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日神パレス竹ノ塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 711万円 〜 749万円 （130万円 〜 137万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区伊興４丁目２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
日神パレス竹ノ塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日神パレス竹ノ塚」は、東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅から徒歩5分の場所にあるマンションです。総戸数は49戸で、地上5階建ての建物であり、竣工は1987年12月です。
周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、徒歩93mにローソン足立伊興四丁目店や、徒歩218mにセブンイレブン足立竹ノ塚駅西店、徒歩501mにセブンイレブン足立東伊興3丁目店があります。スーパーでは、徒歩239mの場所にアコレ西竹の塚店や、徒歩400mの場所に西友竹の塚店、徒歩445mの場所にピーコックストア竹の塚店があります。また、飲食店も充実しており、徒歩29mにキッチンラッキーや、徒歩129mにnanto!Nanto!!(ナント ナント)、徒歩142mに阿波路、徒歩148mにオグリや鳥武前沼支店があります。さらに、病院も至近で、徒歩16mの荻原歯科や、徒歩18mの中本耳鼻咽喉科医院、徒歩90mの高橋医院があります。薬局も徒歩29mのハロー薬局や、徒歩90mの有限会社イコー薬局本町支店、徒歩159mの有限会社イコー薬局西店があります。
商業施設や公園は近くにはありませんが、公共施設としては徒歩195mに竹の塚警察署伊興町交番や、徒歩389mに足立区足立保健所竹の塚保健総合センターや、同じく徒歩389mに足立区子育てサロン竹の塚があります。
学校に関しては、徒歩130mに足立区伊興分室・はやぶさ学童保育室や、徒歩326mに足立区立第十四中学校、徒歩521mに足立区立伊興小学校があります。また、保育園・幼稚園も近隣にあり、徒歩189mにぱんだ保育園、徒歩397mに伊興保育園、徒歩429mに伊興すみれ保育園が存在します。
日神パレス竹ノ塚は、周辺環境が充実しており、日常生活に便利な施設が近くに揃っています。交通の利便性も高く、快適な暮らしを実現することができるマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
日神パレス竹ノ塚の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 川口市, 荒川区, 北区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格
日神パレス竹ノ塚の最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレス竹ノ塚は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.9万円に比べて、築40年以上では100.3万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
ワンルーム
18.09㎡
1階 南東
ワンルーム
18.09㎡
1階 北西
ワンルーム
18.09㎡
2階 北
ワンルーム
18.09㎡
3階 南東
１Ｋ
18.09㎡
3階 南東
ワンルーム
18.09㎡
3階 北
ワンルーム
18.09㎡
3階 南東
1K
18.09㎡
4階 北西
ワンルーム
18.09㎡
5階 北
ワンルーム
18.09㎡
5階 南
ワンルーム
18.09㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 18.09㎡ | 北 | 1階 北(18.09㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 18.09㎡ | 南東 | 1階 南東(18.09㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 18.09㎡ | 北西 | 1階 北西(18.09㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 18.09㎡ | 北 | 2階 北(18.09㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ | 18.09㎡ | 南東 | 3階 南東(18.09㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.09㎡ | 南東 | 3階 南東(18.09㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.09㎡ | 北 | 3階 北(18.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 18.09㎡ | 南東 | 3階 南東(18.09㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 18.09㎡ | 北西 | 4階 北西(18.09㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 18.09㎡ | 北 | 5階 北(18.09㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 18.09㎡ | 南 | 5階 南(18.09㎡)を無料査定する |
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日神パレス竹ノ塚の存在する東京都足立区伊興４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,298万円 | 1998年2月 | 66.6㎡ | 49.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 40.0㎡ | 39.5万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,850万円 | 1998年2月 | 72.6㎡ | 39.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1999年2月 | 54.03㎡ | 51.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,360万円 | 1982年3月 | 50.0㎡ | 27.2万円 | 0 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,360万円 | 1982年3月 | 50.0㎡ | 27.2万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,360万円 | 1982年3月 | 50.0㎡ | 27.2万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,190万円 | 1999年7月 | 63.12㎡ | 50.5万円 | 8 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1994年2月 | 72.0㎡ | 51.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 2002年8月 | 58.52㎡ | 42.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1994年2月 | 57.76㎡ | 39.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 2021年2月 | 63.6㎡ | 54.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,190万円 | 1999年7月 | 63.12㎡ | 50.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 1,700万円 | 1991年3月 | 52.89㎡ | 32.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1999年7月 | 66.56㎡ | 40.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,190万円 | 1984年12月 | 59.75㎡ | 36.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,190万円 | 1999年7月 | 66.56㎡ | 47.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1994年2月 | 68.85㎡ | 40.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1999年7月 | 61.3㎡ | 42.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 490万円 | 1987年12月 | 18.09㎡ | 27.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,999万円 | 1982年3月 | 40.0㎡ | 50.0万円 | 6 | 2DK |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1991年3月 | 60.85㎡ | 44.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1994年2月 | 56.37㎡ | 35.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,390万円 | 1999年7月 | 64.42㎡ | 37.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,990万円 | 2002年8月 | 70.46㎡ | 42.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,280万円 | 1998年2月 | 66.6㎡ | 34.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,080万円 | 1991年3月 | 58.05㎡ | 53.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,299万円 | 2002年8月 | 58.52㎡ | 56.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1999年2月 | 56.84㎡ | 48.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 3,099万円 | 1998年2月 | 66.6㎡ | 46.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,998万円 | 1994年2月 | 64.9㎡ | 46.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,198万円 | 2002年9月 | 65.63㎡ | 48.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 3,390万円 | 1991年3月 | 79.35㎡ | 42.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 1991年3月 | 69.09㎡ | 46.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,180万円 | 1991年3月 | 71.2㎡ | 44.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 550万円 | 1987年12月 | 18.09㎡ | 30.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 3,599万円 | 2002年8月 | 63.78㎡ | 56.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,750万円 | 1994年2月 | 64.9㎡ | 42.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 550万円 | 1987年12月 | 18.09㎡ | 30.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 2,700万円 | 2002年8月 | 63.78㎡ | 42.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,580万円 | 1988年2月 | 98.63㎡ | 36.3万円 | 5 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ竹の塚 | 東京都足立区伊興本町１丁目１３−５ | 1995年9月 | 55.87㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ竹の塚 | 東京都足立区伊興本町１丁目３−３ | 2000年12月 | 60.44㎡〜 | 3,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミエルタワー竹の塚 | 東京都足立区西竹の塚１丁目１１−２ | 2005年3月 | 62.98㎡〜 | 4,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームステージ竹の塚 | 東京都足立区西竹の塚１丁目３−１０ | 1999年12月 | 52.2㎡〜 | 2,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンケイロイヤルコート竹ノ塚 | 東京都足立区西竹の塚１丁目１４−７ | 1992年4月 | 22.0㎡〜 | 999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム竹ノ塚フィルモア | 東京都足立区伊興３丁目７−９ | 2002年8月 | 57.15㎡〜 | 2,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ竹ノ塚 | 東京都足立区伊興３丁目７−１２ | 1982年3月 | 40.0㎡〜 | 1,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートレジデンス竹の塚 | 東京都足立区伊興３丁目１９−８ | 1990年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルシオン竹ノ塚 | 東京都足立区伊興４丁目１−３２ | 2001年5月 | 50.2㎡〜 | 3,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹の塚伊興パークホームズ | 東京都足立区伊興４丁目６−１１ | 1994年2月 | 51.14㎡〜 | 2,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ウィンベル竹ノ塚 | 東京都足立区伊興４丁目１１−６ | 1999年7月 | 61.3㎡〜 | 2,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚伊興町 | 東京都足立区伊興４丁目１５−８ | 1988年2月 | 59.83㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ竹の塚 | 東京都足立区伊興４丁目１１−１８ | 1994年2月 | 54.27㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル竹ノ塚第2 | 東京都足立区西竹の塚２丁目４−２１ | 1987年7月 | 46.51㎡〜 | 2,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ竹の塚第2 | 東京都足立区伊興５丁目２２−７ | 1997年8月 | 64.96㎡〜 | 3,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ竹ノ塚 | 東京都足立区伊興５丁目５−２ | 1994年4月 | 25.53㎡〜 | 1,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オスビタリテ谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−１５ | 2021年6月 | 47.96㎡〜 | 3,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井1 | 東京都足立区谷在家３丁目２−１５ | 1998年7月 | 60.69㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井 | 東京都足立区谷在家３丁目２１−１７ | 2003年2月 | 66.03㎡〜 | 3,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚第3 | 埼玉県草加市谷塚上町７５−１ | 1991年2月 | 54.07㎡〜 | 1,487万円〜 | このマンションの相場を見る |