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京成サンコーポ小岩の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,984万円 〜 3,267万円 （131万円 〜 138万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区北小岩２丁目１４−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
京成サンコーポ小岩について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「京成サンコーポ小岩」は、京成本線「京成小岩」駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。総戸数は109戸で、地上8階建ての建物となっています。竣工は1974年08月です。
周辺には様々な施設があり、住みやすい環境を提供しています。コンビニでは、ローソン 京成小岩南口店が206m、セブンイレブン 北小岩6丁目店が339m、セブンイレブン 中小岩店が345mの距離にあります。スーパーマーケットも近くにあり、アタック 北小岩店が232m、グルメシティ京成小岩店が301m、まいばすけっと 京成小岩駅南店が321mの距離となっています。飲食店も充実しており、大勝軒が101m、ゆき鮨が166m、cafe&barぼーが178m、こうだが191m、CafeDogも191mの位置にあります。
生活面で必要な施設も周辺に充実しています。病院では、鹿野歯科医院が167m、宝田歯科医院が178m、ひまわり歯科クリニックが217mの距離にあります。薬局も近くに複数店舗あり、宮川調剤薬局が279m、日本調剤小岩南口薬局が299m、日本調剤小岩薬局が316mの位置にあります。
公共施設としては、共育プラザ 小岩が56m、小岩育成室が57m、ベリィソイズも57mの位置にあります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。江戸川区立北小岩小学校が133m、愛国学園保育専門学校が258m、私立愛国中学校が261mの距離に立地しています。保育園と幼稚園では、富士見保育園が118m、江戸川双葉幼稚園が230m、北小岩おひさま保育園が313mの位置にあります。
「京成サンコーポ小岩」は、交通や周辺施設の利便性の高さが魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
京成サンコーポ小岩の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の93.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京成小岩駅の築年数で見たマンション価格
京成サンコーポ小岩の最寄り京成小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。京成サンコーポ小岩は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価262.0万円に比べて、築40年以上では139.4万円と46.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
74.88㎡
2階 北
2SLDK
74.88㎡
2階 西
2LDK
50.6㎡
2階 北東
2LDK
50.06㎡
2階 南
２ＳＬＤＫ(ＬＤＫ１５ 和６ 洋６ Ｓ８)
74.88㎡
3階 南
2DK
50.6㎡
3階 南
3SLDK
74.88㎡
3階 南
2LDK+S（納戸）
74.88㎡
4階 北東
2LDK
60.5㎡
5階 北東
2LDK
50.6㎡
6階 南
2LDK+S（納戸）
74.88㎡
6階 南
3LDK
74.99㎡
6階 南
3LDK
74.88㎡
7階 北東
3LDK
63.25㎡
8階 南
3LDK
78.44㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 74.88㎡ | 南 | 1階 南(74.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 74.88㎡ | 北 | 2階 北(74.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.6㎡ | 西 | 2階 西(50.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.06㎡ | 北東 | 2階 北東(50.06㎡)を無料査定する |
| 2 | ２ＳＬＤＫ(ＬＤＫ１５ 和６ 洋６ Ｓ８) | 74.88㎡ | 南 | 2階 南(74.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 50.6㎡ | 南 | 3階 南(50.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3SLDK | 74.88㎡ | 南 | 3階 南(74.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 74.88㎡ | 南 | 3階 南(74.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.5㎡ | 北東 | 4階 北東(60.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.6㎡ | 北東 | 5階 北東(50.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK+S（納戸） | 74.88㎡ | 南 | 6階 南(74.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 74.99㎡ | 南 | 6階 南(74.99㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 74.88㎡ | 南 | 6階 南(74.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.25㎡ | 北東 | 7階 北東(63.25㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 78.44㎡ | 南 | 8階 南(78.44㎡)を無料査定する |
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京成サンコーポ小岩の存在する東京都江戸川区北小岩２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1975年9月 | 42.46㎡ | 51.3万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1973年7月 | 46.98㎡ | 31.9万円 | 5 | 3DK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1975年9月 | 37.4㎡ | 50.3万円 | 3 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2016年4月 | 64.52㎡ | 69.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1974年8月 | 74.88㎡ | 47.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2005年6月 | 81.37㎡ | 60.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2014年5月 | 70.06㎡ | 65.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2000年11月 | 77.49㎡ | 57.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2022年9月 | 64.35㎡ | 75.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1985年10月 | 72.93㎡ | 51.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1973年7月 | 50.96㎡ | 50.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1974年8月 | 74.88㎡ | 49.1万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2005年6月 | 62.12㎡ | 56.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2005年6月 | 65.19㎡ | 53.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 1980年3月 | 43.7㎡ | 38.9万円 | 3 | 3K |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1979年11月 | 60.2㎡ | 41.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,000万円 | 1995年3月 | 61.26㎡ | 49.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,450万円 | 1973年7月 | 50.96㎡ | 48.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 2006年1月 | 73.76㎡ | 79.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 68.24㎡ | 58.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1990年7月 | 80.7㎡ | 54.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,999万円 | 1974年6月 | 36.0㎡ | 55.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 1974年6月 | 40.04㎡ | 49.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1992年10月 | 22.77㎡ | 73.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 920万円 | 1988年4月 | 26.15㎡ | 35.2万円 | 5 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,550万円 | 1974年8月 | 74.88㎡ | 34.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1973年7月 | 43.5㎡ | 52.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,198万円 | 1993年11月 | 39.56㎡ | 55.6万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,300万円 | 1973年5月 | 52.02㎡ | 44.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2016年4月 | 72.55㎡ | 67.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1974年8月 | 63.25㎡ | 47.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,498万円 | 2012年5月 | 67.76㎡ | 66.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 1973年7月 | 51.03㎡ | 46.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 920万円 | 1988年5月 | 26.15㎡ | 35.2万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 475万円 | 1988年7月 | 20.01㎡ | 23.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 2013年6月 | 55.09㎡ | 72.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2013年6月 | 71.02㎡ | 60.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1973年5月 | 48.47㎡ | 55.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1974年6月 | 40.02㎡ | 39.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,798万円 | 1983年1月 | 71.6㎡ | 53.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2006年11月 | 70.92㎡ | 61.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,650万円 | 2016年4月 | 72.55㎡ | 64.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1974年8月 | 74.88㎡ | 37.1万円 | 1 | 3LDK |
京成サンコーポ小岩の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小岩第8 | 東京都江戸川区北小岩２丁目６−２ | 1996年3月 | 66.67㎡〜 | 3,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカディア北小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目５−６ | 1985年4月 | 47.29㎡〜 | 2,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ小岩ビューフォルム | 東京都江戸川区北小岩２丁目２−６ | 2006年11月 | 60.2㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォ | 東京都江戸川区北小岩２丁目２６−５ | 2002年2月 | 59.78㎡〜 | 3,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小岩プラザ | 東京都江戸川区北小岩２丁目４−３ | 2000年12月 | 62.47㎡〜 | 3,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目６−４ | 2001年1月 | 55.3㎡〜 | 3,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ北小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−２２ | 1973年7月 | 41.51㎡〜 | 1,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルス小岩アネスタージュ | 東京都江戸川区北小岩２丁目２−３ | 2009年7月 | 34.0㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目４−２１ | 2006年2月 | 65.32㎡〜 | 4,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンビレッジ小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目３９−１ | 1989年3月 | 60.6㎡〜 | 3,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ小岩第2 | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−２７ | 1990年4月 | 46.2㎡〜 | 2,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン小岩セルフィア | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−２０ | 2003年2月 | 61.01㎡〜 | 3,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドール北小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目２８−９ | 2001年11月 | 67.87㎡〜 | 3,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル小岩Ⅱ | 東京都江戸川区北小岩２丁目 | 2022年9月 | 64.35㎡〜 | 5,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京成サンコーポ北小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−９ | 1979年7月 | 47.71㎡〜 | 1,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ小岩ガーデンハウス | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−８ | 1990年7月 | 80.7㎡〜 | 3,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラベルティ小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目１−１６ | 1999年7月 | 64.72㎡〜 | 3,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイム小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目６−１ | 1979年10月 | 46.07㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柴又通りコーポビアネーズ | 東京都江戸川区北小岩２丁目４−５ | 1974年6月 | 36.0㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランカ小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目７ | 2024年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |