門前仲町リバーハイツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都江東区牡丹３丁目３３−３
築年月	1980年11月
総階数	7階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	木場駅徒歩5分門前仲町駅徒歩6分

門前仲町リバーハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「門前仲町リバーハイツ」は、東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩5分のところに位置するマンションです。総戸数は27戸で、地上7階建てとなっています。竣工年月は1980年11月です。

このマンションの魅力は、周辺環境の充実にあります。マンション周辺には多くの施設があり、日常生活に必要なものが全て徒歩圏内で揃っています。たとえば、コンビニではセブンイレブン牡丹店が124m、ファミリーマート江東木場二丁目店が168m、ローソン木場二丁目店が181mの距離にあります。スーパーもまいばすけっと江東富岡1丁目店が159m、エンゼルファミリー門前仲町店が200m、まいばすけっと富岡八幡店が294mの距離にあります。

飲食店も近くに充実しており、ふく田が119m、韓国料理佳楽が146m、かげちかが150m、高千穂が167m、古ぢどり屋も167mの距離にあります。また、病院ではニチイケアセンター門前仲町が105m、とみおか医院と門前仲町クリニックも136mの距離にあります。薬局もアイン薬局門前仲町店が135m、アイン薬局門前仲町店が139m、メディクス深川店が204mの距離にあります。

さらに、商業施設としてはMEFULL KIBA(ミーフル木場)が322mの距離にあります。公共施設としては牡丹地区集会所が90m、古石場図書館が289m、古石場文化センターが291mの距離にあります。また、公園としては古石場二丁目児童遊園が256m、古石場川親水公園が474mの距離にあります。

教育施設としては江東区立平久小学校が102m、江東区立数矢小学校が480mの距離にあります。また、保育園・幼稚園としては江東区立平久幼稚園が102m、アゼリヤ保育園が102m、さくらさくみらい富岡が209mの距離にあります。

「門前仲町リバーハイツ」は、周辺施設が充実しており、生活面での利便性も高いマンションと言えます。都心へのアクセスも便利であり、暮らしやすさを追求する方にはぴったりの物件です。1980年に竣工された歴史のあるマンションですが、周辺環境と設備の充実が魅力的です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

門前仲町リバーハイツの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り木場駅の築年数で見たマンション価格

門前仲町リバーハイツの最寄り木場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。門前仲町リバーハイツは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.8万円に比べて、築40年以上では207.6万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

門前仲町リバーハイツの存在する東京都江東区牡丹３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,980万円	1995年3月	69.18㎡	100.9万円	8	3LDK
2024年4月	4,699万円	1973年1月	48.22㎡	97.4万円	6	1LDK
2024年4月	14,500万円	2023年9月	72.81㎡	199.1万円	9	2LDK
2024年4月	1,980万円	1973年1月	29.46㎡	67.2万円	4	1DK
2024年4月	3,200万円	1972年10月	52.23㎡	61.3万円	2	3DK
2024年3月	13,880万円	2023年9月	72.81㎡	190.6万円	10	3LDK
2024年2月	5,000万円	1983年2月	64.75㎡	77.2万円	6	2LDK
2024年1月	3,980万円	1991年5月	60.42㎡	65.9万円	1	1K
2024年1月	3,480万円	1991年5月	60.42㎡	57.6万円	1	1K
2023年12月	1,790万円	1973年1月	26.62㎡	67.2万円	7	1DK
2023年12月	3,700万円	1980年6月	58.86㎡	62.9万円	10	3DK
2023年12月	6,380万円	1983年2月	78.12㎡	81.7万円	8	3LDK
2023年12月	2,580万円	2003年2月	21.56㎡	119.7万円	7	1K
2023年11月	2,999万円	2007年7月	21.0㎡	142.8万円	3	1K
2023年11月	7,780万円	2018年2月	69.67㎡	111.7万円	2	3LDK
2023年11月	2,500万円	1979年3月	41.95㎡	59.6万円	7	2DK
2023年10月	6,280万円	2018年2月	58.86㎡	106.7万円	1	2LDK
2023年7月	1,480万円	1991年5月	18.84㎡	78.6万円	3	1K
2023年5月	2,490万円	1973年1月	31.34㎡	79.5万円	1	1LDK
2023年5月	4,190万円	1972年10月	59.22㎡	70.8万円	2	2LDK
2023年4月	4,580万円	1980年6月	58.86㎡	77.8万円	9	2LDK
2023年4月	3,700万円	1973年1月	42.1㎡	87.9万円	9	2DK
2023年4月	4,780万円	1980年6月	58.86㎡	81.2万円	3	2LDK
2023年3月	4,190万円	1972年10月	51.49㎡	81.4万円	2	2LDK
2023年3月	1,890万円	1973年1月	24.54㎡	77.0万円	4	ワンルーム
2023年3月	3,780万円	1972年10月	51.49㎡	73.4万円	6	2LDK
2023年2月	3,100万円	2007年3月	31.9㎡	97.2万円	8	1LDK
2023年1月	1,880万円	1973年1月	24.54㎡	76.6万円	7	1K
2022年12月	3,980万円	1972年10月	60.01㎡	66.3万円	3	2LDK
2022年12月	1,480万円	1973年1月	31.34㎡	47.2万円	1	ワンルーム
2022年10月	4,680万円	1972年10月	59.22㎡	79.0万円	8	2LDK
2022年10月	1,980万円	1973年1月	26.62㎡	74.4万円	1	1DK
2022年9月	4,998万円	1983年2月	64.75㎡	77.2万円	1	2LDK
2022年9月	4,780万円	1972年10月	52.23㎡	91.5万円	8	2LDK
2022年8月	1,600万円	1991年5月	18.0㎡	88.9万円	4	ワンルーム
2022年8月	1,780万円	1973年1月	24.54㎡	72.5万円	5	1K
2022年7月	6,190万円	1996年11月	64.05㎡	96.6万円	2	2LDK
2022年7月	7,980万円	2018年2月	69.67㎡	114.5万円	5	3LDK
2022年6月	1,500万円	1973年1月	27.38㎡	54.8万円	2	1DK
2022年6月	3,430万円	2003年2月	39.6㎡	86.6万円	6	1K
2022年6月	3,390万円	1973年1月	42.0㎡	80.7万円	1	1LDK
2022年4月	1,510万円	1973年1月	24.54㎡	61.5万円	7	1DK
2022年4月	5,990万円	1996年11月	64.05㎡	93.5万円	3	3LDK
2022年4月	2,190万円	2003年2月	25.2㎡	86.9万円	2	1K
2022年4月	1,820万円	1973年1月	29.46㎡	61.8万円	3	1DK
2022年4月	3,600万円	1972年10月	59.22㎡	60.8万円	3	ワンルーム
2022年4月	3,890万円	1972年10月	52.23㎡	74.5万円	3	ワンルーム
2022年3月	7,280万円	2018年2月	67.26㎡	108.2万円	4	3LDK
2022年3月	3,390万円	1973年1月	42.03㎡	80.7万円	1	1LDK
2022年1月	2,190万円	1974年4月	44.68㎡	49.0万円	4	1SLDK
2022年1月	6,880万円	1983年2月	78.12㎡	88.1万円	6	3LDK
2021年12月	3,998万円	1972年10月	52.23㎡	76.5万円	2	2LDK

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レジデンシャル門前仲町

東京都江東区牡丹２丁目１−８

築年月：2012年7月

専有面積：54.34㎡〜

相場価格：6,448万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レジデンシャル門前仲町	東京都江東区牡丹２丁目１−８	2012年7月	54.34㎡〜	6,448万円〜	このマンションの相場を見る
シティガーデン門前仲町	東京都江東区牡丹２丁目１２−５	2003年2月	21.56㎡〜	2,369万円〜	このマンションの相場を見る
門前仲町東豊エステート	東京都江東区牡丹２丁目９−１６	1973年1月	24.54㎡〜	1,807万円〜	このマンションの相場を見る
ジミネルバ門前仲町	東京都江東区牡丹２丁目１０−１	1991年5月	18.0㎡〜	1,457万円〜	このマンションの相場を見る
仲町コーポラス	東京都江東区牡丹２丁目９ー１０	1974年4月	44.68㎡〜	2,483万円〜	このマンションの相場を見る
ベレーナグラン門前仲町	東京都江東区牡丹２丁目１３−４	2023年9月	62.54㎡〜	7,722万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション門前仲町琴平	東京都江東区古石場２丁目１５−４	1998年2月	70.2㎡〜	5,860万円〜	このマンションの相場を見る
ウエルタワー深川	東京都江東区古石場２丁目１４−１	2002年6月	56.35㎡〜	5,558万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハイツ門前仲町	東京都江東区古石場２丁目５−１０	1983年1月	61.31㎡〜	4,652万円〜	このマンションの相場を見る
ログ門前仲町	東京都江東区古石場２丁目１−６	2018年6月	25.39㎡〜	3,128万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール門前仲町	東京都江東区牡丹３丁目２４−６	1995年2月	62.43㎡〜	6,765万円〜	このマンションの相場を見る
牡丹町住宅	東京都江東区牡丹３丁目１４−９	1972年10月	51.49㎡〜	3,988万円〜	このマンションの相場を見る
リリーゼ門前仲町	東京都江東区牡丹３丁目１４−３	2018年2月	55.02㎡〜	6,996万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス門前仲町	東京都江東区牡丹３丁目３２−４	2007年2月	21.98㎡〜	2,091万円〜	このマンションの相場を見る
プラタスステージ門前仲町	東京都江東区牡丹３丁目１４−４	1996年11月	64.05㎡〜	5,711万円〜	このマンションの相場を見る
門前仲町ハイム	東京都江東区牡丹３丁目１１−１	1983年2月	64.75㎡〜	5,374万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク門前仲町	東京都江東区牡丹３丁目２８−４	2005年4月	22.62㎡〜	2,271万円〜	このマンションの相場を見る
シルクハイム富岡	東京都江東区富岡２丁目１０−１１	1983年7月	81.94㎡〜	6,515万円〜	このマンションの相場を見る
サンテミリオン門前仲町	東京都江東区富岡２丁目８−１１	2002年1月	20.86㎡〜	2,270万円〜	このマンションの相場を見る
パロス門前仲町	東京都江東区富岡２丁目８−７	1998年11月	50.61㎡〜	5,002万円〜	このマンションの相場を見る

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