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門前仲町スカイハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,411万円 〜 4,654万円 （267万円 〜 271万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区越中島１丁目３−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 249戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
門前仲町スカイハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「門前仲町スカイハイツ」は、JR京葉線「越中島」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。1973年に竣工したこのマンションは、総戸数249戸で地上14階建ての建物です。
周辺には多くの便利な施設があります。コンビニでは、距離約121mのセブンイレブン ヤマタネビル店や、距離約213mのファミリーマート 牡丹一丁目店、距離約238mのセブンイレブン 江東牡丹1丁目店を利用することができます。スーパーも近くにあり、距離約412mのオオゼキ 門仲牡丹店や、距離約510mのマルエツ 佃店、距離約579mのまいばすけっと 江東永代2丁目店が利用できます。
また、飲食店に関しても充実しており、距離約117mにはペッパーランチ 越中島店、距離約157mにはマメミキッチン、距離約174mには浅野屋、距離約208mには牡丹鳥末、距離約231mには花酒喜と、さまざまな選択肢があります。
身体の健康を守るための病院や薬局も近くにあります。距離約266mの河谷歯科医院や、距離約307mの鶴岡歯科医院、距離約319mの古石場福祉会館が利用できます。また、薬局も距離約404mのくすりの福太郎 門前仲町店や、距離約459mのマエノ薬局 門前仲町店などがあります。
さらに、商業施設では距離約554mのHYPERMIX(ハイパーミックス)が利用できます。公共施設も近くにあり、距離約292mには東京海洋大学附属図書館越中島分館や、距離約457mには深川消防署 永代出張所があります。
自然に触れることもできる公園も近くにあります。距離約73mの越中島一丁目児童遊園や、距離約156mの越中島公園、距離約297mの中の島公園があります。
教育施設では、距離約214mには国立東京海洋大学越中島キャンパスや、距離約354mには江東区立臨海小学校があります。保育園・幼稚園も充実しており、距離約324mには江東区立ちどり幼稚園や、距離約474mには中央区立 つくだ保育園、距離約488mにはつくだ保育園があります。
「門前仲町スカイハイツ」は、周囲の施設やマンション自体の設備の充実により、快適な暮らしを実現することができる素晴らしいマンションです。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
門前仲町スカイハイツの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り越中島駅の築年数で見たマンション価格
門前仲町スカイハイツの最寄り越中島駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。門前仲町スカイハイツは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価355.6万円に比べて、築40年以上では239.9万円と32.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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1階 南西
3DK
56.79㎡
2階 南西
2LDK
56.79㎡
2階 南西
3LDK
56.79㎡
3階 南西
3LDK
56.79㎡
3階 北
3LDK
56.79㎡
4階 南
2LDK
56.79㎡
4階 南
3LDK
56.79㎡
4階 南西
3DK
56.79㎡
5階 南
3DK
56.79㎡
5階 南西
2SLDK
56.79㎡
5階 南
3LDK
56.79㎡
5階 南
1LDK
56.79㎡
6階 南
2LDK
56.79㎡
6階 南
3DK
56.79㎡
6階 南西
3LDK
56.79㎡
6階 南西
3DK
56.79㎡
7階 南
3LDK
56.79㎡
7階 南西
3LDK
56.79㎡
8階 南
3DK
56.79㎡
8階 南
3LDK
56.79㎡
9階 南
1SLDK
56.79㎡
9階 南
3LDK
56.79㎡
9階 南西
3LDK
56.79㎡
10階 南西
3DK
56.79㎡
10階 南西
3LDK
56.79㎡
11階 南
3DK
54.69㎡
11階 南西
3LDK
56.79㎡
11階 南
3LDK
56.79㎡
11階 南西
3DK
56.79㎡
11階 南
3DK
56.79㎡
12階 南
2LDK
56.79㎡
12階 南
2LDK+S（納戸）
56.79㎡
12階 南
3LDK
56.79㎡
13階 南
3LDK
56.79㎡
13階 南西
3LDK
56.79㎡
14階 南西
3LDK
56.79㎡
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門前仲町スカイハイツの存在する東京都江東区越中島１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7,280万円 | 1986年1月 | 94.8㎡ | 76.8万円 | 6 | 4SLDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 2019年1月 | 72.69㎡ | 120.8万円 | 9 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 8,490万円 | 2019年1月 | 75.25㎡ | 112.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1973年10月 | 56.79㎡ | 61.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1973年10月 | 56.79㎡ | 70.1万円 | 11 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1997年3月 | 74.97㎡ | 90.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1986年1月 | 77.12㎡ | 84.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 1986年1月 | 77.12㎡ | 85.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 10,000万円 | 1986年1月 | 79.8㎡ | 125.3万円 | 9 | - |
| 2023年12月 | 7,790万円 | 1986年1月 | 79.8㎡ | 97.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,380万円 | 1986年1月 | 102.8㎡ | 81.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,880万円 | 1997年3月 | 88.47㎡ | 77.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 8,380万円 | 2019年1月 | 72.69㎡ | 115.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1996年7月 | 68.55㎡ | 101.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,380万円 | 2019年1月 | 72.86㎡ | 128.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,880万円 | 2019年1月 | 63.98㎡ | 123.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 2019年1月 | 72.69㎡ | 100.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 1986年1月 | 100.69㎡ | 74.3万円 | 5 | 4SLDK |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 2019年1月 | 68.42㎡ | 104.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1972年11月 | 36.97㎡ | 45.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1996年7月 | 68.55㎡ | 87.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,280万円 | 1986年1月 | 79.8㎡ | 91.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年8月 | 10,980万円 | 2019年1月 | 77.73㎡ | 141.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 1986年1月 | 77.12㎡ | 81.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 1973年10月 | 56.79㎡ | 68.3万円 | 6 | 3DK |
| 2023年7月 | 11,200万円 | 2019年1月 | 82.97㎡ | 135.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1986年1月 | 49.63㎡ | 86.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,580万円 | 1986年1月 | 79.09㎡ | 83.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,780万円 | 1997年3月 | 88.95㎡ | 76.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 5,800万円 | 1986年1月 | 76.41㎡ | 75.9万円 | 11 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 8,980万円 | 2019年1月 | 75.25㎡ | 119.3万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 6,690万円 | 2019年1月 | 63.98㎡ | 104.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 1986年1月 | 79.8㎡ | 87.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,280万円 | 1986年1月 | 66.6㎡ | 94.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,200万円 | 1973年10月 | 56.79㎡ | 74.0万円 | 2 | 3LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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