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ガーラ・レジデンス府中宮西町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,105万円 〜 6,076万円 （311万円 〜 330万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市宮西町５丁目２５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年9月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 54.21㎡ 〜 60.95㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
コミュニティースペース兼レンタルオフィス
ガーラ・レジデンス府中宮西町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ガーラ・レジデンス府中宮西町」は、2021年9月に竣工した地上14階建てのマンションです。JR南武線「府中本町」駅から徒歩8分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションから261m離れた場所にはファミリーマート 海田宮西町店があり、さらに304m先にはセブンイレブン 府中片町2丁目店もあります。また、食事に困ることはありません。たとえば、ピザハット 府中店はマンションから99mの距離に位置しています。その他にも、吉見家(43m)やパブ・ラウンジ樹(141m)といった多種多様な飲食店が周辺に点在しています。
生活必需品の調達にも困りません。マンションから最も近いコープみらい コープ府中寿町店までは441mですし、ヤオコー 府中フォーリス店(474m)やJAマインズ 府中特産品直売所(513m)といったスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。また、薬局も豊富にあります。ひまわり薬局美好町店(218m)やわたなべ調剤薬局(231m)、片町調剤薬局(338m)が利用できます。
健康面でも安心です。板倉歯科診療所(23m)や矢島歯科医院(104m)、あおき歯科クリニック(153m)が近くにあり、通院も便利です。
その他、商業施設のLE SIGNE(ル・シーニュ)(526m)や公共施設の多摩府中保健所(313m)、府中市役所(322m)も近隣に位置しています。自然を楽しみたい方には、片町公園(431m)がオススメです。
また、教育環境も整っています。府中市立府中第三小学校(284m)が近くにあり、第三学童クラブ(308m)や第一学童クラブ(504m)も利用できます。保育園・幼稚園も充実しており、高安寺保育園(247m)やアスク府中片町保育園(301m)、府中白百合幼稚園(367m)を利用できます。
「ガーラ・レジデンス府中宮西町」は、利便性の高い立地環境に位置しており、周辺の施設が徒歩圏内に充実しています。快適な暮らしを求める方には特におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
ガーラ・レジデンス府中宮西町の存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。
周囲の市区町村の97.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 260,274 | 100.0 |
| 2020年 | 263,721 | 101.3 |
| 2025年 | 264,627 | 101.7 |
| 2030年 | 264,010 | 101.4 |
| 2035年 | 262,230 | 100.8 |
| 2040年 | 259,309 | 99.6 |
| 2045年 | 255,272 | 98.1 |
※周囲の市区町村は 国立市, 小金井市, 多摩市, 稲城市, 国分寺市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り府中本町駅の築年数で見たマンション価格
ガーラ・レジデンス府中宮西町の最寄り府中本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラ・レジデンス府中宮西町は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.0万円に比べて、築40年以上では121.5万円と59.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ガーラ・レジデンス府中宮西町の存在する東京都府中市宮西町５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,100万円 | 2005年7月 | 76.96㎡ | 92.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1997年8月 | 61.88㎡ | 69.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2014年10月 | 73.9㎡ | 106.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1987年4月 | 20.25㎡ | 44.0万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2003年8月 | 72.67㎡ | 89.2万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1987年4月 | 15.35㎡ | 55.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2003年8月 | 82.65㎡ | 84.5万円 | 29 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2016年11月 | 61.29㎡ | 87.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2015年12月 | 72.32㎡ | 95.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,499万円 | 1987年4月 | 41.68㎡ | 60.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2003年8月 | 60.97㎡ | 103.0万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1987年4月 | 19.98㎡ | 49.0万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 970万円 | 1987年4月 | 20.25㎡ | 47.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2005年7月 | 77.65㎡ | 89.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,990万円 | 2021年8月 | 60.95㎡ | 98.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 10,480万円 | 2023年1月 | 74.16㎡ | 141.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,680万円 | 2023年1月 | 74.16㎡ | 130.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2015年2月 | 57.0㎡ | 99.6万円 | 19 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2014年11月 | 72.38㎡ | 96.4万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 9,480万円 | 2014年10月 | 86.82㎡ | 109.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,290万円 | 1987年4月 | 57.68㎡ | 57.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 800万円 | 1987年4月 | 19.93㎡ | 40.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1991年1月 | 99.92㎡ | 41.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 800万円 | 1987年4月 | 17.82㎡ | 44.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,690万円 | 2005年7月 | 60.14㎡ | 78.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 990万円 | 1987年4月 | 20.52㎡ | 48.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 6,680万円 | 2015年12月 | 75.25㎡ | 88.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,570万円 | 2021年8月 | 54.21㎡ | 84.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2000年2月 | 68.7㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,699万円 | 2003年8月 | 85.49㎡ | 90.1万円 | 4 | - |
| 2023年9月 | 5,298万円 | 2003年8月 | 61.47㎡ | 86.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,880万円 | 2014年10月 | 73.9㎡ | 106.6万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,399万円 | 1987年5月 | 49.04㎡ | 69.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 1997年8月 | 69.83㎡ | 75.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 2013年8月 | 66.14㎡ | 85.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 800万円 | 1987年4月 | 20.52㎡ | 39.0万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 7,880万円 | 2014年10月 | 72.38㎡ | 108.9万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 2003年8月 | 46.0㎡ | 90.9万円 | 17 | 1LDK |
| 2023年7月 | 7,280万円 | 2014年10月 | 71.72㎡ | 101.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,180万円 | 2023年1月 | 68.4㎡ | 119.6万円 | 12 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 6,250万円 | 2003年8月 | 75.11㎡ | 83.2万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,100万円 | 2023年3月 | 72.0㎡ | 98.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1994年2月 | 57.2㎡ | 69.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1987年4月 | 57.68㎡ | 46.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,290万円 | 2014年10月 | 77.91㎡ | 93.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,280万円 | 2015年2月 | 57.0㎡ | 92.6万円 | 10 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス府中セントマークス | 東京都府中市宮西町４丁目１−１１ | 2014年2月 | 54.88㎡〜 | 5,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ府中 | 東京都府中市宮西町２丁目１１−９ | 1990年3月 | 82.41㎡〜 | 3,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ府中 | 東京都府中市宮西町２丁目１０−４ | 2009年2月 | 41.53㎡〜 | 3,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネ府中 | 東京都府中市宮西町２丁目１４−２ | 2000年12月 | 73.11㎡〜 | 4,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス府中 | 東京都府中市宮西町２丁目５−１ | 2023年2月 | 68.4㎡〜 | 7,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェローナ府中ルッソ | 東京都府中市宮西町２丁目７−１１ | 2009年1月 | 22.12㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション府中本町 | 東京都府中市本町２丁目２０ー１５ | 1981年12月 | 48.82㎡〜 | 2,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中ビレジ | 東京都府中市本町２丁目３４−９ | 1981年7月 | 74.62㎡〜 | 3,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス府中本町サンヴィラージュ | 東京都府中市本町２丁目３３−９ | 2002年12月 | 75.41㎡〜 | 5,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日シティパリオ府中 | 東京都府中市本町２丁目１８−１ | 1994年3月 | 57.66㎡〜 | 2,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルデ府中本町ステーションプラザ | 東京都府中市本町２丁目２０−６３ | 2006年2月 | 37.38㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中ビレジ2 | 東京都府中市本町２丁目３１−１３ | 1985年8月 | 44.72㎡〜 | 2,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ府中ブライトコート | 東京都府中市本町２丁目１６−１ | 2008年2月 | 71.15㎡〜 | 5,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォトレ府中 | 東京都府中市宮西町３丁目７−３ | 2006年11月 | 55.05㎡〜 | 4,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル府中リノヴァス | 東京都府中市宮西町３丁目２ー１ | 1991年8月 | 45.32㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオコンフォート府中 | 東京都府中市宮西町３丁目３ー１２ | 2007年7月 | 24.6㎡〜 | 1,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランレーブ府中 | 東京都府中市宮西町３丁目１８−１ | 1994年2月 | 57.2㎡〜 | 3,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション府中宮西 | 東京都府中市宮西町３丁目７−２ | 1998年9月 | 56.91㎡〜 | 4,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド府中パサージュ | 東京都府中市宮西町３丁目１−１ | 2016年2月 | 57.85㎡〜 | 5,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リンデンハイム府中 | 東京都府中市宮西町３丁目２１−６ | 1992年1月 | 63.8㎡〜 | 4,351万円〜 | このマンションの相場を見る |