サンパークマンション高田馬場売却査定・相場情報

3.4
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売却査定価格(坪単価)
1,693万円 〜 9,906万円
(247万円 〜 258万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/26

基本情報

住所東京都新宿区高田馬場1丁目4−21
築年月1982年9月
総階数13階
総戸数103戸
間取り
アクセス

サンパークマンション高田馬場について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンパークマンション高田馬場」は、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅から徒歩3分の好立地にあるマンションです。総戸数は103戸で、地上13階建ての建物です。竣工年月は1982年09月となっています。

周辺にはさまざまな施設が充実しており、利便性は抜群です。例えば、コンビニではセブンイレブン高田馬場1丁目店(76m)、ファミリーマート西早稲田店(113m)、ファミリーマート高田馬場早稲田通り店(172m)が利用できます。また、スーパーもまいばすけっと西早稲田駅前店(174m)、成城石井高田馬場店(225m)、まいばすけっと西早稲田3丁目店(286m)が近くにあります。

飲食店も豊富で、麺屋宗高田馬場本店(4m)、インド料理ドルガ(DURGA)(36m)、鳴門鯛焼本舗高田馬場店(68m)、我羅奢(71m)、松屋高田馬場2丁目店(73m)などがあります。また、病院や薬局も徒歩圏内に揃っています。医心堂接骨マッサージ院(75m)、高木歯科医院(84m)、西早稲田クリニック(86m)が利用できる病院で、薬局ではスギ薬局高田馬場店(56m)、クスリの龍生堂薬局ワセダ東店(156m)、くすりの福太郎西早稲田店(158m)が利用できます。

さらに、公共施設としては高田馬場第二ことぶき館(23m)、社会福祉法人日本点字図書館分館(149m)、日本盲人会連合点字図書館(181m)が利用できます。近隣には諏訪公園(225m)もあります。

学校も多く存在し、社団法人全国大学体育連合(81m)、東京YMCA国際ホテル専門学校(115m)、コンフィデンス早稲田(180m)が近くに位置しています。また、保育園や幼稚園も充実しており、高田馬場第二保育園(38m)、ぴっころきっず西早稲田(79m)、おおや幼稚園(161m)が利用できます。

「サンパークマンション高田馬場」は、駅からのアクセスが良く、周辺施設も豊富です。暮らしやすい環境であり、住まいには安心と利便性が備わったマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

サンパークマンション高田馬場の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 333,560 100.0
2020年 340,154 102.0
2025年 343,397 102.9
2030年 344,507 103.3
2035年 344,139 103.2
2040年 341,934 102.5
2045年 337,805 101.3
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 中野区, 千代田区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西早稲田駅の築年数で見たマンション価格

サンパークマンション高田馬場の最寄り西早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパークマンション高田馬場は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価610.0万円に比べて、築40年以上では264.1万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンパークマンション高田馬場の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
ワンルーム
22.63㎡
2階 北東
2SDK
54.53㎡
2階 北東
2LDK
54.53㎡
3階 北東
2SDK
54.53㎡
3階 北東
1LDK
41.4㎡
4階 北東
2K
41.4㎡
4階 北東
2LDK
48.32㎡
4階 北東
2DK
47.04㎡
4階 東
2DK
41.29㎡
4階 東
1LDK
41.29㎡
6階 東
3DK
50.51㎡
8階 北東
2K
38.4㎡
8階 北東
3DK
57.15㎡
9階 南
1K
34.64㎡
11階 北
5SLDK
127.17㎡
12階 北東
2LDK
54.53㎡
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サンパークマンション高田馬場の存在する東京都新宿区高田馬場1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,400万円1968年12月38.92㎡61.7万円22LDK
2024年3月2,200万円1982年5月25.87㎡85.0万円31DK
2024年3月2,780万円2004年1月21.51㎡129.2万円111K
2024年3月11,200万円2009年6月71.37㎡156.9万円52LDK
2024年3月8,780万円2015年8月60.14㎡146.0万円42LDK
2024年3月8,200万円2004年12月63.04㎡130.1万円22LDK
2024年2月5,980万円1986年2月51.98㎡115.0万円41LDK
2024年2月2,700万円2003年11月26.42㎡102.2万円21K
2024年2月5,980万円1986年2月51.98㎡115.0万円31LDK
2024年2月3,480万円1970年7月48.32㎡72.0万円42LDK
2024年2月4,980万円1996年1月51.78㎡96.2万円82DK
2024年2月9,680万円2013年3月74.01㎡130.8万円33LDK
2024年2月2,900万円1980年2月38.42㎡75.5万円61LDK
2024年2月1,780万円1979年10月20.79㎡85.6万円6ワンルーム
2024年2月3,150万円1979年6月39.78㎡79.2万円51LDK
2024年1月7,280万円1995年7月56.21㎡129.5万円22LDK
2024年1月7,280万円1995年7月55.21㎡131.9万円12LDK
2024年1月1,900万円1975年8月36.97㎡51.4万円32K
2024年1月2,380万円1979年10月26.78㎡88.9万円7ワンルーム
2024年1月2,420万円2004年1月21.34㎡113.4万円51K
2024年1月1,410万円1996年1月16.16㎡87.3万円4ワンルーム
2024年1月1,380万円1982年2月16.2㎡85.2万円1ワンルーム
2023年12月7,980万円1998年11月65.98㎡120.9万円42LDK
2023年12月1,800万円1971年4月32.51㎡55.4万円52K
2023年12月10,980万円2004年11月81.42㎡134.9万円33LDK
2023年12月3,480万円1970年7月48.32㎡72.0万円21LDK
2023年12月2,480万円1967年9月31.81㎡78.0万円62K
2023年12月1,420万円1970年12月30.51㎡46.5万円52K
2023年12月8,980万円2013年3月73.4㎡122.3万円12SLDK
2023年11月1,250万円1991年8月18.15㎡68.9万円1ワンルーム
2023年11月1,290万円1991年8月18.15㎡71.1万円2ワンルーム
2023年11月4,480万円1974年9月61.6㎡72.7万円23DK
2023年11月7,280万円1995年7月56.21㎡129.5万円12LDK
2023年11月4,180万円1986年3月51.98㎡80.4万円43DK
2023年11月2,830万円1979年3月28.98㎡97.7万円11ワンルーム
2023年11月1,500万円1970年12月28.13㎡53.3万円52K
2023年10月4,780万円1973年10月66.87㎡71.5万円42LDK
2023年10月1,440万円1980年3月17.01㎡84.7万円3ワンルーム
2023年10月1,440万円1980年3月17.01㎡84.7万円3ワンルーム
2023年10月5,980万円2015年8月43.68㎡136.9万円31LDK
2023年10月6,180万円1986年2月55.83㎡110.7万円32LDK
2023年10月5,780万円1998年8月51.44㎡112.4万円41LDK
2023年10月5,780万円1986年2月55.83㎡103.5万円22LDK
2023年10月3,980万円1973年10月62.64㎡63.5万円10-
2023年10月5,480万円1998年8月39.67㎡138.1万円41LDK
2023年10月2,198万円1979年12月23.49㎡93.6万円10ワンルーム
2023年10月2,680万円1967年9月36.11㎡74.2万円61LDK
2023年9月7,980万円2015年8月56.11㎡142.2万円32LDK
2023年9月7,280万円2000年5月65.86㎡110.5万円23LDK
2023年9月3,250万円2015年8月26.62㎡122.1万円11K
2023年9月7,480万円1994年2月68.66㎡108.9万円23LDK
2023年9月1,920万円1970年12月28.0㎡68.6万円32DK
2023年9月9,180万円2009年6月70.89㎡129.5万円22LDK
2023年9月3,380万円1970年7月48.32㎡70.0万円91LDK
2023年9月2,700万円1986年3月42.9㎡62.9万円22DK
2023年9月1,980万円1979年3月19.68㎡100.6万円6ワンルーム
2023年8月4,800万円2005年8月40.9㎡117.4万円31LDK
2023年8月6,890万円2012年7月57.48㎡119.9万円52LDK
2023年8月1,450万円1971年3月31.5㎡46.0万円4ワンルーム
2023年8月1,620万円1980年4月17.01㎡95.2万円5ワンルーム
2023年8月1,920万円1970年1月28.09㎡68.4万円32DK
2023年8月4,280万円1973年10月66.33㎡64.5万円32LDK
2023年8月9,800万円2009年6月76.93㎡127.4万円13LDK
2023年8月7,200万円2004年12月71.09㎡101.3万円23LDK

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近隣のマンション情報

東京都新宿区西早稲田2丁目2−5
築年月:2016年2月
専有面積:31.52㎡〜
相場価格:4,545万円
東京都新宿区西早稲田2丁目20−5
築年月:1999年2月
専有面積:18.57㎡〜
相場価格:1,987万円
東京都新宿区西早稲田2丁目14−3
築年月:1997年7月
専有面積:48.23㎡〜
相場価格:5,358万円
東京都新宿区西早稲田2丁目20−10
築年月:2006年12月
専有面積:21.69㎡〜
相場価格:2,764万円
東京都新宿区西早稲田2丁目16−15
築年月:1999年11月
専有面積:44.33㎡〜
相場価格:5,000万円
東京都新宿区西早稲田2丁目11−15
築年月:1999年8月
専有面積:30.24㎡〜
相場価格:3,531万円
東京都新宿区西早稲田2丁目
築年月:1978年1月
専有面積:26.25㎡〜
相場価格:1,888万円
東京都新宿区西早稲田2丁目17−19
築年月:2002年9月
専有面積:50.97㎡〜
相場価格:5,192万円
東京都新宿区西早稲田2丁目5−21
築年月:1978年12月
専有面積:89.68㎡〜
相場価格:6,648万円
東京都新宿区西早稲田2丁目9−16
築年月:1990年2月
専有面積:25.2㎡〜
相場価格:2,296万円
東京都新宿区西早稲田2丁目14−24
築年月:1981年7月
専有面積:21.69㎡〜
相場価格:1,337万円
東京都新宿区西早稲田2丁目21−11
築年月:2002年2月
専有面積:20.84㎡〜
相場価格:2,095万円
東京都新宿区西早稲田2丁目4−26
築年月:1980年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西早稲田2丁目5−12
築年月:1992年12月
専有面積:17.47㎡〜
相場価格:1,726万円
東京都新宿区西早稲田2丁目19−28
築年月:1976年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西早稲田2丁目13−2
築年月:1979年6月
専有面積:42.01㎡〜
相場価格:3,656万円
東京都新宿区西早稲田2丁目18−23
築年月:1992年7月
専有面積:34.27㎡〜
相場価格:3,391万円
東京都新宿区西早稲田2丁目13−12
築年月:1996年4月
専有面積:18.62㎡〜
相場価格:1,948万円
東京都新宿区西早稲田2丁目17−17
築年月:2009年6月
専有面積:44.88㎡〜
相場価格:5,164万円
東京都新宿区西早稲田2丁目
築年月:1984年5月
専有面積:13.56㎡〜
相場価格:1,199万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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