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朝日広尾マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,025万円 〜 52,209万円 （431万円 〜 433万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区広尾１丁目１１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年1月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 303戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
朝日広尾マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「朝日広尾マンション」は、1987年1月に竣工し、地上14階建てのマンションです。総戸数は303戸で、恵比寿駅から徒歩7分という好立地に位置しています。
マンションの魅力は、周辺施設の充実度です。マンションから徒歩圏内には、ローソン 広尾南店（55m）、ミニストップ 広尾1丁目店（85m）、ファミリーマート 恵比寿一丁目東店（139m）などのコンビニがあり、急な買い物にも便利です。また、まいばすけっと 広尾5丁目店（231m）やminiピアゴ 広尾5丁目店（304m）といったスーパーマーケットも近くにあり、生活の利便性が高い環境です。
飲食店も多く、カフエクレイン（21m）、恵比寿ばし 武生（59m）、円居恵比寿店（64m）など、様々なジャンルのレストランが揃っています。その他にも、コニシ（71m）、台湾&Vietnam Style Karoku（102m）など、多様な選択肢があります。
また、近くには東邦クリニック（3m）や恵比寿・広尾歯科（3m）といった病院もあり、安心して医療サービスを受けることができます。薬局もアサヒ薬局（3m）、リカリ薬局（286m）、アダチ薬局（292m）などがあり、薬の入手もスムーズです。
さらに、CANVAS TOKYO（キャンバス トウキョウ）（406m）、GEMS恵比寿（ジェムズエビス）（431m）といった商業施設や、渋谷区地域交流センター 新橋（79m）、渋谷区新橋出張所（85m）などの公共施設も充実しています。
自然が好きな方には、広尾一丁目児童遊園地（29m）や臨川四季の森（263m）などの公園もあり、リフレッシュする場所として最適です。また、教育施設にも恵まれており、渋谷区立 臨川小学校放課後クラブ（101m）、渋谷区立臨川小学校（155m）などの学校が近くにあり、子育て世帯にも安心です。
こうした周辺施設の充実度からも分かるように、「朝日広尾マンション」は大変暮らしやすい立地にあるマンションです。ぜひ、快適な生活を求める方におすすめです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
朝日広尾マンションの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 品川区, 新宿区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格
朝日広尾マンションの最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。朝日広尾マンションは現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価914.5万円に比べて、築40年以上では376.9万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
67.01㎡
3階 北東
1DK
30.35㎡
3階 南東
2LDK
61.94㎡
3階 南
1LDK
60.13㎡
3階 南
1LDK+S（納戸）
60.13㎡
3階 北西
2LDK
61.94㎡
4階 北
2LDK
82.4㎡
4階 南
2DK
46.39㎡
4階 北
1LDK
40.85㎡
5階 北
1LDK
400.85㎡
5階 南
2LDK
49.93㎡
5階 南東
2LDK
49.43㎡
5階 北西
2DK
49.42㎡
5階 北西
2DK
49.33㎡
5階 北
1LDK
40.85㎡
6階 北
2LDK
60.13㎡
6階 西
2LDK
61.94㎡
6階 南東
1LDK
58.25㎡
6階 南
1LDK
50.04㎡
6階 東
2LDK
49.43㎡
6階 東
1LDK
49.43㎡
6階 北
1LDK
40.85㎡
6階 南東
ワンルーム
23.1㎡
6階 北
2LDK
60.18㎡
6階 南
2LDK
60.13㎡
8階 南
1LDK
43.81㎡
8階 南東
ワンルーム
23.18㎡
8階 北
3DK
58.61㎡
8階 南東
3DK
58.61㎡
8階 北
2LDK
64.76㎡
8階 南東
ワンルーム
23.1㎡
8階 北
3LDK
80.01㎡
9階 北
ワンルーム
40.85㎡
9階 北西
ワンルーム
23.1㎡
9階 北
3LDK
61.8㎡
9階 南東
ワンルーム
23.1㎡
9階 北
2LDK
61.8㎡
9階 西
1LDK
58.61㎡
10階 北
3LDK
85.05㎡
10階 北
1LDK
50.04㎡
12階 北
2LDK
60.13㎡
12階 北
1DK
40.85㎡
13階 南
1LDK
50.04㎡
14階 北
2LDK
82.4㎡
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朝日広尾マンションの存在する東京都渋谷区広尾１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 26,000万円 | 1984年6月 | 80.5㎡ | 323.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 31,980万円 | 1985年7月 | 88.98㎡ | 359.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 1970年7月 | 71.37㎡ | 135.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 32,000万円 | 2019年2月 | 107.16㎡ | 298.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 20,000万円 | 2020年5月 | 60.91㎡ | 328.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 30,000万円 | 1982年8月 | 120.0㎡ | 250.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 26,800万円 | 2008年11月 | 104.82㎡ | 255.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1970年4月 | 52.2㎡ | 99.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 1970年7月 | 74.97㎡ | 129.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2005年12月 | 63.05㎡ | 142.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 18,800万円 | 2009年3月 | 72.78㎡ | 258.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1987年1月 | 23.1㎡ | 124.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2019年2月 | 58.0㎡ | 206.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2019年2月 | 58.0㎡ | 206.9万円 | 1LDK | |
| 2024年4月 | 9,999万円 | 1970年7月 | 74.97㎡ | 133.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2008年11月 | 119.15㎡ | 226.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,998万円 | 1999年2月 | 70.58㎡ | 198.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,660万円 | 2022年12月 | 54.4㎡ | 251.1万円 | 11 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1982年9月 | 29.55㎡ | 155.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 39,800万円 | 1983年8月 | 110.41㎡ | 360.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 83,800万円 | 1983年8月 | 155.88㎡ | 537.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2000年1月 | 65.5㎡ | 164.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,990万円 | 2019年2月 | 55.54㎡ | 269.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,890万円 | 1987年1月 | 50.04㎡ | 157.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 21,500万円 | 1985年7月 | 67.45㎡ | 318.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,089万円 | 2001年4月 | 60.69㎡ | 182.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1987年1月 | 23.1㎡ | 98.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 36,800万円 | 1984年6月 | 99.66㎡ | 369.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2000年9月 | 21.55㎡ | 161.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 36,800万円 | 1985年8月 | 101.58㎡ | 362.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1987年1月 | 64.76㎡ | 146.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 27,700万円 | 1985年7月 | 97.18㎡ | 285.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 14,400万円 | 2022年12月 | 54.4㎡ | 264.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2000年7月 | 46.8㎡ | 181.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,000万円 | 2015年10月 | 62.25㎡ | 241.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 17,800万円 | 1985年1月 | 55.2㎡ | 322.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 18,800万円 | 1985年1月 | 55.2㎡ | 340.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 14,200万円 | 2015年10月 | 62.25㎡ | 228.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 2009年2月 | 109.6㎡ | 255.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 2023年11月 | 73.06㎡ | 383.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,000万円 | 1992年9月 | 73.21㎡ | 163.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,900万円 | 1970年7月 | 74.0㎡ | 120.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,500万円 | 1982年8月 | 71.54㎡ | 118.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 52,800万円 | 1982年8月 | 255.63㎡ | 206.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,320万円 | 1971年3月 | 31.0㎡ | 107.1万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 9,680万円 | 1970年7月 | 80.01㎡ | 121.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1977年11月 | 55.66㎡ | 134.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 15,600万円 | 2019年2月 | 60.22㎡ | 259.1万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| プレミアムキューブ広尾 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目３８−１６ | 2013年11月 | 20.3㎡〜 | 3,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション広尾南 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２４−６ | 1997年7月 | 32.08㎡〜 | 5,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライジングサン恵比寿二丁目ブランズ | 東京都渋谷区恵比寿２丁目３３−１３ | 2015年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シェトワ広尾 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目３３ー５ | 1980年5月 | 48.68㎡〜 | 3,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１４ | 2015年11月 | 55.58㎡〜 | 1億252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウルティマジェイパーク恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目１６−４ | 1996年7月 | 20.02㎡〜 | 2,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＺＯＯＭ広尾 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１０ | 2020年3月 | 30.68㎡〜 | 5,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルトップハウス恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１５ | 1991年12月 | 16.3㎡〜 | 1,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タナベコーポ | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２４−１５ | 1984年3月 | 21.55㎡〜 | 2,260万円〜 | このマンションの相場を見る |