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レクセルガーデン新小岩の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,894万円 〜 5,034万円 （203万円 〜 206万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩４丁目７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｷｯｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ
防災倉庫
吹き抜け
植栽
ﾎﾟｰﾁ門灯付玄関
ﾊﾞｽ乾燥機
全戸ｶﾞｰﾃﾞﾝｼﾝｸ
レクセルガーデン新小岩について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レクセルガーデン新小岩」は、2000年02月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は36戸です。JR中央・総武線「新小岩」駅まで徒歩16分という好立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。徒歩圏内には、多くのコンビニやスーパーマーケットがあります。最寄りのコンビニは、セブンイレブンの葛飾奥戸4丁目店で、徒歩355mの距離にあります。また、まいばすけっとやアタックも徒歩圏内にあります。
飲食店も豊富で、徒歩圏内には様々な種類のレストランがあります。たとえば、天紅や七輪房新小岩店、サイゼリヤ、木曽路、モナミなどがあります。これらのレストランは、マンションから徒歩約300m～400mの範囲にあります。
病院や薬局も充実しています。マンションのすぐ近くには日生オアシス東新小岩や南塚医院があります。また、徒歩約350mの場所にはぱぱす薬局奥戸店やどらっぐぱぱす 奥戸店があります。
公共施設も充実しており、奥戸しらさぎ集い交流館や葛飾区立上小松図書館、葛飾区 新小岩北地区センターなどがあります。これらの施設は、徒歩約400m～500mの範囲に位置しています。
また、マンションの近くには学校や保育園もあります。葛飾区立上小松学童保育クラブや葛飾区立上小松小学校、ほっぺるランド東新小岩などが徒歩圏内に存在します。
「レクセルガーデン新小岩」は、周辺施設の充実度や便利さが大きな魅力となっています。特に生活に必要な施設は、徒歩圏内に揃っているため、快適な生活が送れると言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
レクセルガーデン新小岩の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の98.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 市川市, 荒川区, 江東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格
レクセルガーデン新小岩の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルガーデン新小岩は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.7万円に比べて、築40年以上では155.6万円と58.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3LDK
75.63㎡
3階 南
3LDK
80.61㎡
3階 南西
3LDK
76.93㎡
3階 南
3LDK
67.59㎡
3階 南
3LDK
63.33㎡
4階 南
3LDK
67.59㎡
4階 南西
3LDK
68.27㎡
4階 南西
3LDK
67.59㎡
5階 南
3LDK
67.59㎡
5階 南
3LDK
80.61㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 75.63㎡ | 南西 | 2階 南西(75.63㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 80.61㎡ | 南 | 3階 南(80.61㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 76.93㎡ | 南西 | 3階 南西(76.93㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.59㎡ | 南 | 3階 南(67.59㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.33㎡ | 南 | 3階 南(63.33㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.59㎡ | 南 | 4階 南(67.59㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.27㎡ | 南西 | 4階 南西(68.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.59㎡ | 南西 | 4階 南西(67.59㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.59㎡ | 南 | 5階 南(67.59㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 80.61㎡ | 南 | 5階 南(80.61㎡)を無料査定する |
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レクセルガーデン新小岩の存在する東京都葛飾区東新小岩４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2000年11月 | 82.12㎡ | 77.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 70.62㎡ | 70.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1997年12月 | 71.03㎡ | 60.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2012年10月 | 75.06㎡ | 86.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1999年8月 | 63.02㎡ | 82.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,299万円 | 1981年6月 | 40.5㎡ | 32.1万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2012年4月 | 66.15㎡ | 87.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,750万円 | 1975年2月 | 49.15㎡ | 56.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2001年3月 | 76.7㎡ | 62.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2003年12月 | 55.63㎡ | 85.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,750万円 | 1975年2月 | 50.0㎡ | 55.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1975年2月 | 49.14㎡ | 56.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,660万円 | 2007年9月 | 28.04㎡ | 94.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2003年12月 | 84.99㎡ | 85.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 930万円 | 1988年6月 | 18.49㎡ | 50.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2005年7月 | 56.69㎡ | 64.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 2001年3月 | 61.38㎡ | 52.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 2007年9月 | 24.12㎡ | 78.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2016年9月 | 76.76㎡ | 67.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2009年1月 | 66.66㎡ | 70.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2009年1月 | 66.66㎡ | 62.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2000年11月 | 82.02㎡ | 69.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年1月 | 870万円 | 1990年11月 | 17.23㎡ | 50.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 2012年10月 | 56.01㎡ | 85.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 80.3㎡ | 77.0万円 | 15 | - |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 2005年2月 | 75.06㎡ | 71.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 73.89㎡ | 67.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1974年4月 | 60.5㎡ | 49.3万円 | 6 | 3DK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2001年2月 | 73.82㎡ | 71.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,300万円 | 1986年11月 | 69.74㎡ | 76.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1999年8月 | 63.02㎡ | 79.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,150万円 | 2005年3月 | 80.3㎡ | 76.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2012年4月 | 66.55㎡ | 88.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,200万円 | 1975年8月 | 63.17㎡ | 50.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 80.3㎡ | 77.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,880万円 | 2012年10月 | 70.08㎡ | 98.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2013年10月 | 63.28㎡ | 72.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,790万円 | 2021年10月 | 30.17㎡ | 125.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,330万円 | 1992年3月 | 19.78㎡ | 67.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2003年12月 | 55.63㎡ | 80.5万円 | 17 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2018年3月 | 55.56㎡ | 75.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,630万円 | 1974年6月 | 77.6㎡ | 46.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,200万円 | 1999年9月 | 56.49㎡ | 74.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,100万円 | 1981年6月 | 47.68㎡ | 44.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 890万円 | 1992年3月 | 17.41㎡ | 51.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,100万円 | 2000年11月 | 75.57㎡ | 67.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2003年12月 | 72.2㎡ | 82.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 2007年4月 | 70.56㎡ | 57.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1969年10月 | 39.4㎡ | 37.6万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 4,298万円 | 2015年7月 | 68.7㎡ | 62.6万円 | 1 | - |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2013年10月 | 65.58㎡ | 66.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2005年2月 | 75.41㎡ | 75.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,080万円 | 2009年1月 | 67.58㎡ | 60.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,180万円 | 1973年10月 | 28.35㎡ | 41.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2003年12月 | 77.58㎡ | 102.9万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1975年2月 | 49.14㎡ | 38.3万円 | 7 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1981年6月 | 51.3㎡ | 34.7万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2003年3月 | 63.46㎡ | 78.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2009年8月 | 74.95㎡ | 79.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 2000年2月 | 76.93㎡ | 60.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2005年3月 | 58.34㎡ | 73.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1984年11月 | 36.66㎡ | 48.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1990年3月 | 40.77㎡ | 80.5万円 | 2 | 2K |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2005年1月 | 75.31㎡ | 92.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2000年11月 | 69.55㎡ | 64.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2005年3月 | 61.31㎡ | 73.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1974年6月 | 60.5㎡ | 41.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,200万円 | 2008年1月 | 73.12㎡ | 57.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 2015年7月 | 68.6㎡ | 62.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 2003年12月 | 72.2㎡ | 96.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 930万円 | 1988年6月 | 18.49㎡ | 50.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 2009年8月 | 74.95㎡ | 83.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 1969年10月 | 39.4㎡ | 47.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 2000年11月 | 87.52㎡ | 63.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 2015年8月 | 65.2㎡ | 70.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,800万円 | 2012年4月 | 66.15㎡ | 102.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1974年6月 | 60.5㎡ | 57.5万円 | 6 | 3DK |
| 2023年6月 | 3,990万円 | 1990年3月 | 62.13㎡ | 64.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1995年2月 | 69.5㎡ | 71.7万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ドムール新小岩プレミアムレジデンス | 東京都葛飾区奥戸４丁目２４−１２ | 2015年6月 | 60.32㎡〜 | 3,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩第7 | 東京都葛飾区奥戸４丁目１０−３ | 1988年8月 | 53.64㎡〜 | 1,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩サマリヤマンション | 東京都葛飾区東新小岩６丁目１１−２ | 1981年6月 | 37.78㎡〜 | 1,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩６丁目７−７ | 1988年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドジュワンドル | 東京都葛飾区東新小岩６丁目２２−１５ | 1992年3月 | 15.99㎡〜 | 806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目２８−７ | 1995年2月 | 67.35㎡〜 | 3,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ新小岩Ⅱ | 東京都葛飾区東新小岩７丁目 | 2020年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩第10 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目２２−２０ | 1999年9月 | 56.1㎡〜 | 3,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目３０−２０ | 1986年11月 | 44.72㎡〜 | 3,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目７−１ | 1981年3月 | 51.52㎡〜 | 1,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新小岩2 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目２０−４ | 1988年3月 | 61.22㎡〜 | 2,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目１２−１１ | 1995年5月 | 65.54㎡〜 | 4,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ小岩細田せせらぎ通り | 東京都葛飾区細田１丁目２３−３ | 1995年7月 | 55.15㎡〜 | 2,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンキャッスル立石3ステージ | 東京都葛飾区奥戸２丁目１６−１４ | 2005年2月 | 54.1㎡〜 | 3,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ立石 | 東京都葛飾区奥戸２丁目７−１０ | 1983年11月 | 50.4㎡〜 | 2,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフトタウン立石 | 東京都葛飾区奥戸２丁目８−１０ | 1982年12月 | 54.88㎡〜 | 2,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティフランクオーレ | 東京都葛飾区奥戸２丁目２４−２０ | 2002年2月 | 62.86㎡〜 | 3,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リライア東京イーストレジデンス | 東京都葛飾区奥戸２丁目１４ー３２ | 2016年4月 | 20.76㎡〜 | 1,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル京成立石 | 東京都葛飾区奥戸２丁目２３−５ | 2003年2月 | 65.56㎡〜 | 3,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥戸ハウス | 東京都葛飾区奥戸２丁目１７−１８ | 1980年3月 | 51.22㎡〜 | 2,122万円〜 | このマンションの相場を見る |