コスモ亀有2の売却査定・相場情報

3.57

売却査定価格（坪単価）
1,575万円〜 1,928万円（112万円〜 118万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/2

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基本情報

住所	東京都葛飾区西亀有３丁目２７−２４
築年月	1987年9月
総階数	6階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	亀有駅徒歩12分

コスモ亀有2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コスモ亀有2」は、1987年09月に竣工した地上6階建てのマンションです。全戸数は15戸で、JR常磐線(上野～取手)「亀有」駅から徒歩12分と交通の便も良好です。

マンションの周辺には、さまざまな便利な施設があります。例えば、飲食店では「ホワイト餃子亀有店」や「鮨金井」、「スパイス・ガーデン」などがあり、その近くには「樹じゅ」や「保倉」といったお店もあります。また、コンビニには「セブンイレブン葛飾西亀有3丁目店」や「ミニストップ東和2丁目店」、「セブンイレブン足立東和1丁目店」が最も近くにあります。さらに、スーパーでは「Olympic(オリンピック) 西亀有店」や「まいばすけっと亀有4丁目店」、「Olympic亀有店」が徒歩で行ける距離にあります。

病院には「大貫内科クリニック」や「宇津宮歯科クリニツク」、「カワダ歯科」が近くにあります。薬局も「ドラッグセイムス西亀有店」や「ドラッグストアスマイル足立東和店」、「トモズ亀有駅北店」が徒歩圏内にあります。

また、マンションの近くには砂原憩い交流館や葛飾区高齢者総合相談センター亀有、東京都赤十字血液センター葛飾出張所などの公共施設があります。公園も豊富で、曳舟川親水公園や下河原公園、上千葉砂原公園が徒歩で行ける場所にあります。

教育施設については、東京自動車大学校や葛飾区立一之台中学校、葛飾区西亀有児童館などが近くにあります。保育園や幼稚園も「にじいろ保育園西亀有」や「ミアヘルサ保育園ひびき亀有」、「砂原保育園」といった施設が周辺に存在します。

コスモ亀有2は、周辺に便利な施設が揃っているマンションであり、魅力的な住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

コスモ亀有2の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の92.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は足立区, 荒川区, 松戸市, 八潮市, 江戸川区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り亀有駅の築年数で見たマンション価格

コスモ亀有2の最寄り亀有駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ亀有2は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.0万円に比べて、築40年以上では124.3万円と77.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北西

3DK

57.0㎡

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2階北

3DK

57.0㎡

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4階北

3LDK

56.7㎡

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4階南西

2LDK

56.7㎡

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4階北

2LDK

56.7㎡

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5階東

1LDK

44.04㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3DK	57.0㎡	北西	2階北西(57.0㎡)を無料査定する
2	3DK	57.0㎡	北	2階北(57.0㎡)を無料査定する
4	3LDK	56.7㎡	北	4階北(56.7㎡)を無料査定する
4	2LDK	56.7㎡	南西	4階南西(56.7㎡)を無料査定する
4	2LDK	56.7㎡	北	4階北(56.7㎡)を無料査定する
5	1LDK	44.04㎡	東	5階東(44.04㎡)を無料査定する

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コスモ亀有2の存在する東京都葛飾区西亀有３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,480万円	1994年7月	53.0㎡	46.8万円	3	-
2024年3月	2,480万円	1988年3月	63.18㎡	39.3万円	5	2LDK
2024年2月	2,100万円	1990年9月	50.22㎡	41.8万円	5	2LDK
2024年2月	2,000万円	1988年3月	63.18㎡	31.7万円	2	3LDK
2023年12月	2,299万円	1987年5月	51.0㎡	45.1万円	2	3DK
2023年10月	3,499万円	1993年11月	73.81㎡	47.4万円	2	2LDK
2023年7月	2,480万円	1994年7月	53.08㎡	46.7万円	3	2LDK
2023年6月	780万円	1988年2月	27.69㎡	28.2万円	2	1DK
2023年5月	850万円	1984年10月	17.0㎡	50.0万円	3	1K
2023年4月	1,980万円	1988年3月	56.77㎡	34.9万円	1	2LDK
2023年4月	3,180万円	1982年9月	65.54㎡	48.5万円	2	1LDK
2023年3月	1,600万円	1990年6月	52.08㎡	30.7万円	1	3LDK
2023年1月	950万円	1991年10月	19.41㎡	48.9万円	3	ワンルーム
2022年12月	580万円	1986年10月	16.01㎡	36.2万円	5	ワンルーム
2022年12月	2,830万円	1990年6月	72.45㎡	39.1万円	4	2SLDK
2022年11月	1,780万円	1987年5月	51.0㎡	34.9万円	2	2LDK
2022年11月	2,480万円	1988年2月	56.77㎡	43.7万円	2	2LDK
2022年11月	620万円	1988年7月	25.35㎡	24.5万円	4	ワンルーム
2022年10月	800万円	1986年3月	16.01㎡	50.0万円	3	ワンルーム
2022年10月	2,700万円	1993年11月	73.81㎡	36.6万円	2	2SLDK
2022年10月	4,920万円	2016年10月	63.12㎡	77.9万円	5	3LDK
2022年10月	799万円	1988年7月	25.35㎡	31.5万円	1	1K
2022年9月	2,490万円	1987年9月	56.7㎡	43.9万円	4	3LDK
2022年7月	3,300万円	1982年9月	63.28㎡	52.1万円	5	2LDK
2022年7月	2,380万円	1990年9月	46.62㎡	51.1万円	2	1LDK
2022年6月	5,390万円	2021年3月	66.38㎡	81.2万円	2	3LDK
2022年6月	2,980万円	1993年11月	55.55㎡	53.6万円	2	2LDK
2022年5月	5,490万円	2021年3月	66.38㎡	82.7万円	3	3LDK
2022年5月	2,980万円	1993年11月	55.82㎡	53.4万円	2	2LDK
2022年4月	540万円	1986年10月	16.01㎡	33.7万円	4	ワンルーム
2022年3月	2,380万円	1990年9月	40.62㎡	58.6万円	2	1LDK
2022年1月	1,700万円	1987年11月	44.04㎡	38.6万円	5	1LDK
2021年12月	2,498万円	1990年6月	50.22㎡	49.7万円	2	2LDK
2021年11月	2,498万円	1988年2月	53.13㎡	47.0万円	4	2LDK
2021年11月	750万円	1986年10月	16.01㎡	46.8万円	5	1K
2021年11月	830万円	1991年4月	21.45㎡	38.7万円	4	ワンルーム
2021年10月	2,080万円	1990年9月	47.79㎡	43.5万円	1	1LDK
2021年10月	2,280万円	1990年9月	44.99㎡	50.7万円	1	2LDK
2021年9月	4,680万円	2016年10月	64.01㎡	73.1万円	4	1SLDK
2021年7月	4,380万円	2016年10月	63.03㎡	69.5万円	1	3LDK
2021年7月	790万円	1991年4月	21.03㎡	37.6万円	2	ワンルーム
2021年6月	660万円	1988年7月	25.91㎡	25.5万円	1	1K
2021年6月	1,300万円	1988年2月	56.77㎡	22.9万円	1	3DK
2021年6月	760万円	1984年10月	17.0㎡	44.7万円	2	1K
2021年3月	880万円	1988年2月	27.69㎡	31.8万円	3	1DK
2021年3月	690万円	1988年2月	27.54㎡	25.1万円	3	ワンルーム
2021年2月	2,880万円	1982年9月	63.28㎡	45.5万円	5	2LDK
2021年2月	3,680万円	2016年10月	53.12㎡	69.3万円	5	2LDK
2021年2月	4,380万円	2016年10月	63.03㎡	69.5万円	3	2SLDK
2020年12月	1,100万円	1991年4月	31.31㎡	35.1万円	3	1LDK
2020年12月	1,100万円	1991年4月	31.62㎡	34.8万円	3	1LDK
2020年11月	1,280万円	1988年2月	41.25㎡	31.0万円	1	2DK
2020年10月	1,320万円	1993年11月	47.36㎡	27.9万円	3	1SDK
2020年10月	880万円	1986年10月	16.01㎡	55.0万円	3	ワンルーム
2020年9月	4,280万円	2016年10月	63.03㎡	67.9万円	5	2SLDK
2020年6月	1,980万円	1993年11月	59.2㎡	33.4万円	4	3DK
2020年3月	1,998万円	1988年3月	63.18㎡	31.6万円	4	3LDK
2020年2月	700万円	1988年7月	25.94㎡	27.0万円	3	1K
2020年1月	2,380万円	1988年3月	63.18㎡	37.7万円	2	3LDK
2020年1月	1,480万円	1987年11月	44.04㎡	33.6万円	5	1LDK
2020年1月	950万円	1986年10月	16.01㎡	59.3万円	2	ワンルーム
2019年12月	2,180万円	1993年11月	55.82㎡	39.1万円	3	2LDK
2019年6月	2,080万円	1990年9月	50.22㎡	41.4万円	7	2LDK
2019年4月	2,670万円	1990年6月	63.25㎡	42.2万円	5	3LDK

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グリーンプラザ西亀有

東京都葛飾区西亀有３丁目６−１３

築年月：1988年7月

専有面積：25.35㎡〜

相場価格：766万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンプラザ西亀有	東京都葛飾区西亀有３丁目６−１３	1988年7月	25.35㎡〜	766万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク南綾瀬5	東京都葛飾区西亀有３丁目３１−５	1988年2月	41.25㎡〜	1,516万円〜	このマンションの相場を見る
扶桑ハイツ亀有	東京都葛飾区西亀有３丁目１３−５	1988年2月	20.94㎡〜	684万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルコーラス亀有	東京都葛飾区西亀有４丁目１７−４	1990年9月	40.62㎡〜	2,014万円〜	このマンションの相場を見る
ソフトタウン亀有	東京都葛飾区西亀有４丁目１４−１３	1982年11月	63.28㎡〜	3,009万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ亀有	東京都葛飾区西亀有４丁目２１−３	1984年10月	16.93㎡〜	739万円〜	このマンションの相場を見る
トップ亀有	東京都葛飾区西亀有４丁目２１−７	1986年9月	14.53㎡〜	687万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム亀有2番館	東京都足立区東和１丁目１７−２４	1997年1月	61.68㎡〜	2,929万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ綾瀬3	東京都足立区東和１丁目６−５	1994年2月	50.05㎡〜	2,453万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション綾瀬第3	東京都足立区東和１丁目５−１０	1989年4月	19.75㎡〜	736万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク東綾瀬3	東京都足立区東和１丁目１０−１	1988年7月	54.74㎡〜	2,639万円〜	このマンションの相場を見る
レインボー綾瀬	東京都足立区東和１丁目２６−８	1989年11月	40.12㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パームス綾瀬	東京都足立区東和１丁目１４−４	1994年9月	61.4㎡〜	3,019万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント清水	東京都足立区東和１丁目４−１	1994年9月	--	--	このマンションの相場を見る
サンドミール綾瀬	東京都足立区東和１丁目１−９	1997年5月	61.37㎡〜	2,466万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション亀有第6	東京都葛飾区亀有４丁目１９−７	1994年2月	54.17㎡〜	2,539万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ亀有2	東京都葛飾区亀有４丁目２９−５	1990年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ファーストステージ亀有	東京都葛飾区亀有４丁目７−１０	1996年9月	61.95㎡〜	3,524万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン亀有	東京都葛飾区亀有４丁目２７−１２	2004年8月	61.44㎡〜	3,474万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ亀有	東京都葛飾区亀有４丁目４−１６	1994年8月	20.52㎡〜	1,023万円〜	このマンションの相場を見る

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