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エステムプラザ市谷外濠公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,926万円 〜 6,440万円 （506万円 〜 520万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区市谷本村町２−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年12月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エステムプラザ市谷外濠公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エステムプラザ市谷外濠公園」は、地上14階建てのマンションで、2014年12月に竣工されました。JR中央・総武線「市ケ谷」駅から徒歩4分という好立地に位置しており、アクセスの便利さが魅力です。
周辺には生活に必要な施設が充実しており、徒歩圏内にファミリーマートやローソン、ポプラといったコンビニがあります。また、成城石井やマルエツ、ライフといったスーパーも近くにあり、日常の買い物に便利です。
飲食店も多くあり、131m先には「ab restaurant(アブ レストラン)」、167m先には「うまいものや・つだがわ」、さらに261m先には「サッシペレレ」といった人気店があります。また、緊急時にも安心な医療施設も近くにあり、127m先には「四谷ゆいクリニック」や247m先には「石井矯正歯科」があります。
公共施設も周辺に充実しており、市警察署の八幡前交番まで194m、日本大学大学院総合科学研究科図書室まで220m、ドミニカ共和国大使館まで251mです。また、保育施設や学校もあり、幼稚園から小学校まで300m圏内に揃っています。
エステムプラザ市谷外濠公園は、周辺に各種施設が充実していることから、暮らしやすい住環境が整っています。マンション内部にも充実した設備があり、住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの生活を便利で快適にする機能が揃っています。さらに、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも備えられており、利便性が高いマンションと言えるでしょう。
エステムプラザ市谷外濠公園は、マンションの魅力が存分に伝わる住まいであり、周辺環境も整っています。都心へのアクセスも便利で、日常生活に必要な施設も近くに揃っているので、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
エステムプラザ市谷外濠公園の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 港区, 渋谷区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
エステムプラザ市谷外濠公園の最寄り市ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステムプラザ市谷外濠公園は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価666.0万円に比べて、築40年以上では356.2万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1DK
30.71㎡
2階 南
1DK
30.0㎡
3階 北西
1DK
25.63㎡
4階 南
1DK
30.71㎡
5階 南
1DK
30.71㎡
7階 南
１ＤＫ
30.71㎡
8階 南
1LDK
40.98㎡
9階 南
1DK
30.71㎡
12階 東
１ＤＫ(洋 6 DK 6)
25.63㎡
13階 北西
1DK
25.63㎡
14階 北西
1DK
25.63㎡
14階 南
1DK
30.71㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 30.71㎡ | 南 | 2階 南(30.71㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 30.0㎡ | 南 | 2階 南(30.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 25.63㎡ | 北西 | 3階 北西(25.63㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 30.71㎡ | 南 | 4階 南(30.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 30.71㎡ | 南 | 5階 南(30.71㎡)を無料査定する |
| 7 | １ＤＫ | 30.71㎡ | 南 | 7階 南(30.71㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 40.98㎡ | 南 | 8階 南(40.98㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 30.71㎡ | 南 | 9階 南(30.71㎡)を無料査定する |
| 12 | １ＤＫ(洋 6 DK 6) | 25.63㎡ | 東 | 12階 東(25.63㎡)を無料査定する |
| 13 | 1DK | 25.63㎡ | 北西 | 13階 北西(25.63㎡)を無料査定する |
| 14 | 1DK | 25.63㎡ | 北西 | 14階 北西(25.63㎡)を無料査定する |
| 14 | 1DK | 30.71㎡ | 南 | 14階 南(30.71㎡)を無料査定する |
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エステムプラザ市谷外濠公園の存在する東京都新宿区市谷本村町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,490万円 | 2013年2月 | 25.62㎡ | 136.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2007年11月 | 61.9㎡ | 209.7万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,600万円 | 2007年11月 | 66.87㎡ | 158.5万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2007年11月 | 60.6㎡ | 198.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,200万円 | 2015年1月 | 30.71㎡ | 169.3万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2007年11月 | 61.16㎡ | 196.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,800万円 | 1969年4月 | 122.0㎡ | 121.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 19,500万円 | 2005年2月 | 89.44㎡ | 218.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 15,490万円 | 2007年11月 | 72.02㎡ | 215.1万円 | 31 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 25,800万円 | 2007年11月 | 128.81㎡ | 200.3万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年2月 | 25,800万円 | 2007年11月 | 125.47㎡ | 205.6万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,990万円 | 2020年11月 | 55.23㎡ | 217.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,180万円 | 2005年2月 | 55.53㎡ | 165.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1969年4月 | 37.37㎡ | 66.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 10,800万円 | 2020年11月 | 47.11㎡ | 229.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,200万円 | 2007年11月 | 61.9㎡ | 164.8万円 | 22 | 1LDK |
| 2023年12月 | 9,499万円 | 2005年2月 | 63.4㎡ | 149.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,980万円 | 2017年8月 | 58.68㎡ | 187.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,230万円 | 2003年2月 | 44.54㎡ | 139.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 11,980万円 | 2007年11月 | 72.02㎡ | 166.3万円 | 31 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 12,980万円 | 2007年11月 | 72.02㎡ | 180.2万円 | 32 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 11,500万円 | 2020年11月 | 56.98㎡ | 201.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,200万円 | 2020年11月 | 56.98㎡ | 214.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 27,000万円 | 2007年11月 | 128.81㎡ | 209.6万円 | 36 | 3LDK |
| 2023年10月 | 18,000万円 | 2007年11月 | 87.14㎡ | 206.6万円 | 34 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,800万円 | 2015年1月 | 25.63㎡ | 148.3万円 | 12 | 1DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 市ヶ谷グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.33㎡〜 | 4,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市谷台グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.25㎡〜 | 5,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町２９−１１ | 1997年7月 | 60.02㎡〜 | 7,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷左内坂ハイム | 東京都新宿区市谷左内町１１ | 1972年9月 | 30.62㎡〜 | 2,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワヴェール市ヶ谷左内坂 | 東京都新宿区市谷左内町２９−３６ | 1990年1月 | 144.26㎡〜 | 2億737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町３３ | 1969年1月 | 50.62㎡〜 | 4,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高ビル | 東京都新宿区市谷八幡町１−１ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷見附ハイム | 東京都新宿区市谷八幡町１６ | 1971年11月 | 38.18㎡〜 | 3,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新高 | 東京都新宿区市谷八幡町１−１１ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・ドチェスター六番町 | 東京都千代田区六番町５−３ | 2001年4月 | 102.66㎡〜 | 2億678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム六番町 | 東京都千代田区六番町２−５ | 2000年3月 | 70.12㎡〜 | 1億4,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガレリアコルテ六番町 | 東京都千代田区六番町７−９ | 2001年2月 | 58.5㎡〜 | 1億969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビリジアン六番町 | 東京都千代田区六番町１−２ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウスジオ六番町 | 東京都千代田区六番町５−６ | 2001年8月 | 105.49㎡〜 | 2億5,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六番町ガーデン | 東京都千代田区六番町１２ー１５ | 1982年7月 | 143.89㎡〜 | 2億5,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日六番町マンション | 東京都千代田区六番町４−１１ | 1983年10月 | 26.1㎡〜 | 4,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ六番町 | 東京都千代田区六番町１３−１ | 1972年1月 | 145.72㎡〜 | 2億362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ六番町 | 東京都千代田区六番町３−５ | 1984年2月 | 129.09㎡〜 | 2億1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパークマンション六番町 | 東京都千代田区六番町７−２３ | 1982年1月 | 59.84㎡〜 | 6,426万円〜 | このマンションの相場を見る |