秀和小岩レジデンスの売却査定・相場情報

4.5

売却査定価格（坪単価）
1,873万円〜 4,764万円（158万円〜 161万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/1

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基本情報

住所	東京都江戸川区東小岩６丁目３３−１２
築年月	1973年11月
総階数	10階
総戸数	113戸
間取り	―
アクセス	江戸川駅徒歩7分小岩駅徒歩12分京成小岩駅徒歩18分

秀和小岩レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「秀和小岩レジデンス」は、交通の便が良く、マンションの魅力が際立つ物件です。京成本線「江戸川」駅からは徒歩7分の距離に位置しています。マンションの総戸数は113戸で、地上10階建てであり、竣工は1973年11月です。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、コンビニではファミリーマート東小岩六丁目店が239m、ローソン・スリーエフ小岩店が355m、セブンイレブン東小岩5丁目店が377mといった距離にあります。さらに、まいばすけっと東小岩6丁目店が175m、まいばすけっと東小岩3丁目店が299m、リブレ京成江戸川駅前店が496mといったスーパーマーケットも利用できます。飲食店も充実しており、ルミエ・アターブル(149m)、芙蓉(208m)、安楽亭北小岩店(273m)、いろは鮨(301m)、サンライズ・カフェ(356m)などがあります。

健康に関する施設も充実しており、GENKINEXT江戸川東小岩(74m)や塚本医院(237m)、すぎむら接骨院(258m)などの病院や松本薬局(281m)、UNIVERSAL DRUG STORE(ユニバーサルドラッグストア) 江戸川駅前店(467m)、たんぽぽ薬局小岩店(714m)などの薬局もすぐ近くにあります。

また、公共施設や公園、学校なども充実しており、江戸川保健所小岩健康サポートセンター(137m)や江戸川保健所生活衛生課・小岩健康サポートセンター(138m)といった公共施設、小岩の森公園(300m)や江戸川河川敷緑地(694m)といった公園、江戸川区立小岩小学校(177m)やオレンジスクール小岩第2教室(362m)、江戸川区立中小岩小学校(379m)などの学校も徒歩圏内に存在します。さらに、保育園や幼稚園も近くにあり、にっこりハウス(144m)、小岩駅前桜華保育園(381m)、小岩駅前みつばち保育園(412m)で子育てにも便利です。

「秀和小岩レジデンス」は、交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が多くあります。マンション自体も十分な住み心地が提供されており、急な来客時でも安心な宅配ボックスや快適さを追求した浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの設備が揃っています。管理体制もしっかりとしており、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも備わっているため、安全面でも安心です。「秀和小岩レジデンス」は、快適な住環境を求める方にぴったりのマンションです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

秀和小岩レジデンスの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の93.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	681,298	100.0
2020年	676,941	99.4
2025年	667,630	98.0
2030年	656,024	96.3
2035年	644,243	94.6
2040年	632,622	92.9
2045年	620,227	91.0

※周囲の市区町村は市川市, 葛飾区, 松戸市, 墨田区, 浦安市, 足立区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り江戸川駅の築年数で見たマンション価格

秀和小岩レジデンスの最寄り江戸川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。秀和小岩レジデンスは現在築50年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

1LDK

45.67㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	45.67㎡	北	1階北(45.67㎡)を無料査定する
2	3DK	50.75㎡	北	2階北(50.75㎡)を無料査定する
2	3LDK	60.66㎡	南	2階南(60.66㎡)を無料査定する
2	3DK	50.75㎡	南	2階南(50.75㎡)を無料査定する
2	2DK	43.5㎡	東	2階東(43.5㎡)を無料査定する
3	2LDK	43.5㎡	北東	3階北東(43.5㎡)を無料査定する
3	1LDK	39.15㎡	北東	3階北東(39.15㎡)を無料査定する
3	1LDK	45.67㎡	北	3階北(45.67㎡)を無料査定する
4	2DK	43.5㎡	北東	4階北東(43.5㎡)を無料査定する
4	2DK	40.8㎡	北	4階北(40.8㎡)を無料査定する
4	2LDK	50.75㎡	北	4階北(50.75㎡)を無料査定する
4	２ＬＤＫ(洋 4.6･4　LDK 10.1)	45.67㎡	北	4階北(45.67㎡)を無料査定する
4	2DK	41.75㎡	東	4階東(41.75㎡)を無料査定する
4	1LDK	43.5㎡	東	4階東(43.5㎡)を無料査定する
5	3LDK	90.48㎡	北西	5階北西(90.48㎡)を無料査定する
5	2LDK	60.66㎡	南	5階南(60.66㎡)を無料査定する
5	2DK	44.2㎡	北東	5階北東(44.2㎡)を無料査定する
5	3LDK	90.48㎡	東	5階東(90.48㎡)を無料査定する
5	1LDK	43.5㎡	北東	5階北東(43.5㎡)を無料査定する
6	4LDK	97.94㎡	北東	6階北東(97.94㎡)を無料査定する
6	2LDK	50.75㎡	北	6階北(50.75㎡)を無料査定する
7	1LDK	45.67㎡	北	7階北(45.67㎡)を無料査定する
8	1LDK	45.67㎡	北	8階北(45.67㎡)を無料査定する
8	2LDK	50.75㎡	北	8階北(50.75㎡)を無料査定する
10	1LDK	60.8㎡	北	10階北(60.8㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,380万円	2012年1月	71.41㎡	75.3万円	9	3LDK
2024年4月	5,998万円	2017年2月	65.25㎡	91.9万円	13	3LDK
2024年4月	2,580万円	1973年11月	45.67㎡	56.5万円	4	2LDK
2024年3月	3,280万円	1996年8月	68.67㎡	47.8万円	4	3LDK
2024年3月	1,880万円	1973年11月	45.67㎡	41.2万円	7	1LDK
2024年2月	3,980万円	1995年4月	72.15㎡	55.2万円	5	3LDK
2024年2月	6,300万円	2017年2月	74.12㎡	85.0万円	6	2SLDK
2024年2月	5,250万円	2012年7月	71.0㎡	73.9万円	7	3LDK
2024年2月	3,680万円	2003年11月	71.71㎡	51.3万円	2	3LDK
2024年1月	860万円	1990年12月	17.05㎡	50.4万円	6	ワンルーム
2024年1月	6,180万円	1992年1月	108.04㎡	57.2万円	3	4LDK
2023年12月	1,680万円	1979年6月	41.25㎡	40.7万円	2	2DK
2023年12月	4,280万円	2012年1月	68.03㎡	62.9万円	8	3LDK
2023年12月	3,780万円	1996年8月	68.67㎡	55.0万円	3	3LDK
2023年12月	3,880万円	2005年11月	59.34㎡	65.4万円	6	2LDK
2023年10月	2,580万円	1980年11月	55.89㎡	46.2万円	2	2LDK
2023年10月	2,090万円	1985年10月	40.04㎡	52.2万円	3	2DK
2023年10月	5,280万円	2017年2月	73.76㎡	71.6万円	8	3LDK
2023年9月	1,690万円	1985年10月	39.13㎡	43.2万円	1	1LDK
2023年8月	4,290万円	1996年8月	73.9㎡	58.1万円	3	3LDK
2023年7月	3,890万円	2003年11月	68.97㎡	56.4万円	3	3LDK
2023年6月	1,530万円	1973年11月	43.5㎡	35.2万円	2	2DK
2023年6月	830万円	1996年2月	18.62㎡	44.6万円	1	ワンルーム
2023年6月	4,000万円	2003年11月	71.69㎡	55.8万円	5	3LDK
2023年5月	4,780万円	2017年2月	65.25㎡	73.3万円	5	3LDK
2023年5月	4,980万円	2017年2月	70.89㎡	70.2万円	2	3LDK
2023年5月	4,880万円	2017年3月	70.98㎡	68.8万円	2	3LDK
2023年5月	4,290万円	1996年8月	73.99㎡	58.0万円	2	3LDK
2023年5月	4,980万円	2008年12月	83.23㎡	59.8万円	7	3LDK
2023年4月	3,498万円	1995年2月	68.17㎡	51.3万円	2	3LDK
2023年4月	4,290万円	1996年8月	73.9㎡	58.1万円	2	3LDK
2023年4月	2,990万円	1996年8月	68.67㎡	43.5万円	3	3LDK
2023年4月	5,490万円	2012年7月	71.0㎡	77.3万円	12	3LDK
2023年3月	4,280万円	2015年6月	56.64㎡	75.6万円	8	2LDK
2023年2月	3,690万円	2012年7月	57.0㎡	64.7万円	4	1SLDK
2023年2月	6,480万円	2017年2月	74.12㎡	87.4万円	5	2SLDK
2023年1月	798万円	1990年12月	17.05㎡	46.8万円	4	ワンルーム
2022年12月	1,180万円	1973年11月	51.7㎡	22.8万円	4	1LDK
2022年12月	4,180万円	2008年12月	705.0㎡	5.9万円	4	3LDK
2022年12月	4,180万円	2008年12月	70.95㎡	58.9万円	4	3LDK
2022年10月	1,780万円	1973年11月	43.5㎡	40.9万円	2	2DK
2022年10月	4,080万円	2003年12月	71.71㎡	56.9万円	6	3LDK
2022年9月	2,280万円	1973年11月	43.5㎡	52.4万円	4	2DK
2022年6月	800万円	1990年12月	17.05㎡	46.9万円	7	ワンルーム
2022年6月	2,280万円	1973年11月	45.67㎡	49.9万円	1	1LDK
2022年6月	1,980万円	1973年11月	43.5㎡	45.5万円	5	1LDK
2022年5月	2,880万円	1973年11月	50.75㎡	56.7万円	8	2LDK
2022年5月	2,699万円	1973年11月	50.75㎡	53.2万円	8	2LDK
2022年3月	4,280万円	2003年11月	68.97㎡	62.1万円	8	3LDK
2022年3月	3,380万円	1995年2月	70.1㎡	48.2万円	7	3LDK
2022年3月	5,280万円	2017年2月	70.98㎡	74.4万円	9	3LDK
2022年2月	2,290万円	1973年11月	43.5㎡	52.6万円	3	2LDK
2022年2月	1,980万円	1985年10月	41.16㎡	48.1万円	2	1LDK
2022年2月	1,980万円	1985年10月	41.41㎡	47.8万円	3	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾン一里塚	東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１８	1980年11月	35.73㎡〜	1,549万円〜	このマンションの相場を見る
ルネサンス東京サザンスイート	東京都江戸川区東小岩５丁目	2008年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ＹＡＳＵＩビル第５	東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８	1991年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パルロイヤル小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目５−９	1995年4月	57.78㎡〜	3,190万円〜	このマンションの相場を見る
ブリシア小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目１２	2019年8月	68.27㎡〜	4,713万円〜	このマンションの相場を見る
ルネサンス小岩サウスアリーナ	東京都江戸川区東小岩５丁目１１−１３	2012年1月	68.03㎡〜	4,492万円〜	このマンションの相場を見る
ロワール小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目２０−８	1979年6月	41.25㎡〜	1,716万円〜	このマンションの相場を見る
アルカディア東小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目１８−１４	1981年2月	47.68㎡〜	1,852万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン東小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目１１−１５	2001年1月	57.5㎡〜	3,212万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目３３−２７	1996年2月	18.62㎡〜	876万円〜	このマンションの相場を見る
ファースト巴マンション	東京都江戸川区東小岩５丁目３０−８	1981年4月	54.83㎡〜	2,086万円〜	このマンションの相場を見る
グラントレゾール小岩イーストテラス	東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１５	2008年12月	66.46㎡〜	3,877万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルピット小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８	1991年8月	--	--	このマンションの相場を見る
大捷リバーサイドマンション	東京都江戸川区東小岩３丁目２２−１９	1985年10月	39.13㎡〜	1,634万円〜	このマンションの相場を見る
マック小岩ステーション	東京都江戸川区東小岩３丁目２１−６	1991年1月	17.05㎡〜	824万円〜	このマンションの相場を見る
イクシア小岩リバージュ	東京都江戸川区東小岩３丁目１９−１７	2005年11月	59.34㎡〜	3,936万円〜	このマンションの相場を見る
アルカーザ小岩	東京都江戸川区北小岩３丁目５−９	1995年3月	61.26㎡〜	3,516万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイドマンション江戸川	東京都江戸川区北小岩３丁目１５−２	1973年8月	51.03㎡〜	1,995万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス小岩	東京都江戸川区北小岩３丁目２６−２３	1988年5月	24.88㎡〜	858万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム北小岩	東京都江戸川区北小岩３丁目１５−４	2014年7月	41.21㎡〜	2,427万円〜	このマンションの相場を見る

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