ザ・パークハウスアーバンス渋谷売却査定・相場情報

4.1
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売却査定価格(坪単価)
7,467万円 〜 16,418万円
(791万円 〜 838万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都渋谷区宇田川町3−14
築年月2020年7月
総階数14階
総戸数85戸
専有面積31.22㎡ 〜 64.78㎡
間取り1DK/2LDK
アクセス

施設・設備

エコジョーズ
ペアガラス
ミストサウナ
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
1ギガIN
LAN配線
専有部無線LAN
食洗機
シャワートイレ
エネルギー見える化
100年コンクリ
内廊下
二重床
二重天井
防災倉庫
全戸分防災グッズ
ペット足洗場
屋上緑化
性能評価書

ザ・パークハウスアーバンス渋谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウスアーバンス渋谷」は、2020年7月に竣工した地上14階建てのマンションです。JR山手線「渋谷」駅からは徒歩7分と交通の便も良く、都心へのアクセスもスムーズです。

このマンションの魅力は、周辺の充実した施設にあります。コンビニでは、ファミリーマート 渋谷公園通り店(距離:32m)、ファミリーマート パンゲアストア渋谷店(距離:86m)、セブンイレブン 渋谷公園通り店(距離:89m)などが利用可能です。また、まいばすけっと 渋谷神山町店(距離:329m)も徒歩圏内にあり、食料品の買い物に便利です。

飲食店も豊富で、Ivorish 渋谷(距離:34m)やPRONTO 渋谷東武ホテル店(距離:34m)などがあります。さらに、和カフェyusoshi(ユーソーシ) 渋谷(距離:35m)やエスタディオ(距離:36m)もあり、様々な料理を楽しむことができます。

また、緊急時にも安心な環境が整っています。オカムラ歯科医院(距離:36m)や仁愛医院(距離:46m)などの病院が近くにあります。薬局も充実しており、アルプス薬局 渋谷店(距離:21m)やマツモトキヨシ 渋谷スペイン坂店(距離:212m)などが利用できます。

ショッピングやお出かけにも便利な施設も多くあります。HULIC&New SHIBUYA(ヒューリックアンニューシブヤ)(距離:170m)や渋谷BEAM(ビーム)(距離:176m)などの商業施設が活気あふれる街をつくります。市区役所や勤労福祉会館(距離:93m)も近くにあります。

自然環境にも恵まれており、北谷公園(距離:149m)や神宮通公園(距離:317m)などの公園があります。また、渋谷区立神南小学校(距離:82m)や渋谷区立 神南小学校放課後クラブ(距離:127m)などの学校も徒歩圏内にあります。

子育てをされる方にも便利な環境が整っています。渋谷もりのこ保育園神南(距離:257m)などの保育園・幼稚園も近くにあります。

「ザ・パークハウスアーバンス渋谷」は、交通の便や周辺施設の充実に加え、総戸数85戸という都心でありながら落ち着いた雰囲気も魅力です。快適で便利な暮らしを求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ザ・パークハウスアーバンス渋谷の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 224,533 100.0
2020年 230,370 102.6
2025年 235,939 105.1
2030年 240,219 107.0
2035年 242,850 108.2
2040年 243,770 108.6
2045年 243,151 108.3
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 世田谷区, 港区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウスアーバンス渋谷の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウスアーバンス渋谷は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価782.1万円に比べて、築40年以上では382.2万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウスアーバンス渋谷の存在する東京都渋谷区宇田川町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月21,000万円2020年7月74.87㎡280.5万円283LDK
2024年3月9,640万円2020年7月40.07㎡240.6万円61LDK
2024年2月9,950万円2020年7月40.01㎡248.7万円41LDK
2024年2月14,400万円2020年7月59.64㎡241.4万円51LDK
2024年2月13,980万円2020年7月59.86㎡233.5万円41LDK
2024年2月20,800万円2020年7月72.29㎡287.7万円232LDK
2024年1月16,800万円2020年7月55.21㎡304.3万円62LDK
2024年1月23,950万円2020年7月85.8㎡279.1万円262LDK
2024年1月5,980万円1999年10月38.36㎡155.9万円61LDK
2024年1月32,800万円2020年7月94.35㎡347.6万円262LDK
2024年1月130,000万円2020年7月165.5㎡785.5万円393LDK
2024年1月10,800万円2020年7月41.72㎡258.9万円101LDK
2024年1月18,340万円2020年7月76.29㎡240.4万円142LDK
2024年1月19,000万円2020年7月74.87㎡253.8万円223LDK
2024年1月14,500万円2020年7月59.34㎡244.4万円81LDK
2024年1月21,000万円1978年7月68.94㎡304.6万円1ワンルーム
2024年1月21,000万円1978年7月68.94㎡304.6万円-1ワンルーム
2023年12月19,800万円2020年7月74.87㎡264.5万円223LDK
2023年12月9,800万円1980年3月87.4㎡112.1万円101SLDK
2023年12月11,500万円1980年3月87.4㎡131.6万円101LDK
2023年12月34,000万円2020年7月93.13㎡365.1万円242LDK
2023年12月8,950万円2020年7月40.04㎡223.5万円13ワンルーム
2023年12月1,800万円1980年3月20.5㎡87.8万円6ワンルーム
2023年11月64,800万円2020年7月143.42㎡451.8万円373LDK
2023年11月39,800万円1970年10月111.91㎡355.6万円4LDK
2023年11月17,800万円2020年7月65.93㎡270.0万円182LDK
2023年11月18,300万円2020年7月72.52㎡252.3万円142LDK
2023年11月13,800万円2020年7月59.86㎡230.5万円181LDK
2023年11月3,100万円1973年6月38.64㎡80.2万円6ワンルーム
2023年10月14,800万円2020年7月74.46㎡198.8万円42LDK
2023年10月9,980万円2020年7月42.58㎡234.4万円61LDK
2023年10月17,500万円2020年7月63.35㎡276.2万円381LDK
2023年10月23,000万円2020年7月83.95㎡274.0万円222LDK
2023年10月26,500万円2020年7月76.17㎡347.9万円341LDK
2023年9月12,000万円1975年9月64.0㎡187.5万円92LDK
2023年9月41,500万円2020年7月111.9㎡370.9万円372LDK
2023年9月26,000万円2020年7月92.74㎡280.4万円233LDK
2023年9月23,400万円2020年7月85.12㎡274.9万円252LDK
2023年9月21,800万円1970年10月111.91㎡194.8万円104SLDK
2023年9月39,800万円1970年10月111.91㎡355.6万円34LDK
2023年8月39,800万円1970年10月111.91㎡355.6万円44LDK
2023年8月58,800万円2020年7月143.42㎡410.0万円371LDK
2023年8月62,800万円2020年7月143.42㎡437.9万円371LDK
2023年8月4,080万円1980年3月36.55㎡111.6万円101LDK
2023年8月23,300万円2020年7月74.87㎡311.2万円232LDK
2023年7月16,500万円2020年7月65.72㎡251.1万円271LDK
2023年7月14,500万円2020年7月65.72㎡220.6万円271LDK
2023年7月9,780万円2020年7月42.58㎡229.7万円111LDK
2023年7月3,980万円1973年6月28.14㎡141.4万円10ワンルーム
2023年6月11,500万円1980年3月80.68㎡142.5万円101LDK
2023年6月39,500万円2020年7月103.05㎡383.3万円323LDK
2023年6月4,980万円1966年3月63.3㎡78.7万円21LDK
2023年5月7,920万円2020年7月31.3㎡253.0万円31DK
2023年4月69,800万円2020年7月145.03㎡481.3万円383LDK
2023年4月13,600万円2013年10月53.76㎡253.0万円111LDK

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区宇田川町2−1
築年月:1975年9月
専有面積:19.51㎡〜
相場価格:2,884万円
東京都渋谷区宇田川町3−3
築年月:2013年11月
専有面積:33.77㎡〜
相場価格:8,727万円
東京都渋谷区宇田川町36−22
築年月:1980年3月
専有面積:20.41㎡〜
相場価格:2,323万円
東京都渋谷区宇田川町1−12
築年月:2020年8月
専有面積:40.01㎡〜
相場価格:8,355万円
東京都渋谷区宇田川町36−2
築年月:1978年7月
専有面積:19.25㎡〜
相場価格:2,113万円
東京都渋谷区宇田川町7−17
築年月:2013年12月
専有面積:55.52㎡〜
相場価格:9,162万円
東京都渋谷区宇田川町19−5
築年月:1966年3月
専有面積:43.3㎡〜
相場価格:3,800万円
東京都渋谷区宇田川町41−35
築年月:2000年12月
専有面積:20.78㎡〜
相場価格:3,581万円
東京都渋谷区宇田川町12−3
築年月:1973年6月
専有面積:28.14㎡〜
相場価格:3,381万円
東京都渋谷区宇田川町6−20
築年月:1981年3月
専有面積:16.8㎡〜
相場価格:1,994万円
東京都渋谷区宇田川町41−24
築年月:1999年11月
専有面積:21.03㎡〜
相場価格:3,088万円
東京都渋谷区宇田川町6−11
築年月:1970年10月
専有面積:84.22㎡〜
相場価格:11,484万円
東京都渋谷区宇田川町3−3
築年月:1961年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区神南1丁目5−4
築年月:1985年3月
専有面積:25.0㎡〜
相場価格:2,890万円
東京都渋谷区神南1丁目4−17
築年月:2004年4月
専有面積:24.86㎡〜
相場価格:3,944万円
東京都渋谷区神南1丁目11−5
築年月:1981年9月
専有面積:16.62㎡〜
相場価格:2,254万円
東京都渋谷区神南1丁目3−1
築年月:2015年1月
専有面積:21.26㎡〜
相場価格:4,080万円
東京都渋谷区神南1丁目15−3
築年月:1984年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区神南1丁目13−15
築年月:1972年11月
専有面積:37.05㎡〜
相場価格:3,135万円
東京都渋谷区神南1丁目13−15
築年月:1972年11月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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