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ニューハイム坂町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,747万円 〜 8,880万円 （257万円 〜 271万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区四谷坂町１２−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年12月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニューハイム坂町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニューハイム坂町」は、都営新宿線「曙橋」駅から徒歩4分の好立地に位置するマンションです。1974年12月に竣工されたこのマンションは、総戸数44戸の地上13階建てであり、静かで落ち着いた住環境を提供します。
周辺には便利な施設が充実しており、住民の生活をサポートします。コンビニは、徒歩5mの場所にローソン 新宿坂町店があります。さらに、スーパーや飲食店も近くにあります。まいばすけっと 新宿三栄町店まで徒歩414m、三徳住吉店まで徒歩421m、ジュードゥマルシェまで徒歩19mという距離です。また、病院や薬局も近隣にあるため、健康面でも安心して暮らすことができます。
市ヶ谷駐屯地や公共施設のウィズ新宿、公園の三栄公園も徒歩圏内にあります。また、すぐ近くには、中央大学 市ヶ谷キャンパスや保育園・幼稚園もあります。
ニューハイム坂町は、交通の便も良く、周辺施設も充実している理想的な住まいです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ニューハイム坂町の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格
ニューハイム坂町の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューハイム坂町は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価495.7万円に比べて、築40年以上では260.8万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南西
2DK
38.88㎡
4階 北
2DK
35.37㎡
4階 南西
2DK
37.95㎡
4階 北
2DK
38.88㎡
5階 南西
1LDK
35.37㎡
5階 南西
1LDK
38.88㎡
5階 北
1LDK
38.88㎡
6階 南
２ＤＫ
44.93㎡
7階 南西
ワンルーム
39.46㎡
8階 南
1LDK
39.99㎡
8階 北
1LDK
44.93㎡
8階 南
１ＬＤＫ
43.93㎡
9階 南
2DK
39.99㎡
9階 南西
1LDK
38.29㎡
9階 北西
2DK
37.95㎡
9階 南西
1LDK
38.92㎡
12階 南西
2DK
39.46㎡
13階 北
3LDK
108.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2DK | 38.88㎡ | 南西 | 4階 南西(38.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 35.37㎡ | 北 | 4階 北(35.37㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 37.95㎡ | 南西 | 4階 南西(37.95㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 38.88㎡ | 北 | 4階 北(38.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 35.37㎡ | 南西 | 5階 南西(35.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 38.88㎡ | 南西 | 5階 南西(38.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 38.88㎡ | 北 | 5階 北(38.88㎡)を無料査定する |
| 6 | ２ＤＫ | 44.93㎡ | 南 | 6階 南(44.93㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 39.46㎡ | 南西 | 7階 南西(39.46㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 39.99㎡ | 南 | 8階 南(39.99㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 44.93㎡ | 北 | 8階 北(44.93㎡)を無料査定する |
| 8 | １ＬＤＫ | 43.93㎡ | 南 | 8階 南(43.93㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 39.99㎡ | 南 | 9階 南(39.99㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 38.29㎡ | 南西 | 9階 南西(38.29㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 37.95㎡ | 北西 | 9階 北西(37.95㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 38.92㎡ | 南西 | 9階 南西(38.92㎡)を無料査定する |
| 12 | 2DK | 39.46㎡ | 南西 | 12階 南西(39.46㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 108.4㎡ | 北 | 13階 北(108.4㎡)を無料査定する |
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ニューハイム坂町の存在する東京都新宿区四谷坂町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1978年11月 | 30.5㎡ | 87.9万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 1978年3月 | 83.31㎡ | 131.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 1978年3月 | 83.31㎡ | 119.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1996年1月 | 65.77㎡ | 136.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 2018年10月 | 55.07㎡ | 157.6万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 11,300万円 | 2014年2月 | 67.8㎡ | 166.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 2002年4月 | 58.24㎡ | 143.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2002年4月 | 46.0㎡ | 140.9万円 | 3 | - |
| 2023年12月 | 19,800万円 | 1989年1月 | 159.93㎡ | 123.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 10,980万円 | 2018年10月 | 71.71㎡ | 153.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2019年3月 | 55.36㎡ | 162.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1974年12月 | 38.92㎡ | 76.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1974年12月 | 38.29㎡ | 77.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1978年3月 | 46.83㎡ | 93.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2013年1月 | 31.09㎡ | 144.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1974年12月 | 37.95㎡ | 78.5万円 | 9 | 2DK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 1996年1月 | 65.77㎡ | 110.7万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2002年4月 | 58.24㎡ | 119.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 2002年4月 | 46.0㎡ | 140.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,999万円 | 1976年7月 | 50.67㎡ | 98.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,380万円 | 2018年10月 | 55.07㎡ | 152.2万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1976年7月 | 50.67㎡ | 72.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1978年3月 | 46.83㎡ | 74.3万円 | 9 | 3DK |
| 2023年7月 | 6,180万円 | 2020年7月 | 41.21㎡ | 150.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,590万円 | 1985年9月 | 55.3㎡ | 101.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,100万円 | 1974年12月 | 43.93㎡ | 93.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 1978年3月 | 46.83㎡ | 93.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1978年11月 | 30.5㎡ | 91.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 1974年12月 | 39.99㎡ | 97.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,890万円 | 1978年3月 | 23.64㎡ | 79.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 8,280万円 | 2018年8月 | 74.46㎡ | 111.2万円 | 1LDK | |
| 2023年4月 | 7,580万円 | 2018年8月 | 74.46㎡ | 101.8万円 | 1LDK | |
| 2023年4月 | 8,280万円 | 2018年8月 | 74.46㎡ | 111.2万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 7,580万円 | 2018年8月 | 74.46㎡ | 101.8万円 | 1 | 1SLDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パボレアール四谷 | 東京都新宿区片町４−４ | 1972年11月 | 34.39㎡〜 | 1,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壁装館 | 東京都新宿区片町３ー３ | 1970年10月 | 38.06㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレクリスタル | 東京都新宿区片町１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| マンション松本 | 東京都新宿区四谷三栄町１８−８ | 1974年11月 | 41.8㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ四ッ谷 | 東京都新宿区四谷三栄町６−４ | 2003年6月 | 23.46㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１６ー４ | 1970年6月 | 36.43㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ペアシティ四谷 | 東京都新宿区四谷三栄町２７−４ | 1982年8月 | 74.81㎡〜 | 7,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷ザ・レジデンス | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１５ | 2018年5月 | 64.0㎡〜 | 1億3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス四谷本塩町 | 東京都新宿区四谷本塩町４−２５ | 2019年7月 | 29.76㎡〜 | 5,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート四谷 | 東京都新宿区四谷本塩町１５−１４ | 2005年6月 | 22.43㎡〜 | 2,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷コーポラス | 東京都新宿区四谷本塩町４ | 1956年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサ四谷 | 東京都新宿区四谷本塩町１５−１２ | 1971年3月 | 47.02㎡〜 | 3,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアロード市谷サウスタワー | 東京都新宿区市谷本村町 | 2004年8月 | 21.42㎡〜 | 3,162万円〜 | このマンションの相場を見る |