パークハウス市谷若宮町の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
9,952万円〜 18,747万円（470万円〜 499万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	東京都新宿区若宮町３０−８
築年月	2004年12月
総階数	5階
総戸数	33戸
専有面積	69.96㎡〜 128.74㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	牛込神楽坂駅徒歩6分飯田橋駅徒歩9分

施設・設備

ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機

Wﾛｯｸ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

TES床暖房

100ﾒｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｴｱｺﾝ

3駅5路線

食洗機

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

パークハウス市谷若宮町について

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「パークハウス市谷若宮町」は、2004年12月に竣工した地上5階建てのマンションです。都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩6分の好立地にあり、交通の利便性が魅力です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。徒歩圏内には、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニや、肉のハナマサや成城石井、Miuraya(ミウラヤ)などのスーパーがあります。飲食店も充実しており、燻製いづみやや來経、メゾンツクダなどがあります。また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活できます。

周辺には商業施設もあり、飯田橋サクラテラスやRAMLA(飯田橋ラムラ)などがあります。公共施設も充実しており、東京理科大学神楽坂図書館や中町図書館などが近くにあります。さらに、私立東京理科大学や東京観光専門学校などの学校や、保育園や幼稚園も多くあります。

「パークハウス市谷若宮町」は、周辺施設に恵まれた快適な住環境を提供しています。交通の便も良く、日常生活に必要な施設が揃っているため、住みやすさが魅力です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パークハウス市谷若宮町の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス市谷若宮町の最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス市谷若宮町は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価707.7万円に比べて、築40年以上では266.8万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウス市谷若宮町の存在する東京都新宿区若宮町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	13,200万円	1998年11月	80.37㎡	164.2万円	3	-
2024年4月	11,780万円	2002年10月	61.52㎡	191.5万円	6	2LDK
2023年11月	3,500万円	1974年11月	39.43㎡	88.8万円	3	ワンルーム
2023年10月	5,080万円	2002年10月	37.18㎡	136.6万円	3	1LDK
2023年9月	18,700万円	2000年11月	103.19㎡	181.2万円	1	2LDK
2023年8月	2,080万円	1968年7月	36.4㎡	57.1万円	1	ワンルーム
2023年8月	2,480万円	1968年7月	36.4㎡	68.1万円	1	1LDK
2023年4月	14,980万円	2002年7月	92.77㎡	161.5万円	5	3LDK
2023年4月	15,800万円	2002年7月	92.77㎡	170.3万円	5	3LDK
2023年3月	2,080万円	1990年7月	21.82㎡	95.3万円	3	ワンルーム
2023年2月	5,298万円	2016年12月	40.04㎡	132.3万円		1LDK
2023年2月	4,980万円	2016年12月	40.04㎡	124.4万円	-1	1LDK
2023年2月	4,980万円	2016年12月	40.04㎡	124.4万円	1	1LDK
2023年1月	14,800万円	2000年11月	87.34㎡	169.5万円	1	1LDK
2023年1月	7,980万円	1980年2月	73.55㎡	108.5万円	1	2LDK
2022年10月	9,980万円	2002年10月	58.83㎡	169.6万円	4	2LDK
2022年7月	8,070万円	2002年10月	58.83㎡	137.2万円	4	2LDK
2022年6月	7,980万円	2017年12月	55.31㎡	144.3万円	2	1SLDK
2022年5月	1,800万円	1990年7月	21.82㎡	82.5万円	4	ワンルーム
2022年4月	2,200万円	1968年7月	36.4㎡	60.4万円	3	2DK
2022年1月	4,498万円	2017年12月	35.4㎡	127.1万円		1LDK
2022年1月	4,498万円	2017年12月	35.4㎡	127.1万円	-1	1LDK
2021年12月	7,980万円	1980年2月	72.3㎡	110.4万円	5	3LDK
2021年10月	8,990万円	1980年3月	73.55㎡	122.2万円	3	3LDK
2021年7月	2,999万円	1968年7月	36.4㎡	82.4万円	2	1LDK
2021年7月	2,080万円	1968年7月	36.4㎡	57.1万円	4	2K
2021年5月	4,780万円	2002年7月	35.2㎡	135.8万円	2	1DK
2021年5月	3,980万円	2002年7月	35.2㎡	113.1万円	2	1LDK
2021年5月	7,980万円	2017年12月	55.31㎡	144.3万円	1	1SLDK
2021年4月	2,970万円	1990年7月	31.72㎡	93.6万円	5	1DK
2020年12月	6,800万円	2002年7月	68.66㎡	99.0万円	2	2LDK
2020年8月	5,480万円	2016年12月	41.51㎡	132.0万円	2	1LDK
2020年7月	5,980万円	1980年2月	60.47㎡	98.9万円	3	2LDK
2020年7月	7,280万円	2002年10月	61.52㎡	118.3万円	6	2LDK
2020年6月	2,699万円	1968年7月	36.4㎡	74.1万円	4	1LDK
2020年6月	8,800万円	2000年11月	87.34㎡	100.8万円	2	1LDK
2020年2月	2,080万円	1968年7月	36.4㎡	57.1万円	2	1LDK
2019年9月	3,980万円	2002年7月	35.2㎡	113.1万円	2	1DK
2019年9月	1,450万円	1990年7月	21.49㎡	67.5万円	2	ワンルーム
2019年6月	9,800万円	2016年12月	81.39㎡	120.4万円	4	2LDK
2019年6月	10,480万円	2016年12月	81.39㎡	128.8万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

ジェイパーク神楽坂

東京都新宿区北町２３−１

築年月：2000年8月

専有面積：31.7㎡〜

相場価格：3,990万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジェイパーク神楽坂	東京都新宿区北町２３−１	2000年8月	31.7㎡〜	3,990万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ市ヶ谷北町	東京都新宿区北町１４−１	1996年10月	66.75㎡〜	8,935万円〜	このマンションの相場を見る
ウィン市ヶ谷	東京都新宿区北町２２−５	1991年12月	71.84㎡〜	7,377万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス市ヶ谷北町	東京都新宿区北町２０−１	1999年10月	45.63㎡〜	5,161万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス市ヶ谷北町	東京都新宿区北町３２−１	1998年4月	60.97㎡〜	9,361万円〜	このマンションの相場を見る
セボン神楽坂	東京都新宿区北町４０−３	2000年1月	116.25㎡〜	1億2,409万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス神楽坂アーバンス	東京都新宿区北町３	2005年4月	41.92㎡〜	6,372万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ神楽坂	東京都新宿区北町２４−１	2002年3月	50.69㎡〜	1億176万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ牛込神楽坂	東京都新宿区北町５−１	2016年12月	66.14㎡〜	1億4,038万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ神楽坂タワー	東京都新宿区北町２２	2004年2月	30.21㎡〜	4,034万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス牛込北町	東京都新宿区北町１１−１	2011年2月	38.94㎡〜	6,057万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ市ヶ谷	東京都新宿区払方町２５−３	2003年2月	55.5㎡〜	8,024万円〜	このマンションの相場を見る
市ヶ谷払方フラット	東京都新宿区払方町９−１２	2015年1月	85.5㎡〜	1億3,557万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ市ヶ谷払方町彩の館	東京都新宿区払方町９−１１	2012年9月	40.35㎡〜	6,918万円〜	このマンションの相場を見る
フォーチュンコート市ヶ谷	東京都新宿区払方町３−１	1997年2月	44.83㎡〜	5,419万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ市ヶ谷払方町凛の館	東京都新宿区払方町９−１１	2012年9月	61.38㎡〜	9,736万円〜	このマンションの相場を見る
クリオラベルヴィ市ヶ谷	東京都新宿区払方町２０−１	2017年3月	33.54㎡〜	5,408万円〜	このマンションの相場を見る
坂の上テラス神楽坂	東京都新宿区払方町９−１３	2017年3月	68.51㎡〜	1億9万円〜	このマンションの相場を見る
シャンブル市ヶ谷	東京都新宿区払方町２２−１	1976年10月	17.18㎡〜	1,218万円〜	このマンションの相場を見る
レグナス市ヶ谷払方町	東京都新宿区払方町４−１	1990年8月	--	--	このマンションの相場を見る

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