サンクレイドル西新井売却査定・相場情報

3.58
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売却査定価格(坪単価)
3,463万円 〜 4,329万円
(173万円 〜 183万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都足立区谷在家3丁目21−17
築年月2003年2月
総階数12階
総戸数42戸
専有面積66.03㎡ 〜 78.18㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向き
TVモニター
アウトフレーム
ホルム対策
フラットフロア
ペット可
CATV利用IN
浄水器

サンクレイドル西新井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンクレイドル西新井」は、2003年2月に竣工した地上12階建てのマンションで全42戸あります。マンションは日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅から徒歩2分の好立地に位置しており、交通の便も抜群です。

周辺には多くの便利な施設があります。例えば、マンションから徒歩99mの距離にローソン 谷在家駅前店や218m先にあるローソン 足立谷在家店、220m先にあるファミリーマート 皿沼二丁目店などのコンビニがあります。スーパーも近くに多数あり、618m先に山興ストアー、644mにアコレ 鹿浜8丁目店、664mにまいばすけっと 足立西新井4丁目店などがあります。また、周辺にはさまざまな飲食店もあります。たとえば、58m先に麺三福、116mに桃太郎、191mにナマステトーキョウ、276mに甚六、307mにぽんぽこなどがあります。

さらに、周辺には病院や薬局、公園、学校なども充実しています。たとえば、マンションのすぐそばには大川クリニックや樹楽 足立谷在家、谷在家歯科医院などの病院があります。また、薬局も近くにいくつかあり、マンションから17m先にはイワミドー薬局 谷在家店、63mにはえん薬局足立谷在家店、227m先にドラッグセイムス 谷在家店があります。

マンションの近くには公共施設もあります。たとえば、357m先に足立区 西伊興住区センターや430mに足立区 押皿谷住区センターなどがあります。また、マンション周辺には公園もあり、471m先には江北北部緑道公園や615mには谷在家公園、791mには舎人公園サービスセンターがあります。さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。たとえば、マンションから355m先には足立区 西伊興学童保育室、531mには足立区立鹿浜第一小学校、534mには足立区 学童クラブがじゅまるがあります。また、マンションのすぐそばには足立区立谷在家保育園や383m先に佐藤幼稚園、517mにアスク西新井保育園などもあります。

「サンクレイドル西新井」は、交通の便がよく、周辺には多くの便利な施設が集まっているマンションです。生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、暮らしやすさを感じることができます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

サンクレイドル西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の101.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 670,122 100.0
2020年 657,810 98.2
2025年 643,199 96.0
2030年 628,028 93.7
2035年 613,390 91.5
2040年 599,673 89.5
2045年 586,011 87.4
※周囲の市区町村は 川口市, 草加市, 北区, 荒川区, 板橋区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り谷在家駅の築年数で見たマンション価格

サンクレイドル西新井の最寄り谷在家駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクレイドル西新井は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.8万円に比べて、築40年以上では90.0万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンクレイドル西新井の存在する東京都足立区谷在家3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月3,490万円2004年7月66.28㎡52.7万円92LDK
2023年12月3,180万円2018年10月40.17㎡79.2万円11LDK
2023年11月2,090万円2018年10月26.48㎡78.9万円21K
2023年10月2,850万円1998年7月63.72㎡44.7万円43LDK
2023年9月2,990万円1999年2月66.6㎡44.9万円13LDK
2023年7月2,080万円2016年11月25.93㎡80.2万円21K
2023年5月1,780万円1980年3月50.28㎡35.4万円32LDK
2023年2月2,900万円2021年6月49.98㎡58.0万円22LDK
2023年2月1,200万円1980年3月50.28㎡23.9万円32LDK
2023年2月2,980万円1999年2月58.07㎡51.3万円43LDK
2023年1月2,700万円1999年2月63.7㎡42.4万円43LDK
2023年1月2,080万円2016年11月25.51㎡81.5万円51K
2022年11月2,480万円1998年9月61.37㎡40.4万円71SLDK
2022年10月2,480万円1999年2月58.07㎡42.7万円43LDK
2022年9月2,899万円1998年9月61.59㎡47.1万円12SLDK
2022年8月1,690万円2016年11月25.5㎡66.3万円31K
2022年8月2,780万円1998年2月68.72㎡40.5万円43LDK
2022年7月2,980万円1998年2月66.18㎡45.0万円62SLDK
2022年6月2,390万円2018年10月22.53㎡106.1万円71K
2022年5月2,980万円1998年10月56.97㎡52.3万円33LDK
2022年4月2,980万円2018年10月45.68㎡65.2万円81LDK
2022年3月2,680万円2004年7月62.43㎡42.9万円13LDK
2022年3月2,999万円1999年2月60.1㎡49.9万円23LDK
2022年1月3,980万円2004年8月77.46㎡51.4万円43LDK
2021年12月2,980万円2004年8月62.43㎡47.7万円23LDK
2021年11月3,498万円1998年7月66.96㎡52.2万円63LDK
2021年10月2,800万円2003年8月73.14㎡38.3万円43LDK
2021年10月1,690万円2016年11月25.81㎡65.5万円61K
2021年9月4,280万円2021年6月47.96㎡89.2万円22LDK
2021年9月2,880万円1998年7月63.72㎡45.2万円43LDK
2021年9月1,080万円1980年3月33.83㎡31.9万円32K
2021年9月1,230万円1980年3月48.44㎡25.4万円22DK
2021年8月1,840万円2016年1月25.5㎡72.2万円31K
2021年7月4,590万円2021年6月51.69㎡88.8万円51SLDK
2021年7月4,500万円2021年6月47.96㎡93.8万円132LDK
2021年7月4,750万円2021年6月51.69㎡91.9万円132LDK
2021年7月4,840万円2021年6月53.4㎡90.6万円132LDK
2021年6月2,999万円1999年2月63.45㎡47.3万円23LDK
2021年5月920万円1980年3月32.4㎡28.4万円32K
2021年5月920万円1980年3月40.18㎡22.9万円32K
2021年2月3,099万円1998年10月63.0㎡49.2万円33LDK
2020年11月2,280万円1998年7月60.69㎡37.6万円43LDK
2020年11月2,899万円1998年10月63.0㎡46.0万円32LDK

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近隣のマンション情報

東京都足立区谷在家3丁目2−15
築年月:1998年7月
専有面積:60.69㎡〜
相場価格:2,826万円
東京都足立区谷在家3丁目19−15
築年月:2021年6月
専有面積:47.96㎡〜
相場価格:3,293万円
東京都足立区皿沼2丁目2−16
築年月:2014年3月
専有面積:54.46㎡〜
相場価格:2,933万円
東京都足立区皿沼2丁目15−11
築年月:1981年6月
専有面積:40.23㎡〜
相場価格:1,134万円
東京都足立区谷在家1丁目14−10
築年月:2018年10月
専有面積:22.53㎡〜
相場価格:1,784万円
東京都足立区谷在家1丁目14−5
築年月:1999年2月
専有面積:58.07㎡〜
相場価格:2,631万円
東京都足立区谷在家1丁目
築年月:2023年3月
専有面積:60.06㎡〜
相場価格:5,202万円
東京都足立区谷在家1丁目9−14
築年月:2022年1月
専有面積:51.23㎡〜
相場価格:3,986万円
東京都足立区谷在家1丁目18−10
築年月:1999年1月
専有面積:61.93㎡〜
相場価格:3,270万円
東京都足立区谷在家1丁目11−2
築年月:1998年9月
専有面積:55.01㎡〜
相場価格:2,591万円
東京都足立区鹿浜3丁目
築年月:1982年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区鹿浜3丁目13−13
築年月:1982年4月
専有面積:40.22㎡〜
相場価格:777万円
東京都足立区加賀2丁目2−7
築年月:1998年5月
専有面積:7.2㎡〜
相場価格:296万円
東京都足立区栗原2丁目2−14
築年月:1997年9月
専有面積:64.47㎡〜
相場価格:3,321万円
東京都足立区栗原2丁目26−7
築年月:2016年4月
専有面積:25.01㎡〜
相場価格:1,920万円
東京都足立区栗原2丁目21−3
築年月:1995年9月
専有面積:47.19㎡〜
相場価格:2,104万円
東京都足立区栗原2丁目8−2
築年月:1988年12月
専有面積:32.72㎡〜
相場価格:1,261万円
東京都足立区江北3丁目48−9
築年月:1981年3月
専有面積:63.0㎡〜
相場価格:1,371万円
東京都足立区伊興2丁目19−21
築年月:2021年3月
専有面積:62.54㎡〜
相場価格:3,568万円
東京都足立区伊興2丁目17−13
築年月:1998年2月
専有面積:66.6㎡〜
相場価格:2,399万円
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