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グランシティユーロパークス新小岩の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,220万円 〜 3,870万円 （152万円 〜 159万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区上一色１丁目１３−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 60.88㎡ 〜 80.23㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
全開口ｻｯｼ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ可
児童公園
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
全戸南西向き
グランシティユーロパークス新小岩について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランシティユーロパークス新小岩」は、2005年02月に竣工された地上11階建てのマンションで、総戸数は51戸です。JR中央・総武線「小岩」駅から徒歩18分の立地にあります。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、学校、保育園・幼稚園があります。コンビニは、セブンイレブン江戸川上一色店（154m）、ローソン葛飾奥戸四丁目店（414m）、セブンイレブン江戸川興宮町店（490m）があります。スーパーは、まいばすけっと興宮町店（355m）、Big-A江戸川本一色店（465m）、まいばすけっと東新小岩4丁目店（567m）が利用できます。飲食店も近隣には多くあり、大倉（117m）、三田郎（305m）、北乃屋（385m）、長安（406m）、福寿し（480m）などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、内田歯科（84m）、小暮医院（215m）、斉藤接骨院（246m）やメディスンショップ上一色薬局（246m）、スマイル薬局（258m）、ウエルシア江戸川本一色店（487m）が利用できます。
「グランシティユーロパークス新小岩」の魅力は、周辺にあるさまざまな施設の利便性と近さです。また、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
グランシティユーロパークス新小岩の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 墨田区, 松戸市, 江東区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格
グランシティユーロパークス新小岩の最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティユーロパークス新小岩は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.1万円に比べて、築40年以上では159.2万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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グランシティユーロパークス新小岩の存在する東京都江戸川区上一色１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,580万円 | 2000年2月 | 61.63㎡ | 41.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 2000年2月 | 61.62㎡ | 45.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,899万円 | 2005年2月 | 70.12㎡ | 55.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,799万円 | 2000年2月 | 68.47㎡ | 55.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,899万円 | 2005年2月 | 70.12㎡ | 55.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 2005年3月 | 64.43㎡ | 58.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 2005年2月 | 67.8㎡ | 48.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2006年8月 | 72.86㎡ | 54.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,099万円 | 2000年2月 | 68.47㎡ | 59.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,000万円 | 2000年2月 | 68.47㎡ | 43.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,099万円 | 2000年2月 | 68.47㎡ | 59.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,280万円 | 2000年2月 | 68.47㎡ | 47.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,290万円 | 2005年2月 | 75.71㎡ | 43.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,750万円 | 2005年3月 | 67.8㎡ | 40.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,980万円 | 2006年8月 | 55.55㎡ | 53.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年9月 | 3,280万円 | 2006年8月 | 72.36㎡ | 45.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,450万円 | 2005年2月 | 70.12㎡ | 34.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,580万円 | 2005年2月 | 75.71㎡ | 34.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,880万円 | 2005年2月 | 80.23㎡ | 35.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年2月 | 2,980万円 | 2005年2月 | 67.8㎡ | 44.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,800万円 | 2005年2月 | 70.12㎡ | 39.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,480万円 | 2006年8月 | 72.86㎡ | 47.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,650万円 | 2005年3月 | 67.8㎡ | 39.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,980万円 | 2005年3月 | 70.12㎡ | 42.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 3,680万円 | 2006年8月 | 72.68㎡ | 50.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,998万円 | 2005年3月 | 70.12㎡ | 42.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,980万円 | 2005年2月 | 67.8㎡ | 44.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,898万円 | 2005年2月 | 67.8㎡ | 42.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,898万円 | 2005年2月 | 67.8㎡ | 42.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,880万円 | 2005年2月 | 75.71㎡ | 38.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年5月 | 2,780万円 | 2000年2月 | 75.35㎡ | 36.9万円 | 13 | 3LDK |
グランシティユーロパークス新小岩の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス小岩 | 東京都江戸川区上一色２丁目７−５ | 2000年3月 | 60.62㎡〜 | 2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩２丁目１２−３ | 2018年3月 | 55.56㎡〜 | 3,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィックパレス新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩２丁目２０−１７ | 1989年3月 | 42.3㎡〜 | 1,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩パークフロントパークテラス | 東京都葛飾区東新小岩２丁目１８−１ | 2015年7月 | 68.77㎡〜 | 4,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩パークフロントアベニューテラス | 東京都葛飾区東新小岩２丁目１８ー１ | 2015年7月 | 68.6㎡〜 | 4,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌ | 東京都葛飾区東新小岩２丁目２２−４ | 2002年3月 | 58.77㎡〜 | 3,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストシーン新小岩Lattice | 東京都葛飾区東新小岩２丁目２８−９ | 2012年3月 | 62.23㎡〜 | 3,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート新小岩フレール | 東京都葛飾区東新小岩２丁目３ー９ | 2016年9月 | 59.08㎡〜 | 4,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンス | 東京都葛飾区東新小岩２丁目２−７ | 2013年10月 | 65.58㎡〜 | 4,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ小岩 | 東京都葛飾区東新小岩２丁目２５−８ | 1988年3月 | 16.0㎡〜 | 748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩２丁目７−５ | 2015年10月 | 65.2㎡〜 | 4,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネキューヴィス | 東京都葛飾区東新小岩２丁目６−１８ | 2000年11月 | 66.22㎡〜 | 4,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩東ガーデンハウス | 東京都葛飾区東新小岩２丁目２３−１１ | 1992年9月 | 52.38㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩２丁目２０−１ | 1990年11月 | 17.23㎡〜 | 783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩２丁目４−２０ | 2007年4月 | 60.58㎡〜 | 3,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルピット小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８ | 1991年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グラントレゾール小岩イーストテラス | 東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１５ | 2008年12月 | 66.46㎡〜 | 3,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファースト巴マンション | 東京都江戸川区東小岩５丁目３０−８ | 1981年4月 | 54.83㎡〜 | 2,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目３３−２７ | 1996年2月 | 18.62㎡〜 | 876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン東小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１１−１５ | 2001年1月 | 57.5㎡〜 | 3,214万円〜 | このマンションの相場を見る |