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ノア渋谷パート2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,318万円 〜 10,048万円 （375万円 〜 380万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区宇田川町３６−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ノア渋谷パート2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ノア渋谷パート2は、1980年に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は63戸です。東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅から徒歩6分の距離にあり、交通の利便性も抜群です。
周辺にはさまざまな施設が集まっており、生活に便利な環境が整っています。例えば、マンションから徒歩41mの場所には、ローソン 渋谷区井の頭通店があります。また、すぐ近くにはセブンイレブン 渋谷神南小学校西店やファミリーマート 渋谷オーチャードロード店などのコンビニもあります。スーパーも徒歩221mの距離にまいばすけっと 渋谷神山町店があり、日常の買い物も便利です。
飲食店も豊富で、マンションのすぐ近くにはCafe BOHEMIAや渋谷 相席ラウンジ LUXURY LOUNGE MILAS、喫茶室ルノアール 渋谷東急ハンズ前店などがあります。また、「hiki cafe」や「宇乃里」もアクセスしやすい場所にあります。
健康面でも安心です。マンションから徒歩25mの場所にはアサミ美容外科があり、美容に関する相談にも便利です。さらに、ミヤオデンタルクリニックやデイジー(DAZZY)CLINIC美容皮膚科も徒歩圏内にあるため、歯科や皮膚科の治療を必要とする方にも便利です。
日常品の調達にはツルハドラッグ 渋谷センター街店やアルプス薬局 渋谷店、マツモトキヨシ 渋谷スペイン坂店が近くにあります。また、ショッピングも楽しめる場所として、HULIC&New SHIBUYAや渋谷BEAM、渋谷肉横丁も徒歩圏内にあります。
日常生活以外の行動範囲も広がっています。例えば、神南分庁舎や渋谷警察署 宇田川交番、渋谷区役所などの公共施設も徒歩圏内にあります。また、休日のリフレッシュには北谷公園が歩いてすぐの場所にあります。
子育て世帯にも嬉しい環境です。周辺には渋谷区立神南小学校や渋谷区立神南小学校放課後クラブ、Pro Actors Laboなどの学校や教育施設があります。さらに、渋谷もりのこ保育園神南も徒歩圏内にあり、お子さんの保育にも便利です。
以上のように、ノア渋谷パート2は交通の利便性と周辺施設の充実が魅力のマンションです。生活に必要な施設がすぐ近くにあり、快適な暮らしを提供してくれます。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ノア渋谷パート2の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 世田谷区, 港区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
ノア渋谷パート2の最寄り渋谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ノア渋谷パート2は現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 南西
ワンルーム
43.7㎡
3階 北
2DK
36.55㎡
3階 南西
ワンルーム
43.61㎡
4階 南
ワンルーム
23.2㎡
5階 南西
2LDK
87.4㎡
5階 南西
1LDK
36.55㎡
7階 南東
1K
27.15㎡
8階 東
ワンルーム
20.41㎡
9階 東
ワンルーム
23.29㎡
10階 南西
1DK
36.55㎡
10階 東
1LDK+S（納戸）
87.4㎡
10階 南西
1LDK
36.5㎡
10階 南
1K
23.29㎡
10階 南西
ワンルーム
23.29㎡
10階 南西
１ＬＤＫ
36.55㎡
10階 北
1LDK+S（納戸）
80.68㎡
10階 南西
1LDK
36.55㎡
12階 南西
1LDK
74.01㎡
12階 南西
1LDK
74.04㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 43.7㎡ | 南西 | 3階 南西(43.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 36.55㎡ | 北 | 3階 北(36.55㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 43.61㎡ | 南西 | 3階 南西(43.61㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 23.2㎡ | 南 | 4階 南(23.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 87.4㎡ | 南西 | 5階 南西(87.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 36.55㎡ | 南西 | 5階 南西(36.55㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 27.15㎡ | 南東 | 7階 南東(27.15㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 20.41㎡ | 東 | 8階 東(20.41㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 23.29㎡ | 東 | 9階 東(23.29㎡)を無料査定する |
| 10 | 1DK | 36.55㎡ | 南西 | 10階 南西(36.55㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK+S（納戸） | 87.4㎡ | 東 | 10階 東(87.4㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 36.5㎡ | 南西 | 10階 南西(36.5㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 23.29㎡ | 南 | 10階 南(23.29㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 23.29㎡ | 南西 | 10階 南西(23.29㎡)を無料査定する |
| 10 | １ＬＤＫ | 36.55㎡ | 南西 | 10階 南西(36.55㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK+S（納戸） | 80.68㎡ | 北 | 10階 北(80.68㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 36.55㎡ | 南西 | 10階 南西(36.55㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 74.01㎡ | 南西 | 12階 南西(74.01㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 74.04㎡ | 南西 | 12階 南西(74.04㎡)を無料査定する |
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ノア渋谷パート2の存在する東京都渋谷区宇田川町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 59,800万円 | 2020年7月 | 145.76㎡ | 410.3万円 | 38 | 3LDK |
| 2024年3月 | 24,500万円 | 2020年7月 | 76.17㎡ | 321.6万円 | 34 | 1LDK |
| 2024年3月 | 33,000万円 | 2020年8月 | 87.89㎡ | 375.5万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年3月 | 22,000万円 | 2020年7月 | 72.52㎡ | 303.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,490万円 | 2020年7月 | 40.07㎡ | 236.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 21,000万円 | 2020年7月 | 74.87㎡ | 280.5万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,640万円 | 2020年7月 | 40.07㎡ | 240.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,950万円 | 2020年7月 | 40.01㎡ | 248.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 14,400万円 | 2020年7月 | 59.64㎡ | 241.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,980万円 | 2020年7月 | 59.86㎡ | 233.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 20,800万円 | 2020年7月 | 72.29㎡ | 287.7万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年1月 | 16,800万円 | 2020年7月 | 55.21㎡ | 304.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 23,950万円 | 2020年7月 | 85.8㎡ | 279.1万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1999年10月 | 38.36㎡ | 155.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 32,800万円 | 2020年7月 | 94.35㎡ | 347.6万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年1月 | 10,800万円 | 2020年7月 | 41.72㎡ | 258.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 130,000万円 | 2020年7月 | 165.5㎡ | 785.5万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年1月 | 18,340万円 | 2020年7月 | 76.29㎡ | 240.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 19,000万円 | 2020年7月 | 74.87㎡ | 253.8万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,500万円 | 2020年7月 | 59.34㎡ | 244.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 21,000万円 | 1978年7月 | 68.94㎡ | 304.6万円 | -1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 21,000万円 | 1978年7月 | 68.94㎡ | 304.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 19,800万円 | 2020年7月 | 74.87㎡ | 264.5万円 | 22 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,500万円 | 1980年3月 | 87.4㎡ | 131.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 9,800万円 | 1980年3月 | 87.4㎡ | 112.1万円 | 10 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 34,000万円 | 2020年7月 | 93.13㎡ | 365.1万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,950万円 | 2020年7月 | 40.04㎡ | 223.5万円 | 13 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,800万円 | 1980年3月 | 20.5㎡ | 87.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 64,800万円 | 2020年7月 | 143.42㎡ | 451.8万円 | 37 | 3LDK |
| 2023年11月 | 39,800万円 | 1970年10月 | 111.91㎡ | 355.6万円 | 4LDK | |
| 2023年11月 | 17,800万円 | 2020年7月 | 65.93㎡ | 270.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年11月 | 17,800万円 | 2020年7月 | 72.52㎡ | 245.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年11月 | 13,800万円 | 2020年7月 | 59.86㎡ | 230.5万円 | 18 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 1973年6月 | 38.64㎡ | 80.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 14,800万円 | 2020年7月 | 74.46㎡ | 198.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2020年7月 | 42.58㎡ | 234.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 17,500万円 | 2020年7月 | 63.35㎡ | 276.2万円 | 38 | 1LDK |
| 2023年10月 | 23,000万円 | 2020年7月 | 83.95㎡ | 274.0万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年10月 | 26,500万円 | 2020年7月 | 76.17㎡ | 347.9万円 | 34 | 1LDK |
| 2023年9月 | 12,000万円 | 1975年9月 | 64.0㎡ | 187.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 41,500万円 | 2020年7月 | 111.9㎡ | 370.9万円 | 37 | 2LDK |
| 2023年9月 | 26,000万円 | 2020年7月 | 92.74㎡ | 280.4万円 | 23 | 3LDK |
| 2023年9月 | 23,400万円 | 2020年7月 | 85.12㎡ | 274.9万円 | 25 | 2LDK |
| 2023年9月 | 21,800万円 | 1970年10月 | 111.91㎡ | 194.8万円 | 10 | 4SLDK |
| 2023年9月 | 39,800万円 | 1970年10月 | 111.91㎡ | 355.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 39,800万円 | 1970年10月 | 111.91㎡ | 355.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年8月 | 62,800万円 | 2020年7月 | 143.42㎡ | 437.9万円 | 37 | 1LDK |
| 2023年8月 | 58,800万円 | 2020年7月 | 143.42㎡ | 410.0万円 | 37 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,080万円 | 1980年3月 | 36.55㎡ | 111.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年8月 | 23,300万円 | 2020年7月 | 74.87㎡ | 311.2万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年7月 | 14,500万円 | 2020年7月 | 65.72㎡ | 220.6万円 | 27 | 1LDK |
| 2023年7月 | 16,500万円 | 2020年7月 | 65.72㎡ | 251.1万円 | 27 | 1LDK |
| 2023年7月 | 9,780万円 | 2020年7月 | 42.58㎡ | 229.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1973年6月 | 28.14㎡ | 141.4万円 | 10 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルス渋谷松涛ウィルアージュ | 東京都渋谷区松濤１丁目２８−１４ | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 松濤パークマンション | 東京都渋谷区松濤１丁目１６−６ | 1989年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティコート松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２９−２４ | 1983年6月 | 20.21㎡〜 | 2,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド松濤1丁目 | 東京都渋谷区松濤１丁目７−３１ | 2011年8月 | 102.13㎡〜 | 1億9,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松濤イースト | 東京都渋谷区松濤１丁目４−８ | 2001年8月 | 56.32㎡〜 | 8,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目１８−２９ | 2004年12月 | 131.73㎡〜 | 2億8,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワイヤル松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目１７−２ | 1997年12月 | 76.53㎡〜 | 1億1,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック松濤マンション | 東京都渋谷区松濤１丁目２６−７ | 1973年3月 | 59.34㎡〜 | 6,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２９−２１ | 1983年2月 | 27.26㎡〜 | 3,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビテ松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２６−１６ | 1998年5月 | 30.16㎡〜 | 4,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラミアール松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２６−１５ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ボルト渋谷松濤レジデンス | 東京都渋谷区松濤１丁目２８ー６ | 2015年5月 | 24.39㎡〜 | 5,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松濤シティハウス | 東京都渋谷区松濤１丁目２３−３ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャトレー松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２８−７ | 1979年12月 | 59.34㎡〜 | 6,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルコート松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目２２−１３ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド松濤 | 東京都渋谷区松濤１丁目１０−２２ | 2008年9月 | 119.75㎡〜 | 3億4,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷ホームズ | 東京都渋谷区宇田川町２−１ | 1975年9月 | 19.51㎡〜 | 2,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス渋谷公園通り | 東京都渋谷区宇田川町３−３ | 2013年11月 | 33.77㎡〜 | 8,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート渋谷 ザ タワー | 東京都渋谷区宇田川町１−１２ | 2020年8月 | 40.01㎡〜 | 8,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスアーバンス渋谷 | 東京都渋谷区宇田川町３−１４ | 2020年7月 | 31.22㎡〜 | 7,505万円〜 | このマンションの相場を見る |