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グランシティ千川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,145万円 〜 7,719万円 （321万円 〜 332万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区高松３丁目４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 63.31㎡ 〜 78.2㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
折戸式ｻｯｼ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
CATV
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
昇降式吊戸棚
TVﾓﾆﾀｰ
グランシティ千川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランシティ千川」は、2001年06月に竣工された地上5階建てのマンションです。「千川」駅からは徒歩10分の距離に位置しており、交通の利便性も抜群です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしています。例えば、コンビニではセブンイレブン 豊島高松3丁目店まで徒歩171m、セブンイレブン 板橋南町店まで徒歩260m、ローソン 板橋幸町店まで徒歩360mという距離にあります。スーパーはアコレ 板橋幸町店まで徒歩336m、まいばすけっと 豊島高松2丁目店まで徒歩429m、コモディイイダ 幸町店まで徒歩429mというアクセスです。また、飲食店も近くに集まっており、一久まで徒歩148m、長寿庵まで徒歩165m、ドミノ・ピザ 豊島高松店まで徒歩211mといった具体的な距離が示されています。
また、病院や薬局も豊富にあります。清水医院までは徒歩30m、長嶺歯科医院までは徒歩154m、ドラッグセイムス 豊島高松店までは徒歩172mというアクセスです。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近隣にあり、豊島区 区民ひろば高松までは徒歩152m、高松三丁目児童遊園までは徒歩76m、豊島区子どもスキップ 高松までは徒歩106mといった具体的な距離が存在します。
「グランシティ千川」は、周辺施設が豊富でありながらも静かな環境で暮らせるマンションです。交通の便も良く、必要な施設や学校、保育園も近くにあり、住んでいる方にとって便利な環境です。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
グランシティ千川の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千川駅の築年数で見たマンション価格
グランシティ千川の最寄り千川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティ千川は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価407.8万円に比べて、築40年以上では189.4万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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グランシティ千川の存在する東京都豊島区高松３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,000万円 | 2011年11月 | 61.36㎡ | 114.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2010年2月 | 41.88㎡ | 135.6万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 13,499万円 | 2010年2月 | 77.38㎡ | 174.5万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 2010年2月 | 57.63㎡ | 131.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,300万円 | 2010年2月 | 77.38㎡ | 159.0万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,800万円 | 2010年2月 | 77.38㎡ | 139.6万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,900万円 | 2010年2月 | 77.38㎡ | 140.9万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2010年2月 | 77.38㎡ | 168.0万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2010年2月 | 56.09㎡ | 133.4万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2010年2月 | 53.68㎡ | 139.3万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 1980年6月 | 250.81㎡ | 20.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2010年1月 | 44.89㎡ | 106.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,450万円 | 2016年2月 | 25.5㎡ | 96.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 10,980万円 | 2011年11月 | 93.51㎡ | 117.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 2010年2月 | 48.92㎡ | 130.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,360万円 | 2016年2月 | 25.58㎡ | 92.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 7,290万円 | 2015年5月 | 70.68㎡ | 103.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,280万円 | 2010年2月 | 54.12㎡ | 134.5万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,450万円 | 1989年2月 | 16.8㎡ | 86.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 2016年2月 | 25.5㎡ | 105.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 4,290万円 | 1980年6月 | 88.24㎡ | 48.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年5月 | 5,180万円 | 1980年6月 | 88.24㎡ | 58.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,380万円 | 1989年2月 | 16.8㎡ | 82.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 3,998万円 | 1983年2月 | 50.99㎡ | 78.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,280万円 | 2010年2月 | 45.13㎡ | 139.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年1月 | 7,980万円 | 2010年2月 | 54.76㎡ | 145.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 7,180万円 | 2010年2月 | 54.76㎡ | 131.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1983年2月 | 50.99㎡ | 58.4万円 | 2 | 2DK |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 2010年2月 | 54.76㎡ | 127.5万円 | 20 | 2LDK |
| 2022年10月 | 11,480万円 | 2010年2月 | 77.38㎡ | 148.4万円 | 19 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,290万円 | 2010年2月 | 45.13㎡ | 117.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年8月 | 6,750万円 | 2010年2月 | 54.12㎡ | 124.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年7月 | 7,280万円 | 2010年2月 | 54.76㎡ | 132.9万円 | 32 | 2LDK |
| 2022年6月 | 6,180万円 | 2010年2月 | 54.12㎡ | 114.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年4月 | 5,980万円 | 2015年4月 | 61.78㎡ | 96.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 3,280万円 | 2010年1月 | 35.71㎡ | 91.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 7,000万円 | 2010年2月 | 57.63㎡ | 121.5万円 | 30 | 2LDK |
| 2022年4月 | 5,280万円 | 2010年3月 | 47.44㎡ | 111.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年3月 | 6,280万円 | 2001年7月 | 71.53㎡ | 87.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,490万円 | 2016年2月 | 25.5㎡ | 97.6万円 | 2 | 1K |
| 2022年1月 | 3,690万円 | 1983年6月 | 45.3㎡ | 81.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 7,280万円 | 2011年11月 | 72.63㎡ | 100.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,390万円 | 2016年2月 | 25.5㎡ | 93.7万円 | 1 | 1K |
| 2021年10月 | 6,480万円 | 2010年2月 | 56.09㎡ | 115.5万円 | 21 | 2LDK |
| 2021年10月 | 6,280万円 | 2015年4月 | 65.66㎡ | 95.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,480万円 | 2001年7月 | 71.53㎡ | 76.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 6,450万円 | 2010年2月 | 54.76㎡ | 117.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年9月 | 3,590万円 | 2010年1月 | 45.0㎡ | 79.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年8月 | 6,350万円 | 2010年2月 | 56.09㎡ | 113.2万円 | 20 | 2LDK |
| 2021年8月 | 6,200万円 | 2010年2月 | 54.76㎡ | 113.2万円 | 23 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ランドステージ要町イグジスト | 東京都豊島区高松２丁目４５−１６ | 2008年3月 | 56.95㎡〜 | 6,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グレース要町 | 東京都豊島区高松２丁目５１ー３ | 2010年1月 | 35.71㎡〜 | 3,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン西池 | 東京都豊島区高松２丁目３８−２ | 1980年6月 | 56.4㎡〜 | 2,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール高松 | 東京都豊島区高松２丁目９−２ | 1983年6月 | 40.5㎡〜 | 3,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ千川アーバンデコ | 東京都豊島区高松２丁目１０−２ | 2011年11月 | 56.35㎡〜 | 6,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス千川 | 東京都豊島区高松３丁目８−８−１３ | 2016年2月 | 25.5㎡〜 | 2,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高松ハイツ | 東京都豊島区高松３丁目８ー８ | 1981年1月 | 43.2㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート千川 | 東京都豊島区高松３丁目１０ー３ | 2015年4月 | 61.78㎡〜 | 6,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル豊島千川 | 東京都豊島区高松３丁目１−３ | 2014年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 千川ヒルズ | 東京都豊島区千川１丁目１１−１４ | 1997年11月 | 64.34㎡〜 | 5,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス千川 | 東京都豊島区千川１丁目１１−１８ | 1986年10月 | 16.29㎡〜 | 1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク千川 | 東京都豊島区千川１丁目１４−１０ | 1992年1月 | 19.04㎡〜 | 1,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池袋シティ | 東京都板橋区南町１１−３ | 1996年11月 | 54.42㎡〜 | 3,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南町住宅 | 東京都板橋区南町５６−１ | 1970年11月 | 46.48㎡〜 | 2,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション池袋西 | 東京都板橋区南町６−９ | 1994年3月 | 29.4㎡〜 | 2,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデージ要町 | 東京都板橋区南町１４−１ | 1991年7月 | 28.98㎡〜 | 2,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク要町 | 東京都板橋区南町３２−２ | 1989年2月 | 17.58㎡〜 | 1,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池袋要町第2 | 東京都板橋区南町４−７ | 1987年1月 | 40.16㎡〜 | 3,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム板橋南町 | 東京都板橋区南町３３−１ | 1984年6月 | 42.68㎡〜 | 2,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション要町 | 東京都板橋区南町５７−３ | 1999年3月 | 51.86㎡〜 | 3,703万円〜 | このマンションの相場を見る |