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ブルンネン牛込の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区細工町１−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ブルンネン牛込について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ブルンネン牛込」は、JR中央・総武線「市ケ谷」駅から徒歩13分の場所にある、地上6階建てのマンションです。1978年に竣工されたこのマンションは、総戸数30戸という規模ながらも、多くの魅力と利便性が詰まった住まいとなっています。
このマンションの魅力は、その周辺施設の豊富さにあります。徒歩圏内にはセブンイレブンを始めとするコンビニエンスストアや、食品スーパーマーケット三徳、さらには飲食店などが充実しています。特に、徒歩17mに位置する食品スーパーマーケット三徳は、日常の食材や生活用品の調達に便利な存在です。また、徒歩90mにはなんど児童遊園や南榎公園などもあり、自然環境を満喫することもできます。
また、マンションの周辺には病院や薬局、公共施設、学校、保育園・幼稚園も充実しています。徒歩40mにはあゆみ介護サポートや牛込神楽坂デンタルオフィスなどの医療機関があり、安心して生活を送ることができます。さらに、徒歩117mには中町図書館や中町地域交流館も存在し、学びや交流の場として利用できます。
「ブルンネン牛込」は、周辺施設の充実度や便利さを兼ね備えた魅力的なマンションです。市ケ谷駅へのアクセスも良く、暮らしやすい住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ブルンネン牛込の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
ブルンネン牛込の最寄り市ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブルンネン牛込は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価664.6万円に比べて、築40年以上では354.4万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ブルンネン牛込の存在する東京都新宿区細工町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,480万円 | 1968年3月 | 25.11㎡ | 58.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1968年3月 | 33.12㎡ | 47.7万円 | 5 | 2K |
| 2022年6月 | 2,580万円 | 1968年3月 | 33.82㎡ | 76.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年2月 | 3,480万円 | 1968年3月 | 49.2㎡ | 70.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年10月 | 1,998万円 | 1968年3月 | 30.44㎡ | 65.6万円 | 4 | 1DK |
| 2019年9月 | 2,100万円 | 1968年3月 | 42.58㎡ | 49.3万円 | 6 | 3DK |
| 2019年8月 | 6,480万円 | 1998年2月 | 58.8㎡ | 110.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年5月 | 1,998万円 | 1968年3月 | 28.72㎡ | 69.6万円 | 4 | 1DK |
| 2019年3月 | 8,480万円 | 1998年2月 | 93.69㎡ | 90.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,799万円 | 1968年3月 | 28.72㎡ | 62.6万円 | 2 | 1DK |
| 2018年11月 | 2,599万円 | 1968年3月 | 33.82㎡ | 76.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年10月 | 1,780万円 | 1968年3月 | 35.84㎡ | 49.7万円 | 2 | 2DK |
| 2018年4月 | 1,988万円 | 1968年3月 | 26.61㎡ | 74.7万円 | 5 | 1DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス市谷加賀町レジデンス | 東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１ | 2021年8月 | 49.23㎡〜 | 6,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷ハウス | 東京都新宿区市谷左内町２９−２２ | 1967年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.33㎡〜 | 4,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市谷台グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.25㎡〜 | 5,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町２９−１１ | 1997年7月 | 60.02㎡〜 | 7,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷左内坂ハイム | 東京都新宿区市谷左内町１１ | 1972年9月 | 30.62㎡〜 | 2,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワヴェール市ヶ谷左内坂 | 東京都新宿区市谷左内町２９−３６ | 1990年1月 | 144.26㎡〜 | 2億698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町３３ | 1969年1月 | 50.62㎡〜 | 4,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 8,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２５−３ | 2003年2月 | 55.5㎡〜 | 8,024万円〜 | このマンションの相場を見る |