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ライオンズマンション新小岩第7の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,802万円 〜 1,953万円 （111万円 〜 120万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区奥戸４丁目１０−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション新小岩第7について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション新小岩第7」は、1988年08月に竣工された地上3階建てのマンションです。全17戸の住戸があり、交通の便も良好です。最寄り駅はJR中央・総武線「新小岩」駅で、徒歩20分程度です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。例えば、徒歩227mにはセブンイレブンや炭焼ステーキ・くにがあります。また、スーパーも近くに複数あり、食材の調達も便利です。
また、公共施設も充実しており、奥戸しらさぎ集い交流館や葛飾区 高齢者総合相談センター奥戸などが徒歩圏内にあります。さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも住みやすい環境です。
マンション自体は、1988年に竣工されたが、魅力はしっかりと残っています。周辺施設とのアクセスが良く、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
ライオンズマンション新小岩第7の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の99.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 市川市, 墨田区, 荒川区, 江東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション新小岩第7の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション新小岩第7は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.4万円に比べて、築40年以上では154.6万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
53.64㎡
2階 北
２ＬＤＫ
53.64㎡
3階 北
3DK
53.64㎡
3階 北
2LDK（リビングダイニングキッチン 12帖(1階)
洋室 4.5帖(1階)
洋室 5帖(1階)）
53.64㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 53.64㎡ | 北 | 1階 北(53.64㎡)を無料査定する |
| 2 | ２ＬＤＫ | 53.64㎡ | 北 | 2階 北(53.64㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 53.64㎡ | 北 | 3階 北(53.64㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 12帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 5帖(1階)） | 53.64㎡ | 北 | 3階 北(53.64㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション新小岩第7の存在する東京都葛飾区奥戸４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,230万円 | 2016年4月 | 21.06㎡ | 105.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 700万円 | 1988年10月 | 17.0㎡ | 41.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1989年9月 | 72.08㎡ | 27.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,978万円 | 2003年3月 | 75.84㎡ | 52.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 2002年2月 | 75.54㎡ | 66.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 2002年3月 | 63.88㎡ | 52.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 2005年2月 | 62.68㎡ | 61.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1988年4月 | 60.03㎡ | 41.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1988年4月 | 55.18㎡ | 39.5万円 | 2 | 2SDK |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 2003年3月 | 73.72㎡ | 60.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1989年9月 | 67.53㎡ | 36.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1995年2月 | 58.58㎡ | 49.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 650万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 42.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1999年12月 | 81.73㎡ | 41.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,798万円 | 1991年4月 | 30.52㎡ | 58.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,100万円 | 1999年4月 | 70.73㎡ | 43.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,450万円 | 1988年4月 | 59.72㎡ | 41.0万円 | 6 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1983年11月 | 50.96㎡ | 54.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 565万円 | 1987年11月 | 16.02㎡ | 35.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 2,390万円 | 1980年3月 | 51.22㎡ | 46.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 770万円 | 1988年10月 | 15.18㎡ | 50.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 2016年4月 | 21.42㎡ | 84.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 2016年4月 | 20.76㎡ | 86.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 2003年2月 | 80.1㎡ | 54.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 2003年2月 | 65.56㎡ | 59.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2002年2月 | 71.98㎡ | 62.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,798万円 | 1980年3月 | 62.72㎡ | 44.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 440万円 | 1987年11月 | 16.02㎡ | 27.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1988年8月 | 53.64㎡ | 36.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年9月 | 3,898万円 | 1999年12月 | 91.52㎡ | 42.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2002年2月 | 85.27㎡ | 58.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 77.7㎡ | 51.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 580万円 | 1988年10月 | 17.4㎡ | 33.3万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 520万円 | 1988年10月 | 17.0㎡ | 30.6万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 4,200万円 | 2002年2月 | 73.08㎡ | 57.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 2003年3月 | 83.97㎡ | 42.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1991年4月 | 60.48㎡ | 49.3万円 | 6 | 2SDK |
| 2023年7月 | 3,990万円 | 1991年4月 | 60.48㎡ | 66.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,150万円 | 1988年8月 | 53.64㎡ | 40.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,300万円 | 1996年3月 | 61.0㎡ | 37.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1988年8月 | 53.64㎡ | 36.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 2003年2月 | 80.1㎡ | 43.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 1999年12月 | 81.73㎡ | 52.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,999万円 | 2003年2月 | 77.7㎡ | 51.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 1994年4月 | 63.0㎡ | 45.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1994年4月 | 63.0㎡ | 47.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,890万円 | 1989年9月 | 77.43㎡ | 37.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 588万円 | 1988年10月 | 17.0㎡ | 34.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 3,550万円 | 2002年2月 | 67.98㎡ | 52.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1983年11月 | 52.82㎡ | 56.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,799万円 | 1999年4月 | 68.4㎡ | 55.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,100万円 | 2016年4月 | 20.87㎡ | 100.6万円 | 9 | 1K |
| 2023年2月 | 3,499万円 | 1995年1月 | 66.48㎡ | 52.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 2003年3月 | 78.13㎡ | 42.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 680万円 | 1988年10月 | 17.4㎡ | 39.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 680万円 | 1988年10月 | 16.25㎡ | 41.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 800万円 | 1988年10月 | 17.15㎡ | 46.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 2000年12月 | 91.52㎡ | 45.7万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 1999年4月 | 74.1㎡ | 47.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 2003年1月 | 75.66㎡ | 61.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 1999年12月 | 81.73㎡ | 38.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 600万円 | 1988年10月 | 18.22㎡ | 32.9万円 | 6 | 1K |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 2003年3月 | 77.05㎡ | 42.6万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ドムール新小岩プレミアムレジデンス | 東京都葛飾区奥戸４丁目２４−１２ | 2015年6月 | 60.32㎡〜 | 3,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩４丁目７−２ | 2000年2月 | 63.33㎡〜 | 3,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩２丁目１２−３ | 2018年3月 | 55.56㎡〜 | 3,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィックパレス新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩２丁目２０−１７ | 1989年3月 | 42.3㎡〜 | 1,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩パークフロントパークテラス | 東京都葛飾区東新小岩２丁目１８−１ | 2015年7月 | 68.77㎡〜 | 4,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩パークフロントアベニューテラス | 東京都葛飾区東新小岩２丁目１８ー１ | 2015年7月 | 68.6㎡〜 | 4,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌ | 東京都葛飾区東新小岩２丁目２２−４ | 2002年3月 | 58.77㎡〜 | 3,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストシーン新小岩Lattice | 東京都葛飾区東新小岩２丁目２８−９ | 2012年3月 | 62.23㎡〜 | 3,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート新小岩フレール | 東京都葛飾区東新小岩２丁目３ー９ | 2016年9月 | 59.08㎡〜 | 4,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンス | 東京都葛飾区東新小岩２丁目２−７ | 2013年10月 | 65.58㎡〜 | 4,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ小岩 | 東京都葛飾区東新小岩２丁目２５−８ | 1988年3月 | 16.0㎡〜 | 747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩２丁目７−５ | 2015年10月 | 65.2㎡〜 | 4,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネキューヴィス | 東京都葛飾区東新小岩２丁目６−１８ | 2000年11月 | 66.22㎡〜 | 4,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩東ガーデンハウス | 東京都葛飾区東新小岩２丁目２３−１１ | 1992年9月 | 52.38㎡〜 | 2,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩２丁目２０−１ | 1990年11月 | 17.23㎡〜 | 783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩２丁目４−２０ | 2007年4月 | 60.58㎡〜 | 3,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目２８−７ | 1995年2月 | 67.35㎡〜 | 3,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ新小岩Ⅱ | 東京都葛飾区東新小岩７丁目 | 2020年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩第10 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目２２−２０ | 1999年9月 | 56.1㎡〜 | 3,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目３０−２０ | 1986年11月 | 44.72㎡〜 | 3,011万円〜 | このマンションの相場を見る |