万円1996年11月59.46㎡72.3万円42LDK
2024年5月4,298万円1996年11月59.46㎡72.3万円42LDK
2024年5月4,180万円1998年11月66.6㎡62.8万円43LDK
2024年5月10,900万円1989年4月196.0㎡55.6万円44LDK
2024年5月4,180万円1998年11月66.6㎡62.8万円43LDK
2024年5月1,070万円1987年3月21.1㎡50.7万円41K
2024年5月1,070万円1987年3月21.1㎡50.7万円41K
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2024年5月3,990万円1999年4月79.83㎡50.0万円33LDK
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2024年5月1,140万円1988年10月16.36㎡69.7万円61K
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2024年5月4,598万円1995年2月73.2㎡62.8万円43LDK
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2024年4月7,280万円2007年4月83.71㎡87.0万円124LDK
2024年4月7,280万円2007年4月83.71㎡87.0万円124LDK
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2024年4月4,398万円1996年11月75.42㎡58.3万円22LDK
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2024年4月4,580万円1996年11月76.15㎡60.1万円63LDK
2024年4月4,580万円1996年11月76.15㎡60.1万円63LDK
2024年4月2,980万円1984年9月68.32㎡43.6万円52LDK
2024年4月4,280万円2022年3月50.19㎡85.3万円62LDK
2024年4月4,280万円2022年3月50.19㎡85.3万円62LDK
2024年4月6,890万円2019年7月80.86㎡85.2万円43LDK
2024年4月3,180万円1977年8月47.21㎡67.4万円71LDK
2024年4月3,180万円1977年8月47.21㎡67.4万円71LDK
2024年4月1,680万円1987年3月32.44㎡51.8万円61K
2024年4月1,680万円1987年3月32.44㎡51.8万円61K
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2024年4月6,280万円2001年8月75.22㎡83.5万円72LDK
2024年3月4,180万円2006年11月65.82㎡63.5万円72LDK
2024年3月5,780万円1988年1月131.86㎡43.8万円54LDK
2024年3月4,180万円2006年11月65.82㎡63.5万円72LDK
2024年3月2,480万円1977年8月42.28㎡58.7万円51LDK
2024年3月2,480万円1977年8月42.28㎡58.7万円51LDK
2024年3月2,480万円1988年10月49.15㎡50.5万円91LDK
2024年3月2,480万円1988年10月49.15㎡50.5万円91LDK
2024年3月2,480万円1988年10月49.15㎡50.5万円91LDK
2024年3月1,100万円1987年3月21.1㎡52.1万円81K
2024年3月1,100万円1987年3月21.1㎡52.1万円81K
2024年3月1,100万円1987年3月21.1㎡52.1万円81K
2024年3月1,500万円1987年3月30.87㎡48.6万円61LDK
2024年3月1,500万円1987年3月30.87㎡48.6万円61LDK
2024年3月1,500万円1987年3月30.87㎡48.6万円61LDK
2024年3月1,780万円1975年3月42.11㎡42.3万円61LDK
2024年3月5,280万円2008年1月65.92㎡80.1万円43LDK
2024年3月2,990万円1981年7月66.0㎡45.3万円63LDK
2024年2月4,880万円1999年7月74.03㎡65.9万円53LDK
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2024年2月2,280万円1980年5月51.97㎡43.9万円22LDK
2024年2月2,280万円1980年5月51.97㎡43.9万円22LDK
2024年2月5,480万円2008年1月65.92㎡83.1万円103LDK
2024年2月2,300万円2007年3月25.42㎡90.5万円31K
2024年2月4,980万円2000年4月63.03㎡79.0万円63LDK
2024年2月4,980万円2000年4月63.03㎡79.0万円63LDK
2024年2月3,200万円1984年9月70.0㎡45.7万円63LDK
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ミオカステーロ小岩東京都江戸川区西小岩１丁目２１−１５2005年6月57.03㎡〜4,404万円〜このマンションの相場を見る
セザール小岩東京都江戸川区西小岩２丁目１９−１１1975年3月36.19㎡〜1,330万円〜このマンションの相場を見る
グローリア初穂小岩東京都江戸川区西小岩２丁目２０−６1987年3月18.42㎡〜1,040万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西小岩第2東京都江戸川区西小岩２丁目１７−１1987年8月66.29㎡〜3,259万円〜このマンションの相場を見る
プレディア小岩東京都江戸川区西小岩２丁目１９－１2025年12月----このマンションの相場を見る
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