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ライオンズマンション竹の塚第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,696万円 〜 2,032万円 （100万円 〜 105万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区西伊興２丁目１−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション竹の塚第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション竹の塚第2」は、1988年11月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は29戸です。このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。
マンションから最も近い交通手段は、日暮里・舎人ライナー「舎人」駅で、徒歩10分の距離です。
周辺には、コンビニエンスストアも充実しています。徒歩226mにはセブンイレブン足立伊興小西店があり、徒歩258mにはデイリーヤマザキ足立西伊興2丁目店があります。さらに徒歩341mにはセブンイレブン足立伊興2丁目店もあります。
スーパーマーケットもマンションから近い距離にあります。徒歩157mにはマルエツ伊興店があり、徒歩384mには山興ストアーがあります。また、徒歩822mの場所にはBig-A足立西新井店もあります。
飲食店もマンションの周辺に多くあります。徒歩81mにはサイゼリヤ足立伊興店があり、徒歩92mには道とん堀足立伊興店、徒歩139mには居酒屋ダイニング・とがあります。また、徒歩255mにはルナ、徒歩280mには大橋屋もあります。
さらに、マンションから歩いてすぐのところにはいくつかの病院や薬局もあります。徒歩103mにはいばた歯科クリニックがあり、徒歩157mにはみやかわ整骨院、徒歩176mにはやまざきメディカルスクエアもあります。また、徒歩422mにはアイセイ薬局足立西伊興店があり、徒歩615mにはウエルシア足立西新井店、徒歩704mにはハロー薬局もあります。
マンションの周辺には商業施設はありませんが、公共施設は充実しています。徒歩327mには西新井消防署があり、徒歩334mには足立区伊興図書館、徒歩339mには足立区伊興地域学習センターもあります。また、徒歩796mには舎人公園もあります。
マンションの周辺には学校や保育園・幼稚園も揃っています。徒歩147mには足立区西伊興分室・西伊興ほがらか学童保育室があり、徒歩169mには足立区立西伊興小学校、徒歩285mには足立区立伊興小学校もあります。また、徒歩300mには福寿院幼稚園、徒歩552mには伊興保育園、徒歩590mには佐藤幼稚園もあります。
「ライオンズマンション竹の塚第2」は、マンションの設備や周辺の施設の利便性を考慮すると、住みやすい環境を提供していると言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ライオンズマンション竹の塚第2の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の101.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 川口市, 北区, 八潮市, 荒川区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り舎人駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション竹の塚第2の最寄り舎人駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション竹の塚第2は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.7万円に比べて、築40年以上では64.8万円と77.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
2LDK
55.92㎡
2階 東
2DK
55.92㎡
3階 東
2DK
55.92㎡
4階 北
2LDK
57.65㎡
4階 北
２ＬＤＫ
61.12㎡
4階 東
3DK
60.48㎡
6階 北
2LDK
64.14㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 55.92㎡ | 北東 | 1階 北東(55.92㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 55.92㎡ | 東 | 2階 東(55.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 55.92㎡ | 東 | 3階 東(55.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 57.65㎡ | 北 | 4階 北(57.65㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＬＤＫ | 61.12㎡ | 北 | 4階 北(61.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 60.48㎡ | 東 | 4階 東(60.48㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 64.14㎡ | 北 | 6階 北(64.14㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション竹の塚第2の存在する東京都足立区西伊興２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1988年11月 | 61.12㎡ | 37.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 1988年11月 | 53.66㎡ | 22.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1988年11月 | 61.12㎡ | 24.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,990万円 | 2005年8月 | 68.8㎡ | 58.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,700万円 | 2005年8月 | 68.8㎡ | 39.2万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 2,000万円 | 1988年11月 | 60.48㎡ | 33.1万円 | 4 | 3DK |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 2005年8月 | 68.56㎡ | 55.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,450万円 | 2005年8月 | 68.8㎡ | 50.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,180万円 | 1988年11月 | 55.92㎡ | 39.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,780万円 | 2005年8月 | 68.8㎡ | 54.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,780万円 | 2005年8月 | 68.8㎡ | 40.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年6月 | 2,899万円 | 2005年8月 | 66.0㎡ | 43.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,298万円 | 1988年11月 | 64.14㎡ | 35.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年10月 | 2,480万円 | 2005年8月 | 68.8㎡ | 36.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2019年6月 | 3,080万円 | 2005年8月 | 68.8㎡ | 44.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,180万円 | 1988年11月 | 55.92㎡ | 21.1万円 | 2 | 2DK |
| 2019年1月 | 2,490万円 | 2005年8月 | 66.0㎡ | 37.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,480万円 | 1988年11月 | 55.92㎡ | 26.5万円 | 3 | 2DK |
| 2018年11月 | 2,350万円 | 2005年8月 | 64.52㎡ | 36.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年6月 | 2,280万円 | 2005年8月 | 64.74㎡ | 35.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年4月 | 2,390万円 | 2005年8月 | 64.74㎡ | 36.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年2月 | 2,480万円 | 2005年8月 | 67.1㎡ | 37.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,690万円 | 2005年8月 | 67.1㎡ | 40.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年8月 | 1,390万円 | 1988年11月 | 57.65㎡ | 24.1万円 | 4 | 2LDK |
ライオンズマンション竹の塚第2の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデンテラス竹の塚 | 東京都足立区伊興２丁目１７−１３ | 1998年2月 | 66.6㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル竹ノ塚2 | 東京都足立区伊興２丁目１９−２１ | 2021年3月 | 62.54㎡〜 | 3,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グーディッシュ竹の塚 | 東京都足立区西伊興２丁目２−２０ | 2005年8月 | 55.9㎡〜 | 2,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オスビタリテ谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−１５ | 2021年6月 | 47.96㎡〜 | 3,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井1 | 東京都足立区谷在家３丁目２−１５ | 1998年7月 | 60.69㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井 | 東京都足立区谷在家３丁目２１−１７ | 2003年2月 | 66.03㎡〜 | 3,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム加賀 | 東京都足立区加賀２丁目２−７ | 1998年5月 | 7.2㎡〜 | 295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２−１４ | 1997年9月 | 64.47㎡〜 | 3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュイールパルフェ西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２６−７ | 2016年4月 | 25.01㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２１−３ | 1995年9月 | 47.19㎡〜 | 2,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| TKハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目８−２ | 1988年12月 | 32.72㎡〜 | 1,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井第6 | 東京都足立区加賀１丁目４−１４ | 1992年8月 | 24.8㎡〜 | 732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランボアラフェストコート | 東京都足立区加賀１丁目７−１５ | 2007年3月 | 40.61㎡〜 | 1,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ西新井 | 東京都足立区西新井２丁目２５−６ | 1992年3月 | 60.04㎡〜 | 2,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル西新井 | 東京都足立区西新井２丁目４−１ | 1994年11月 | 57.24㎡〜 | 3,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ西新井大師 | 東京都足立区西新井２丁目２２−５ | 1997年3月 | 58.82㎡〜 | 2,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリット西新井 | 東京都足立区西新井２丁目１３−１２ | 1995年9月 | 61.02㎡〜 | 2,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ大師前４ | 東京都足立区西新井２丁目２−６ | 2020年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルアベニュー西新井 | 東京都足立区栗原４丁目１６−９ | 2004年2月 | 68.67㎡〜 | 3,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ西新井 | 東京都足立区栗原４丁目４−２７ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |