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ベルメゾン池袋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,052万円 〜 6,803万円 （311万円 〜 313万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区池袋１丁目２−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 151戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ベルメゾン池袋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ベルメゾン池袋は、JR山手線「池袋」駅から徒歩5分の立地にあるマンションです。竣工年月は1985年11月で、総戸数は151戸、地上10階建ての建物となっています。
ベルメゾン池袋は、周辺に豊富な施設が揃っている点が魅力です。コンビニでは、徒歩数十メートル圏内にローソンやファミリーマートがあります。また、スーパーも徒歩数十メートル圏内に複数あり、生活に便利な環境と言えるでしょう。さらに、周辺には様々な飲食店も点在しており、美味しい食事を楽しむことができます。
医療施設もマンションの近くには多数あり、平和眼科や青川会池袋三好医院などが徒歩数十メートル圏内に位置しています。また、薬局も近くに複数あり、急な体調不良にも対応できる環境が整っています。
公共施設としては、池袋警察署の平和通交番や豊島区役所東池袋分庁舎が近くにあります。さらに、公園も近隣に複数存在し、自然を感じながら散策することができます。
教育施設についても、近くには東京建築カレッジ池袋校舎や千代田国際語学院、曁南大学日本学院があります。また、保育園・幼稚園も周辺に存在し、お子様の教育環境にも安心して通うことができるでしょう。
ベルメゾン池袋は、周辺に充実した施設が揃っているため、住む人にとって大変暮らしやすいと言えます。その上、マンション内部も多くの機能が整っており、住みやすさを重視する方には最適な住まいと言えるでしょう。安全面でも24時間有人管理やセキュリティシステムを備えており、安心して暮らせる環境を提供しています。
ベルメゾン池袋の魅力を引き立たせる立地と周辺施設の利便性は、快適な生活を送るための条件を整えてくれます。大都市でありながら、自然や教育施設も身近な場所に存在し、理想的な住環境を提供しているマンションです。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
ベルメゾン池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 新宿区, 文京区, 中野区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格
ベルメゾン池袋の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルメゾン池袋は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価501.0万円に比べて、築40年以上では278.3万円と44.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南東
ワンルーム
25.3㎡
2階 東
３ＬＤＫ
71.28㎡
2階 北東
2DK
45.65㎡
2階 南東
1DK
25.3㎡
3階 西
2DK
40.54㎡
3階 北西
４ＤＫ
72.18㎡
3階 西
1DK
24.8㎡
3階 東
４ＤＫ
72.42㎡
4階 東
ワンルーム
21.67㎡
4階 北
ワンルーム
23.92㎡
5階 北
2DK
40.15㎡
6階 東
1DK
25.3㎡
6階 北
1DK
25.3㎡
6階 北
1DK
26.95㎡
7階 東
３ＤＫ
55.16㎡
9階 北
1DK
27.08㎡
9階 北
２ＤＫ
45.65㎡
10階 北
2K
40.15㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 25.3㎡ | 南東 | 2階 南東(25.3㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＬＤＫ | 71.28㎡ | 東 | 2階 東(71.28㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 45.65㎡ | 北東 | 2階 北東(45.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 25.3㎡ | 南東 | 2階 南東(25.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 40.54㎡ | 西 | 3階 西(40.54㎡)を無料査定する |
| 3 | ４ＤＫ | 72.18㎡ | 北西 | 3階 北西(72.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 24.8㎡ | 西 | 3階 西(24.8㎡)を無料査定する |
| 3 | ４ＤＫ | 72.42㎡ | 東 | 3階 東(72.42㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 21.67㎡ | 東 | 4階 東(21.67㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 23.92㎡ | 北 | 4階 北(23.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 40.15㎡ | 北 | 5階 北(40.15㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 25.3㎡ | 東 | 6階 東(25.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 25.3㎡ | 北 | 6階 北(25.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 26.95㎡ | 北 | 6階 北(26.95㎡)を無料査定する |
| 7 | ３ＤＫ | 55.16㎡ | 東 | 7階 東(55.16㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 27.08㎡ | 北 | 9階 北(27.08㎡)を無料査定する |
| 9 | ２ＤＫ | 45.65㎡ | 北 | 9階 北(45.65㎡)を無料査定する |
| 10 | 2K | 40.15㎡ | 北 | 10階 北(40.15㎡)を無料査定する |
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ベルメゾン池袋の存在する東京都豊島区池袋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1969年7月 | 51.2㎡ | 48.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,000万円 | 2024年1月 | 64.6㎡ | 216.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,670万円 | 1970年8月 | 34.58㎡ | 77.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1975年2月 | 29.7㎡ | 45.5万円 | 1 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,570万円 | 2001年3月 | 45.42㎡ | 100.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1987年8月 | 16.32㎡ | 67.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2009年10月 | 37.65㎡ | 132.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,800万円 | 2024年1月 | 64.14㎡ | 215.2万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1984年2月 | 41.69㎡ | 90.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 17,800万円 | 2024年1月 | 70.57㎡ | 252.2万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,800万円 | 2024年1月 | 72.48㎡ | 231.8万円 | 26 | - |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1970年7月 | 25.15㎡ | 71.6万円 | 10 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,700万円 | 1977年12月 | 35.86㎡ | 47.4万円 | 8 | 2K |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 1986年1月 | 72.42㎡ | 92.2万円 | 3 | 4DK |
| 2024年3月 | 15,000万円 | 2024年1月 | 64.6㎡ | 232.2万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2004年3月 | 42.56㎡ | 117.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 2024年1月 | 59.23㎡ | 193.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,390万円 | 2024年1月 | 39.0㎡ | 215.1万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,400万円 | 2024年1月 | 41.37㎡ | 203.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1985年8月 | 50.66㎡ | 112.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,320万円 | 1986年6月 | 16.61㎡ | 79.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,690万円 | 2002年11月 | 42.62㎡ | 110.0万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 2007年4月 | 21.9㎡ | 109.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1984年8月 | 41.58㎡ | 88.5万円 | 11 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,690万円 | 1975年2月 | 27.11㎡ | 62.3万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2024年1月 | 45.41㎡ | 219.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,500万円 | 1986年1月 | 45.65㎡ | 120.5万円 | 1 | - |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 2004年3月 | 36.36㎡ | 106.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1970年8月 | 34.58㎡ | 71.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,850万円 | 1970年8月 | 39.06㎡ | 73.0万円 | 7 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1999年7月 | 46.35㎡ | 129.0万円 | 7 | 2DK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2024年1月 | 72.49㎡ | 231.8万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年2月 | 16,980万円 | 2024年2月 | 70.57㎡ | 240.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年1月 | 16,800万円 | 2024年1月 | 64.68㎡ | 259.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2024年1月 | 64.68㎡ | 244.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 2007年7月 | 20.6㎡ | 121.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1983年8月 | 54.32㎡ | 84.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 2012年3月 | 22.97㎡ | 112.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 1,800万円 | 1978年8月 | 37.91㎡ | 47.5万円 | 7 | - |
| 2024年1月 | 11,250万円 | 2024年1月 | 55.92㎡ | 201.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1975年2月 | 35.5㎡ | 41.7万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 12,980万円 | 2024年1月 | 64.6㎡ | 200.9万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,800万円 | 2024年1月 | 64.14㎡ | 215.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1996年5月 | 63.13㎡ | 94.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,000万円 | 2024年1月 | 64.68㎡ | 201.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1975年2月 | 35.55㎡ | 41.6万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 9,400万円 | 2013年2月 | 55.4㎡ | 169.7万円 | 16 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2001年12月 | 55.56㎡ | 107.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 2019年3月 | 25.43㎡ | 121.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 7,890万円 | 2015年1月 | 54.53㎡ | 144.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 12,480万円 | 2023年7月 | 61.44㎡ | 203.1万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目１３−２４ | 2012年3月 | 20.63㎡〜 | 2,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルミタージュ池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目７−２３ | 2007年3月 | 21.53㎡〜 | 2,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルムコート池袋ノースタワー | 東京都豊島区池袋１丁目１５−５ | 2001年12月 | 54.94㎡〜 | 6,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス池袋＃００３ | 東京都豊島区池袋１丁目５−２ | 2016年3月 | 20.65㎡〜 | 3,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドルー池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目１６−２０ | 2002年3月 | 55.28㎡〜 | 5,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツときわ | 東京都豊島区池袋１丁目１−２ | 1982年10月 | 14.45㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントパレス池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目１５−７ | 2007年4月 | 20.07㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル池袋リノヴァス | 東京都豊島区池袋１丁目１６−２０ | 2002年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクサス池袋レジデンス | 東京都豊島区池袋１丁目１６ー２６ | 2016年12月 | 25.05㎡〜 | 3,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンホワイトビル | 東京都豊島区西池袋１丁目３０−８ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 池袋センチュリー21 | 東京都豊島区西池袋１丁目５−４ | 1983年11月 | 16.98㎡〜 | 1,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ池袋 | 東京都豊島区西池袋１丁目９−１１ | 1978年1月 | 23.99㎡〜 | 2,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア池袋メトロポリタン | 東京都豊島区西池袋１丁目５−１１ | 1999年3月 | 34.5㎡〜 | 4,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエント池袋 | 東京都豊島区西池袋１丁目２９−１４ | 1978年4月 | 20.73㎡〜 | 1,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第8前島ビル | 東京都豊島区池袋２丁目１２−１４ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス池袋ルネッサンス | 東京都豊島区池袋２丁目７３−５ | 1999年7月 | 32.48㎡〜 | 3,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス池袋 | 東京都豊島区池袋２丁目１６ー７ | 2007年4月 | 27.44㎡〜 | 3,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークシティ池袋 | 東京都豊島区池袋２丁目４５−１ | 1989年11月 | 17.22㎡〜 | 1,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバープラザ池袋 | 東京都豊島区池袋２丁目５１−８ | 1986年3月 | 21.44㎡〜 | 1,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンシティオ池袋ルナビアンカ | 東京都豊島区池袋２丁目 | 2004年12月 | 21.45㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |