コスモ亀有2の売却査定・相場情報

3.61

売却査定価格（坪単価）
1,556万円〜 1,949万円（113万円〜 117万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/15

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基本情報

住所	東京都葛飾区西亀有３丁目２７−２４
築年月	1987年9月
総階数	6階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	亀有駅徒歩12分

コスモ亀有2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コスモ亀有2」は東京都葛飾区西亀有3丁目に位置するマンションで、閑静な住宅街にあり周辺には教育施設や公園、ショッピング施設が充実しています。周辺環境としては、生活に必要な商業施設や医療機関が徒歩圏内にあり、日常生活を快適に送ることができる立地と言えます。外観は一般的な中低層のマンションのデザインで、落ち着いた色合いと整った景観により周囲に溶け込んでいます。

資産性については、東京の新興エリアの一つとされており、今後の地域開発や鉄道アクセスの向上も見込まれることで、資産価値の安定が期待されています。ただし、都心との距離感があるため、都心部へアクセスの良さが投資価値に大きく影響する可能性があります。

所有リスクに関しては、築年数が増える中での修繕積立金や管理費の増額リスクが考えられます。管理状況については、適切なメンテナンスが施されているかどうかが重要で、物件選定の際には必ず管理状態を確認することが推奨されます。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

コスモ亀有2の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は足立区, 荒川区, 松戸市, 八潮市, 江戸川区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り亀有駅の築年数で見たマンション価格

コスモ亀有2の最寄り亀有駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ亀有2は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.1万円に比べて、築40年以上では128.2万円と59.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモ亀有2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

3DK

57.0㎡

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2階北西

3DK

57.0㎡

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4階北

2LDK

56.7㎡

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4階南西

2LDK

56.7㎡

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4階北

3LDK

56.7㎡

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5階東

1LDK

44.04㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3DK	57.0㎡	北	2階北(57.0㎡)を無料査定する
2	3DK	57.0㎡	北西	2階北西(57.0㎡)を無料査定する
4	2LDK	56.7㎡	北	4階北(56.7㎡)を無料査定する
4	2LDK	56.7㎡	南西	4階南西(56.7㎡)を無料査定する
4	3LDK	56.7㎡	北	4階北(56.7㎡)を無料査定する
5	1LDK	44.04㎡	東	5階東(44.04㎡)を無料査定する

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コスモ亀有2の存在する東京都葛飾区西亀有３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	2,380万円	1990年9月	40.62㎡	58.6万円	2	1LDK
2025年3月	1,980万円	1990年6月	50.22㎡	39.4万円	6	2LDK
2025年3月	1,980万円	1990年6月	50.22㎡	39.4万円	6	2LDK
2025年3月	1,980万円	1990年6月	50.22㎡	39.4万円	6	2LDK
2025年2月	7,280万円	2020年12月	70.1㎡	103.9万円	1	3LDK
2025年2月	2,580万円	1988年3月	63.18㎡	40.8万円	4	3LDK
2025年2月	2,580万円	1988年3月	63.18㎡	40.8万円	4	3LDK
2025年2月	910万円	1988年2月	27.54㎡	33.0万円	3	1K
2025年2月	910万円	1988年2月	27.54㎡	33.0万円	3	1K
2025年1月	1,980万円	1988年2月	53.13㎡	37.3万円	1	2LDK
2024年12月	3,380万円	1982年9月	63.28㎡	53.4万円	2	2LDK
2024年11月	1,650万円	1994年7月	50.76㎡	32.5万円	2	3LDK
2024年8月	2,480万円	1982年9月	63.28㎡	39.2万円	3	3LDK
2024年7月	2,080万円	1987年5月	51.0㎡	40.8万円	2	2LDK
2024年7月	799万円	1991年4月	21.03㎡	38.0万円	4	1R
2024年6月	850万円	1986年10月	16.01㎡	53.1万円	3	1R
2024年6月	2,380万円	1994年7月	53.08㎡	44.8万円	3	2LDK
2024年6月	650万円	1988年2月	17.35㎡	37.5万円	3	1K
2024年6月	650万円	1988年2月	17.35㎡	37.5万円	3	1K
2024年5月	2,380万円	1988年3月	63.18㎡	37.7万円	5	2LDK
2024年5月	2,380万円	1988年3月	63.18㎡	37.7万円	5	2LDK
2024年4月	2,000万円	1988年3月	63.18㎡	31.7万円	2	3LDK
2024年4月	2,000万円	1988年3月	63.18㎡	31.7万円	2	3LDK
2024年4月	2,100万円	1990年9月	50.22㎡	41.8万円	5	2LDK
2024年3月	1,980万円	1988年3月	56.77㎡	34.9万円	1	2LDK
2024年3月	2,480万円	1994年7月	53.0㎡	46.8万円	3	2LDK
2024年2月	850万円	1984年10月	17.0㎡	50.0万円	3	1K
2024年2月	850万円	1984年10月	17.0㎡	50.0万円	3	1K
2024年2月	3,499万円	1993年11月	73.81㎡	47.4万円	2	3LDK
2024年2月	3,499万円	1993年11月	73.81㎡	47.4万円	2	3LDK
2024年2月	3,499万円	1993年11月	73.81㎡	47.4万円	2	3LDK
2023年10月	580万円	1986年10月	16.01㎡	36.2万円	5	1R
2023年10月	880万円	1984年10月	17.0㎡	51.8万円	3	1K
2023年10月	880万円	1984年10月	17.0㎡	51.8万円	3	1K
2023年9月	1,980万円	1994年7月	53.08㎡	37.3万円	3	3LDK
2023年7月	780万円	1988年2月	27.69㎡	28.2万円	2	1K
2023年7月	780万円	1988年2月	27.69㎡	28.2万円	2	1K
2023年7月	1,600万円	1990年6月	52.08㎡	30.7万円	1	3LDK
2023年7月	1,600万円	1990年6月	52.08㎡	30.7万円	1	3LDK
2023年7月	1,600万円	1990年6月	52.08㎡	30.7万円	1	3LDK
2023年5月	1,780万円	1987年5月	51.0㎡	34.9万円	2	2LDK
2023年5月	2,490万円	1987年9月	56.7㎡	43.9万円	4	3LDK
2023年4月	2,700万円	1993年11月	73.81㎡	36.6万円	2	3LDK
2023年4月	2,700万円	1993年11月	73.81㎡	36.6万円	2	3LDK
2023年4月	2,700万円	1993年11月	73.81㎡	36.6万円	2	3LDK
2023年4月	2,380万円	1988年3月	56.77㎡	41.9万円	1	2LDK
2023年4月	3,180万円	1982年9月	65.54㎡	48.5万円	2	1LDK
2023年3月	2,830万円	1990年6月	72.45㎡	39.1万円	4	3LDK
2023年3月	2,830万円	1990年6月	72.45㎡	39.1万円	4	3LDK
2023年3月	2,830万円	1990年6月	72.45㎡	39.1万円	4	3LDK
2023年1月	950万円	1991年10月	19.41㎡	48.9万円	3	1R
2022年12月	490万円	1986年10月	14.53㎡	33.7万円	5	1R
2022年11月	2,480万円	1988年2月	56.77㎡	43.7万円	2	2LDK
2022年11月	730万円	1988年7月	25.35㎡	28.8万円	4	1R
2022年11月	730万円	1988年7月	25.91㎡	28.2万円	4	1R
2022年11月	730万円	1988年7月	25.35㎡	28.8万円	4	1R
2022年11月	730万円	1988年7月	25.91㎡	28.2万円	4	1R
2022年10月	799万円	1988年7月	25.35㎡	31.5万円	1	1K
2022年10月	799万円	1988年7月	25.35㎡	31.5万円	1	1K
2022年10月	899万円	1984年10月	14.8㎡	60.7万円	3	1K
2022年10月	899万円	1984年10月	14.8㎡	60.7万円	3	1K
2022年10月	4,920万円	2016年10月	63.12㎡	77.9万円	5	3LDK
2022年7月	3,290万円	1981年9月	63.28㎡	52.0万円	5	1LDK
2022年7月	2,380万円	1990年9月	46.62㎡	51.1万円	2	1LDK
2022年6月	5,390万円	2021年3月	66.38㎡	81.2万円	2	3LDK
2022年6月	2,980万円	1993年11月	55.55㎡	53.6万円	2	2LDK
2022年6月	2,980万円	1993年11月	55.55㎡	53.6万円	2	2LDK
2022年6月	2,980万円	1993年11月	55.55㎡	53.6万円	2	2LDK
2022年5月	5,490万円	2021年3月	66.38㎡	82.7万円	3	3LDK
2022年5月	2,980万円	1993年11月	55.82㎡	53.4万円	2	2LDK
2022年5月	2,980万円	1993年11月	55.82㎡	53.4万円	2	2LDK
2022年5月	2,980万円	1993年11月	55.82㎡	53.4万円	2	2LDK
2022年5月	2,080万円	1990年9月	40.62㎡	51.2万円	2	1LDK
2022年4月	540万円	1986年10月	16.01㎡	33.7万円	4	1R
2022年4月	660万円	1988年7月	25.91㎡	25.5万円	1	1K
2022年4月	660万円	1988年7月	25.91㎡	25.5万円	1	1K
2022年3月	2,498万円	1988年2月	53.13㎡	47.0万円	4	2LDK
2022年3月	1,550万円	1987年9月	56.7㎡	27.3万円	4	2LDK
2022年3月	2,498万円	1988年2月	53.13㎡	47.0万円	4	2LDK
2022年1月	1,700万円	1987年11月	44.04㎡	38.6万円	5	1LDK
2021年12月	2,498万円	1990年6月	50.22㎡	49.7万円	2	2LDK
2021年12月	2,498万円	1990年6月	50.22㎡	49.7万円	2	2LDK
2021年12月	2,498万円	1990年6月	50.22㎡	49.7万円	2	2LDK
2021年11月	750万円	1986年10月	16.01㎡	46.8万円	5	1K
2021年11月	830万円	1991年4月	21.45㎡	38.7万円	4	1R
2021年10月	2,280万円	1990年9月	44.99㎡	50.7万円	1	2LDK
2021年10月	2,080万円	1990年9月	47.79㎡	43.5万円	1	2LDK
2021年10月	760万円	1984年10月	17.0㎡	44.7万円	2	1K
2021年10月	760万円	1984年10月	17.0㎡	44.7万円	2	1K
2021年9月	4,680万円	2016年9月	64.01㎡	73.1万円	4	2LDK
2021年7月	4,380万円	2016年10月	63.03㎡	69.5万円	1	3LDK
2021年7月	790万円	1991年4月	21.03㎡	37.6万円	2	1R
2021年6月	1,300万円	1988年2月	56.77㎡	22.9万円	1	2LDK
2021年6月	4,380万円	2016年10月	63.03㎡	69.5万円	3	3LDK
2021年3月	2,999万円	1982年9月	63.28㎡	47.4万円	5	2LDK
2021年3月	880万円	1988年2月	27.69㎡	31.8万円	3	1K
2021年3月	880万円	1988年2月	27.54㎡	32.0万円	3	1R
2021年3月	880万円	1988年2月	27.54㎡	32.0万円	3	1R
2021年3月	880万円	1988年2月	27.69㎡	31.8万円	3	1K
2021年2月	3,680万円	2016年10月	53.12㎡	69.3万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

グリーンプラザ西亀有

東京都葛飾区西亀有３丁目６−１３

築年月：1988年7月

専有面積：25.35㎡〜

相場価格：832万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンプラザ西亀有	東京都葛飾区西亀有３丁目６−１３	1988年7月	25.35㎡〜	832万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク南綾瀬5	東京都葛飾区西亀有３丁目３１−５	1988年2月	41.25㎡〜	1,556万円〜	このマンションの相場を見る
扶桑ハイツ亀有	東京都葛飾区西亀有３丁目１３−５	1988年2月	17.35㎡〜	587万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルコーラス亀有	東京都葛飾区西亀有４丁目１７−４	1990年9月	40.62㎡〜	2,016万円〜	このマンションの相場を見る
ソフトタウン亀有	東京都葛飾区西亀有４丁目１４−１３	1982年11月	63.28㎡〜	2,646万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ亀有	東京都葛飾区西亀有４丁目２１−３	1984年10月	16.93㎡〜	605万円〜	このマンションの相場を見る
トップ亀有	東京都葛飾区西亀有４丁目２１−７	1986年9月	14.53㎡〜	551万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム亀有2番館	東京都足立区東和１丁目１７−２４	1997年1月	61.68㎡〜	2,740万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ綾瀬3	東京都足立区東和１丁目６−５	1994年2月	50.05㎡〜	2,479万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション綾瀬第3	東京都足立区東和１丁目５−１０	1989年4月	19.75㎡〜	838万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク東綾瀬3	東京都足立区東和１丁目１０−１	1988年7月	54.74㎡〜	2,847万円〜	このマンションの相場を見る
レインボー綾瀬	東京都足立区東和１丁目２６−８	1989年11月	40.12㎡〜	1,519万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パームス綾瀬	東京都足立区東和１丁目１４−４	1994年9月	61.4㎡〜	2,963万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント清水	東京都足立区東和１丁目４−１	1994年9月	--	--	このマンションの相場を見る
サンドミール綾瀬	東京都足立区東和１丁目１−９	1997年5月	61.37㎡〜	2,846万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション亀有第6	東京都葛飾区亀有４丁目１９−７	1994年2月	54.17㎡〜	2,711万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ亀有2	東京都葛飾区亀有４丁目２９−５	1990年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ファーストステージ亀有	東京都葛飾区亀有４丁目７−１０	1996年9月	61.95㎡〜	3,636万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン亀有	東京都葛飾区亀有４丁目２７−１２	2004年8月	61.44㎡〜	3,309万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ亀有	東京都葛飾区亀有４丁目４−１６	1994年8月	20.52㎡〜	1,164万円〜	このマンションの相場を見る

コスモ亀有2の売却査定・相場情報

基本情報

コスモ亀有2について

人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

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