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メイツ新宿なつめ坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,505万円 〜 12,447万円 （366万円 〜 375万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区若松町３１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メイツ新宿なつめ坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メイツ新宿なつめ坂」は、新宿区に位置するマンションです。交通アクセスも良く、都営大江戸線の「若松河田」駅から徒歩2分の場所にあります。総戸数は74戸で、地上7階建ての建物で1985年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。マンションから徒歩圏内には、複数のコンビニやスーパーがあります。例えば、セブンイレブン 新宿若松町店はマンションからわずか9m、ライフ若松河田駅前店は71mという距離です。また、飲食店も多数あり、例えば味韓やドレッドフル、方来亭などが隣接しています。さらに、病院や薬局も近くにあり、住民の生活に便利さをもたらしています。
周辺施設には公共施設や学校もあります。例えば、若松河田耳鼻咽喉科クリニックや東京女子医科大学膠原病リウマチ痛風センターなどの医療機関が近くにあります。さらに、東京シューレ新宿や新宿区立余丁町幼稚園などの学校や保育園もあります。
これらの周辺施設との距離が近いことは、住民にとって大きな利便性をもたらしています。日々の買い物や医療機関へのアクセスに困ることはありません。また、公園などの自然環境はありませんが、緑豊かな環境に囲まれたマンションとなっています。
「メイツ新宿なつめ坂」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実度など、住民が快適に暮らせる魅力が満点のマンションです。都心の便利さを享受しながらも、日常の生活に必要な店舗や施設が身近に揃っているといえるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
メイツ新宿なつめ坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格
メイツ新宿なつめ坂の最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メイツ新宿なつめ坂は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価550.3万円に比べて、築40年以上では232.1万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
87.19㎡
1階 北東
1LDK
43.12㎡
2階 東
2DK
41.84㎡
2階 北
2LDK
52.86㎡
2階 南
1LDK
52.86㎡
2階 西
1SLDK
48.6㎡
2階 北東
1LDK
48.6㎡
3階 西
2LDK
48.6㎡
3階 北東
1LDK
40.51㎡
3階 北東
1LDK
42.12㎡
3階 北東
1LDK
40.5㎡
3階 南
2LDK
52.86㎡
3階 北
2LDK
52.86㎡
3階 北東
1LDK
43.13㎡
3階 北東
1LDK
43.12㎡
3階 西
1LDK
50.55㎡
5階 北東
1K
22.62㎡
5階 北東
2LDK
43.68㎡
5階 西
1SLDK
43.68㎡
5階 北東
2DK
34.7㎡
7階 北
3LDK
109.7㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 87.19㎡ | 北東 | 1階 北東(87.19㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 43.12㎡ | 北東 | 1階 北東(43.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 41.84㎡ | 東 | 2階 東(41.84㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 52.86㎡ | 北 | 2階 北(52.86㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 52.86㎡ | 南 | 2階 南(52.86㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 48.6㎡ | 西 | 2階 西(48.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 48.6㎡ | 北東 | 2階 北東(48.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.6㎡ | 西 | 3階 西(48.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.51㎡ | 北東 | 3階 北東(40.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 42.12㎡ | 北東 | 3階 北東(42.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.5㎡ | 北東 | 3階 北東(40.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.86㎡ | 南 | 3階 南(52.86㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.86㎡ | 北 | 3階 北(52.86㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 43.13㎡ | 北東 | 3階 北東(43.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 43.12㎡ | 北東 | 3階 北東(43.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 50.55㎡ | 西 | 3階 西(50.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 22.62㎡ | 北東 | 5階 北東(22.62㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 43.68㎡ | 北東 | 5階 北東(43.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 43.68㎡ | 西 | 5階 西(43.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 34.7㎡ | 北東 | 5階 北東(34.7㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 109.7㎡ | 北 | 7階 北(109.7㎡)を無料査定する |
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メイツ新宿なつめ坂の存在する東京都新宿区若松町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9,380万円 | 2017年6月 | 57.33㎡ | 163.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,480万円 | 2021年12月 | 60.05㎡ | 191.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2018年3月 | 25.57㎡ | 155.7万円 | 14 | 1K |
| 2024年2月 | 4,700万円 | 2012年6月 | 31.14㎡ | 150.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,890万円 | 1993年12月 | 53.64㎡ | 109.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,680万円 | 2018年4月 | 80.65㎡ | 182.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1982年12月 | 28.06㎡ | 88.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 17.12㎡ | 115.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 1,299万円 | 1984年3月 | 17.12㎡ | 75.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1988年4月 | 59.22㎡ | 109.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,500万円 | 1983年2月 | 55.0㎡ | 81.8万円 | 5 | 3DK |
| 2023年12月 | 8,190万円 | 2021年12月 | 54.01㎡ | 151.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,120万円 | 2003年11月 | 57.17㎡ | 124.5万円 | 8 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1984年11月 | 27.44㎡ | 72.2万円 | 4 | 1DK |
| 2023年11月 | 8,990万円 | 2018年4月 | 55.09㎡ | 163.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1985年3月 | 43.68㎡ | 104.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 13,980万円 | 2007年3月 | 72.09㎡ | 193.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 11,990万円 | 2021年12月 | 60.05㎡ | 199.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 2007年7月 | 21.69㎡ | 132.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 11,980万円 | 2018年4月 | 71.05㎡ | 168.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,580万円 | 2000年6月 | 72.48㎡ | 118.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 11,980万円 | 2002年9月 | 82.33㎡ | 145.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 1986年3月 | 67.26㎡ | 85.9万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 1986年3月 | 67.26㎡ | 96.3万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 2007年7月 | 23.93㎡ | 124.5万円 | 13 | 1K |
| 2023年9月 | 14,000万円 | 2018年4月 | 75.75㎡ | 184.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,500万円 | 1984年11月 | 25.62㎡ | 97.6万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 12,300万円 | 2018年4月 | 75.75㎡ | 162.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,900万円 | 1988年2月 | 21.19㎡ | 89.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 1981年11月 | 78.59㎡ | 69.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 950万円 | 1964年10月 | 33.12㎡ | 28.7万円 | 5 | 1DK |
| 2023年7月 | 12,980万円 | 1993年12月 | 98.57㎡ | 131.7万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 1988年4月 | 59.22㎡ | 106.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 2012年6月 | 33.42㎡ | 140.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,490万円 | 2019年7月 | 38.96㎡ | 140.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 6,880万円 | 2007年3月 | 54.98㎡ | 125.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,980万円 | 2007年3月 | 70.11㎡ | 128.1万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リムテラス早稲田夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目５９－１３ | 2023年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローリオ新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目４０−１ | 2014年10月 | 31.01㎡〜 | 3,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド新宿牛込柳町 | 東京都新宿区原町３丁目１５−１ | 2019年11月 | 30.96㎡〜 | 4,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スヴェニール早稲田夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３０−２ | 2001年12月 | 46.85㎡〜 | 5,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新宿原町 | 東京都新宿区原町３丁目８４−３３ | 1983年11月 | 22.11㎡〜 | 1,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新宿若松町 | 東京都新宿区原町３丁目３３−４ | 2001年2月 | 19.73㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３３−２ | 2012年8月 | 31.61㎡〜 | 4,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア牛込 | 東京都新宿区原町３丁目２４−５ | 2003年8月 | 21.28㎡〜 | 2,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原町レジデンス | 東京都新宿区原町３丁目 | 1988年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３３−２ | 2009年6月 | 20.44㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディ市谷柳町 | 東京都新宿区原町３丁目４−６ | 2002年2月 | 36.2㎡〜 | 4,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシアイオ新宿夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目６４−３ | 2010年3月 | 32.23㎡〜 | 3,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂 | 東京都新宿区原町３丁目３７−１ | 2018年2月 | 25.79㎡〜 | 3,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラステーション新宿牛込柳町 | 東京都新宿区原町３丁目１−１ | 2009年11月 | 20.25㎡〜 | 2,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション早稲田第3 | 東京都新宿区喜久井町６２−６２ | 1985年7月 | 18.1㎡〜 | 1,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル早稲田3番館 | 東京都新宿区喜久井町３４−２４ | 2006年5月 | 20.46㎡〜 | 2,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション早稲田第2 | 東京都新宿区喜久井町４６−２１ | 1981年11月 | 49.05㎡〜 | 4,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール早稲田 | 東京都新宿区喜久井町１４ | 1970年4月 | 51.11㎡〜 | 3,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーマンション早稲田 | 東京都新宿区喜久井町１−２ | 1982年11月 | 35.01㎡〜 | 3,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス早稲田 | 東京都新宿区喜久井町６５ー１ | 2014年2月 | 36.13㎡〜 | 4,879万円〜 | このマンションの相場を見る |