ルネヒューマンズガーデン鶴見の売却査定・相場情報

3.88

売却査定価格（坪単価）
2,850万円〜 3,726万円（148万円〜 152万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府大阪市鶴見区今津南２丁目４−３８
築年月	2000年11月
総階数	14階
総戸数	164戸
専有面積	63.48㎡〜 80.92㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	放出駅徒歩9分徳庵駅徒歩15分

施設・設備

ｵｰﾀﾞｰﾁｮｲｽﾌﾟﾗﾝ

24h微風換気ｼｽﾃﾑ

ｽｶｲﾊﾟﾃｨｵ

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人口予測から見た大阪府大阪市鶴見区の資産性・将来性

ルネヒューマンズガーデン鶴見の存在する大阪府大阪市鶴見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.7となります。

周囲の市区町村の82.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	111,557	100.0
2020年	111,293	99.8
2025年	110,001	98.6
2030年	108,187	97.0
2035年	106,114	95.1
2040年	103,826	93.1
2045年	101,172	90.7

※周囲の市区町村は大阪市城東区, 東大阪市, 大阪市東成区, 大阪市都島区, 大阪市旭区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り放出駅の築年数で見たマンション価格

ルネヒューマンズガーデン鶴見の最寄り放出駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルネヒューマンズガーデン鶴見は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価224.4万円に比べて、築40年以上では80.5万円と64.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルネヒューマンズガーデン鶴見の存在する大阪府大阪市鶴見区今津南２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,590万円	1987年7月	66.42㎡	39.0万円	1	3LDK
2024年3月	3,180万円	2000年11月	67.43㎡	47.2万円	4	3LDK
2024年3月	2,580万円	1990年5月	62.75㎡	41.1万円	9	2LDK
2024年3月	4,100万円	2000年11月	80.75㎡	50.8万円	10	3LDK
2024年1月	3,080万円	1987年8月	84.25㎡	36.6万円	15	3LDK
2023年12月	3,480万円	2000年11月	66.6㎡	52.3万円	10	3LDK
2023年11月	3,999万円	1990年4月	93.0㎡	43.0万円	7	-
2023年11月	1,980万円	1987年7月	66.44㎡	29.8万円	1	4DK
2023年11月	1,980万円	1987年7月	66.42㎡	29.8万円	1	-
2023年11月	2,998万円	1987年7月	84.25㎡	35.6万円	5	3LDK
2023年10月	2,180万円	1987年7月	69.96㎡	31.2万円	1	3LDK
2023年10月	2,180万円	1987年7月	69.96㎡	31.2万円	2	4LDK
2023年9月	4,380万円	2000年11月	66.6㎡	65.8万円	14	3LDK
2023年9月	2,490万円	1987年8月	59.26㎡	42.0万円	3	2LDK
2023年6月	3,950万円	1990年5月	93.82㎡	42.1万円	7	4LDK
2023年6月	2,780万円	1987年7月	84.24㎡	33.0万円	2	3LDK
2023年4月	4,080万円	2000年11月	80.92㎡	50.4万円	4	3LDK
2023年4月	1,980万円	1987年7月	62.65㎡	31.6万円	2	3LDK
2023年3月	2,480万円	1987年8月	66.42㎡	37.3万円	3	3LDK
2023年3月	2,480万円	2000年12月	66.6㎡	37.2万円	3	3LDK
2023年2月	2,680万円	1987年7月	84.25㎡	31.8万円	2	3LDK
2023年2月	2,780万円	1987年7月	84.25㎡	33.0万円	2	3LDK
2023年2月	2,680万円	1987年7月	70.09㎡	38.2万円	5	3LDK
2023年2月	2,480万円	1987年7月	70.09㎡	35.4万円	8	3LDK
2023年2月	3,580万円	2000年11月	80.92㎡	44.2万円	9	4LDK
2023年1月	1,980万円	1987年7月	62.0㎡	31.9万円	1	3LDK
2022年12月	1,880万円	1987年7月	69.96㎡	26.9万円	5	4LDK
2022年11月	1,900万円	1987年7月	62.65㎡	30.3万円	3	3LDK
2022年11月	1,880万円	1987年7月	62.65㎡	30.0万円	3	3LDK
2022年11月	2,080万円	1987年7月	62.65㎡	33.2万円	1	3LDK
2022年10月	3,080万円	1990年5月	79.19㎡	38.9万円	4	4LDK
2022年8月	2,450万円	1987年7月	73.87㎡	33.2万円	12	3LDK
2022年8月	1,350万円	1984年3月	51.75㎡	26.1万円	8	2DK
2022年7月	3,280万円	2000年11月	80.92㎡	40.5万円	4	3LDK
2022年7月	2,599万円	1987年7月	75.58㎡	34.4万円	14	3SLDK
2022年7月	2,599万円	1987年7月	75.0㎡	34.7万円	5	3SLDK
2022年7月	2,599万円	1987年7月	75.88㎡	34.3万円	5	3LDK
2022年6月	1,980万円	1987年7月	63.05㎡	31.4万円	10	4DK
2022年5月	2,599万円	1987年7月	75.58㎡	34.4万円	5	3LDK
2022年5月	2,180万円	1987年7月	69.96㎡	31.2万円	9	2LDK
2022年4月	2,680万円	1987年7月	66.0㎡	40.6万円	14	2SLDK
2022年4月	2,680万円	1987年7月	66.1㎡	40.5万円	14	2LDK
2022年3月	2,980万円	2000年11月	67.43㎡	44.2万円	5	3LDK
2022年3月	2,680万円	2000年11月	66.6㎡	40.2万円	4	3LDK
2022年2月	2,190万円	1987年7月	66.1㎡	33.1万円	15	3LDK
2022年2月	2,380万円	1987年7月	66.1㎡	36.0万円	11	2LDK
2022年1月	2,200万円	1987年7月	79.41㎡	27.7万円	6	3LDK
2021年11月	2,080万円	1987年7月	59.31㎡	35.1万円	10	3LDK
2021年11月	2,680万円	1987年7月	70.11㎡	38.2万円	11	3LDK
2021年11月	1,970万円	1987年7月	66.42㎡	29.7万円	10	4DK
2021年10月	1,980万円	1987年7月	66.1㎡	30.0万円	14	2SLDK
2021年10月	1,880万円	1987年7月	62.65㎡	30.0万円	15	2LDK
2021年8月	3,580万円	2000年11月	68.2㎡	52.5万円	14	3LDK

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近隣のマンション情報

シャトー幸福

大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−１２

築年月：1974年4月

専有面積：43.49㎡〜

相場価格：990万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャトー幸福	大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−１２	1974年4月	43.49㎡〜	990万円〜	このマンションの相場を見る
サンハピネス鶴見	大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−３４	1995年1月	56.07㎡〜	1,855万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール今津パークサイド	大阪府大阪市鶴見区今津中２丁目４−７	1989年9月	62.31㎡〜	2,079万円〜	このマンションの相場を見る
シャトーサンパークスクエア	大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目１−８	1988年7月	59.26㎡〜	1,857万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール鶴見	大阪府大阪市鶴見区今津南１丁目９−１２	1990年5月	62.75㎡〜	2,604万円〜	このマンションの相場を見る
日本建産今津ハイツビル	大阪府大阪市鶴見区今津南１丁目５−１９	1974年6月	65.74㎡〜	1,613万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン放出	大阪府大阪市鶴見区今津南１丁目５−３０	1984年3月	51.75㎡〜	1,427万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジビルトモアー放出	大阪府東大阪市森河内西２丁目３３−６	2002年11月	64.73㎡〜	2,845万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー三愛	大阪府大阪市鶴見区今津中３丁目６−２７	1975年2月	43.34㎡〜	859万円〜	このマンションの相場を見る
つるみ日光ハイツ	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
メロディーハイムジェイズコート	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−４	2003年3月	54.0㎡〜	2,080万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見日光ハイツ	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５	1983年7月	54.45㎡〜	1,454万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート鶴見	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−６２	1998年2月	67.53㎡〜	2,232万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムレジデンス高井田	大阪府東大阪市高井田中５丁目	2010年5月	--	--	このマンションの相場を見る
コムズシティ高井田	大阪府東大阪市高井田中５丁目７−８	2003年7月	64.77㎡〜	2,517万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ鶴見今津北ロジュマン	大阪府大阪市鶴見区今津北５丁目７−２	2007年8月	63.33㎡〜	2,818万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム鶴見パークオアシス	大阪府大阪市鶴見区鶴見２丁目１−６	2003年2月	63.96㎡〜	3,217万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポ今福鶴見	大阪府大阪市鶴見区鶴見２丁目１−３	2000年2月	59.92㎡〜	2,874万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ高井田オーナーズゲート	大阪府東大阪市高井田西５丁目４−２４	2009年6月	40.67㎡〜	1,798万円〜	このマンションの相場を見る
アービング高井田本通シティフロント	大阪府東大阪市高井田西５丁目４−３７	2014年12月	54.8㎡〜	2,661万円〜	このマンションの相場を見る