中銀竹の塚マンシオンの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.68

売却査定価格: 1,529万円〜 1,804万円

坪単価: 96万円〜 97万円

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最終更新日： 2025/4/30

住所	東京都足立区竹の塚３丁目２−５
築年月	1988年8月
総階数	5階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	竹ノ塚駅徒歩15分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約208円/㎡
管理費	約226円/㎡
分譲会社	中銀マンシオン株式会社
施工会社	安藤建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

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中銀竹の塚マンシオンについて

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中銀竹の塚マンシオン（東京都足立区竹の塚3丁目2-5）は、周辺環境に恵まれた住宅地域に位置する集合住宅です。このマンションは駅から徒歩圏内にあり、交通の利便性も良好です。また、周囲には商業施設や公園があり、生活に必要な設備が揃っています。

このマンションの外観は従来のスタンダードな構造で、耐久性がしっかりしており、敷地は広く取られ、採光や眺望などに強みがあります。足立区という地域特性から、比較的抑えられた価格設定となっており、家計にやさしい住まいです。

資産性について、「中銀竹の塚マンシオン」は適度な維持管理が行われており、一定の価値を維持しています。ただし、資産価値は墨堤沿線という都心アクセスの良さに比べると価格上昇におけるメリットは慎重に見られる傾向にあります。

所有リスクとしては、高齢化、環境の変動による市場価値の変化、管理組合の活動状況などが影響します。そのため、購入前には長期的な市場分析と、管理状況の確認が重要です。全体として、快適な生活空間が提供されており、現実的な予算内で心地よい生活が期待できます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

中銀竹の塚マンシオンの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は草加市, 八潮市, 荒川区, 葛飾区, 川口市, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格

中銀竹の塚マンシオンの最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。中銀竹の塚マンシオンは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価220.2万円に比べて、築40年以上では102.5万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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中銀竹の塚マンシオンの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

3LDK

62.42㎡

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2階北

3LDK

62.42㎡

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3階南

3LDK

62.42㎡

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4階北

3LDK

62.42㎡

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5階南

2LDK

52.13㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	62.42㎡	北	1階北(62.42㎡)を無料査定する
2	3LDK	62.42㎡	北	2階北(62.42㎡)を無料査定する
3	3LDK	62.42㎡	南	3階南(62.42㎡)を無料査定する
4	3LDK	62.42㎡	北	4階北(62.42㎡)を無料査定する
5	2LDK	52.13㎡	南	5階南(52.13㎡)を無料査定する

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中銀竹の塚マンシオンの存在する東京都足立区竹の塚３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	3,650万円	1994年8月	63.05㎡	57.9万円	1	3LDK
2025年4月	1,750万円	1973年8月	57.75㎡	30.3万円	4	1LDK
2025年4月	1,480万円	1972年9月	50.22㎡	29.5万円	12	2LDK
2025年4月	1,480万円	1972年9月	50.22㎡	29.5万円	12	2LDK
2025年4月	44,980万円	1999年6月	72.43㎡	621.0万円	7	3LDK
2025年4月	3,180万円	1995年11月	54.27㎡	58.6万円	9	2LDK
2025年4月	3,180万円	1995年11月	54.27㎡	58.6万円	9	2LDK
2025年4月	3,180万円	1995年11月	54.27㎡	58.6万円	9	2LDK
2025年4月	2,998万円	1995年5月	58.42㎡	51.3万円	3	2LDK
2025年4月	2,580万円	1995年11月	41.57㎡	62.1万円	11	1K
2025年4月	2,580万円	1995年11月	41.57㎡	62.1万円	11	1K
2025年4月	2,580万円	1995年11月	41.57㎡	62.1万円	11	1K
2025年3月	2,980万円	1995年11月	57.71㎡	51.6万円	3	3LDK
2025年3月	2,980万円	1995年11月	57.71㎡	51.6万円	3	3LDK
2025年3月	2,980万円	1995年11月	57.71㎡	51.6万円	3	3LDK
2025年3月	1,580万円	1983年3月	50.05㎡	31.6万円	4	2LDK
2025年2月	1,490万円	1983年3月	44.83㎡	33.2万円	6	1LDK
2025年2月	1,790万円	1973年8月	53.16㎡	33.7万円	4	1LDK
2025年2月	1,790万円	1973年8月	50.0㎡	35.8万円	4	1LDK
2025年2月	1,280万円	1972年9月	47.34㎡	27.0万円	9	1LDK
2025年2月	1,280万円	1972年9月	47.34㎡	27.0万円	9	1LDK
2025年2月	980万円	1980年7月	36.54㎡	26.8万円	2	1LDK
2025年2月	980万円	1980年7月	36.54㎡	26.8万円	2	1LDK
2025年2月	980万円	1980年7月	36.54㎡	26.8万円	2	1LDK
2025年1月	3,498万円	1996年3月	70.2㎡	49.8万円	4	3LDK
2024年12月	2,930万円	1972年9月	47.34㎡	61.9万円	5	1LDK
2024年12月	2,930万円	1972年9月	47.34㎡	61.9万円	5	1LDK
2024年12月	1,290万円	1972年9月	50.22㎡	25.7万円	7	2LDK
2024年12月	1,290万円	1972年9月	50.22㎡	25.7万円	7	2LDK
2024年11月	780万円	1972年9月	50.22㎡	15.5万円	13	1LDK
2024年11月	780万円	1972年9月	50.22㎡	15.5万円	13	1LDK
2024年10月	880万円	1972年9月	44.1㎡	20.0万円	6	1LDK
2024年10月	880万円	1972年9月	44.1㎡	20.0万円	6	1LDK
2024年10月	770万円	1989年1月	19.43㎡	39.6万円	3	1K
2024年9月	1,990万円	1972年3月	50.22㎡	39.6万円	6	2LDK
2024年9月	4,180万円	1999年6月	77.76㎡	53.8万円	6	3LDK
2024年9月	1,580万円	1972年9月	47.34㎡	33.4万円	7	2LDK
2024年9月	1,580万円	1972年9月	47.34㎡	33.4万円	7	2LDK
2024年9月	650万円	1972年9月	50.22㎡	12.9万円	3	2LDK
2024年9月	650万円	1972年9月	50.22㎡	12.9万円	3	2LDK
2024年9月	870万円	1977年4月	31.88㎡	27.3万円	3	1LDK
2024年8月	980万円	1972年9月	50.22㎡	19.5万円	9	2LDK
2024年8月	980万円	1972年9月	50.22㎡	19.5万円	9	2LDK
2024年8月	690万円	1980年7月	36.54㎡	18.9万円	5	1LDK
2024年8月	690万円	1980年7月	36.54㎡	18.9万円	5	1LDK
2024年8月	690万円	1980年7月	36.54㎡	18.9万円	5	1LDK
2024年7月	2,980万円	1998年3月	60.0㎡	49.7万円	5	3LDK
2024年7月	780万円	1980年7月	37.76㎡	20.7万円	4	1LDK
2024年7月	780万円	1980年7月	37.76㎡	20.7万円	4	1LDK
2024年7月	780万円	1980年7月	37.76㎡	20.7万円	4	1LDK
2024年7月	1,080万円	1980年5月	39.86㎡	27.1万円	1	1LDK
2024年7月	1,080万円	1980年5月	39.86㎡	27.1万円	1	1LDK
2024年7月	1,080万円	1980年5月	39.86㎡	27.1万円	1	1LDK
2024年6月	2,530万円	1973年8月	63.78㎡	39.7万円	3	3LDK
2024年6月	2,900万円	1994年8月	63.63㎡	45.6万円	2	2LDK
2024年6月	2,900万円	1994年8月	63.66㎡	45.6万円	2	2LDK
2024年6月	3,798万円	1998年2月	63.85㎡	59.5万円	4	3LDK
2024年5月	780万円	1972年9月	50.22㎡	15.5万円	12	2LDK
2024年5月	780万円	1972年9月	50.22㎡	15.5万円	12	2LDK
2024年5月	2,280万円	1973年8月	57.33㎡	39.8万円	3	3LDK
2024年5月	1,890万円	1972年3月	50.22㎡	37.6万円	4	2LDK
2024年5月	2,400万円	1991年12月	61.04㎡	39.3万円	3	3LDK
2024年5月	2,400万円	1991年12月	61.04㎡	39.3万円	3	3LDK
2024年5月	3,780万円	2005年6月	71.65㎡	52.8万円	5	3LDK
2024年5月	2,570万円	1995年5月	58.68㎡	43.8万円	2	1LDK
2024年4月	2,780万円	1973年8月	99.37㎡	28.0万円	4	4LDK
2024年4月	1,990万円	1972年3月	50.22㎡	39.6万円	5	2LDK
2024年4月	1,080万円	1972年3月	39.96㎡	27.0万円	4	1LDK
2024年4月	650万円	1989年1月	18.21㎡	35.7万円	4	1K
2024年4月	1,500万円	1972年9月	47.34㎡	31.7万円	6	1LDK
2024年4月	1,500万円	1972年9月	47.34㎡	31.7万円	6	1LDK
2024年4月	900万円	1972年9月	50.22㎡	17.9万円	4	2LDK
2024年4月	3,480万円	1999年6月	63.78㎡	54.6万円	8	3LDK
2024年4月	900万円	1972年9月	50.22㎡	17.9万円	4	2LDK
2024年4月	3,780万円	1999年6月	64.4㎡	58.7万円	4	3LDK
2024年4月	2,880万円	2020年2月	40.2㎡	71.6万円	4	1LDK
2024年4月	3,780万円	1999年6月	64.8㎡	58.3万円	4	3LDK
2024年3月	1,890万円	1972年3月	39.96㎡	47.3万円	3	1LDK
2024年3月	3,280万円	1973年8月	91.3㎡	35.9万円	5	2LDK
2024年3月	2,950万円	2020年2月	38.27㎡	77.1万円	7	1LDK
2024年3月	3,690万円	1999年6月	60.63㎡	60.9万円	8	3LDK
2024年3月	1,890万円	1972年3月	50.22㎡	37.6万円	6	2LDK
2024年3月	3,680万円	2020年2月	52.99㎡	69.4万円	3	2LDK
2024年2月	1,980万円	1991年1月	63.25㎡	31.3万円	3	3LDK
2024年2月	1,980万円	1991年1月	63.25㎡	31.3万円	3	3LDK
2024年2月	3,480万円	2020年2月	38.27㎡	90.9万円	1	1LDK
2024年2月	2,480万円	2006年9月	54.26㎡	45.7万円	1	2LDK
2024年2月	1,690万円	1972年3月	50.22㎡	33.7万円	3	2LDK
2024年2月	750万円	1980年7月	36.54㎡	20.5万円	5	1LDK
2024年2月	750万円	1980年7月	36.54㎡	20.5万円	5	1LDK
2024年2月	750万円	1980年7月	36.54㎡	20.5万円	5	1LDK
2024年1月	3,490万円	1973年8月	91.3㎡	38.2万円	7	4LDK
2024年1月	2,890万円	1995年3月	60.68㎡	47.6万円	1	3LDK
2024年1月	2,890万円	1995年3月	60.68㎡	47.6万円	1	3LDK
2024年1月	2,890万円	1995年3月	60.68㎡	47.6万円	1	3LDK
2024年1月	700万円	1972年9月	50.22㎡	13.9万円	3	2LDK
2024年1月	700万円	1972年9月	50.22㎡	13.9万円	3	2LDK
2024年1月	3,298万円	1999年6月	64.8㎡	50.9万円	1	3LDK
2023年12月	1,980万円	1973年8月	63.5㎡	31.2万円	3	2LDK
2023年10月	800万円	1972年9月	47.34㎡	16.9万円	7	2LDK

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ライオンズマンション西新井第2フェローヒルズ

近隣のマンション情報

ライオンズ竹の塚グランサージェ

東京都足立区竹の塚２丁目９−２８

築年月：2008年1月

専有面積：65.24㎡〜

相場価格：3,304万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズ竹の塚グランサージェ	東京都足立区竹の塚２丁目９−２８	2008年1月	65.24㎡〜	3,304万円〜	このマンションの相場を見る
スターハイツ竹ノ塚	東京都足立区竹の塚２丁目８−１９	1979年12月	36.54㎡〜	866万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム竹の塚第3	東京都足立区竹の塚２丁目９−１９	1996年3月	61.6㎡〜	2,946万円〜	このマンションの相場を見る
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セザール竹ノ塚	東京都足立区六月１丁目３７−２０	1989年9月	59.53㎡〜	2,124万円〜	このマンションの相場を見る
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スマeタウン足立竹ノ塚芽ぐみの杜	東京都足立区六月１丁目２９−２	2015年8月	69.72㎡〜	3,020万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア六月町	東京都足立区六月１丁目	1982年2月	--	--	このマンションの相場を見る
D'クラディア竹ノ塚	東京都足立区竹の塚３丁目１７−９	2006年9月	54.26㎡〜	2,778万円〜	このマンションの相場を見る
竹の塚松久ハイツ	東京都足立区竹の塚３丁目１９−５	1975年9月	56.76㎡〜	1,538万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス竹ノ塚	東京都足立区竹の塚３丁目１０−５	1989年1月	16.42㎡〜	622万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム竹の塚第2	東京都足立区竹の塚３丁目１−１６	1991年1月	61.6㎡〜	2,306万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア竹の塚	東京都足立区竹の塚３丁目１０−１５	1983年3月	44.83㎡〜	1,395万円〜	このマンションの相場を見る
スカイタウン竹ノ塚	東京都足立区竹の塚３丁目１０−１２	1974年12月	44.45㎡〜	1,375万円〜	このマンションの相場を見る
西新井ハイツ	東京都足立区西新井栄町２丁目２３−８	1981年8月	38.32㎡〜	1,731万円〜	このマンションの相場を見る
ピアメゾン西新井	東京都足立区西新井栄町２丁目	1987年9月	--	--	このマンションの相場を見る
日神パレステージ西新井	東京都足立区西新井栄町２丁目１１−１０	2011年11月	54.03㎡〜	3,777万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク西新井	東京都足立区西新井栄町２丁目１４−９	2020年10月	25.4㎡〜	2,492万円〜	このマンションの相場を見る

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