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パークコート渋谷 ザ タワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,347万円 〜 49,850万円 （690万円 〜 789万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区宇田川町１−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年8月 |
| 総階数 | 39階 |
| 総戸数 | 506戸 |
| 専有面積 | 40.01㎡ 〜 208.89㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
1.販売価格に権利金･(全期間分全額)前払い地代含む
2.
修繕積立基金1064000~5432000円
3.修繕積立金(月)5320~27160円
4.解体積立金(月)9520~49720円
5.要更地返還
6.渋谷区新庁舎・新公会堂整備計画
7.販売戸数243戸で調査終了
パークコート渋谷 ザ タワーについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークコート渋谷 ザ タワー」は、2020年8月に竣工された地上39階建てのマンションです。総戸数は506戸で、交通の利便性も良好です。東急東横線の「渋谷」駅まで徒歩8分でアクセスできます。
マンション周辺には、多くの便利な施設が充実しています。最寄りのコンビニにはセブンイレブンが複数あり、最寄りの店舗までの距離は64mから162mです。また、まいばすけっとというスーパーマーケットまでは徒歩256mです。飲食店も多く、近隣にはそば店やカフェ、レストランなどがあります。例えば、距離を考慮すると最も近い薩州そば前くら蔵まで60m、ザリガニカフェまで78m、ウダガワ 成ルまで117mとなります。
また、安心の医療施設も近くにあります。オカムラ歯科医院や東京イセアクリニックまでは距離を考慮して211mから213mです。さらに、渋谷区内にあるいくつかの公園や学校も徒歩圏内に位置しています。
パークコート渋谷 ザ タワーは、周辺施設へのアクセスの良さや機能の充実、そして安全管理面でも特に優れています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどのセキュリティ対策が整っています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも設けられており、高い利便性を求める住まいに適しています。
「パークコート渋谷 ザ タワー」は、マンションの魅力が充分に伝わる、便利で快適な暮らしを提供していることがわかります。周辺の施設やアクセスの良さを考慮すると、理想的な住環境と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
パークコート渋谷 ザ タワーの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 世田谷区, 港区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
パークコート渋谷 ザ タワーの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークコート渋谷 ザ タワーは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価900.5万円に比べて、築40年以上では383.0万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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パークコート渋谷 ザ タワーの存在する東京都渋谷区宇田川町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,500万円 | 1973年6月 | 53.76㎡ | 120.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 24,800万円 | 2020年7月 | 85.12㎡ | 291.4万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年4月 | 59,800万円 | 2020年7月 | 145.76㎡ | 410.3万円 | 38 | 3LDK |
| 2024年3月 | 24,500万円 | 2020年7月 | 76.17㎡ | 321.6万円 | 34 | 1LDK |
| 2024年3月 | 33,000万円 | 2020年8月 | 87.89㎡ | 375.5万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年3月 | 22,000万円 | 2020年7月 | 72.52㎡ | 303.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,490万円 | 2020年7月 | 40.07㎡ | 236.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 21,000万円 | 2020年7月 | 74.87㎡ | 280.5万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,640万円 | 2020年7月 | 40.07㎡ | 240.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,950万円 | 2020年7月 | 40.01㎡ | 248.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 14,400万円 | 2020年7月 | 59.64㎡ | 241.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,980万円 | 2020年7月 | 59.86㎡ | 233.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 20,800万円 | 2020年7月 | 72.29㎡ | 287.7万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年1月 | 16,800万円 | 2020年7月 | 55.21㎡ | 304.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 23,950万円 | 2020年7月 | 85.8㎡ | 279.1万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1999年10月 | 38.36㎡ | 155.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,800万円 | 2020年7月 | 41.72㎡ | 258.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 32,800万円 | 2020年7月 | 94.35㎡ | 347.6万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年1月 | 130,000万円 | 2020年7月 | 165.5㎡ | 785.5万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年1月 | 18,340万円 | 2020年7月 | 76.29㎡ | 240.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 19,000万円 | 2020年7月 | 74.87㎡ | 253.8万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,500万円 | 2020年7月 | 59.34㎡ | 244.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 21,000万円 | 1978年7月 | 68.94㎡ | 304.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 21,000万円 | 1978年7月 | 68.94㎡ | 304.6万円 | -1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 19,800万円 | 2020年7月 | 74.87㎡ | 264.5万円 | 22 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,800万円 | 1980年3月 | 87.4㎡ | 112.1万円 | 10 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 11,500万円 | 1980年3月 | 87.4㎡ | 131.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 34,000万円 | 2020年7月 | 93.13㎡ | 365.1万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,950万円 | 2020年7月 | 40.04㎡ | 223.5万円 | 13 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,800万円 | 1980年3月 | 20.5㎡ | 87.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 64,800万円 | 2020年7月 | 143.42㎡ | 451.8万円 | 37 | 3LDK |
| 2023年11月 | 39,800万円 | 1970年10月 | 111.91㎡ | 355.6万円 | 4LDK | |
| 2023年11月 | 17,800万円 | 2020年7月 | 65.93㎡ | 270.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年11月 | 17,800万円 | 2020年7月 | 72.52㎡ | 245.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年11月 | 13,800万円 | 2020年7月 | 59.86㎡ | 230.5万円 | 18 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 1973年6月 | 38.64㎡ | 80.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 14,800万円 | 2020年7月 | 74.46㎡ | 198.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2020年7月 | 42.58㎡ | 234.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 17,500万円 | 2020年7月 | 63.35㎡ | 276.2万円 | 38 | 1LDK |
| 2023年10月 | 23,000万円 | 2020年7月 | 83.95㎡ | 274.0万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年10月 | 26,500万円 | 2020年7月 | 76.17㎡ | 347.9万円 | 34 | 1LDK |
| 2023年9月 | 12,000万円 | 1975年9月 | 64.0㎡ | 187.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 41,500万円 | 2020年7月 | 111.9㎡ | 370.9万円 | 37 | 2LDK |
| 2023年9月 | 26,000万円 | 2020年7月 | 92.74㎡ | 280.4万円 | 23 | 3LDK |
| 2023年9月 | 23,400万円 | 2020年7月 | 85.12㎡ | 274.9万円 | 25 | 2LDK |
| 2023年9月 | 21,800万円 | 1970年10月 | 111.91㎡ | 194.8万円 | 10 | 4SLDK |
| 2023年9月 | 39,800万円 | 1970年10月 | 111.91㎡ | 355.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 39,800万円 | 1970年10月 | 111.91㎡ | 355.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 62,800万円 | 2020年7月 | 143.42㎡ | 437.9万円 | 37 | 1LDK |
| 2023年8月 | 58,800万円 | 2020年7月 | 143.42㎡ | 410.0万円 | 37 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,080万円 | 1980年3月 | 36.55㎡ | 111.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年8月 | 23,300万円 | 2020年7月 | 74.87㎡ | 311.2万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年7月 | 14,500万円 | 2020年7月 | 65.72㎡ | 220.6万円 | 27 | 1LDK |
| 2023年7月 | 16,500万円 | 2020年7月 | 65.72㎡ | 251.1万円 | 27 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 渋谷ホームズ | 東京都渋谷区宇田川町２−１ | 1975年9月 | 19.51㎡〜 | 2,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス渋谷公園通り | 東京都渋谷区宇田川町３−３ | 2013年11月 | 33.77㎡〜 | 8,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノア渋谷パート2 | 東京都渋谷区宇田川町３６−２２ | 1980年3月 | 20.41㎡〜 | 2,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスアーバンス渋谷 | 東京都渋谷区宇田川町３−１４ | 2020年7月 | 31.22㎡〜 | 7,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノア渋谷 | 東京都渋谷区宇田川町３６−２ | 1978年7月 | 19.25㎡〜 | 2,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル渋谷神南 | 東京都渋谷区宇田川町７−１７ | 2013年12月 | 55.52㎡〜 | 9,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山手マンション | 東京都渋谷区宇田川町１９−５ | 1966年3月 | 43.3㎡〜 | 3,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート渋谷 | 東京都渋谷区宇田川町４１−３５ | 2000年12月 | 20.78㎡〜 | 3,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー渋谷コーポラス | 東京都渋谷区宇田川町１２−３ | 1973年6月 | 28.14㎡〜 | 3,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン渋谷 | 東京都渋谷区宇田川町６−２０ | 1981年3月 | 16.8㎡〜 | 1,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ渋谷 | 東京都渋谷区宇田川町４１−２４ | 1999年11月 | 21.03㎡〜 | 3,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原宿パークマンション | 東京都渋谷区宇田川町６−１１ | 1970年10月 | 84.22㎡〜 | 1億1,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宇田川町住宅 | 東京都渋谷区宇田川町３−３ | 1961年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス原宿 | 東京都渋谷区神南１丁目５−４ | 1985年3月 | 25.0㎡〜 | 2,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドジェム渋谷神南 | 東京都渋谷区神南１丁目４−１７ | 2004年4月 | 24.86㎡〜 | 3,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイネス1番館渋谷 | 東京都渋谷区神南１丁目１１−５ | 1981年9月 | 16.62㎡〜 | 2,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブG渋谷神南 | 東京都渋谷区神南１丁目３−１ | 2015年1月 | 21.26㎡〜 | 4,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神南プラザビル | 東京都渋谷区神南１丁目１５−３ | 1984年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 神南ペアシティ | 東京都渋谷区神南１丁目１３−１５ | 1972年11月 | 37.05㎡〜 | 3,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高神南ペアシティ | 東京都渋谷区神南１丁目１３−１５ | 1972年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |