メゾンドール今津パークサイドの売却査定・相場情報

4.32

売却査定価格（坪単価）
2,079万円〜 2,446万円（110万円〜 113万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/17

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基本情報

住所	大阪府大阪市鶴見区今津中２丁目４−７
築年月	1989年9月
総階数	13階
総戸数	66戸
間取り	―
アクセス	徳庵駅徒歩13分放出駅徒歩13分

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人口予測から見た大阪府大阪市鶴見区の資産性・将来性

メゾンドール今津パークサイドの存在する大阪府大阪市鶴見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.7となります。

周囲の市区町村の82.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	111,557	100.0
2020年	111,293	99.8
2025年	110,001	98.6
2030年	108,187	97.0
2035年	106,114	95.1
2040年	103,826	93.1
2045年	101,172	90.7

※周囲の市区町村は大阪市城東区, 東大阪市, 大阪市東成区, 大阪市旭区, 大阪市都島区, 守口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り徳庵駅の築年数で見たマンション価格

メゾンドール今津パークサイドの最寄り徳庵駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。メゾンドール今津パークサイドは現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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5階北

3LDK

62.31㎡

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8階北

4LDK

71.72㎡

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10階北

4LDK

71.72㎡

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11階北

4LDK

71.72㎡

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11階南西

4LDK

71.12㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	3LDK	62.31㎡	北	5階北(62.31㎡)を無料査定する
8	4LDK	71.72㎡	北	8階北(71.72㎡)を無料査定する
10	4LDK	71.72㎡	北	10階北(71.72㎡)を無料査定する
11	4LDK	71.72㎡	北	11階北(71.72㎡)を無料査定する
11	4LDK	71.12㎡	南西	11階南西(71.12㎡)を無料査定する

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メゾンドール今津パークサイドの存在する大阪府大阪市鶴見区今津中２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,730万円	1975年3月	67.63㎡	25.6万円	5	3LDK
2024年4月	1,080万円	1974年4月	52.26㎡	20.7万円	8	1LDK
2024年3月	1,100万円	1977年9月	58.5㎡	18.8万円	2	2LDK
2024年3月	980万円	1974年4月	52.26㎡	18.8万円	6	2LDK
2024年1月	2,499万円	1995年1月	56.07㎡	44.6万円	2	2LDK
2024年1月	1,580万円	1975年2月	73.17㎡	21.6万円	8	2LDK
2023年12月	1,480万円	1975年2月	45.63㎡	32.4万円	5	1LDK
2023年12月	1,380万円	1975年2月	67.63㎡	20.4万円	2	4LDK
2023年11月	1,600万円	1995年1月	56.07㎡	28.5万円	2	3DK
2023年10月	1,348万円	1975年3月	49.66㎡	27.1万円	6	-
2023年9月	1,880万円	1974年4月	70.29㎡	26.7万円	2	2LDK
2023年7月	980万円	1976年10月	54.64㎡	17.9万円	10	3LDK
2023年4月	1,399万円	1975年2月	49.66㎡	28.2万円	5	2DK
2023年3月	1,880万円	1975年2月	73.17㎡	25.7万円	5	3LDK
2023年2月	1,480万円	1974年4月	73.99㎡	20.0万円	4	4LDK
2023年1月	1,280万円	1975年2月	65.14㎡	19.6万円	3	3LDK
2023年1月	1,378万円	1974年4月	52.26㎡	26.4万円	3	2LDK
2022年12月	890万円	1974年4月	52.26㎡	17.0万円	9	3LDK
2022年12月	1,780万円	1975年2月	67.63㎡	26.3万円	7	1LDK
2022年10月	950万円	1974年4月	43.49㎡	21.8万円	11	1LDK
2022年10月	1,280万円	1975年2月	61.46㎡	20.8万円	3	1SLDK
2022年9月	1,680万円	1975年2月	110.11㎡	15.3万円	11	3LDK
2022年8月	2,280万円	1995年1月	56.07㎡	40.7万円	6	1LDK
2022年7月	1,398万円	1975年2月	49.22㎡	28.4万円	6	2SLDK
2022年7月	1,498万円	1975年2月	49.66㎡	30.2万円	4	2DK
2022年7月	1,480万円	1975年2月	49.66㎡	29.8万円	7	2LDK
2022年6月	1,290万円	1974年4月	52.26㎡	24.7万円	5	1LDK
2022年6月	1,080万円	1975年12月	67.63㎡	16.0万円	8	3LDK
2022年6月	1,680万円	1975年2月	67.37㎡	24.9万円	4	3LDK
2022年6月	1,280万円	1975年2月	49.66㎡	25.8万円	3	1SLDK
2022年5月	1,698万円	1976年10月	54.64㎡	31.1万円	7	2LDK
2022年5月	980万円	1976年10月	54.64㎡	17.9万円	3	3LDK
2022年5月	2,380万円	1989年9月	71.12㎡	33.5万円	11	4LDK
2022年5月	850万円	1975年2月	49.66㎡	17.1万円	7	2DK
2022年5月	1,598万円	1975年2月	67.63㎡	23.6万円	4	3LDK
2022年4月	2,280万円	1989年9月	62.31㎡	36.6万円	5	3LDK
2022年4月	1,398万円	1975年2月	49.66㎡	28.2万円	6	2DK
2022年3月	1,680万円	1975年2月	67.77㎡	24.8万円	4	3LDK
2022年3月	1,980万円	1995年1月	56.07㎡	35.3万円	8	3DK
2022年2月	1,258万円	1974年4月	51.86㎡	24.3万円	8	1LDK
2022年2月	1,580万円	1995年1月	56.07㎡	28.2万円	1	2LDK
2022年1月	1,498万円	1974年4月	57.28㎡	26.2万円	5	2LDK
2022年1月	1,280万円	1974年4月	70.29㎡	18.2万円	2	3LDK
2022年1月	780万円	1976年10月	54.64㎡	14.3万円	7	3DK
2021年12月	2,400万円	1989年9月	71.72㎡	33.5万円	10	4LDK

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近隣のマンション情報

シャトー幸福

大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−１２

築年月：1974年4月

専有面積：43.49㎡〜

相場価格：990万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャトー幸福	大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−１２	1974年4月	43.49㎡〜	990万円〜	このマンションの相場を見る
サンハピネス鶴見	大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−３４	1995年1月	56.07㎡〜	1,855万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション鶴見	大阪府大阪市鶴見区今津北３丁目６−２５	1997年7月	60.58㎡〜	2,177万円〜	このマンションの相場を見る
シャトーサンパークスクエア	大阪府大阪市鶴見区今津南３丁目１−８	1988年7月	59.26㎡〜	1,857万円〜	このマンションの相場を見る
サングレール鶴見今津公園	大阪府大阪市鶴見区今津北１丁目１１−２９	1987年7月	49.6㎡〜	1,664万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ放出	大阪府大阪市鶴見区今津北１丁目９−３３	2008年2月	70.03㎡〜	3,611万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールパーク鶴見	大阪府大阪市鶴見区今津北１丁目８−３３	1994年3月	60.14㎡〜	2,408万円〜	このマンションの相場を見る
ルネヒューマンズガーデン鶴見	大阪府大阪市鶴見区今津南２丁目４−３８	2000年11月	63.48㎡〜	2,850万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール鶴見	大阪府大阪市鶴見区今津南１丁目９−１２	1990年5月	62.75㎡〜	2,604万円〜	このマンションの相場を見る
日本建産今津ハイツビル	大阪府大阪市鶴見区今津南１丁目５−１９	1974年6月	65.74㎡〜	1,613万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン放出	大阪府大阪市鶴見区今津南１丁目５−３０	1984年3月	51.75㎡〜	1,427万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井今津北マンション	大阪府大阪市鶴見区今津北２丁目８−８	1981年3月	56.0㎡〜	1,494万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー三愛	大阪府大阪市鶴見区今津中３丁目６−２７	1975年2月	43.34㎡〜	859万円〜	このマンションの相場を見る
今福スカイハイツ	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１−３７	1976年1月	47.77㎡〜	1,257万円〜	このマンションの相場を見る
ブライトプレイス今福鶴見	大阪府大阪市城東区今福東２丁目２−３１	2015年1月	70.19㎡〜	4,306万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール城東	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１０−１８	1985年5月	52.75㎡〜	1,709万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション今福鶴見	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１５−２３	1998年7月	61.32㎡〜	3,117万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１３−２０	2003年11月	67.35㎡〜	3,489万円〜	このマンションの相場を見る
つるみ日光ハイツ	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
メロディーハイムジェイズコート	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−４	2003年3月	54.0㎡〜	2,080万円〜	このマンションの相場を見る

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