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フレックス巣鴨の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,305万円 〜 1,511万円 （255万円 〜 257万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨５丁目１０−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フレックス巣鴨について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フレックス巣鴨」は、1990年11月に竣工された地上7階建てのマンションです。総戸数は54戸となっており、都電荒川線の「新庚申塚」駅から徒歩7分の好立地に位置しています。
周辺にはさまざまな施設が集まっており、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、ローソンをはじめとする複数の店舗が徒歩数分の距離にあります。また、スーパーマーケットも近くに複数あり、コープみらいやまいばすけっとなどが利用できます。
飲食店も充実しており、朝めし酒場や北海道料理、居酒屋などさまざまなジャンルの店舗が周辺に揃っています。特に朝めし酒場ナニコレ食堂は、徒歩わずか68mの距離に位置しており、気軽に楽しむことができます。
さらに、病院や薬局も近くにありますので、身体の健康を守るための施設も充実しています。吉田クリニックやみやこ薬局などが徒歩圏内にあり、急な体調不良にも安心して対応できます。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にありますので、家族連れや子育て中の方にも便利な環境となっています。たとえば、巣鴨五丁目児童遊園や豊島区立朝日小学校は、徒歩数分の距離に位置しています。
以上のように、「フレックス巣鴨」は周辺にさまざまな施設があり、生活に必要なものが充実しているマンションです。魅力的な立地条件と共に、快適な暮らしを提供できることでしょう。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
フレックス巣鴨の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新庚申塚駅の築年数で見たマンション価格
フレックス巣鴨の最寄り新庚申塚駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フレックス巣鴨は現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
ワンルーム
19.6㎡
2階 南東
1K
16.8㎡
3階 北
ワンルーム
18.65㎡
3階 南東
ワンルーム
16.8㎡
4階 南東
ワンルーム
17.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 19.6㎡ | 北 | 1階 北(19.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 16.8㎡ | 南東 | 2階 南東(16.8㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.65㎡ | 北 | 3階 北(18.65㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.8㎡ | 南東 | 3階 南東(16.8㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 17.4㎡ | 南東 | 4階 南東(17.4㎡)を無料査定する |
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フレックス巣鴨の存在する東京都豊島区巣鴨５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,299万円 | 2001年8月 | 70.01㎡ | 132.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1990年9月 | 22.23㎡ | 89.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,800万円 | 2004年2月 | 55.39㎡ | 122.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 2006年3月 | 50.22㎡ | 111.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1982年7月 | 26.33㎡ | 75.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1990年3月 | 19.99㎡ | 75.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1979年1月 | 54.74㎡ | 80.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 51.45㎡ | 77.4万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1971年7月 | 69.93㎡ | 71.2万円 | 5 | 3SDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1985年3月 | 58.64㎡ | 93.5万円 | 9 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 2007年1月 | 22.05㎡ | 121.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 2,450万円 | 1990年9月 | 29.91㎡ | 81.9万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2000年3月 | 72.65㎡ | 103.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2001年8月 | 70.01㎡ | 92.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,460万円 | 1981年1月 | 48.8㎡ | 70.9万円 | 2 | 3K |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1983年5月 | 59.94㎡ | 48.0万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 1993年9月 | 75.31㎡ | 79.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1985年3月 | 58.58㎡ | 107.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2008年8月 | 72.82㎡ | 102.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2005年3月 | 20.94㎡ | 161.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2015年12月 | 54.18㎡ | 110.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,230万円 | 1977年12月 | 17.33㎡ | 71.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,089万円 | 1989年10月 | 16.69㎡ | 65.2万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1998年3月 | 62.85㎡ | 98.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2000年3月 | 60.67㎡ | 115.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1981年1月 | 47.02㎡ | 46.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 1985年3月 | 80.74㎡ | 117.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2006年8月 | 43.79㎡ | 113.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1982年7月 | 31.19㎡ | 66.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 8,580万円 | 2008年8月 | 72.82㎡ | 117.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,780万円 | 2005年6月 | 91.15㎡ | 107.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 12,800万円 | 2010年1月 | 90.38㎡ | 141.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,488万円 | 1988年2月 | 16.08㎡ | 92.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2019年8月 | 54.32㎡ | 128.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,790万円 | 1993年9月 | 73.54㎡ | 92.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,180万円 | 2013年7月 | 71.17㎡ | 129.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,180万円 | 2013年7月 | 74.7㎡ | 122.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,500万円 | 1986年2月 | 21.99㎡ | 68.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 1998年3月 | 52.4㎡ | 98.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,050万円 | 1982年6月 | 16.8㎡ | 62.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 9,990万円 | 1984年2月 | 89.23㎡ | 112.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,790万円 | 2005年8月 | 44.75㎡ | 129.4万円 | 14 | - |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2011年12月 | 64.56㎡ | 112.8万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシャトレ駒込 | 東京都豊島区駒込７丁目１３−１１ | 2000年5月 | 38.58㎡〜 | 4,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 染井コーポ | 東京都豊島区駒込７丁目１−３０ | 1969年4月 | 42.3㎡〜 | 1,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和駒込染井ホームズ | 東京都豊島区駒込７丁目１−１ | 2006年3月 | 66.86㎡〜 | 7,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツサンエイム | 東京都豊島区駒込５丁目 | 1974年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目３１−７ | 2013年7月 | 40.21㎡〜 | 4,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目２２−４ | 1990年9月 | 18.16㎡〜 | 1,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目２８−２ | 1988年10月 | 36.76㎡〜 | 2,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルミタージュ大塚 | 東京都豊島区巣鴨４丁目２−１５ | 2007年1月 | 20.31㎡〜 | 2,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール大塚北 | 東京都豊島区巣鴨４丁目１９−９ | 2002年5月 | 18.42㎡〜 | 1,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目３８ー１４ | 2007年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 巣鴨ハイツ | 東京都豊島区巣鴨４丁目２４−１３ | 1978年12月 | 21.76㎡〜 | 1,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト大塚 | 東京都豊島区巣鴨４丁目１２−２ | 2000年7月 | 21.17㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目２２−１７ | 2011年12月 | 45.27㎡〜 | 5,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目３４−１ | 1999年6月 | 21.57㎡〜 | 2,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ巣鴨シティフォルム | 東京都豊島区巣鴨４丁目４０−７ | 2001年8月 | 67.06㎡〜 | 6,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドエルトーア | 東京都豊島区巣鴨４丁目１３−１２ | 1972年10月 | 33.58㎡〜 | 1,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リウビアカスティリォ | 東京都豊島区巣鴨４丁目２７−９ | 1979年2月 | 25.83㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目４２−３ | 2016年8月 | 30.01㎡〜 | 3,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウスサンセジュール | 東京都豊島区巣鴨４丁目３８−１３ | 2008年8月 | 27.15㎡〜 | 2,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 東京都豊島区巣鴨４丁目２９−５ | 2005年8月 | 61.84㎡〜 | 6,701万円〜 | このマンションの相場を見る |