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エクアス葛西の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,809万円 〜 4,401万円 （171万円 〜 172万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区江戸川６丁目４０−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エクアス葛西について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクアス葛西」は、2006年07月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は41戸です。交通の利便性も良く、東京メトロ東西線「葛西」駅まで徒歩16分というアクセスの良さが魅力です。
周辺にはコンビニやスーパー、飲食店など、さまざまな施設があります。コンビニでは、距離にして最も近いローソン 江戸川六丁目店まで203m、さらにセブンイレブンも徒歩圏内に3つあります。また、スーパーマーケットも近くに複数あり、コモディイイダ 西瑞江環七店までは334m、株式会社松江中村屋三角店までは450mという距離に位置しています。
飲食店も多く、ドトール珈琲農園 江戸川店や松屋 江戸川店などが徒歩圏内にあります。さらに、病院や薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も近隣にあり、生活に必要な施設が充実しています。
「エクアス葛西」は、周辺環境の利便性や豊富な施設が魅力のマンションです。交通アクセスも良く、生活に必要な施設が近くに揃っているため、快適な暮らしを送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
エクアス葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 葛飾区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格
エクアス葛西の最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。エクアス葛西は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価267.4万円に比べて、築40年以上では171.1万円と36.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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エクアス葛西の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
3LDK+S（納戸）
84.73㎡
4階 南
3SLDK
84.73㎡
5階 南
3LDK
73.63㎡
6階 南
4LDK
84.73㎡
8階 南
3LDK
78.81㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK+S（納戸） | 84.73㎡ | 南 | 2階 南(84.73㎡)を無料査定する |
| 4 | 3SLDK | 84.73㎡ | 南 | 4階 南(84.73㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.63㎡ | 南 | 5階 南(73.63㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 84.73㎡ | 南 | 6階 南(84.73㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 78.81㎡ | 南 | 8階 南(78.81㎡)を無料査定する |
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エクアス葛西の存在する東京都江戸川区江戸川６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1999年5月 | 62.56㎡ | 58.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1991年3月 | 33.24㎡ | 50.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2006年12月 | 65.53㎡ | 66.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,299万円 | 1975年2月 | 72.22㎡ | 45.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2003年11月 | 77.21㎡ | 56.7万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1975年2月 | 84.44㎡ | 47.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1996年2月 | 62.88㎡ | 55.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,199万円 | 1975年2月 | 72.0㎡ | 44.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,199万円 | 1975年2月 | 74.84㎡ | 42.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2003年11月 | 81.7㎡ | 58.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,199万円 | 1975年2月 | 72.22㎡ | 44.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,650万円 | 2006年12月 | 65.53㎡ | 55.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2006年7月 | 84.73㎡ | 50.5万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年8月 | 3,700万円 | 2006年12月 | 77.37㎡ | 47.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 2003年11月 | 70.73㎡ | 49.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,290万円 | 1975年2月 | 75.82㎡ | 43.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,999万円 | 2003年11月 | 70.73㎡ | 70.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 2003年11月 | 84.62㎡ | 49.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,290万円 | 1975年2月 | 75.27㎡ | 43.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,498万円 | 1999年2月 | 65.0㎡ | 53.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1999年2月 | 78.92㎡ | 40.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,380万円 | 1975年2月 | 75.27㎡ | 31.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,390万円 | 1999年5月 | 70.12㎡ | 62.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,880万円 | 1995年8月 | 76.08㎡ | 51.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,390万円 | 2006年12月 | 65.53㎡ | 51.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,899万円 | 2003年11月 | 70.73㎡ | 55.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,780万円 | 1975年2月 | 84.44㎡ | 32.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,280万円 | 1995年8月 | 76.08㎡ | 43.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,940万円 | 2006年7月 | 78.81㎡ | 50.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,999万円 | 1975年2月 | 74.84㎡ | 40.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,780万円 | 2003年11月 | 70.73㎡ | 53.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,680万円 | 2003年11月 | 70.73㎡ | 52.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年12月 | 3,680万円 | 2006年2月 | 67.53㎡ | 54.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,840万円 | 2006年12月 | 68.01㎡ | 56.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,999万円 | 1975年2月 | 74.84㎡ | 40.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,980万円 | 1999年2月 | 71.15㎡ | 55.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,480万円 | 1975年2月 | 74.84㎡ | 33.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,680万円 | 1999年2月 | 75.83㎡ | 48.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,190万円 | 2008年7月 | 75.08㎡ | 55.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,880万円 | 2006年7月 | 73.63㎡ | 52.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,490万円 | 2003年11月 | 70.73㎡ | 49.3万円 | 6 | 2SLDK |
| 2021年1月 | 3,180万円 | 1994年11月 | 67.7㎡ | 47.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,490万円 | 1991年3月 | 33.24㎡ | 44.8万円 | 2 | 1DK |
| 2020年11月 | 3,180万円 | 1975年2月 | 72.22㎡ | 44.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,300万円 | 1975年2月 | 74.84㎡ | 30.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,180万円 | 1975年2月 | 84.44㎡ | 37.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,480万円 | 2003年11月 | 70.73㎡ | 49.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,480万円 | 2003年11月 | 70.73㎡ | 49.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,480万円 | 1975年2月 | 74.84㎡ | 33.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年6月 | 2,480万円 | 1975年2月 | 74.84㎡ | 33.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,780万円 | 1994年11月 | 80.18㎡ | 47.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年5月 | 1,200万円 | 1991年3月 | 30.24㎡ | 39.7万円 | 2 | 1DK |
| 2020年4月 | 2,980万円 | 1994年11月 | 67.7㎡ | 44.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,798万円 | 1994年11月 | 58.19㎡ | 48.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年3月 | 2,599万円 | 1975年2月 | 84.87㎡ | 30.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,850万円 | 2006年7月 | 55.56㎡ | 51.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年1月 | 2,780万円 | 1999年6月 | 62.56㎡ | 44.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,900万円 | 1975年2月 | 72.22㎡ | 26.3万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナ葛西 | 東京都江戸川区江戸川６丁目１９−３ | 2008年7月 | 65.58㎡〜 | 4,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江戸川ハイツ | 東京都江戸川区江戸川６丁目２５−１ | 1975年2月 | 72.0㎡〜 | 2,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東葛西グリーンホームズ | 東京都江戸川区東葛西１丁目４−１１ | 2003年2月 | 66.25㎡〜 | 4,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桑川町住宅2号棟 | 東京都江戸川区東葛西１丁目５−２ | 1973年6月 | 50.12㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桑川町住宅1号棟 | 東京都江戸川区東葛西１丁目５−１ | 1973年6月 | 50.12㎡〜 | 2,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ葛西ロイヤルフォルム | 東京都江戸川区東葛西１丁目４−７ | 1995年2月 | 55.01㎡〜 | 2,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目２８−５ | 2004年2月 | 65.71㎡〜 | 4,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦安パークホームズ | 千葉県市川市新井３丁目２７−１２ | 2000年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション市川 | 千葉県市川市新井３丁目２１−２０ | 1973年8月 | 43.4㎡〜 | 1,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目１２−４ | 2000年3月 | 64.47㎡〜 | 3,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目４−１３ | 1994年11月 | 60.34㎡〜 | 3,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント浦安 | 千葉県市川市新井３丁目２３−１７ | 2002年2月 | 70.04㎡〜 | 4,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1アクウェリアスハイツ | 千葉県市川市新井３丁目２０−５ | 1974年2月 | 60.84㎡〜 | 2,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南行徳第1ハイツ | 千葉県市川市新井３丁目１４−５ | 1987年5月 | 67.64㎡〜 | 2,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイツ南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目２８−７ | 1982年3月 | 67.32㎡〜 | 2,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦安ガーデンハウス | 千葉県浦安市北栄２丁目１−６ | 1996年4月 | 69.75㎡〜 | 4,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア浦安グランプレイス | 千葉県浦安市北栄２丁目１８−１５ | 2018年9月 | 70.24㎡〜 | 6,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北栄タウンハウス | 千葉県浦安市北栄２丁目 | 1978年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パルコート浦安ベルジュール | 千葉県浦安市北栄２丁目２４−２ | 1995年3月 | 60.76㎡〜 | 3,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハートランド浦安 | 千葉県浦安市北栄２丁目５−５ | 1995年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |