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庚申塚駅

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庚申塚駅のマンション売却価格相場情報

庚申塚駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
6,142万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

庚申塚駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台73000
2000万円台26100
3000万円台02100
4000万円台03100
5000万円台10400
6000万円台00320
7000万円台00030
8000万円台00020
9000万円台00031
1億円〜00010

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た庚申塚駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

庚申塚駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価272.1万円に比べて、築40年以上では169.9万円と37.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

庚申塚周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た庚申塚駅エリアの資産性・将来性

庚申塚駅が所在する豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。 周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 291,167 100.0
2020年 291,637 100.2
2025年 292,783 100.6
2030年 294,221 101.0
2035年 295,577 101.5
2040年 295,542 101.5
2045年 293,799 100.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

庚申塚駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

庚申塚は1,225人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される巣鴨駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：巣鴨駅 大塚駅 板橋駅 西巣鴨駅 北池袋駅 新庚申塚駅 西ヶ原四丁目駅 庚申塚駅 滝野川一丁目駅 向原駅 巣鴨新田駅

庚申塚駅周辺の売却相場

東京さくらトラム（都電荒川線）

駅名 売却相場
西ヶ原四丁目 5,407万円
新庚申塚 6,305万円
庚申塚 5,789万円
巣鴨新田 6,577万円
大塚駅前 6,564万円
navigate_next東京さくらトラム（都電荒川線）の駅ごと売却価格相場

庚申塚駅がある東京都豊島区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.7ヶ月

東京都豊島区での中古マンションの成約期間は平均で5.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.3ヶ月
1LDK 6.2ヶ月
2LDK 5.0ヶ月
3LDK 5.2ヶ月
4LDK以上 5.7ヶ月

庚申塚駅がある東京都豊島区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.7%

東京都豊島区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.7%
1LDK -3.0%
2LDK -2.7%
3LDK -2.4%
4LDK以上 -3.6%