ファミール鶴見の売却査定・相場情報

4.19

売却査定価格（坪単価）
2,604万円〜 3,851万円（136万円〜 137万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/12

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基本情報

住所	大阪府大阪市鶴見区今津南１丁目９−１２
築年月	1990年5月
総階数	13階
総戸数	71戸
間取り	―
アクセス	放出駅徒歩6分

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人口予測から見た大阪府大阪市鶴見区の資産性・将来性

ファミール鶴見の存在する大阪府大阪市鶴見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.7となります。

周囲の市区町村の82.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	111,557	100.0
2020年	111,293	99.8
2025年	110,001	98.6
2030年	108,187	97.0
2035年	106,114	95.1
2040年	103,826	93.1
2045年	101,172	90.7

※周囲の市区町村は大阪市城東区, 大阪市東成区, 東大阪市, 大阪市都島区, 大阪市旭区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り放出駅の築年数で見たマンション価格

ファミール鶴見の最寄り放出駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ファミール鶴見は現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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4階北

4LDK

79.19㎡

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7階北

4LDK

93.82㎡

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7階北

3LDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖洋室 6.6帖洋室 6帖洋室 5.3帖洋室 5帖）

93.0㎡

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9階北

2LDK

62.75㎡

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12階北

3LDK

62.75㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	4LDK	79.19㎡	北	4階北(79.19㎡)を無料査定する
7	4LDK	93.82㎡	北	7階北(93.82㎡)を無料査定する
7	3LDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖洋室 6.6帖洋室 6帖洋室 5.3帖洋室 5帖）	93.0㎡	北	7階北(93.0㎡)を無料査定する
9	2LDK	62.75㎡	北	9階北(62.75㎡)を無料査定する
12	3LDK	62.75㎡	北	12階北(62.75㎡)を無料査定する

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ファミール鶴見の存在する大阪府大阪市鶴見区今津南１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,590万円	1987年7月	66.42㎡	39.0万円	1	3LDK
2024年3月	3,180万円	2000年11月	67.43㎡	47.2万円	4	3LDK
2024年3月	2,580万円	1990年5月	62.75㎡	41.1万円	9	2LDK
2024年3月	4,100万円	2000年11月	80.75㎡	50.8万円	10	3LDK
2024年1月	3,080万円	1987年8月	84.25㎡	36.6万円	15	3LDK
2023年12月	3,480万円	2000年11月	66.6㎡	52.3万円	10	3LDK
2023年11月	3,999万円	1990年4月	93.0㎡	43.0万円	7	-
2023年11月	1,980万円	1987年7月	66.44㎡	29.8万円	1	4DK
2023年11月	1,980万円	1987年7月	66.42㎡	29.8万円	1	-
2023年11月	2,998万円	1987年7月	84.25㎡	35.6万円	5	3LDK
2023年10月	2,180万円	1987年7月	69.96㎡	31.2万円	1	3LDK
2023年10月	2,180万円	1987年7月	69.96㎡	31.2万円	2	4LDK
2023年9月	4,380万円	2000年11月	66.6㎡	65.8万円	14	3LDK
2023年9月	2,490万円	1987年8月	59.26㎡	42.0万円	3	2LDK
2023年6月	3,950万円	1990年5月	93.82㎡	42.1万円	7	4LDK
2023年6月	2,780万円	1987年7月	84.24㎡	33.0万円	2	3LDK
2023年4月	4,080万円	2000年11月	80.92㎡	50.4万円	4	3LDK
2023年4月	1,980万円	1987年7月	62.65㎡	31.6万円	2	3LDK
2023年3月	2,480万円	1987年8月	66.42㎡	37.3万円	3	3LDK
2023年3月	2,480万円	2000年12月	66.6㎡	37.2万円	3	3LDK
2023年2月	2,680万円	1987年7月	84.25㎡	31.8万円	2	3LDK
2023年2月	2,780万円	1987年7月	84.25㎡	33.0万円	2	3LDK
2023年2月	2,680万円	1987年7月	70.09㎡	38.2万円	5	3LDK
2023年2月	2,480万円	1987年7月	70.09㎡	35.4万円	8	3LDK
2023年2月	3,580万円	2000年11月	80.92㎡	44.2万円	9	4LDK
2023年1月	1,980万円	1987年7月	62.0㎡	31.9万円	1	3LDK
2022年12月	1,880万円	1987年7月	69.96㎡	26.9万円	5	4LDK
2022年11月	1,900万円	1987年7月	62.65㎡	30.3万円	3	3LDK
2022年11月	1,880万円	1987年7月	62.65㎡	30.0万円	3	3LDK
2022年11月	2,080万円	1987年7月	62.65㎡	33.2万円	1	3LDK
2022年10月	3,080万円	1990年5月	79.19㎡	38.9万円	4	4LDK
2022年8月	2,450万円	1987年7月	73.87㎡	33.2万円	12	3LDK
2022年8月	1,350万円	1984年3月	51.75㎡	26.1万円	8	2DK
2022年7月	3,280万円	2000年11月	80.92㎡	40.5万円	4	3LDK
2022年7月	2,599万円	1987年7月	75.58㎡	34.4万円	14	3SLDK
2022年7月	2,599万円	1987年7月	75.0㎡	34.7万円	5	3SLDK
2022年7月	2,599万円	1987年7月	75.88㎡	34.3万円	5	3LDK
2022年6月	1,980万円	1987年7月	63.05㎡	31.4万円	10	4DK
2022年5月	2,599万円	1987年7月	75.58㎡	34.4万円	5	3LDK
2022年5月	2,180万円	1987年7月	69.96㎡	31.2万円	9	2LDK
2022年4月	2,680万円	1987年7月	66.0㎡	40.6万円	14	2SLDK
2022年4月	2,680万円	1987年7月	66.1㎡	40.5万円	14	2LDK
2022年3月	2,980万円	2000年11月	67.43㎡	44.2万円	5	3LDK
2022年3月	2,680万円	2000年11月	66.6㎡	40.2万円	4	3LDK
2022年2月	2,190万円	1987年7月	66.1㎡	33.1万円	15	3LDK
2022年2月	2,380万円	1987年7月	66.1㎡	36.0万円	11	2LDK
2022年1月	2,200万円	1987年7月	79.41㎡	27.7万円	6	3LDK
2021年11月	2,080万円	1987年7月	59.31㎡	35.1万円	10	3LDK
2021年11月	2,680万円	1987年7月	70.11㎡	38.2万円	11	3LDK
2021年11月	1,970万円	1987年7月	66.42㎡	29.7万円	10	4DK
2021年10月	1,980万円	1987年7月	66.1㎡	30.0万円	14	2SLDK
2021年10月	1,880万円	1987年7月	62.65㎡	30.0万円	15	2LDK
2021年8月	3,580万円	2000年11月	68.2㎡	52.5万円	14	3LDK

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近隣のマンション情報

シャトー幸福

大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−１２

築年月：1974年4月

専有面積：43.49㎡〜

相場価格：990万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャトー幸福	大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−１２	1974年4月	43.49㎡〜	990万円〜	このマンションの相場を見る
サンハピネス鶴見	大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−３４	1995年1月	56.07㎡〜	1,855万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール今津パークサイド	大阪府大阪市鶴見区今津中２丁目４−７	1989年9月	62.31㎡〜	2,079万円〜	このマンションの相場を見る
ルネヒューマンズガーデン鶴見	大阪府大阪市鶴見区今津南２丁目４−３８	2000年11月	63.48㎡〜	2,850万円〜	このマンションの相場を見る
日本建産今津ハイツビル	大阪府大阪市鶴見区今津南１丁目５−１９	1974年6月	65.74㎡〜	1,613万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン放出	大阪府大阪市鶴見区今津南１丁目５−３０	1984年3月	51.75㎡〜	1,427万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジビルトモアー放出	大阪府東大阪市森河内西２丁目３３−６	2002年11月	64.73㎡〜	2,845万円〜	このマンションの相場を見る
今福スカイハイツ	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１−３７	1976年1月	47.77㎡〜	1,257万円〜	このマンションの相場を見る
ブライトプレイス今福鶴見	大阪府大阪市城東区今福東２丁目２−３１	2015年1月	70.19㎡〜	4,318万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール城東	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１０−１８	1985年5月	52.75㎡〜	1,709万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション今福鶴見	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１５−２３	1998年7月	61.32㎡〜	3,117万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１３−２０	2003年11月	67.35㎡〜	3,489万円〜	このマンションの相場を見る
四季彩都くすのき館	大阪府大阪市城東区新喜多東１丁目１０−２２	1996年7月	60.34㎡〜	2,565万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド城東	大阪府大阪市城東区新喜多東１丁目５−１４	2007年2月	70.02㎡〜	3,644万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ城東パークフォルム	大阪府大阪市城東区新喜多東１丁目１３−２７	1999年8月	60.28㎡〜	2,528万円〜	このマンションの相場を見る
つるみ日光ハイツ	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
メロディーハイムジェイズコート	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−４	2003年3月	54.0㎡〜	2,080万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見日光ハイツ	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５	1983年7月	54.45㎡〜	1,454万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート鶴見	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−６２	1998年2月	67.53㎡〜	2,232万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムレジデンス高井田	大阪府東大阪市高井田中５丁目	2010年5月	--	--	このマンションの相場を見る

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