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エンゼルハイム竹の塚第3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,092万円 〜 3,825万円 （166万円 〜 173万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区竹の塚２丁目９−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
エンゼルハイム竹の塚第3について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エンゼルハイム竹の塚第3」は、1996年3月に竣工した地上10階建てのマンションです。
このマンションの魅力は、東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅から徒歩10分という交通の便の良さです。また、総戸数は39戸であり、規模が比較的小さく、住人同士の交流が期待できます。
周辺施設も充実しており、徒歩圏内にはローソンやセブンイレブンなどのコンビニ、Big-Aやまいばすけっと、マックスバリュなどのスーパーマーケットがあります。さらに、想訪やDiningScene居酒屋てぃらぶー、和食ダイニングうななどの飲食店も揃っています。病院や薬局も近く、安心して生活することができます。
公共施設としては、足立区立保木間小学校や足立区立竹の塚保育園、足立区立六月中学校などの学校があります。また、足立区 竹の塚六月住区センターや竹の塚区民事務所もあり、地域のイベントなどにも便利です。
このマンションの魅力は周辺環境だけでなく、住戸内にもあります。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった設備が充実しており、快適な生活が送れます。さらに、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、利便性が高いです。
「エンゼルハイム竹の塚第3」は、マンションの魅力や周辺の便利な施設を充実させた快適な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
エンゼルハイム竹の塚第3の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 荒川区, 川口市, 葛飾区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格
エンゼルハイム竹の塚第3の最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼルハイム竹の塚第3は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.9万円に比べて、築40年以上では100.3万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3LDK
61.6㎡
3階 南西
4LDK
70.2㎡
6階 北
3LDK
61.6㎡
7階 北
3LDK
61.6㎡
9階 北
4LDK
73.03㎡
9階 北
3LDK
73.03㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 61.6㎡ | 南西 | 2階 南西(61.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 70.2㎡ | 南西 | 3階 南西(70.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 6階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 7階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 73.03㎡ | 北 | 9階 北(73.03㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 73.03㎡ | 北 | 9階 北(73.03㎡)を無料査定する |
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エンゼルハイム竹の塚第3の存在する東京都足立区竹の塚２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 650万円 | 1989年1月 | 18.21㎡ | 35.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1972年9月 | 47.34㎡ | 31.7万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 900万円 | 1972年9月 | 50.22㎡ | 17.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1999年6月 | 64.4㎡ | 58.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1999年6月 | 64.8㎡ | 58.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1968年8月 | 58.43㎡ | 42.6万円 | 9 | - |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1973年8月 | 99.37㎡ | 29.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1973年8月 | 91.3㎡ | 35.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1998年3月 | 60.0㎡ | 56.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 1995年3月 | 60.6㎡ | 47.7万円 | 1 | - |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 1999年6月 | 60.63㎡ | 60.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1999年6月 | 63.78㎡ | 54.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1972年3月 | 50.22㎡ | 37.6万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1972年3月 | 50.22㎡ | 37.6万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 2,950万円 | 2020年2月 | 38.27㎡ | 77.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1973年8月 | 57.33㎡ | 41.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1972年3月 | 39.96㎡ | 39.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1972年3月 | 39.96㎡ | 27.0万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2020年2月 | 52.99㎡ | 69.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,690万円 | 1972年3月 | 50.22㎡ | 33.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 750万円 | 1980年7月 | 36.54㎡ | 20.5万円 | 5 | 2K |
| 2023年11月 | 1,990万円 | 1972年3月 | 50.22㎡ | 39.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1995年3月 | 71.45㎡ | 59.9万円 | 2 | - |
| 2023年10月 | 800万円 | 1972年9月 | 47.34㎡ | 16.9万円 | 7 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1973年8月 | 57.33㎡ | 43.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 1973年8月 | 91.3㎡ | 38.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 2020年2月 | 40.2㎡ | 71.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2005年7月 | 71.65㎡ | 45.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 2020年2月 | 40.2㎡ | 81.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 480万円 | 1989年1月 | 18.84㎡ | 25.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1980年7月 | 36.54㎡ | 35.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1973年8月 | 57.33㎡ | 41.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 630万円 | 1989年1月 | 16.42㎡ | 38.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 1,300万円 | 1983年3月 | 44.83㎡ | 29.0万円 | 6 | 2DK |
| 2023年7月 | 540万円 | 1989年1月 | 18.21㎡ | 29.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 3,298万円 | 1999年6月 | 64.8㎡ | 50.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 700万円 | 1972年9月 | 50.22㎡ | 13.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年6月 | 950万円 | 1972年9月 | 44.1㎡ | 21.5万円 | 7 | 2SDK |
| 2023年6月 | 1,799万円 | 1972年3月 | 50.22㎡ | 35.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,030万円 | 1972年9月 | 47.34㎡ | 21.8万円 | 9 | 2DK |
| 2023年5月 | 4,099万円 | 2004年2月 | 84.14㎡ | 48.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1973年8月 | 63.5㎡ | 31.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年5月 | 1,080万円 | 1980年7月 | 39.78㎡ | 27.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年4月 | 1,799万円 | 1972年3月 | 50.22㎡ | 35.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,500万円 | 1973年8月 | 57.33㎡ | 26.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年4月 | 4,099万円 | 2004年2月 | 84.12㎡ | 48.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1973年8月 | 57.75㎡ | 34.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 2006年9月 | 54.26㎡ | 45.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,690万円 | 1988年9月 | 62.42㎡ | 27.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1972年9月 | 47.34㎡ | 31.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,198万円 | 1978年1月 | 32.89㎡ | 36.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,999万円 | 1975年9月 | 63.51㎡ | 31.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,280万円 | 1975年9月 | 56.76㎡ | 22.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1999年6月 | 64.8㎡ | 46.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1988年9月 | 62.42㎡ | 23.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,790万円 | 1995年3月 | 61.88㎡ | 61.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 3,790万円 | 1995年3月 | 61.8㎡ | 61.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 1999年6月 | 64.8㎡ | 49.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,340万円 | 1972年9月 | 53.84㎡ | 24.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,680万円 | 2005年6月 | 77.0㎡ | 47.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 2005年6月 | 77.0㎡ | 38.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,398万円 | 1998年2月 | 62.86㎡ | 54.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,380万円 | 2006年8月 | 56.6㎡ | 59.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 1973年8月 | 57.75㎡ | 41.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 550万円 | 1989年1月 | 17.8㎡ | 30.9万円 | 3 | 1K |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1994年8月 | 63.05㎡ | 47.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 1,100万円 | 1980年7月 | 39.78㎡ | 27.7万円 | 5 | 2K |
| 2022年8月 | 3,890万円 | 1999年6月 | 63.86㎡ | 60.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,890万円 | 1995年3月 | 60.68㎡ | 47.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,398万円 | 1995年3月 | 60.68㎡ | 56.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,290万円 | 1995年3月 | 61.6㎡ | 53.4万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ竹の塚グランサージェ | 東京都足立区竹の塚２丁目９−２８ | 2008年1月 | 65.24㎡〜 | 3,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ竹ノ塚 | 東京都足立区竹の塚２丁目８−１９ | 1979年12月 | 36.54㎡〜 | 952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル竹ノ塚 | 東京都足立区竹の塚２丁目１６−１ | 1986年10月 | 58.11㎡〜 | 2,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナシティ西新井 | 東京都足立区六月２丁目１３−１６ | 2022年5月 | 65.53㎡〜 | 4,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイツ竹ノ塚 | 東京都足立区六月２丁目２７−３ | 1984年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロス | 東京都足立区六月２丁目２０−２０ | 2004年3月 | 44.6㎡〜 | 2,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル竹ノ塚3 | 東京都足立区六月２丁目１５−７ | 2001年2月 | 52.43㎡〜 | 2,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹の塚ビューハイツ | 東京都足立区六月２丁目１７−４ | 1974年7月 | 64.8㎡〜 | 2,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション西新井 | 東京都足立区六月２丁目１２−１２ | 1996年3月 | 57.06㎡〜 | 2,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ竹の塚 | 東京都足立区竹の塚１丁目３０−２５ | 1994年8月 | 63.05㎡〜 | 2,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウドサウス竹ノ塚 | 東京都足立区竹の塚１丁目２−７ | 1995年5月 | 58.42㎡〜 | 2,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芳将ビル | 東京都足立区竹の塚１丁目２５−２１ | 1977年8月 | 41.1㎡〜 | 1,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム竹の塚駅前 | 東京都足立区竹の塚１丁目３６−７ | 1995年3月 | 60.68㎡〜 | 3,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高橋マンション | 東京都足立区竹の塚１丁目２７ー９ | 1978年1月 | 32.89㎡〜 | 1,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア竹ノ塚 | 東京都足立区竹の塚３丁目１７−９ | 2006年9月 | 54.26㎡〜 | 2,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹の塚松久ハイツ | 東京都足立区竹の塚３丁目１９−５ | 1975年9月 | 56.76㎡〜 | 1,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス竹ノ塚 | 東京都足立区竹の塚３丁目１０−５ | 1989年1月 | 16.42㎡〜 | 550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀竹の塚マンシオン | 東京都足立区竹の塚３丁目２−５ | 1988年8月 | 52.13㎡〜 | 1,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム竹の塚第2 | 東京都足立区竹の塚３丁目１−１６ | 1991年1月 | 61.6㎡〜 | 2,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア竹の塚 | 東京都足立区竹の塚３丁目１０−１５ | 1983年3月 | 44.83㎡〜 | 1,503万円〜 | このマンションの相場を見る |