ハウス西落合の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都新宿区西落合３丁目２４−２１
築年月	1974年6月
総階数	4階
総戸数	10戸
間取り	―
アクセス	落合南長崎駅徒歩7分東長崎駅徒歩12分

ハウス西落合について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ハウス西落合」は、1974年6月に竣工された地上4階建てのマンションです。落合南長崎駅から徒歩7分という好立地に位置しており、都営大江戸線の便利な交通アクセスが魅力です。

周辺にはさまざまな施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。マンションから131mの場所には、ファミリーマート新宿西落合三丁目店や205mの場所にはローソン新宿西落合三丁目店など、コンビニがあります。また、421mの距離にはライフ落合南長崎駅前店や478mの場所にはまいばすけっと南長崎5丁目店があり、スーパーマーケットも近くにあります。

飲食店も豊富で、153mの場所にはがってん寿司新宿西落合店があります。また、シスイやサイゼリヤ西落合店なども徒歩圏内にあります。さらに、病院や薬局、商業施設なども充実しています。

公共施設としては、124mの場所に西落合図書館や402mの場所に東京子ども図書館があります。また、124mの場所には公園のひとつである南長崎はらっぱ公園もあります。さらに,学校や保育園・幼稚園も近くにあり、地域の子育て環境も整っています。

ハウス西落合は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、大変魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ハウス西落合の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 豊島区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り落合南長崎駅の築年数で見たマンション価格

ハウス西落合の最寄り落合南長崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハウス西落合は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価358.0万円に比べて、築40年以上では209.4万円と41.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ハウス西落合の存在する東京都新宿区西落合３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	8,980万円	2012年2月	70.68㎡	127.1万円	7	3LDK
2024年4月	1,100万円	1989年8月	16.24㎡	67.7万円	2	1K
2024年4月	2,180万円	1967年6月	43.05㎡	50.6万円	6	1LDK
2024年4月	2,080万円	1992年1月	27.28㎡	76.2万円	2	2K
2024年3月	3,100万円	1987年9月	45.89㎡	67.6万円	1	2DK
2024年3月	2,980万円	1981年11月	44.29㎡	67.3万円	2	1LDK
2024年3月	2,740万円	2013年7月	25.87㎡	105.9万円	5	1K
2024年2月	3,980万円	1982年11月	65.7㎡	60.6万円	1	1LDK
2024年2月	5,200万円	2018年3月	42.49㎡	122.4万円	7	1LDK
2024年2月	5,980万円	2012年2月	50.91㎡	117.5万円	3	2LDK
2024年1月	5,680万円	2004年4月	55.33㎡	102.7万円	2	2LDK
2024年1月	4,780万円	1982年11月	62.16㎡	76.9万円	1	2LDK
2024年1月	4,380万円	1977年10月	51.22㎡	85.5万円	3	2LDK
2023年11月	4,680万円	1996年1月	64.67㎡	72.4万円	4	2LDK
2023年11月	4,180万円	1996年1月	56.57㎡	73.9万円	2	2LDK
2023年11月	3,199万円	1979年3月	46.94㎡	68.2万円	2	2LDK
2023年11月	2,880万円	1973年7月	40.0㎡	72.0万円	1	1LDK
2023年10月	3,500万円	1973年7月	40.0㎡	87.5万円	2	2LDK
2023年10月	5,180万円	1979年10月	83.56㎡	62.0万円	3	2LDK
2023年10月	2,100万円	2009年1月	21.98㎡	95.5万円	4	1K
2023年10月	3,380万円	1980年10月	44.7㎡	75.6万円	7	1LDK
2023年10月	7,490万円	2000年11月	75.29㎡	99.5万円	2	3LDK
2023年9月	3,380万円	1997年1月	34.63㎡	97.6万円	4	1LDK
2023年9月	2,900万円	1987年9月	39.02㎡	74.3万円	3	2DK
2023年9月	3,380万円	1980年10月	44.7㎡	75.6万円	3	1DK
2023年9月	1,900万円	1977年7月	37.12㎡	51.2万円	3	1LDK
2023年9月	4,880万円	1996年1月	61.56㎡	79.3万円	3	2SLDK
2023年9月	5,580万円	1984年2月	74.75㎡	74.6万円	5	3LDK
2023年9月	860万円	1992年9月	17.06㎡	50.4万円	1	1K
2023年9月	5,999万円	1997年5月	67.68㎡	88.6万円	2	3LDK
2023年8月	5,999万円	1997年5月	67.68㎡	88.6万円	2	3LDK
2023年8月	1,580万円	1995年3月	16.2㎡	97.5万円	4	1K
2023年8月	1,490万円	1997年1月	18.81㎡	79.2万円	1	1K
2023年8月	2,300万円	1977年7月	37.12㎡	62.0万円	2	1LDK
2023年8月	2,980万円	1997年1月	39.83㎡	74.8万円	3	2K
2023年7月	1,920万円	2005年3月	20.15㎡	95.3万円	3	1K
2023年7月	2,500万円	1981年11月	45.37㎡	55.1万円	3	2DK
2023年7月	1,250万円	1981年11月	29.83㎡	41.9万円	1	1DK
2023年7月	1,200万円	1997年2月	16.34㎡	73.4万円	1	1K
2023年6月	1,980万円	1979年1月	46.94㎡	42.2万円	2	2DK
2023年6月	2,580万円	1978年5月	42.0㎡	61.4万円	3	1LDK
2023年6月	5,580万円	1984年2月	74.75㎡	74.6万円	4	3LDK
2023年5月	3,980万円	2008年3月	38.88㎡	102.4万円	2	1LDK
2023年5月	1,290万円	1994年8月	16.53㎡	78.0万円	10	ワンルーム
2023年5月	5,498万円	2000年5月	57.84㎡	95.1万円	3	1SLDK
2023年5月	1,299万円	1999年2月	17.7㎡	73.4万円	1	1K

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朝日クレスパリオ西落合

東京都新宿区西落合４丁目２５−１６

築年月：1996年1月

専有面積：56.57㎡〜

相場価格：3,936万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
朝日クレスパリオ西落合	東京都新宿区西落合４丁目２５−１６	1996年1月	56.57㎡〜	3,936万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム西落合	東京都新宿区西落合４丁目２４−７	1981年1月	56.7㎡〜	3,429万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト新宿西落合	東京都新宿区西落合４丁目９ー１	2014年6月	26.24㎡〜	2,764万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ新宿西落合	東京都新宿区西落合４丁目１−１	2003年1月	20.02㎡〜	1,997万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン西落合	東京都新宿区西落合３丁目１５−２	1999年12月	20.62㎡〜	1,892万円〜	このマンションの相場を見る
セザール西落合	東京都新宿区西落合３丁目８−２	2001年2月	43.33㎡〜	4,130万円〜	このマンションの相場を見る
西落合ファミリーマンション	東京都新宿区西落合３丁目８−５	1973年7月	36.57㎡〜	2,789万円〜	このマンションの相場を見る
アリーナ西落合	東京都新宿区西落合３丁目６−９	2001年9月	96.79㎡〜	9,108万円〜	このマンションの相場を見る
ニッコー落合パレイシャル	東京都新宿区西落合３丁目１−２	1979年7月	29.2㎡〜	1,485万円〜	このマンションの相場を見る
メイゾン西落合	東京都新宿区西落合３丁目４−８	1980年7月	26.41㎡〜	1,678万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ西落合	東京都新宿区西落合３丁目１−２	1986年4月	42.99㎡〜	4,118万円〜	このマンションの相場を見る
ルクシェール新宿中落合	東京都新宿区西落合３丁目２−１６	2014年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ニューハウス西落合	東京都新宿区西落合３丁目８−２１	1977年10月	51.22㎡〜	3,633万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク西落合	東京都新宿区西落合３丁目２−５	1997年1月	18.81㎡〜	1,600万円〜	このマンションの相場を見る
アムヒューゲル西落合	東京都新宿区西落合３丁目１０−１	1992年1月	--	--	このマンションの相場を見る
スカイコート新宿落合南長崎駅前	東京都新宿区西落合３丁目８−６	2003年12月	18.94㎡〜	1,918万円〜	このマンションの相場を見る
メトロハイツ西落合	東京都新宿区西落合３丁目１−１６	2000年5月	57.84㎡〜	4,975万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルズパーク落合南長崎	東京都新宿区西落合３丁目８−１１	2004年5月	31.19㎡〜	3,438万円〜	このマンションの相場を見る
マイステージアムヒューゲル西落合	東京都新宿区西落合３丁目１０−１８	1992年1月	16.5㎡〜	1,306万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ南長崎	東京都新宿区西落合３丁目２−１３	1994年8月	16.53㎡〜	1,377万円〜	このマンションの相場を見る

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