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グーディッシュ竹の塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,521万円 〜 3,230万円 （149万円 〜 152万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区西伊興２丁目２−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 55.9㎡ 〜 70.4㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
浄水器
活水ｼｽﾃﾑ
ﾎﾙﾑ対策
TVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
ﾍﾟｯﾄ可(足洗場･ｻｲﾝEV)
防犯ｶﾒﾗ付EV
グーディッシュ竹の塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グーディッシュ竹の塚」は、2005年08月に竣工した地上9階建てのマンションです。総戸数は54戸で、交通アクセスも良く、日暮里・舎人ライナー「舎人公園」駅からは徒歩10分で到着します。
このマンションの魅力は、周辺の豊富な施設と便利な生活環境です。まず、スーパーではマルエツ 伊興店(90m)や山興ストアー(528m)、ライフ 竹の塚店(761m)が利用できます。また、飲食店では道とん堀 足立伊興店(91m)や大橋屋(107m)、サイゼリヤ 足立伊興店(108m)などがあります。さらに、コンビニもセブンイレブン 足立伊興小西店(65m)やデイリーヤマザキ 足立西伊興2丁目店(175m)、セブンイレブン 足立伊興2丁目店(450m)が近くにあります。
医療施設はやまざきメディカルスクエア(175m)やみやかわ整骨院(213m)、いばた歯科クリニック(273m)などがあり、薬局もアイセイ薬局 足立西伊興店(589m)やハロー薬局(669m)、有限会社イコー薬局 本町支店(728m)が利用可能です。
また、公共施設も充実しており、足立区 伊興住区センター(306m)や足立区 伊興図書館(492m)、足立区 伊興地域学習センター(497m)などが近くにあります。さらに、舎人公園(717m)や足立区立伊興小学校(172m)、伊興保育園(426m)などの公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に豊富にあります。
「グーディッシュ竹の塚」は、周辺の便利な施設や住環境が整っており、マンション内の充実した設備や管理体制も魅力です。ぜひ、このマンションで快適な生活を送ってください。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
グーディッシュ竹の塚の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の101.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 川口市, 八潮市, 北区, 荒川区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り舎人公園駅の築年数で見たマンション価格
グーディッシュ竹の塚の最寄り舎人公園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グーディッシュ竹の塚は現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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グーディッシュ竹の塚の存在する東京都足立区西伊興２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1988年11月 | 61.12㎡ | 37.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 1988年11月 | 53.66㎡ | 22.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1988年11月 | 61.12㎡ | 24.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,990万円 | 2005年8月 | 68.8㎡ | 58.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,700万円 | 2005年8月 | 68.8㎡ | 39.2万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 2,000万円 | 1988年11月 | 60.48㎡ | 33.1万円 | 4 | 3DK |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 2005年8月 | 68.56㎡ | 55.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,450万円 | 2005年8月 | 68.8㎡ | 50.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,180万円 | 1988年11月 | 55.92㎡ | 39.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,780万円 | 2005年8月 | 68.8㎡ | 54.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,780万円 | 2005年8月 | 68.8㎡ | 40.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年6月 | 2,899万円 | 2005年8月 | 66.0㎡ | 43.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,298万円 | 1988年11月 | 64.14㎡ | 35.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年10月 | 2,480万円 | 2005年8月 | 68.8㎡ | 36.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2019年6月 | 3,080万円 | 2005年8月 | 68.8㎡ | 44.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,180万円 | 1988年11月 | 55.92㎡ | 21.1万円 | 2 | 2DK |
| 2019年1月 | 2,490万円 | 2005年8月 | 66.0㎡ | 37.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,480万円 | 1988年11月 | 55.92㎡ | 26.5万円 | 3 | 2DK |
| 2018年11月 | 2,350万円 | 2005年8月 | 64.52㎡ | 36.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年6月 | 2,280万円 | 2005年8月 | 64.74㎡ | 35.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年4月 | 2,390万円 | 2005年8月 | 64.74㎡ | 36.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年2月 | 2,480万円 | 2005年8月 | 67.1㎡ | 37.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,690万円 | 2005年8月 | 67.1㎡ | 40.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年8月 | 1,390万円 | 1988年11月 | 57.65㎡ | 24.1万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデンテラス竹の塚 | 東京都足立区伊興２丁目１７−１３ | 1998年2月 | 66.6㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル竹ノ塚2 | 東京都足立区伊興２丁目１９−２１ | 2021年3月 | 62.54㎡〜 | 3,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚第2 | 東京都足立区西伊興２丁目１−２３ | 1988年11月 | 55.92㎡〜 | 1,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オスビタリテ谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−１５ | 2021年6月 | 47.96㎡〜 | 3,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井1 | 東京都足立区谷在家３丁目２−１５ | 1998年7月 | 60.69㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井 | 東京都足立区谷在家３丁目２１−１７ | 2003年2月 | 66.03㎡〜 | 3,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２−１４ | 1997年9月 | 64.47㎡〜 | 3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュイールパルフェ西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２６−７ | 2016年4月 | 25.01㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２１−３ | 1995年9月 | 47.19㎡〜 | 2,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| TKハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目８−２ | 1988年12月 | 32.72㎡〜 | 1,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井第6 | 東京都足立区加賀１丁目４−１４ | 1992年8月 | 24.8㎡〜 | 732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランボアラフェストコート | 東京都足立区加賀１丁目７−１５ | 2007年3月 | 40.61㎡〜 | 1,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ西新井 | 東京都足立区西新井２丁目２５−６ | 1992年3月 | 60.04㎡〜 | 2,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル西新井 | 東京都足立区西新井２丁目４−１ | 1994年11月 | 57.24㎡〜 | 3,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ西新井大師 | 東京都足立区西新井２丁目２２−５ | 1997年3月 | 58.82㎡〜 | 2,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリット西新井 | 東京都足立区西新井２丁目１３−１２ | 1995年9月 | 61.02㎡〜 | 2,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ大師前４ | 東京都足立区西新井２丁目２−６ | 2020年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルアベニュー西新井 | 東京都足立区栗原４丁目１６−９ | 2004年2月 | 68.67㎡〜 | 3,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ西新井 | 東京都足立区栗原４丁目４−２７ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西新井 | 東京都足立区栗原４丁目８−１９ | 1992年9月 | 54.07㎡〜 | 2,612万円〜 | このマンションの相場を見る |