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ライオンズプラザ池袋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,931万円 〜 8,351万円 （256万円 〜 275万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区東池袋４丁目２７−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 190戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズプラザ池袋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズプラザ池袋」は、1982年02月に竣工した地上14階建てのマンションです。総戸数は190戸で、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩3分の好立地に位置しています。
「ライオンズプラザ池袋」の魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニでは、ファミリーマート サンシャイン南店まで徒歩47m、セブンイレブン 東池袋4丁目店まで徒歩89m、ファミリーマート 東池袋四丁目店まで徒歩140mの距離です。スーパーも、サンシャイン西友まで徒歩15m、成城石井 池袋サンシャイン店まで徒歩120m、マルエツ プチ 東池袋駅前店まで徒歩152mと、日常の買い物に便利な立地となっています。また、多様なジャンルの飲食店も充実しており、周辺にはカフェ・ベローチェ 東池袋店（徒歩45m）、かぶら屋 4号店（徒歩70m）、御法（徒歩71m）、カレーハウスCoCo壱番屋 サンシャインシティアルパ店（徒歩91m）、タリーズコーヒー 池袋サンシャインシティアルパ店（徒歩103m）などがあります。
その他にも、病院や薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども充実しています。たとえば病院では、クリア歯科池袋医院まで徒歩80m、ブルームデンタルサロンまで徒歩150m、ライズシティクリニック 予約まで徒歩150mと、安心して医療を受けることができる距離にあります。また、サンシャインシティや池袋グローブといった商業施設も近く、お買い物や娯楽にも困りません。さらに、豊島区中央図書館といった公共施設まで徒歩112m、日出町公園まで徒歩33mと、地域の住民にとって利便性の高い施設も充実しています。
「ライオンズプラザ池袋」は、周辺施設へのアクセスも便利なだけでなく、マンション内も快適な住環境が整っています。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった生活を便利にする設備が各住戸に備えられており、共用施設にはラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあります。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどの安全設備も充実しています。
「ライオンズプラザ池袋」は、魅力的なマンションでありながらも、周辺施設の充実度と便利なアクセス性を兼ね備えた暮らしやすい環境が広がっています。ぜひ、快適な生活を送るための住まいとして考えてみてください。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
ライオンズプラザ池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東池袋駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズプラザ池袋の最寄り東池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズプラザ池袋は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価627.4万円に比べて、築40年以上では243.6万円と61.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
1K
25.54㎡
2階 南西
ワンルーム
24.95㎡
2階 南西
ワンルーム
25.16㎡
3階 東
1K
25.54㎡
3階 南西
1K
25.54㎡
3階 南西
1K
25.16㎡
3階 南西
ワンルーム
25.16㎡
4階 南西
ワンルーム
25.54㎡
5階 南西
1K
25.16㎡
5階 南西
ワンルーム
26.54㎡
6階 南西
ワンルーム
24.95㎡
7階 南西
ワンルーム
25.54㎡
8階 南西
2K
32.93㎡
8階 西
ワンルーム
24.95㎡
8階 南西
1DK
32.84㎡
9階 南西
ワンルーム
24.95㎡
9階 南西
1DK
32.84㎡
9階 南西
2K
32.93㎡
10階 北西
2K
32.93㎡
11階 南西
1DK
32.93㎡
12階 南西
ワンルーム
24.95㎡
12階 南西
1DK
32.84㎡
13階 南西
2DK
37.64㎡
13階 南西
3LDK
100.51㎡
14階 南西
3LDK
100.51㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 25.54㎡ | 南西 | 2階 南西(25.54㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 24.95㎡ | 南西 | 2階 南西(24.95㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 25.16㎡ | 南西 | 2階 南西(25.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 25.54㎡ | 東 | 3階 東(25.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 25.54㎡ | 南西 | 3階 南西(25.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 25.16㎡ | 南西 | 3階 南西(25.16㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 25.16㎡ | 南西 | 3階 南西(25.16㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 25.54㎡ | 南西 | 4階 南西(25.54㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 25.16㎡ | 南西 | 5階 南西(25.16㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 26.54㎡ | 南西 | 5階 南西(26.54㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 24.95㎡ | 南西 | 6階 南西(24.95㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 25.54㎡ | 南西 | 7階 南西(25.54㎡)を無料査定する |
| 8 | 2K | 32.93㎡ | 南西 | 8階 南西(32.93㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 24.95㎡ | 西 | 8階 西(24.95㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 32.84㎡ | 南西 | 8階 南西(32.84㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 24.95㎡ | 南西 | 9階 南西(24.95㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 32.84㎡ | 南西 | 9階 南西(32.84㎡)を無料査定する |
| 9 | 2K | 32.93㎡ | 南西 | 9階 南西(32.93㎡)を無料査定する |
| 10 | 2K | 32.93㎡ | 北西 | 10階 北西(32.93㎡)を無料査定する |
| 11 | 1DK | 32.93㎡ | 南西 | 11階 南西(32.93㎡)を無料査定する |
| 12 | ワンルーム | 24.95㎡ | 南西 | 12階 南西(24.95㎡)を無料査定する |
| 12 | 1DK | 32.84㎡ | 南西 | 12階 南西(32.84㎡)を無料査定する |
| 13 | 2DK | 37.64㎡ | 南西 | 13階 南西(37.64㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 100.51㎡ | 南西 | 13階 南西(100.51㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 100.51㎡ | 南西 | 14階 南西(100.51㎡)を無料査定する |
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ライオンズプラザ池袋の存在する東京都豊島区東池袋４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,299万円 | 1973年7月 | 51.13㎡ | 84.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,720万円 | 1974年12月 | 19.17㎡ | 89.7万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1982年4月 | 40.04㎡ | 79.4万円 | 2 | 2SK |
| 2024年4月 | 16,480万円 | 2001年1月 | 105.3㎡ | 156.5万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1985年3月 | 20.25㎡ | 78.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 4,400万円 | 1987年5月 | 44.75㎡ | 98.3万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1982年4月 | 39.0㎡ | 99.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 22,280万円 | 2007年1月 | 92.36㎡ | 241.2万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,450万円 | 2001年1月 | 29.69㎡ | 116.2万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,499万円 | 1981年1月 | 40.14㎡ | 112.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 2011年11月 | 21.37㎡ | 135.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2001年1月 | 62.8㎡ | 146.2万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,410万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 81.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 90.9万円 | 12 | - |
| 2024年4月 | 3,120万円 | 1980年1月 | 31.49㎡ | 99.1万円 | 9 | 1DK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2019年8月 | 54.16㎡ | 156.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2001年1月 | 62.83㎡ | 146.1万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 20.39㎡ | 77.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,150万円 | 1984年7月 | 15.12㎡ | 76.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,250万円 | 2016年6月 | 22.89㎡ | 142.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1986年11月 | 22.0㎡ | 68.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2003年9月 | 44.6㎡ | 118.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,880万円 | 2003年8月 | 83.1㎡ | 143.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2009年12月 | 30.3㎡ | 104.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,998万円 | 2011年1月 | 66.36㎡ | 226.0万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 1978年10月 | 55.89㎡ | 82.3万円 | 12 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2004年11月 | 51.92㎡ | 130.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1982年4月 | 54.84㎡ | 81.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 1974年12月 | 28.59㎡ | 66.5万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1977年8月 | 44.02㎡ | 97.2万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 10,880万円 | 2008年2月 | 64.3㎡ | 169.2万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2022年1月 | 60.0㎡ | 216.3万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2003年8月 | 56.59㎡ | 130.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1982年2月 | 32.93㎡ | 69.8万円 | 10 | 2K |
| 2024年2月 | 12,900万円 | 2011年1月 | 72.63㎡ | 177.6万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1984年10月 | 41.58㎡ | 95.7万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東池袋ハイツ1番館 | 東京都豊島区東池袋３丁目２０−２０ | 1987年8月 | 42.56㎡〜 | 3,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１５−２ | 1981年7月 | 17.16㎡〜 | 1,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目７−８ | 1983年9月 | 24.36㎡〜 | 1,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池袋第3 | 東京都豊島区東池袋３丁目１１−７ | 1984年5月 | 20.18㎡〜 | 1,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンサンシャイン | 東京都豊島区東池袋３丁目１−４ | 1978年10月 | 22.24㎡〜 | 1,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サイレントフォレスト池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１１−２ | 2006年3月 | 20.46㎡〜 | 2,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１３−８ | 2006年11月 | 20.79㎡〜 | 2,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャインコーケンプラザ | 東京都豊島区東池袋３丁目２−４ | 1980年11月 | 18.0㎡〜 | 1,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東池袋マンション | 東京都豊島区東池袋３丁目１５−５ | 1981年6月 | 18.26㎡〜 | 1,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイムティハイム | 東京都豊島区東池袋３丁目９−１５ | 1981年10月 | 38.4㎡〜 | 2,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１９−１０ | 2001年1月 | 28.09㎡〜 | 3,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋サンシャインプラザ | 東京都豊島区東池袋３丁目２−５ | 1982年4月 | 31.76㎡〜 | 2,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランメール池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１３−１２ | 1978年10月 | 14.49㎡〜 | 1,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア池袋ＣＲＯＳＳＩＡ | 東京都豊島区東池袋３丁目１０−１０ | 2015年10月 | 25.51㎡〜 | 3,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目８−５ | 1984年2月 | 22.99㎡〜 | 1,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー池袋イーストプレイス | 東京都豊島区東池袋３丁目２３−２２ | 2008年2月 | 39.03㎡〜 | 5,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東池袋ハイツ2番館 | 東京都豊島区東池袋３丁目２０−１６ | 1987年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第2サンシャインプラザ | 東京都豊島区東池袋３丁目２−３ | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東カングランドマンションキャッスル池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目７−１１ | 1973年7月 | 30.04㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール東池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１５−１４ | 1981年12月 | 23.0㎡〜 | 1,724万円〜 | このマンションの相場を見る |