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扶桑ハイツ亀有の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 684万円 〜 904万円 （108万円 〜 108万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区西亀有３丁目１３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
扶桑ハイツ亀有について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「扶桑ハイツ亀有」は、1988年に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は20戸です。JR常磐線(上野～取手)「綾瀬」駅まで徒歩14分というアクセスの良さが魅力です。
周辺には生活に便利な施設が揃っています。コンビニでは、葛飾西亀有3丁目店まで296m、西亀有二丁目店まで317m、足立東和1丁目店まで317mの距離です。スーパーマーケットも近くにあり、オリンピック 西亀有店まで132m、Eマート 亀有店まで382m、まいばすけっと 亀有4丁目店まで383mです。飲食店も充実しており、スパイス・ガーデンまで134m、鮨金井まで233m、ホワイト餃子 亀有店まで317m、かつ敏・綾瀬店まで345m、がってん寿司綾瀬店まで349mの距離です。
また、医療施設も近くにあり、遠藤接骨院まで232m、癒しの里西亀有まで298m、わたなべ歯科クリニックまで306mの場所にあります。薬局もドラッグセイムス 西亀有店まで127m、ドラッグセイムス 東綾瀬店まで487mで利用することができます。
周辺には公共施設も充実しており、砂原憩い交流館まで52m、亀有警察署 西亀有交番まで535m、中道憩い交流館まで595mの場所にあります。公園も近くにあり、下河原公園まで392m、上千葉砂原公園まで552m、曳舟川親水公園まで721mの距離です。
学校に関しては東京自動車大学校まで176m、葛飾区立一之台中学校まで237m、葛飾区立西亀有小学校まで299mの距離にあります。保育園・幼稚園も近くにあり、にじいろ保育園西亀有まで196m、西亀有三丁目保育園まで266m、砂原保育園まで308mの場所にあります。
「扶桑ハイツ亀有」は、便利な周辺環境とアクセスの良さが魅力のマンションです。快適な生活が送れること間違いありません。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
扶桑ハイツ亀有の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の92.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 足立区, 荒川区, 松戸市, 墨田区, 江戸川区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
扶桑ハイツ亀有の最寄り綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。扶桑ハイツ亀有は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価309.3万円に比べて、築40年以上では150.9万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
1DK
27.69㎡
2階 南西
１ＤＫ
27.69㎡
3階 南西
1DK
27.69㎡
3階 北
1DK
27.69㎡
3階 北
ワンルーム
27.54㎡
3階 北
1K
20.94㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 27.69㎡ | 南西 | 1階 南西(27.69㎡)を無料査定する |
| 2 | １ＤＫ | 27.69㎡ | 南西 | 2階 南西(27.69㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 27.69㎡ | 南西 | 3階 南西(27.69㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 27.69㎡ | 北 | 3階 北(27.69㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 27.54㎡ | 北 | 3階 北(27.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 20.94㎡ | 北 | 3階 北(20.94㎡)を無料査定する |
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扶桑ハイツ亀有の存在する東京都葛飾区西亀有３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1994年7月 | 53.0㎡ | 46.8万円 | 3 | - |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1988年3月 | 63.18㎡ | 39.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1990年9月 | 50.22㎡ | 41.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,000万円 | 1988年3月 | 63.18㎡ | 31.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,299万円 | 1987年5月 | 51.0㎡ | 45.1万円 | 2 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,499万円 | 1993年11月 | 73.81㎡ | 47.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1994年7月 | 53.08㎡ | 46.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 780万円 | 1988年2月 | 27.69㎡ | 28.2万円 | 2 | 1DK |
| 2023年5月 | 850万円 | 1984年10月 | 17.0㎡ | 50.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1988年3月 | 56.77㎡ | 34.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1982年9月 | 65.54㎡ | 48.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,600万円 | 1990年6月 | 52.08㎡ | 30.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 950万円 | 1991年10月 | 19.41㎡ | 48.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 580万円 | 1986年10月 | 16.01㎡ | 36.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 2,830万円 | 1990年6月 | 72.45㎡ | 39.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1987年5月 | 51.0㎡ | 34.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1988年2月 | 56.77㎡ | 43.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 620万円 | 1988年7月 | 25.35㎡ | 24.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 800万円 | 1986年3月 | 16.01㎡ | 50.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 2,700万円 | 1993年11月 | 73.81㎡ | 36.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 4,920万円 | 2016年10月 | 63.12㎡ | 77.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 799万円 | 1988年7月 | 25.35㎡ | 31.5万円 | 1 | 1K |
| 2022年9月 | 2,490万円 | 1987年9月 | 56.7㎡ | 43.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,300万円 | 1982年9月 | 63.28㎡ | 52.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,380万円 | 1990年9月 | 46.62㎡ | 51.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年6月 | 5,390万円 | 2021年3月 | 66.38㎡ | 81.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1993年11月 | 55.55㎡ | 53.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 5,490万円 | 2021年3月 | 66.38㎡ | 82.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 1993年11月 | 55.82㎡ | 53.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 540万円 | 1986年10月 | 16.01㎡ | 33.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 2,380万円 | 1990年9月 | 40.62㎡ | 58.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年1月 | 1,700万円 | 1987年11月 | 44.04㎡ | 38.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年12月 | 2,498万円 | 1990年6月 | 50.22㎡ | 49.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,498万円 | 1988年2月 | 53.13㎡ | 47.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 750万円 | 1986年10月 | 16.01㎡ | 46.8万円 | 5 | 1K |
| 2021年11月 | 830万円 | 1991年4月 | 21.45㎡ | 38.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 2,080万円 | 1990年9月 | 47.79㎡ | 43.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年10月 | 2,280万円 | 1990年9月 | 44.99㎡ | 50.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年9月 | 4,680万円 | 2016年10月 | 64.01㎡ | 73.1万円 | 4 | 1SLDK |
| 2021年7月 | 4,380万円 | 2016年10月 | 63.03㎡ | 69.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 790万円 | 1991年4月 | 21.03㎡ | 37.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年6月 | 660万円 | 1988年7月 | 25.91㎡ | 25.5万円 | 1 | 1K |
| 2021年6月 | 1,300万円 | 1988年2月 | 56.77㎡ | 22.9万円 | 1 | 3DK |
| 2021年6月 | 760万円 | 1984年10月 | 17.0㎡ | 44.7万円 | 2 | 1K |
| 2021年3月 | 880万円 | 1988年2月 | 27.69㎡ | 31.8万円 | 3 | 1DK |
| 2021年3月 | 690万円 | 1988年2月 | 27.54㎡ | 25.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 2,880万円 | 1982年9月 | 63.28㎡ | 45.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年2月 | 3,680万円 | 2016年10月 | 53.12㎡ | 69.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年2月 | 4,380万円 | 2016年10月 | 63.03㎡ | 69.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2020年12月 | 1,100万円 | 1991年4月 | 31.31㎡ | 35.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年12月 | 1,100万円 | 1991年4月 | 31.62㎡ | 34.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年11月 | 1,280万円 | 1988年2月 | 41.25㎡ | 31.0万円 | 1 | 2DK |
| 2020年10月 | 1,320万円 | 1993年11月 | 47.36㎡ | 27.9万円 | 3 | 1SDK |
| 2020年10月 | 880万円 | 1986年10月 | 16.01㎡ | 55.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2020年9月 | 4,280万円 | 2016年10月 | 63.03㎡ | 67.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2020年6月 | 1,980万円 | 1993年11月 | 59.2㎡ | 33.4万円 | 4 | 3DK |
| 2020年3月 | 1,998万円 | 1988年3月 | 63.18㎡ | 31.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 700万円 | 1988年7月 | 25.94㎡ | 27.0万円 | 3 | 1K |
| 2020年1月 | 2,380万円 | 1988年3月 | 63.18㎡ | 37.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,480万円 | 1987年11月 | 44.04㎡ | 33.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年1月 | 950万円 | 1986年10月 | 16.01㎡ | 59.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2019年12月 | 2,180万円 | 1993年11月 | 55.82㎡ | 39.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,080万円 | 1990年9月 | 50.22㎡ | 41.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年4月 | 2,670万円 | 1990年6月 | 63.25㎡ | 42.2万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンプラザ西亀有 | 東京都葛飾区西亀有３丁目６−１３ | 1988年7月 | 25.35㎡〜 | 766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク南綾瀬5 | 東京都葛飾区西亀有３丁目３１−５ | 1988年2月 | 41.25㎡〜 | 1,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ亀有2 | 東京都葛飾区西亀有３丁目２７−２４ | 1987年9月 | 44.04㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3綾瀬 | 東京都葛飾区西亀有２丁目４５−４ | 1994年7月 | 53.0㎡〜 | 2,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ綾瀬Ⅲ | 東京都葛飾区西亀有２丁目６−８ | 2016年9月 | 36.15㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤル綾瀬 | 東京都葛飾区西亀有２丁目５７−５ | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ綾瀬グランフォート | 東京都葛飾区西亀有２丁目３４−９ | 2021年3月 | 65.66㎡〜 | 5,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソレイユ綾瀬 | 東京都葛飾区西亀有２丁目５５−１ | 1991年4月 | 19.41㎡〜 | 827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルコーラス亀有 | 東京都葛飾区西亀有４丁目１７−４ | 1990年9月 | 40.62㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフトタウン亀有 | 東京都葛飾区西亀有４丁目１４−１３ | 1982年11月 | 63.28㎡〜 | 3,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ亀有 | 東京都葛飾区西亀有４丁目２１−３ | 1984年10月 | 16.93㎡〜 | 739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ亀有 | 東京都葛飾区西亀有４丁目２１−７ | 1986年9月 | 14.53㎡〜 | 687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ白鳥 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１８ | 2009年2月 | 52.03㎡〜 | 3,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１２−１０ | 1986年4月 | 48.6㎡〜 | 2,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１２−８ | 2002年4月 | 60.06㎡〜 | 3,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目 | 2002年5月 | 60.06㎡〜 | 3,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスお花茶屋2 | 東京都葛飾区白鳥１丁目６−２０ | 2004年6月 | 62.67㎡〜 | 3,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスお花茶屋パークフロント | 東京都葛飾区白鳥１丁目２−１３ | 2012年7月 | 52.84㎡〜 | 3,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル綾瀬 | 東京都足立区綾瀬１丁目３２−３ | 2001年7月 | 61.67㎡〜 | 4,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬１丁目１５−１８ | 1998年5月 | 65.66㎡〜 | 3,914万円〜 | このマンションの相場を見る |