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カルム小岩ウエストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,918万円 〜 1,978万円 （249万円 〜 257万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩１丁目９−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
カルム小岩ウエストについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「カルム小岩ウエスト」は、2007年03月に竣工した地上10階建てのマンションです。総戸数は55戸で、JR中央・総武線「小岩」駅から徒歩6分という交通の便も良い立地にあります。
周辺には、さまざまな便利な施設が集まっています。コンビニでは、ファミリーマート 西小岩二丁目店（徒歩122m）、セブンイレブン 小岩駅西口店（徒歩232m）、セブンイレブン 江戸川西小岩1丁目店（徒歩323m）が利用できます。また、スーパーも多くあり、まいばすけっと 西小岩3丁目店（徒歩191m）、アタック 南小岩6丁目店（徒歩298m）、イトーヨーカドー 小岩店（徒歩386m）などがあります。さらに、飲食店では富佳刀削麺（徒歩51m）、ドミノ・ピザ 西小岩蔵前橋通り店（徒歩79m）、あやせ寿司（徒歩109m）、PRINCESS（徒歩128m）、椿（徒歩137m）などがあり、多彩な料理を楽しむことができます。
また、身体のケアにも便利な施設が揃っています。木村歯科医院（徒歩97m）、三恵接骨院（徒歩107m）、守島医院（徒歩108m）などが近くにあります。薬局も、西小岩薬局（徒歩139m）、たんぽぽ薬局 小岩北口店（徒歩161m）、あおぞら薬局西小岩店（徒歩189m）などがあり、健康管理にも安心です。
公共施設では、小岩警察署 西小岩交番（徒歩279m）、小岩警察署 小岩駅前交番（徒歩390m）があり、安全面も配慮されています。学校や保育園も近くにあり、江戸川区立西小岩小学校（徒歩308m）、東京文化ブライダル専門学校（徒歩343m）、東京文化美容専門学校（徒歩344m）、西小岩おひさま保育園（徒歩208m）、江戸川区立 西小岩第二保育園（徒歩209m）、西小岩保育園（徒歩243m）などがあり、ご家族連れの方にも優しい環境です。
「カルム小岩ウエスト」は、周辺施設の充実したロケーションと交通の便の良さが魅力のマンションです。快適な生活を送るために必要な施設が近隣に揃っており、便利さと利便性を求める方にぴったりの物件です。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
カルム小岩ウエストの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の93.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格
カルム小岩ウエストの最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カルム小岩ウエストは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.4万円に比べて、築40年以上では159.2万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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カルム小岩ウエストの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1K | 25.42㎡ | 北西 | 3階 北西(25.42㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ | 25.42㎡ | 北西 | 3階 北西(25.42㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 25.42㎡ | 南東 | 8階 南東(25.42㎡)を無料査定する |
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カルム小岩ウエストの存在する東京都江戸川区西小岩１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,690万円 | 2019年5月 | 70.76㎡ | 94.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,890万円 | 2019年7月 | 80.86㎡ | 85.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1977年8月 | 47.21㎡ | 67.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2001年8月 | 75.22㎡ | 83.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 1988年7月 | 131.86㎡ | 43.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2006年11月 | 65.82㎡ | 63.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1988年10月 | 49.15㎡ | 50.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1998年11月 | 68.6㎡ | 68.2万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 1987年3月 | 21.1㎡ | 52.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1981年7月 | 66.0㎡ | 45.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1989年3月 | 130.68㎡ | 68.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1984年9月 | 68.32㎡ | 43.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1996年11月 | 76.15㎡ | 61.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2008年1月 | 65.92㎡ | 83.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2007年4月 | 83.71㎡ | 89.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 1984年9月 | 70.0㎡ | 45.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1989年4月 | 155.49㎡ | 48.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2000年4月 | 63.03㎡ | 79.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2008年1月 | 65.92㎡ | 75.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2008年1月 | 70.31㎡ | 77.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1995年2月 | 73.2㎡ | 65.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1995年2月 | 70.76㎡ | 70.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2000年4月 | 61.27㎡ | 61.7万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1979年11月 | 36.77㎡ | 45.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,500万円 | 2000年4月 | 63.03㎡ | 55.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2020年4月 | 61.27㎡ | 71.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 1980年5月 | 60.83㎡ | 49.2万円 | 6 | 3DK |
| 2023年11月 | 1,160万円 | 1987年3月 | 32.44㎡ | 35.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2023年8月 | 36.85㎡ | 121.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,290万円 | 1998年11月 | 66.6㎡ | 64.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,100万円 | 1999年7月 | 74.03㎡ | 68.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,230万円 | 1999年4月 | 79.83㎡ | 53.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1977年8月 | 42.28㎡ | 58.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1980年5月 | 48.6㎡ | 32.5万円 | 3 | 3DK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 1989年4月 | 254.57㎡ | 39.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,620万円 | 2000年4月 | 64.91㎡ | 55.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2000年4月 | 61.27㎡ | 71.5万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 1995年12月 | 74.41㎡ | 65.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2008年1月 | 65.92㎡ | 80.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,100万円 | 2001年8月 | 75.22㎡ | 54.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,798万円 | 1996年11月 | 76.15㎡ | 63.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,900万円 | 2019年5月 | 60.02㎡ | 81.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2000年10月 | 65.95㎡ | 64.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,360万円 | 1987年3月 | 21.1㎡ | 64.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 6,680万円 | 2019年7月 | 77.96㎡ | 85.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1980年5月 | 51.97㎡ | 45.8万円 | 2 | 3DK |
| 2023年8月 | 4,699万円 | 1994年12月 | 68.0㎡ | 69.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1979年7月 | 63.18㎡ | 47.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,290万円 | 1987年3月 | 21.1㎡ | 61.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 5,700万円 | 1984年9月 | 125.65㎡ | 45.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,690万円 | 1989年8月 | 97.65㎡ | 58.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年7月 | 5,180万円 | 2005年6月 | 72.82㎡ | 71.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,780万円 | 1975年3月 | 42.11㎡ | 42.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,600万円 | 1994年10月 | 51.17㎡ | 50.8万円 | 6 | 3K |
| 2023年6月 | 3,090万円 | 1977年8月 | 53.72㎡ | 57.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 2000年4月 | 61.27㎡ | 53.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,600万円 | 1977年8月 | 42.28㎡ | 61.5万円 | 3 | 2DK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 1981年6月 | 65.84㎡ | 49.8万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア小岩ステーションフロント | 東京都江戸川区西小岩１丁目２１−１０ | 2023年8月 | 36.85㎡〜 | 4,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム小岩 | 東京都江戸川区西小岩１丁目３０−１７ | 1981年7月 | 66.0㎡〜 | 2,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コモンシティ小岩 | 東京都江戸川区西小岩１丁目８−７ | 1984年12月 | 65.98㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール小岩 | 東京都江戸川区西小岩１丁目３０−１２ | 1979年11月 | 36.77㎡〜 | 1,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小岩 | 東京都江戸川区西小岩１丁目２７−２０ | 1977年8月 | 36.82㎡〜 | 2,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京グランファースト | 東京都江戸川区西小岩１丁目２７−２９ | 2007年4月 | 67.01㎡〜 | 5,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ小岩 ザ タワー | 東京都江戸川区西小岩１丁目２６ | 2027年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレシス小岩イデアル | 東京都江戸川区西小岩１丁目２６−６ | 2014年9月 | 69.42㎡〜 | 5,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー東京クラルテステーションフロント | 東京都江戸川区西小岩１丁目２１−１８ | 2004年12月 | 49.49㎡〜 | 3,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス小岩駅前 | 東京都江戸川区西小岩１丁目２９−１１ | 2019年11月 | 61.24㎡〜 | 4,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ小岩ステーシア | 東京都江戸川区西小岩１丁目２８−８ | 2023年5月 | 35.43㎡〜 | 3,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファースト小岩マンション | 東京都江戸川区西小岩１丁目２６−５ | 1979年2月 | 53.91㎡〜 | 2,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小岩第2 | 東京都江戸川区西小岩１丁目３０−１０ | 1984年9月 | 36.86㎡〜 | 1,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス小岩ステーションサイト | 東京都江戸川区西小岩１丁目１９−２８ | 2004年1月 | 53.69㎡〜 | 3,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス小岩イーズ | 東京都江戸川区西小岩１丁目４−４ | 2014年7月 | 57.07㎡〜 | 3,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ小岩 | 東京都江戸川区西小岩１丁目２１−１５ | 2005年6月 | 57.03㎡〜 | 4,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール小岩 | 東京都江戸川区西小岩２丁目１９−１１ | 1975年3月 | 36.19㎡〜 | 1,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂小岩 | 東京都江戸川区西小岩２丁目２０−６ | 1987年3月 | 18.42㎡〜 | 1,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西小岩第2 | 東京都江戸川区西小岩２丁目１７−１ | 1987年8月 | 66.29㎡〜 | 3,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス西小岩 | 東京都江戸川区西小岩２丁目１９−８ | 2011年9月 | 65.66㎡〜 | 4,586万円〜 | このマンションの相場を見る |