ライオンズ竹の塚グランサージェの売却査定・相場情報

3.49

売却査定価格（坪単価）
3,003万円〜 4,386万円（152万円〜 159万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都足立区竹の塚２丁目９−２８
築年月	2008年1月
総階数	11階
総戸数	30戸
専有面積	65.24㎡〜 91.18㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	竹ノ塚駅徒歩11分

施設・設備

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

浄水器

TES床暖房

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

100年ｺﾝｸﾘ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

防災倉庫

防犯ｶﾒﾗ付EV

1F3戸

ﾍﾟｯﾄ足洗場

設計性能評価書取得

建築設計事務所

ライオンズ竹の塚グランサージェについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズ竹の塚グランサージェ」は、2008年01月に竣工された地上11階建てのマンションです。交通面では、東武伊勢崎線の「竹ノ塚」駅まで徒歩11分とアクセスも良好です。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っている点です。コンビニは徒歩圏内にローソン竹の塚二丁目店やセブンイレブン足立増田橋店、セブンイレブン足立竹の塚2丁目店などがあります。スーパーも徒歩圏内にBig-A足立六月店やまいばすけっと竹の塚4丁目店、まいばすけっと足立六月3丁目店などがあります。

飲食店も多く、徒歩圏内にフロリダ、想訪、DiningScene居酒屋てぃらぶー、和食ダイニングうな、宝来などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、曽我整骨院や寺嶋歯科医院、松崎医院などの病院やみのり薬局増田橋店、ヤマダ薬局竹ノ塚支店、ライフ薬局竹の塚店などの薬局も利用できます。

公共の施設も充実しており、足立区竹の塚六月住区センターや足立区竹の塚図書館などが徒歩圏内にあります。また、保木間公園や足立区立保木間小学校、足立区立六月中学校、足立区竹の塚学童保育室なども近くにあり、教育環境も整っています。

さらに、渕江保育園や足立区立竹の塚保育園、フレンドキッズランド竹の塚園などの保育園・幼稚園も周辺にあります。

「ライオンズ竹の塚グランサージェ」は、周辺環境や便利な施設が揃っている点が魅力で、快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ライオンズ竹の塚グランサージェの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は草加市, 八潮市, 荒川区, 葛飾区, 川口市, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズ竹の塚グランサージェの最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ竹の塚グランサージェは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.9万円に比べて、築40年以上では100.3万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズ竹の塚グランサージェの存在する東京都足立区竹の塚２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	650万円	1989年1月	18.21㎡	35.7万円	4	1K
2024年4月	1,500万円	1972年9月	47.34㎡	31.7万円	6	2DK
2024年4月	900万円	1972年9月	50.22㎡	17.9万円	4	2LDK
2024年4月	3,780万円	1999年6月	64.4㎡	58.7万円	4	3LDK
2024年4月	3,780万円	1999年6月	64.8㎡	58.3万円	4	3LDK
2024年3月	2,490万円	1968年8月	58.43㎡	42.6万円	9	-
2024年3月	2,880万円	1973年8月	99.37㎡	29.0万円	4	4LDK
2024年3月	3,280万円	1973年8月	91.3㎡	35.9万円	5	2LDK
2024年3月	3,380万円	1998年3月	60.0㎡	56.3万円	5	3LDK
2024年3月	2,890万円	1995年3月	60.6㎡	47.7万円	1	-
2024年3月	3,690万円	1999年6月	60.63㎡	60.9万円	8	3LDK
2024年3月	3,480万円	1999年6月	63.78㎡	54.6万円	8	3LDK
2024年2月	1,890万円	1972年3月	50.22㎡	37.6万円	6	1SLDK
2024年2月	1,890万円	1972年3月	50.22㎡	37.6万円	5	1SLDK
2024年2月	2,950万円	2020年2月	38.27㎡	77.1万円	7	1LDK
2024年2月	2,380万円	1973年8月	57.33㎡	41.5万円	3	3LDK
2024年2月	1,590万円	1972年3月	39.96㎡	39.8万円	3	1LDK
2024年2月	1,080万円	1972年3月	39.96㎡	27.0万円	4	2DK
2024年2月	3,680万円	2020年2月	52.99㎡	69.4万円	3	1LDK
2024年2月	1,690万円	1972年3月	50.22㎡	33.7万円	3	2LDK
2023年11月	750万円	1980年7月	36.54㎡	20.5万円	5	2K
2023年11月	1,990万円	1972年3月	50.22㎡	39.6万円	4	2LDK
2023年10月	4,280万円	1995年3月	71.45㎡	59.9万円	2	-
2023年10月	800万円	1972年9月	47.34㎡	16.9万円	7	3DK
2023年10月	2,480万円	1973年8月	57.33㎡	43.3万円	2	3LDK
2023年9月	3,490万円	1973年8月	91.3㎡	38.2万円	7	4LDK
2023年9月	2,880万円	2020年2月	40.2㎡	71.6万円	4	1LDK
2023年9月	3,280万円	2005年7月	71.65㎡	45.8万円	5	3LDK
2023年8月	3,280万円	2020年2月	40.2㎡	81.6万円	2	1LDK
2023年8月	480万円	1989年1月	18.84㎡	25.5万円	5	ワンルーム
2023年8月	1,280万円	1980年7月	36.54㎡	35.0万円	3	2DK
2023年7月	2,380万円	1973年8月	57.33㎡	41.5万円	4	2LDK
2023年7月	630万円	1989年1月	16.42㎡	38.4万円	5	1K
2023年7月	1,300万円	1983年3月	44.83㎡	29.0万円	6	2DK
2023年7月	540万円	1989年1月	18.21㎡	29.7万円	4	1K
2023年7月	3,298万円	1999年6月	64.8㎡	50.9万円	1	3LDK
2023年6月	700万円	1972年9月	50.22㎡	13.9万円	3	3DK
2023年6月	950万円	1972年9月	44.1㎡	21.5万円	7	2SDK
2023年6月	1,799万円	1972年3月	50.22㎡	35.8万円	2	2LDK
2023年6月	1,030万円	1972年9月	47.34㎡	21.8万円	9	2DK
2023年5月	4,099万円	2004年2月	84.14㎡	48.7万円	1	3LDK
2023年5月	1,980万円	1973年8月	63.5㎡	31.2万円	3	3DK
2023年5月	1,080万円	1980年7月	39.78㎡	27.1万円	5	2DK
2023年4月	1,799万円	1972年3月	50.22㎡	35.8万円	6	2LDK
2023年4月	1,500万円	1973年8月	57.33㎡	26.2万円	3	3DK
2023年4月	4,099万円	2004年2月	84.12㎡	48.7万円	1	3LDK
2023年3月	1,980万円	1973年8月	57.75㎡	34.3万円	2	2LDK
2023年3月	2,480万円	2006年9月	54.26㎡	45.7万円	1	2LDK
2023年3月	1,690万円	1988年9月	62.42㎡	27.1万円	3	3LDK
2022年12月	1,480万円	1972年9月	47.34㎡	31.3万円	5	2LDK
2022年12月	1,198万円	1978年1月	32.89㎡	36.4万円	4	1LDK
2022年11月	1,999万円	1975年9月	63.51㎡	31.5万円	5	3LDK
2022年11月	1,280万円	1975年9月	56.76㎡	22.6万円	5	2LDK
2022年11月	2,980万円	1999年6月	64.8㎡	46.0万円	1	3LDK
2022年11月	1,480万円	1988年9月	62.42㎡	23.7万円	1	3LDK
2022年11月	3,790万円	1995年3月	61.88㎡	61.2万円	4	2SLDK
2022年11月	3,790万円	1995年3月	61.8㎡	61.3万円	4	2SLDK
2022年11月	3,180万円	1999年6月	64.8㎡	49.1万円	4	3LDK
2022年11月	1,340万円	1972年9月	53.84㎡	24.9万円	4	2LDK
2022年11月	3,680万円	2005年6月	77.0㎡	47.8万円	6	3LDK
2022年11月	2,980万円	2005年6月	77.0㎡	38.7万円	6	3LDK
2022年10月	3,398万円	1998年2月	62.86㎡	54.1万円	2	3LDK
2022年10月	3,380万円	2006年8月	56.6㎡	59.7万円	11	2LDK
2022年10月	2,380万円	1973年8月	57.75㎡	41.2万円	1	2LDK
2022年10月	550万円	1989年1月	17.8㎡	30.9万円	3	1K
2022年9月	2,980万円	1994年8月	63.05㎡	47.3万円	3	2SLDK
2022年9月	1,100万円	1980年7月	39.78㎡	27.7万円	5	2K
2022年8月	3,890万円	1999年6月	63.86㎡	60.9万円	2	3LDK
2022年7月	2,890万円	1995年3月	60.68㎡	47.6万円	1	3LDK
2022年7月	3,398万円	1995年3月	60.68㎡	56.0万円	5	3LDK
2022年6月	3,290万円	1995年3月	61.6㎡	53.4万円	2	3LDK

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スターハイツ竹ノ塚

東京都足立区竹の塚２丁目８−１９

築年月：1979年12月

専有面積：36.54㎡〜

相場価格：952万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スターハイツ竹ノ塚	東京都足立区竹の塚２丁目８−１９	1979年12月	36.54㎡〜	952万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム竹の塚第3	東京都足立区竹の塚２丁目９−１９	1996年3月	61.6㎡〜	3,092万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル竹ノ塚	東京都足立区竹の塚２丁目１６−１	1986年10月	58.11㎡〜	2,140万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナシティ西新井	東京都足立区六月２丁目１３−１６	2022年5月	65.53㎡〜	4,178万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハイツ竹ノ塚	東京都足立区六月２丁目２７−３	1984年8月	--	--	このマンションの相場を見る
レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロス	東京都足立区六月２丁目２０−２０	2004年3月	44.6㎡〜	2,382万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル竹ノ塚3	東京都足立区六月２丁目１５−７	2001年2月	52.43㎡〜	2,312万円〜	このマンションの相場を見る
竹の塚ビューハイツ	東京都足立区六月２丁目１７−４	1974年7月	64.8㎡〜	2,012万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション西新井	東京都足立区六月２丁目１２−１２	1996年3月	57.06㎡〜	2,175万円〜	このマンションの相場を見る
第1竹ノ塚マンション	東京都足立区六月１丁目２５−１２	1980年12月	44.74㎡〜	1,404万円〜	このマンションの相場を見る
セザール竹ノ塚	東京都足立区六月１丁目３７−２０	1989年9月	59.53㎡〜	2,181万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ竹ノ塚第2	東京都足立区六月１丁目２４−１４	2001年4月	64.17㎡〜	2,550万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム竹の塚	東京都足立区六月１丁目１５−１５	1986年8月	59.26㎡〜	2,006万円〜	このマンションの相場を見る
スマeタウン足立竹ノ塚芽ぐみの杜	東京都足立区六月１丁目２９−２	2015年8月	69.72㎡〜	3,136万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア六月町	東京都足立区六月１丁目	1982年2月	--	--	このマンションの相場を見る
D'クラディア竹ノ塚	東京都足立区竹の塚３丁目１７−９	2006年9月	54.26㎡〜	2,572万円〜	このマンションの相場を見る
竹の塚松久ハイツ	東京都足立区竹の塚３丁目１９−５	1975年9月	56.76㎡〜	1,377万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス竹ノ塚	東京都足立区竹の塚３丁目１０−５	1989年1月	16.42㎡〜	550万円〜	このマンションの相場を見る
中銀竹の塚マンシオン	東京都足立区竹の塚３丁目２−５	1988年8月	52.13㎡〜	1,262万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム竹の塚第2	東京都足立区竹の塚３丁目１−１６	1991年1月	61.6㎡〜	2,429万円〜	このマンションの相場を見る

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