新小岩パークフロントアベニューテラスの売却査定・相場情報

3.68

売却査定価格（坪単価）
4,051万円〜 5,305万円（195万円〜 202万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都葛飾区東新小岩２丁目１８ー１
築年月	2015年7月
総階数	11階
総戸数	109戸
専有面積	68.6㎡〜 86.85㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	新小岩駅徒歩17分

施設・設備

全戸南東向き

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

LAN配線

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

一括受電

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

住戸内防災倉庫

AED除細動器

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

性能評価書

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

防災設備(防災倉庫

飲料水生成ｼｽﾃﾑ

かまど)

公園予定地正面

新小岩パークフロントアベニューテラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「新小岩パークフロントアベニューテラス」は、平成27年7月に完成した109戸のマンションです。JR中央・総武線「新小岩」駅からは徒歩17分というアクセスの良さが魅力の一つです。

このマンションは地上11階建てで、周辺には様々な施設が揃っています。近くにはセブンイレブンやローソン、スーパーマーケットのまいばすけっとがあり、生活に便利な環境が整っています。また、飲食店も炭焼ステーキ・くにやマクドナルド、木曽路などが徒歩数分の距離にあり、外食も楽しめます。

医療機関も近くに存在します。いとう歯科クリニックやデイサービスツルガ、らぽーるケアプランセンター奥戸などがあり、安心して暮らせる環境が整っています。薬局もウエルシア江戸川本一色店やしらゆり薬局奥戸店など、健康面に配慮した生活が送れます。

このマンションの周辺には商業施設はありませんが、上一色コミュニティセンターや葛飾区立上小松図書館などの公共施設が存在し、地域の活動にも参加することができます。

児童館や学童保育クラブ、保育園も近くにあり、お子様にとっても安心な環境です。江戸川区立上一色南小学校も徒歩数分という近さなので、お子様の通学も便利です。

新小岩パークフロントアベニューテラスは、周辺の施設が充実しており、快適で便利な生活が送れることができます。これらの魅力を活かした上で、理想の暮らしを実現できると言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

新小岩パークフロントアベニューテラスの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の99.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 市川市, 墨田区, 江東区, 松戸市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

新小岩パークフロントアベニューテラスの最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新小岩パークフロントアベニューテラスは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価344.9万円に比べて、築40年以上では157.0万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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新小岩パークフロントアベニューテラスの存在する東京都葛飾区東新小岩２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,080万円	1988年3月	16.6㎡	65.1万円	2	1K
2024年4月	6,480万円	2009年8月	68.02㎡	95.3万円	11	3LDK
2024年4月	2,799万円	1981年3月	51.52㎡	54.3万円	3	3DK
2024年4月	3,980万円	2015年7月	68.6㎡	58.0万円	2	-
2024年4月	6,380万円	2000年11月	82.12㎡	77.7万円	3	4LDK
2024年4月	4,980万円	2000年11月	70.62㎡	70.5万円	5	3LDK
2024年3月	4,280万円	1997年12月	71.03㎡	60.3万円	2	2SLDK
2024年3月	6,480万円	2012年10月	75.06㎡	86.3万円	5	3LDK
2024年3月	5,180万円	1999年8月	63.02㎡	82.2万円	2	3LDK
2024年3月	1,299万円	1981年6月	40.5㎡	32.1万円	3	3DK
2024年3月	5,780万円	2012年4月	66.15㎡	87.4万円	2	3LDK
2024年3月	2,750万円	1975年2月	49.15㎡	56.0万円	7	2LDK
2024年3月	4,780万円	2001年3月	76.7㎡	62.3万円	7	3LDK
2024年3月	4,780万円	2003年12月	55.63㎡	85.9万円	9	1LDK
2024年2月	2,750万円	1975年2月	50.0㎡	55.0万円	7	2LDK
2024年2月	2,780万円	1975年2月	49.14㎡	56.6万円	7	2LDK
2024年2月	7,280万円	2003年12月	84.99㎡	85.7万円	9	3LDK
2024年2月	2,260万円	2007年9月	28.04㎡	80.6万円	2	1K
2024年2月	1,299万円	1988年6月	18.49㎡	70.3万円	3	ワンルーム
2024年2月	3,680万円	2005年7月	56.69㎡	64.9万円	3	2LDK
2024年2月	3,200万円	2001年3月	61.38㎡	52.1万円	6	2LDK
2024年2月	1,890万円	2007年9月	24.12㎡	78.4万円	8	1K
2024年2月	5,180万円	2016年9月	76.76㎡	67.5万円	3	3LDK
2024年2月	4,180万円	2009年1月	66.66㎡	62.7万円	6	3LDK
2024年1月	5,680万円	2000年11月	82.02㎡	69.3万円	9	4LDK
2024年1月	870万円	1990年11月	17.23㎡	50.5万円	3	1K
2024年1月	4,790万円	2012年10月	56.01㎡	85.5万円	9	2LDK
2024年1月	6,180万円	2005年2月	80.3㎡	77.0万円	15	-
2024年1月	5,380万円	2005年2月	75.06㎡	71.7万円	1	3LDK
2024年1月	4,980万円	2000年11月	73.89㎡	67.4万円	8	3LDK
2024年1月	2,980万円	1974年4月	60.5㎡	49.3万円	6	3DK
2024年1月	5,280万円	2001年2月	73.82㎡	71.5万円	5	3LDK
2023年12月	4,980万円	1986年11月	69.74㎡	71.4万円	7	3LDK
2023年12月	4,980万円	1999年8月	63.02㎡	79.0万円	12	3LDK
2023年12月	6,150万円	2005年3月	80.3㎡	76.6万円	1	3LDK
2023年12月	5,880万円	2012年4月	66.55㎡	88.4万円	2	3LDK
2023年12月	3,380万円	1975年8月	63.17㎡	53.5万円	7	2LDK
2023年12月	6,180万円	2005年2月	80.3㎡	77.0万円	10	3LDK
2023年11月	6,880万円	2012年10月	70.08㎡	98.2万円	2	3LDK
2023年11月	4,580万円	2013年10月	63.28㎡	72.4万円	10	3LDK
2023年11月	1,330万円	1992年3月	19.78㎡	67.2万円	2	1K
2023年11月	3,790万円	2021年10月	30.17㎡	125.6万円	2	1LDK
2023年11月	4,480万円	2003年12月	55.63㎡	80.5万円	17	1SLDK
2023年11月	4,180万円	2018年3月	55.56㎡	75.2万円	2	2LDK
2023年11月	3,630万円	1974年6月	77.6㎡	46.8万円	9	2LDK
2023年11月	4,200万円	1999年9月	56.49㎡	74.3万円	5	3LDK
2023年11月	2,100万円	1981年6月	47.68㎡	44.0万円	5	2LDK
2023年11月	890万円	1992年3月	17.41㎡	51.1万円	2	ワンルーム
2023年10月	5,100万円	2000年11月	75.57㎡	67.5万円	7	3LDK
2023年10月	5,980万円	2003年12月	72.2㎡	82.8万円	13	2LDK
2023年10月	4,080万円	2007年4月	70.56㎡	57.8万円	6	3LDK
2023年10月	1,480万円	1969年10月	39.4㎡	37.6万円	2	2DK
2023年10月	4,298万円	2015年7月	68.7㎡	62.6万円	1	-
2023年10月	4,380万円	2013年10月	65.58㎡	66.8万円	7	3LDK
2023年10月	5,680万円	2005年2月	75.41㎡	75.3万円	14	3LDK
2023年9月	4,080万円	2009年1月	67.58㎡	60.4万円	5	2LDK
2023年9月	1,180万円	1973年10月	28.35㎡	41.6万円	2	1DK
2023年9月	7,980万円	2003年12月	77.58㎡	102.9万円	23	2LDK
2023年9月	1,880万円	1975年2月	49.14㎡	38.3万円	7	2DK
2023年9月	1,780万円	1981年6月	51.3㎡	34.7万円	2	3DK
2023年9月	4,980万円	2003年3月	63.46㎡	78.5万円	6	3LDK
2023年9月	5,980万円	2009年8月	74.95㎡	79.8万円	13	3LDK
2023年9月	4,680万円	2000年2月	76.93㎡	60.8万円	3	3LDK
2023年9月	4,280万円	2005年3月	58.34㎡	73.4万円	3	1LDK
2023年8月	1,780万円	1984年11月	36.66㎡	48.6万円	1	ワンルーム
2023年8月	3,280万円	1990年3月	40.77㎡	80.5万円	2	2K
2023年8月	6,980万円	2005年1月	75.31㎡	92.7万円	10	3LDK
2023年8月	4,480万円	2000年11月	69.55㎡	64.4万円	11	3LDK
2023年7月	4,480万円	2005年3月	61.31㎡	73.1万円	3	1LDK
2023年7月	2,480万円	1974年6月	60.5㎡	41.0万円	5	3LDK
2023年7月	4,200万円	2008年1月	73.12㎡	57.4万円	5	3LDK
2023年7月	4,280万円	2015年7月	68.6㎡	62.4万円	10	3LDK
2023年7月	6,980万円	2003年12月	72.2㎡	96.7万円	14	3LDK
2023年6月	930万円	1988年6月	18.49㎡	50.3万円	1	ワンルーム
2023年6月	6,280万円	2009年8月	74.95㎡	83.8万円	8	3LDK
2023年6月	1,880万円	1969年10月	39.4㎡	47.7万円	7	1LDK
2023年6月	5,580万円	2000年11月	87.52㎡	63.8万円	7	3LDK
2023年6月	4,580万円	2015年8月	65.2㎡	70.2万円	8	3LDK
2023年6月	6,800万円	2012年4月	66.15㎡	102.8万円	8	2LDK
2023年6月	4,980万円	1995年2月	69.5㎡	71.7万円	2	3LDK

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ドムール新小岩プレミアムレジデンス

東京都葛飾区奥戸４丁目２４−１２

築年月：2015年6月

専有面積：60.32㎡〜

相場価格：3,575万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ドムール新小岩プレミアムレジデンス	東京都葛飾区奥戸４丁目２４−１２	2015年6月	60.32㎡〜	3,575万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩第7	東京都葛飾区奥戸４丁目１０−３	1988年8月	53.64㎡〜	1,801万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルガーデン新小岩	東京都葛飾区東新小岩４丁目７−２	2000年2月	63.33㎡〜	3,893万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティユーロパークス新小岩	東京都江戸川区上一色１丁目１３−１２	2005年2月	60.88㎡〜	3,225万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー新小岩	東京都葛飾区東新小岩２丁目１２−３	2018年3月	55.56㎡〜	3,692万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィックパレス新小岩	東京都葛飾区東新小岩２丁目２０−１７	1989年3月	42.3㎡〜	1,964万円〜	このマンションの相場を見る
新小岩パークフロントパークテラス	東京都葛飾区東新小岩２丁目１８−１	2015年7月	68.77㎡〜	4,377万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌ	東京都葛飾区東新小岩２丁目２２−４	2002年3月	58.77㎡〜	3,442万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストシーン新小岩Lattice	東京都葛飾区東新小岩２丁目２８−９	2012年3月	62.23㎡〜	3,780万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアコート新小岩フレール	東京都葛飾区東新小岩２丁目３ー９	2016年9月	59.08㎡〜	4,056万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンス	東京都葛飾区東新小岩２丁目２−７	2013年10月	65.58㎡〜	4,770万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ小岩	東京都葛飾区東新小岩２丁目２５−８	1988年3月	16.0㎡〜	748万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアコート新小岩	東京都葛飾区東新小岩２丁目７−５	2015年10月	65.2㎡〜	4,451万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション東新小岩	東京都葛飾区東新小岩２丁目２０−１	1990年11月	17.23㎡〜	776万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート新小岩	東京都葛飾区東新小岩２丁目４−２０	2007年4月	60.58㎡〜	3,407万円〜	このマンションの相場を見る
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ラフィスタ新小岩Ⅱ	東京都葛飾区東新小岩７丁目	2020年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩第10	東京都葛飾区東新小岩７丁目２２−２０	1999年9月	56.1㎡〜	3,723万円〜	このマンションの相場を見る

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