万葉ハイツ鶴見緑地の売却査定・相場情報

4.34

売却査定価格（坪単価）
2,279万円〜 2,543万円（125万円〜 130万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/5

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基本情報

住所	大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目１−２１
築年月	1984年11月
総階数	14階
総戸数	107戸
間取り	―
アクセス	横堤駅徒歩3分鶴見緑地駅徒歩12分京橋駅バス18分

万葉ハイツ鶴見緑地の

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人口予測から見た大阪府大阪市鶴見区の資産性・将来性

万葉ハイツ鶴見緑地の存在する大阪府大阪市鶴見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.7となります。

周囲の市区町村の78.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	111,557	100.0
2020年	111,293	99.8
2025年	110,001	98.6
2030年	108,187	97.0
2035年	106,114	95.1
2040年	103,826	93.1
2045年	101,172	90.7

※周囲の市区町村は大阪市城東区, 大阪市旭区, 守口市, 東大阪市, 門真市, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り横堤駅の築年数で見たマンション価格

万葉ハイツ鶴見緑地の最寄り横堤駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。万葉ハイツ鶴見緑地は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価210.4万円に比べて、築40年以上では118.0万円と43.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

4LDK

64.9㎡

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2階南

3LDK

64.9㎡

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4階北東

2LDK

62.7㎡

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5階北東

3LDK

62.7㎡

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7階北

3LDK

62.7㎡

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8階北

3LDK

60.21㎡

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8階北

2LDK

62.7㎡

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9階北

3LDK

62.7㎡

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12階北東

3LDK

62.7㎡

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12階北

3LDK

64.9㎡

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14階西

3LDK

64.9㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	64.9㎡	南	2階南(64.9㎡)を無料査定する
2	3LDK	64.9㎡	南	2階南(64.9㎡)を無料査定する
4	2LDK	62.7㎡	北東	4階北東(62.7㎡)を無料査定する
5	3LDK	62.7㎡	北東	5階北東(62.7㎡)を無料査定する
7	3LDK	62.7㎡	北	7階北(62.7㎡)を無料査定する
8	3LDK	60.21㎡	北	8階北(60.21㎡)を無料査定する
8	2LDK	62.7㎡	北	8階北(62.7㎡)を無料査定する
9	3LDK	62.7㎡	北	9階北(62.7㎡)を無料査定する
12	3LDK	62.7㎡	北東	12階北東(62.7㎡)を無料査定する
12	3LDK	64.9㎡	北	12階北(64.9㎡)を無料査定する
14	3LDK	64.9㎡	西	14階西(64.9㎡)を無料査定する

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万葉ハイツ鶴見緑地の存在する大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,680万円	2020年2月	71.4㎡	65.5万円	4	3LDK
2024年4月	3,980万円	2003年2月	72.26㎡	55.1万円	8	2LDK
2024年4月	3,390万円	1987年9月	65.01㎡	52.1万円	58	3LDK
2024年4月	3,880万円	2011年8月	69.47㎡	55.9万円	6	3LDK
2024年4月	2,280万円	1987年9月	63.03㎡	36.2万円	5	-
2024年4月	3,680万円	2011年8月	66.55㎡	55.3万円	5	2LDK
2024年3月	5,250万円	2003年2月	92.1㎡	57.0万円	5	4LDK
2024年3月	2,780万円	1987年10月	65.32㎡	42.6万円	3	3LDK
2024年2月	2,800万円	1984年11月	62.7㎡	44.7万円	7	3LDK
2024年2月	1,590万円	1982年3月	70.4㎡	22.6万円	5	4DK
2024年2月	4,980万円	2020年1月	75.84㎡	65.7万円	13	3LDK
2024年2月	4,580万円	2003年2月	85.14㎡	53.8万円	6	4LDK
2024年1月	2,890万円	1982年3月	70.4㎡	41.1万円	7	3LDK
2024年1月	2,280万円	1998年8月	58.3㎡	39.1万円	1	2SLDK
2024年1月	3,480万円	1999年2月	74.96㎡	46.4万円	5	4LDK
2023年12月	3,680万円	1999年2月	82.02㎡	44.9万円	3	4LDK
2023年12月	3,390万円	1987年9月	65.01㎡	52.1万円	8	3LDK
2023年12月	3,180万円	1999年2月	68.41㎡	46.5万円	4	3LDK
2023年12月	2,480万円	1979年10月	61.6㎡	40.3万円	9	3LDK
2023年11月	2,280万円	1987年9月	48.98㎡	46.5万円	4	2LDK
2023年11月	2,780万円	1984年11月	62.7㎡	44.3万円	8	2LDK
2023年10月	2,380万円	1987年9月	65.01㎡	36.6万円	8	3LDK
2023年9月	2,580万円	1998年8月	57.39㎡	45.0万円	2	2SLDK
2023年9月	3,998万円	2011年8月	72.62㎡	55.1万円	8	3LDK
2023年7月	2,780万円	1999年2月	60.64㎡	45.8万円	3	3LDK
2023年7月	4,380万円	2011年9月	88.56㎡	49.5万円	1	4LDK
2023年6月	2,000万円	1984年11月	62.7㎡	31.9万円	9	3LDK
2023年6月	2,000万円	1984年11月	62.7㎡	31.9万円	9	3LDK
2023年6月	3,380万円	2011年8月	72.62㎡	46.5万円	8	3LDK
2023年6月	2,880万円	2008年11月	63.94㎡	45.0万円	2	3LDK
2023年5月	2,999万円	1984年11月	64.9㎡	46.2万円	2	3LDK
2023年5月	3,280万円	2003年2月	67.82㎡	48.4万円	2	2LDK
2023年5月	2,798万円	1987年9月	64.86㎡	43.1万円	15	3LDK
2023年5月	2,480万円	1979年11月	61.6㎡	40.3万円	2	3LDK
2023年4月	2,240万円	1982年3月	60.5㎡	37.0万円	1	2LDK
2023年3月	3,980万円	1999年2月	74.96㎡	53.1万円	5	4LDK
2023年3月	4,100万円	2020年2月	66.95㎡	61.2万円	4	3LDK
2023年3月	2,180万円	1984年11月	60.21㎡	36.2万円	8	3LDK
2023年2月	2,880万円	1987年9月	61.93㎡	46.5万円	10	2SLDK
2023年2月	2,580万円	1987年9月	61.93㎡	41.7万円	15	2LDK
2023年2月	3,098万円	1987年9月	61.93㎡	50.0万円	13	3LDK
2023年2月	3,298万円	1987年9月	61.93㎡	53.3万円	13	3LDK
2023年1月	3,950万円	2020年2月	66.95㎡	59.0万円	11	3LDK
2023年1月	1,490万円	1982年3月	60.5㎡	24.6万円	1	3LDK
2022年12月	3,380万円	1979年10月	95.6㎡	35.4万円	2	5LDK
2022年12月	2,948万円	1987年9月	64.86㎡	45.5万円	6	2SLDK
2022年11月	2,280万円	1984年11月	64.9㎡	35.1万円	2	3LDK
2022年11月	2,380万円	1984年11月	64.9㎡	36.7万円	14	3LDK

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近隣のマンション情報

ベルアーバニティ鶴見緑地

大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目７−３

築年月：1994年5月

専有面積：52.0㎡〜

相場価格：1,940万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルアーバニティ鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目７−３	1994年5月	52.0㎡〜	1,940万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ鶴見緑地公園	大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目１５−９	2020年1月	66.95㎡〜	4,213万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目２−６２	2003年2月	67.82㎡〜	3,571万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ鶴見緑地エルグレース	大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目３−５４	2010年7月	66.55㎡〜	3,465万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見緑地ガーデンハウス	大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目２−５５	1999年2月	60.64㎡〜	2,786万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルブレッサ鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区横堤５丁目５−４	2000年12月	55.86㎡〜	2,893万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ鶴見横堤	大阪府大阪市鶴見区横堤５丁目	2021年8月	64.5㎡〜	4,630万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見緑地コーポ	大阪府大阪市鶴見区横堤５丁目５−３６	1981年2月	62.76㎡〜	2,025万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区諸口３丁目５−２７	1979年10月	53.76㎡〜	1,682万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区諸口３丁目５−１６	1987年9月	48.98㎡〜	1,926万円〜	このマンションの相場を見る
カサーレ鶴見ノースプレイス	大阪府大阪市鶴見区横堤４丁目	2023年1月	65.45㎡〜	4,968万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見緑地アーバンコンフォート	大阪府大阪市鶴見区横堤４丁目２０−１０	1998年11月	70.38㎡〜	2,630万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区横堤４丁目３−３６	2000年11月	60.04㎡〜	2,794万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区横堤４丁目１８−２７	1999年1月	61.7㎡〜	2,076万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト鶴見横堤	大阪府大阪市鶴見区横堤４丁目１０−１７	2018年9月	67.1㎡〜	4,574万円〜	このマンションの相場を見る
今福スカイハイツ	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１−３７	1976年1月	47.77㎡〜	1,257万円〜	このマンションの相場を見る
ブライトプレイス今福鶴見	大阪府大阪市城東区今福東２丁目２−３１	2015年1月	70.19㎡〜	4,327万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール城東	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１０−１８	1985年5月	52.75㎡〜	1,714万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション今福鶴見	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１５−２３	1998年7月	61.32㎡〜	3,111万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１３−２０	2003年11月	67.35㎡〜	3,486万円〜	このマンションの相場を見る

万葉ハイツ鶴見緑地の売却査定・相場情報

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