グリーンパーク南綾瀬5の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.74

売却査定価格: 1,604万円〜 2,254万円

坪単価: 129万円〜 131万円 (推計)

将来予測を見る

AI査定更新を受信する

無料・匿名査定が30秒で完了!

最終更新日： 2025/4/13

住所	東京都葛飾区西亀有３丁目３１−５
築年月	1988年2月
総階数	5階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	亀有駅徒歩15分

まだ物件の写真がありません。

あなたのお部屋を査定する

60秒で査定完了

他の物件を査定する

グリーンパーク南綾瀬5について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グリーンパーク南綾瀬5」は、東京都葛飾区西亀有に位置する総戸数17戸の5階建てファミリー向けマンションです。建物は敷地の三方が道路に面しており、通風と採光に優れた設計が魅力です。最寄り駅は東京メトロ千代田線の綾瀬駅で、駅からのアクセスが良好なため、都心への通勤にも便利なロケーションです。

周辺環境としては、住宅街の中に位置し、静かで住みやすいエリアとされております。公園やスーパーマーケットが徒歩圏内にあり、日常の利便性も高いです。また、地域コミュニティの雰囲気が良く、住民間の交流も盛んです。

資産性については、東京の下町エリアに位置するため、長期的には安定した価値を維持する可能性が高いですが、都心の人気エリアと比べると価格の上昇は緩やかです。所有リスクとしては、築年数が古くなることにより、定期的なメンテナンスや修繕を怠ると資産価値の低下が懸念される点があります。また、ローカルな災害リスクを把握し、防災対策を講じることも重要です。自治体のハザードマップを活用して、これらのリスク評価を行うと良いでしょう。

この説明はいかがでしたか？フィードバックはこちら

グリーンパーク南綾瀬5の

お部屋をご所有ですか？

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

AIで一瞬で査定価格がわかる

複数のプロの査定で最高価格がわかる

AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

とりあえず無料査定を始める

1分で査定完了

その他のマンションや土地・戸建ての査定はこちら

人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

グリーンパーク南綾瀬5の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は足立区, 荒川区, 松戸市, 江戸川区, 墨田区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り亀有駅の築年数で見たマンション価格

グリーンパーク南綾瀬5の最寄り亀有駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク南綾瀬5は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.0万円に比べて、築40年以上では129.3万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定部屋ごとの価格を無料査定

グリーンパーク南綾瀬5の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

2DK

41.25㎡

この部屋を無料査定する

1階北

2LDK

53.13㎡

この部屋を無料査定する

1階南西

2LDK

56.77㎡

この部屋を無料査定する

1階北

3DK

56.77㎡

この部屋を無料査定する

2階南西

2LDK

56.77㎡

この部屋を無料査定する

2階北

3DK

53.12㎡

この部屋を無料査定する

2階北

2LDK

56.77㎡

この部屋を無料査定する

2階南

2LDK

53.13㎡

この部屋を無料査定する

4階北

2LDK

53.13㎡

この部屋を無料査定する

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2DK	41.25㎡	南西	1階南西(41.25㎡)を無料査定する
1	2LDK	53.13㎡	北	1階北(53.13㎡)を無料査定する
1	2LDK	56.77㎡	南西	1階南西(56.77㎡)を無料査定する
1	3DK	56.77㎡	北	1階北(56.77㎡)を無料査定する
2	2LDK	56.77㎡	南西	2階南西(56.77㎡)を無料査定する
2	3DK	53.12㎡	北	2階北(53.12㎡)を無料査定する
2	2LDK	56.77㎡	北	2階北(56.77㎡)を無料査定する
2	2LDK	53.13㎡	南	2階南(53.13㎡)を無料査定する
4	2LDK	53.13㎡	北	4階北(53.13㎡)を無料査定する

上記にない部屋も正確に査定できます

その他の部屋を査定する

グリーンパーク南綾瀬5の存在する東京都葛飾区西亀有３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	3,180万円	1982年9月	63.28㎡	50.3万円	2	2LDK
2025年4月	1,880万円	1990年6月	50.22㎡	37.4万円	6	2LDK
2025年4月	1,880万円	1990年6月	50.22㎡	37.4万円	6	2LDK
2025年4月	1,880万円	1990年6月	50.22㎡	37.4万円	6	2LDK
2025年4月	3,999万円	1982年9月	63.28㎡	63.2万円	3	3LDK
2025年4月	2,380万円	1990年9月	40.62㎡	58.6万円	3	1LDK
2025年3月	2,380万円	1990年9月	40.62㎡	58.6万円	2	1LDK
2025年2月	7,280万円	2020年12月	70.1㎡	103.9万円	1	3LDK
2025年2月	2,580万円	1988年3月	63.18㎡	40.8万円	4	3LDK
2025年2月	2,580万円	1988年3月	63.18㎡	40.8万円	4	3LDK
2025年2月	910万円	1988年2月	27.54㎡	33.0万円	3	1K
2025年2月	910万円	1988年2月	27.54㎡	33.0万円	3	1K
2025年1月	1,980万円	1988年2月	53.13㎡	37.3万円	1	2LDK
2024年11月	1,650万円	1994年7月	50.76㎡	32.5万円	2	3LDK
2024年8月	2,480万円	1982年9月	63.28㎡	39.2万円	3	3LDK
2024年7月	2,080万円	1987年5月	51.0㎡	40.8万円	2	2LDK
2024年7月	799万円	1991年4月	21.03㎡	38.0万円	4	1R
2024年6月	850万円	1986年10月	16.01㎡	53.1万円	3	1R
2024年6月	2,380万円	1994年7月	53.08㎡	44.8万円	3	2LDK
2024年6月	650万円	1988年2月	17.35㎡	37.5万円	3	1K
2024年6月	650万円	1988年2月	17.35㎡	37.5万円	3	1K
2024年5月	2,380万円	1988年3月	63.18㎡	37.7万円	5	2LDK
2024年5月	2,380万円	1988年3月	63.18㎡	37.7万円	5	2LDK
2024年4月	2,000万円	1988年3月	63.18㎡	31.7万円	2	3LDK
2024年4月	2,000万円	1988年3月	63.18㎡	31.7万円	2	3LDK
2024年4月	2,100万円	1990年9月	50.22㎡	41.8万円	5	2LDK
2024年3月	1,980万円	1988年3月	56.77㎡	34.9万円	1	2LDK
2024年3月	2,480万円	1994年7月	53.0㎡	46.8万円	3	2LDK
2024年2月	850万円	1984年10月	17.0㎡	50.0万円	3	1K
2024年2月	850万円	1984年10月	17.0㎡	50.0万円	3	1K
2024年2月	3,499万円	1993年11月	73.81㎡	47.4万円	2	3LDK
2024年2月	3,499万円	1993年11月	73.81㎡	47.4万円	2	3LDK
2024年2月	3,499万円	1993年11月	73.81㎡	47.4万円	2	3LDK
2023年10月	580万円	1986年10月	16.01㎡	36.2万円	5	1R
2023年10月	880万円	1984年10月	17.0㎡	51.8万円	3	1K
2023年10月	880万円	1984年10月	17.0㎡	51.8万円	3	1K
2023年9月	1,980万円	1994年7月	53.08㎡	37.3万円	3	3LDK
2023年7月	780万円	1988年2月	27.69㎡	28.2万円	2	1K
2023年7月	780万円	1988年2月	27.69㎡	28.2万円	2	1K
2023年7月	1,600万円	1990年6月	52.08㎡	30.7万円	1	3LDK
2023年7月	1,600万円	1990年6月	52.08㎡	30.7万円	1	3LDK
2023年7月	1,600万円	1990年6月	52.08㎡	30.7万円	1	3LDK
2023年5月	1,780万円	1987年5月	51.0㎡	34.9万円	2	2LDK
2023年5月	2,490万円	1987年9月	56.7㎡	43.9万円	4	3LDK
2023年4月	2,700万円	1993年11月	73.81㎡	36.6万円	2	3LDK
2023年4月	2,700万円	1993年11月	73.81㎡	36.6万円	2	3LDK
2023年4月	2,700万円	1993年11月	73.81㎡	36.6万円	2	3LDK
2023年4月	2,380万円	1988年3月	56.77㎡	41.9万円	1	2LDK
2023年4月	3,180万円	1982年9月	65.54㎡	48.5万円	2	1LDK
2023年3月	2,830万円	1990年6月	72.45㎡	39.1万円	4	3LDK
2023年3月	2,830万円	1990年6月	72.45㎡	39.1万円	4	3LDK
2023年3月	2,830万円	1990年6月	72.45㎡	39.1万円	4	3LDK
2023年1月	950万円	1991年10月	19.41㎡	48.9万円	3	1R
2022年12月	490万円	1986年10月	14.53㎡	33.7万円	5	1R
2022年11月	2,480万円	1988年2月	56.77㎡	43.7万円	2	2LDK
2022年11月	730万円	1988年7月	25.35㎡	28.8万円	4	1R
2022年11月	730万円	1988年7月	25.91㎡	28.2万円	4	1R
2022年11月	730万円	1988年7月	25.35㎡	28.8万円	4	1R
2022年11月	730万円	1988年7月	25.91㎡	28.2万円	4	1R
2022年10月	799万円	1988年7月	25.35㎡	31.5万円	1	1K
2022年10月	799万円	1988年7月	25.35㎡	31.5万円	1	1K
2022年10月	899万円	1984年10月	14.8㎡	60.7万円	3	1K
2022年10月	899万円	1984年10月	14.8㎡	60.7万円	3	1K
2022年10月	4,920万円	2016年10月	63.12㎡	77.9万円	5	3LDK
2022年7月	3,290万円	1981年9月	63.28㎡	52.0万円	5	1LDK
2022年7月	2,380万円	1990年9月	46.62㎡	51.1万円	2	1LDK
2022年6月	5,390万円	2021年3月	66.38㎡	81.2万円	2	3LDK
2022年6月	2,980万円	1993年11月	55.55㎡	53.6万円	2	2LDK
2022年6月	2,980万円	1993年11月	55.55㎡	53.6万円	2	2LDK
2022年6月	2,980万円	1993年11月	55.55㎡	53.6万円	2	2LDK
2022年5月	5,490万円	2021年3月	66.38㎡	82.7万円	3	3LDK
2022年5月	2,980万円	1993年11月	55.82㎡	53.4万円	2	2LDK
2022年5月	2,980万円	1993年11月	55.82㎡	53.4万円	2	2LDK
2022年5月	2,980万円	1993年11月	55.82㎡	53.4万円	2	2LDK
2022年5月	2,080万円	1990年9月	40.62㎡	51.2万円	2	1LDK
2022年4月	540万円	1986年10月	16.01㎡	33.7万円	4	1R
2022年4月	660万円	1988年7月	25.91㎡	25.5万円	1	1K
2022年4月	660万円	1988年7月	25.91㎡	25.5万円	1	1K
2022年3月	2,498万円	1988年2月	53.13㎡	47.0万円	4	2LDK
2022年3月	1,550万円	1987年9月	56.7㎡	27.3万円	4	2LDK
2022年3月	2,498万円	1988年2月	53.13㎡	47.0万円	4	2LDK
2022年1月	1,700万円	1987年11月	44.04㎡	38.6万円	5	1LDK
2021年12月	2,498万円	1990年6月	50.22㎡	49.7万円	2	2LDK
2021年12月	2,498万円	1990年6月	50.22㎡	49.7万円	2	2LDK
2021年12月	2,498万円	1990年6月	50.22㎡	49.7万円	2	2LDK
2021年11月	750万円	1986年10月	16.01㎡	46.8万円	5	1K
2021年11月	830万円	1991年4月	21.45㎡	38.7万円	4	1R
2021年10月	2,080万円	1990年9月	47.79㎡	43.5万円	1	2LDK
2021年10月	2,280万円	1990年9月	44.99㎡	50.7万円	1	2LDK
2021年10月	760万円	1984年10月	17.0㎡	44.7万円	2	1K
2021年10月	760万円	1984年10月	17.0㎡	44.7万円	2	1K
2021年9月	4,680万円	2016年9月	64.01㎡	73.1万円	4	2LDK
2021年7月	4,380万円	2016年10月	63.03㎡	69.5万円	1	3LDK
2021年7月	790万円	1991年4月	21.03㎡	37.6万円	2	1R
2021年6月	1,300万円	1988年2月	56.77㎡	22.9万円	1	2LDK
2021年6月	4,380万円	2016年10月	63.03㎡	69.5万円	3	3LDK
2021年3月	2,999万円	1982年9月	63.28㎡	47.4万円	5	2LDK
2021年3月	880万円	1988年2月	27.69㎡	31.8万円	3	1K
2021年3月	880万円	1988年2月	27.54㎡	32.0万円	3	1R
2021年3月	880万円	1988年2月	27.69㎡	31.8万円	3	1K

もっと見る(全100件)

グリーンパーク南綾瀬5の

お部屋をご所有ですか？

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

AIで一瞬で査定価格がわかる

複数のプロの査定で最高価格がわかる

AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

とりあえず無料査定を始める

1分で査定完了

その他のマンションや土地・戸建ての査定はこちら

[PR]

近隣の販売物件

※nomu.comへ遷移します

近隣のマンション情報

ライオンズマンション綾瀬第5

東京都葛飾区西亀有１丁目２−１

築年月：1990年6月

専有面積：50.22㎡〜

相場価格：1,867万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション綾瀬第5	東京都葛飾区西亀有１丁目２−１	1990年6月	50.22㎡〜	1,867万円〜	このマンションの相場を見る
モアステージ南綾瀬	東京都葛飾区西亀有１丁目１−３	1989年1月	85.19㎡〜	3,516万円〜	このマンションの相場を見る
レクセル綾瀬	東京都葛飾区西亀有１丁目１４−４	1993年11月	47.36㎡〜	2,157万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク南綾瀬3	東京都葛飾区西亀有１丁目３１−６	1987年5月	51.0㎡〜	1,909万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ西亀有	東京都葛飾区西亀有１丁目２５−１８	1988年3月	63.18㎡〜	2,188万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ西亀有	東京都葛飾区西亀有３丁目６−１３	1988年7月	25.35㎡〜	991万円〜	このマンションの相場を見る
扶桑ハイツ亀有	東京都葛飾区西亀有３丁目１３−５	1988年2月	17.35㎡〜	587万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ亀有2	東京都葛飾区西亀有３丁目２７−２４	1987年9月	44.04㎡〜	1,849万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルコーラス亀有	東京都葛飾区西亀有４丁目１７−４	1990年9月	40.62㎡〜	2,049万円〜	このマンションの相場を見る
ソフトタウン亀有	東京都葛飾区西亀有４丁目１４−１３	1982年11月	63.28㎡〜	2,783万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ亀有	東京都葛飾区西亀有４丁目２１−３	1984年10月	16.93㎡〜	692万円〜	このマンションの相場を見る
トップ亀有	東京都葛飾区西亀有４丁目２１−７	1986年9月	14.53㎡〜	663万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション亀有第6	東京都葛飾区亀有４丁目１９−７	1994年2月	54.17㎡〜	3,504万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ亀有2	東京都葛飾区亀有４丁目２９−５	1990年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ファーストステージ亀有	東京都葛飾区亀有４丁目７−１０	1996年9月	61.95㎡〜	4,032万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン亀有	東京都葛飾区亀有４丁目２７−１２	2004年8月	61.44㎡〜	3,564万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ亀有	東京都葛飾区亀有４丁目４−１６	1994年8月	20.52㎡〜	1,230万円〜	このマンションの相場を見る
ベルクレール亀有	東京都葛飾区亀有４丁目１６−１	2001年5月	55.24㎡〜	3,117万円〜	このマンションの相場を見る
亀有大晃サンハイム	東京都葛飾区亀有４丁目８−９	1981年6月	40.37㎡〜	1,564万円〜	このマンションの相場を見る
セレナハイム亀有	東京都葛飾区亀有４丁目８−６	1996年9月	56.61㎡〜	2,770万円〜	このマンションの相場を見る

グリーンパーク南綾瀬5の売却査定・相場情報

グリーンパーク南綾瀬5について

人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

最寄り亀有駅の築年数で見たマンション価格

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

グリーンパーク南綾瀬5の存在する東京都葛飾区西亀有３丁目周辺の取引事例

近隣のマンション情報

今すぐあなたの不動産を査定する

所有者様限定部屋ごとの価格を無料査定