日商岩井宇喜田町マンションの売却査定・相場情報

4.33

売却査定価格（坪単価）
3,024万円〜 3,592万円（163万円〜 163万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/12

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基本情報

住所	東京都江戸川区北葛西４丁目２−３４
築年月	1974年9月
総階数	10階
総戸数	139戸
間取り	―
アクセス	西葛西駅徒歩8分

日商岩井宇喜田町マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「日商岩井宇喜田町マンション」は、1974年9月に竣工した地上10階建てのマンションです。総戸数は139戸で、交通アクセスも良い立地にあります。最寄り駅は東京メトロ東西線の「西葛西」駅で、徒歩8分の距離です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。徒歩圏内には、コンビニやスーパーが複数あります。例えば、ファミリーマートやセブンイレブン、新鮮市場マルエイ、イオン、コモディイイダなどがあります。また、飲食店も近くに多くあり、例えばらーめんはなぶさや信濃屋、キャットプラザ with(ウィズ) ネコリパブリック西葛西、パローレ洋菓子店、ガストなどがあります。

また、病院や薬局も近隣にあり、例えば北葛西あこ整骨院やくれもとクリニック、あきこ皮膚科クリニック、エンジェル薬局北葛西店、クリスタル薬局、あけぼの薬局北葛西店などがあります。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。葛西警察署や共育プラザ葛西、葛西育成室、平成庭園・源心庵、江戸川区立行船公園、宇喜田中央公園、江戸川区立第三葛西小学校、東京アニメ・声優&eスポーツ専門学校北葛西校舎、東京ウェディング・ホテル専門学校第2校舎、社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園、宇喜田幼稚園、白百合保育園などが周辺にあります。

「日商岩井宇喜田町マンション」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、住環境が非常に良いマンションです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

日商岩井宇喜田町マンションの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	681,298	100.0
2020年	676,941	99.4
2025年	667,630	98.0
2030年	656,024	96.3
2035年	644,243	94.6
2040年	632,622	92.9
2045年	620,227	91.0

※周囲の市区町村は江東区, 浦安市, 墨田区, 市川市, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

日商岩井宇喜田町マンションの最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日商岩井宇喜田町マンションは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.7万円に比べて、築40年以上では181.4万円と42.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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日商岩井宇喜田町マンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

3LDK

70.55㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	70.55㎡	南西	1階南西(70.55㎡)を無料査定する
2	3LDK	72.96㎡	南	2階南(72.96㎡)を無料査定する
2	3LDK	73.05㎡	南	2階南(73.05㎡)を無料査定する
2	2LDK	72.85㎡	南	2階南(72.85㎡)を無料査定する
2	2LDK+S（納戸）	70.55㎡	南西	2階南西(70.55㎡)を無料査定する
2	3LDK	68.13㎡	南西	2階南西(68.13㎡)を無料査定する
2	3LDK	61.5㎡	南西	2階南西(61.5㎡)を無料査定する
2	３ＬＤＫ	61.5㎡	南西	2階南西(61.5㎡)を無料査定する
3	3LDK	72.85㎡	南	3階南(72.85㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.55㎡	南西	3階南西(70.55㎡)を無料査定する
3	3DK	61.5㎡	南西	3階南西(61.5㎡)を無料査定する
3	3DK	62.27㎡	南西	3階南西(62.27㎡)を無料査定する
3	2LDK+S（納戸）	62.27㎡	南西	3階南西(62.27㎡)を無料査定する
4	3LDK	72.85㎡	南	4階南(72.85㎡)を無料査定する
6	3LDK	72.85㎡	北	6階北(72.85㎡)を無料査定する
6	3LDK	72.85㎡	南	6階南(72.85㎡)を無料査定する
6	3LDK	61.5㎡	南	6階南(61.5㎡)を無料査定する
6	3LDK	72.8㎡	南	6階南(72.8㎡)を無料査定する
6	3LDK	70.55㎡	南	6階南(70.55㎡)を無料査定する
6	3LDK	61.5㎡	南西	6階南西(61.5㎡)を無料査定する
7	3LDK	72.85㎡	南	7階南(72.85㎡)を無料査定する
10	3LDK	72.96㎡	南	10階南(72.96㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,980万円	2021年3月	68.16㎡	102.4万円	10	3LDK
2024年4月	3,988万円	2010年12月	55.23㎡	72.2万円	9	2LDK
2024年4月	3,980万円	1994年7月	72.74㎡	54.7万円	7	-
2024年4月	2,880万円	1979年2月	67.99㎡	42.4万円	9	3LDK
2024年4月	3,980万円	1994年7月	72.74㎡	54.7万円	2	3LDK
2024年3月	3,680万円	1994年7月	68.71㎡	53.6万円	2	3LDK
2024年3月	4,698万円	1997年3月	62.71㎡	74.9万円	5	2LDK
2024年2月	4,980万円	2003年8月	90.01㎡	55.3万円	4	3LDK
2024年2月	3,780万円	1977年2月	71.15㎡	53.1万円	3	2LDK
2024年2月	3,280万円	1979年2月	67.99㎡	48.2万円	4	2LDK
2024年2月	4,980万円	2009年1月	72.69㎡	68.5万円	5	3LDK
2024年1月	4,280万円	2012年3月	72.21㎡	59.3万円	6	3LDK
2024年1月	4,990万円	1997年3月	74.45㎡	67.0万円	1	3LDK
2024年1月	3,980万円	1999年10月	74.55㎡	53.4万円	1	2LDK
2024年1月	4,280万円	2013年1月	62.67㎡	68.3万円	1	1SLDK
2023年12月	5,599万円	1999年6月	76.61㎡	73.1万円	8	3LDK
2023年11月	3,480万円	1998年7月	70.78㎡	49.2万円	3	2SLDK
2023年11月	3,490万円	1974年9月	61.5㎡	56.7万円	2	3LDK
2023年9月	4,100万円	1979年2月	64.46㎡	63.6万円	11	3LDK
2023年9月	3,480万円	1974年9月	72.96㎡	47.7万円	2	3LDK
2023年9月	2,480万円	1977年2月	60.15㎡	41.2万円	9	3LDK
2023年9月	4,180万円	1997年3月	60.23㎡	69.4万円	10	2LDK
2023年9月	4,680万円	1999年6月	76.61㎡	61.1万円	8	3LDK
2023年9月	4,180万円	1997年3月	74.45㎡	56.1万円	1	3LDK
2023年8月	3,780万円	1974年9月	68.13㎡	55.5万円	2	3LDK
2023年8月	4,980万円	2009年1月	68.34㎡	72.9万円	2	3LDK
2023年8月	5,390万円	1997年3月	74.42㎡	72.4万円	6	3LDK
2023年7月	3,480万円	1974年9月	70.55㎡	49.3万円	2	2LDK
2023年7月	2,980万円	1977年2月	60.15㎡	49.5万円	1	2SLDK
2023年7月	4,680万円	1998年8月	81.54㎡	57.4万円	5	3LDK
2023年7月	2,880万円	1979年2月	63.43㎡	45.4万円	1	3LDK
2023年6月	5,980万円	1997年3月	90.48㎡	66.1万円	7	3LDK
2023年6月	3,780万円	2012年2月	70.99㎡	53.2万円	3	3LDK
2023年6月	3,980万円	1999年6月	71.58㎡	55.6万円	4	3LDK
2023年5月	3,790万円	1979年2月	63.43㎡	59.8万円	6	3LDK
2023年4月	4,899万円	1998年7月	77.86㎡	62.9万円	4	3LDK
2023年4月	2,999万円	1974年9月	62.27㎡	48.2万円	3	2SLDK
2023年3月	2,980万円	1977年2月	60.15㎡	49.5万円	7	2LDK
2023年3月	2,980万円	1977年3月	71.15㎡	41.9万円	3	3LDK
2023年3月	3,880万円	1979年2月	67.99㎡	57.1万円	6	2SLDK
2023年2月	4,680万円	2009年8月	65.04㎡	72.0万円	8	3LDK
2023年2月	3,999万円	1998年7月	77.86㎡	51.4万円	4	2SLDK
2023年2月	3,680万円	1998年7月	77.86㎡	47.3万円	4	3SLDK
2023年2月	4,480万円	2000年3月	72.45㎡	61.8万円	3	3LDK
2023年1月	3,680万円	1979年2月	67.99㎡	54.1万円	2	3LDK
2023年1月	3,780万円	2009年1月	68.34㎡	55.3万円	2	3LDK
2022年12月	4,998万円	2010年11月	71.45㎡	70.0万円	11	3LDK
2022年12月	2,780万円	1979年2月	63.43㎡	43.8万円	6	3LDK
2022年12月	2,980万円	1979年2月	63.43㎡	47.0万円	3	2LDK
2022年12月	4,498万円	1999年2月	68.47㎡	65.7万円	4	3LDK
2022年12月	4,580万円	2009年1月	64.23㎡	71.3万円	4	3LDK
2022年12月	3,780万円	1979年2月	67.99㎡	55.6万円	10	2SLDK
2022年11月	3,098万円	1979年2月	66.94㎡	46.3万円	8	3LDK
2022年11月	2,280万円	1994年10月	31.35㎡	72.7万円	6	1DK
2022年11月	4,490万円	1999年2月	68.47㎡	65.6万円	5	3LDK
2022年10月	3,780万円	2010年11月	55.23㎡	68.4万円	3	2LDK
2022年9月	3,890万円	2013年1月	54.3㎡	71.6万円	1	1LDK
2022年9月	3,848万円	1979年2月	72.97㎡	52.7万円	5	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション西葛西	東京都江戸川区西葛西５丁目１−３	1983年10月	72.46㎡〜	4,101万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ西葛西	東京都江戸川区西葛西５丁目１−５	1985年6月	69.12㎡〜	4,029万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ西葛西駅前	東京都江戸川区西葛西５丁目３−９	2017年2月	43.66㎡〜	3,937万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ西葛西	東京都江戸川区西葛西５丁目２ー２	2013年7月	62.4㎡〜	5,175万円〜	このマンションの相場を見る
シティコープ西葛西	東京都江戸川区西葛西５丁目１０−２６	1983年5月	63.0㎡〜	3,302万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス西葛西	東京都江戸川区西葛西５丁目８−２４	2011年2月	46.32㎡〜	3,421万円〜	このマンションの相場を見る
西葛西ハイツB棟	東京都江戸川区北葛西４丁目４−２	1979年2月	63.43㎡〜	2,959万円〜	このマンションの相場を見る
西葛西ガーデンハウス中央公園	東京都江戸川区北葛西４丁目２３−１２	1998年8月	47.14㎡〜	2,750万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西葛西	東京都江戸川区北葛西４丁目１−１５	1999年2月	68.47㎡〜	3,992万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ西葛西パークフォルム	東京都江戸川区北葛西４丁目１１−１５	2000年3月	72.45㎡〜	4,343万円〜	このマンションの相場を見る
西葛西グリーンホームズ	東京都江戸川区北葛西４丁目１４−１３	2003年8月	64.03㎡〜	4,778万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス西葛西ヴェルデ	東京都江戸川区北葛西４丁目１２−２６	2013年1月	54.3㎡〜	3,487万円〜	このマンションの相場を見る
西葛西ハイツA棟	東京都江戸川区北葛西４丁目４−１	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
西葛西グリーンホームズ3	東京都江戸川区北葛西４丁目２５−２６	2009年8月	56.98㎡〜	3,916万円〜	このマンションの相場を見る
西葛西ハイツD棟	東京都江戸川区北葛西４丁目４−４	1979年3月	67.99㎡〜	2,762万円〜	このマンションの相場を見る
西葛西ハイツC棟	東京都江戸川区北葛西４丁目４−３	1979年2月	63.43㎡〜	2,569万円〜	このマンションの相場を見る
葛西パークサイドハイツ	東京都江戸川区北葛西４丁目１−１１	1977年2月	60.15㎡〜	2,967万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディーク西葛西	東京都江戸川区北葛西４丁目２−４１	2010年12月	55.23㎡〜	3,703万円〜	このマンションの相場を見る
北葛西パークホームズ	東京都江戸川区北葛西４丁目１４−１７	1994年7月	58.02㎡〜	3,316万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西葛西	東京都江戸川区北葛西４丁目１３−２７	1997年3月	60.23㎡〜	3,621万円〜	このマンションの相場を見る

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