ベルメゾン池袋の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.94

売却査定価格: 2,082万円〜 7,607万円

坪単価: 343万円〜 347万円

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最終更新日： 2025/4/26

住所	東京都豊島区池袋１丁目２−６
築年月	1985年11月
総階数	10階
総戸数	151戸
間取り	―
アクセス	池袋駅徒歩5分北池袋駅徒歩5分
管理情報	管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有
修繕積立金	約196円/㎡
管理費	約142円/㎡
分譲会社	大倉商事株式会社
施工会社	大成建設株式会社東京支店
駐車場	有り
エレベータ	不明

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ベルメゾン池袋について

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「ベルメゾン池袋」は東京都豊島区池袋の交通至便なエリアに位置するマンションです。この物件は2002年に建築され、築年数こそ20年以上となりますが、JR山手線池袋駅から徒歩6分と利便性の高い立地にあります。外観は比較的小規模で、2階建ての構造ながら、全9戸というプライベート感に満ちた物件です。

周辺は商業施設や飲食店が多く、賑わいのある池袋ならではの利便性が享受できる一方で、静かな住環境も求める人には少々慌ただしく感じられるかもしれません。資産性としては、利便性の高い立地が大きなプラス要因ですが、一方で築年数も影響しリニューアルの有無に左右される面があります。しかし新しい設備や安心できる管理状況が整っているほど、所有リスクは低減されます。投資目的として考える際は、マーケットの変動も併せ考慮するべきでしょう。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ベルメゾン池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 新宿区, 文京区, 中野区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

ベルメゾン池袋の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルメゾン池袋は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価517.0万円に比べて、築40年以上では285.0万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベルメゾン池袋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

ワンルーム

45.65㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	45.65㎡	北	1階北(45.65㎡)を無料査定する
2	2DK	45.65㎡	北東	2階北東(45.65㎡)を無料査定する
2	３ＬＤＫ	71.28㎡	東	2階東(71.28㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	20.08㎡	南東	2階南東(20.08㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	25.3㎡	南東	2階南東(25.3㎡)を無料査定する
2	1DK	25.3㎡	南東	2階南東(25.3㎡)を無料査定する
3	４ＤＫ	72.42㎡	東	3階東(72.42㎡)を無料査定する
3	1DK	24.8㎡	西	3階西(24.8㎡)を無料査定する
3	2DK	40.54㎡	西	3階西(40.54㎡)を無料査定する
3	４ＤＫ	72.18㎡	北西	3階北西(72.18㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	23.92㎡	北	4階北(23.92㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	21.67㎡	東	4階東(21.67㎡)を無料査定する
5	2DK	40.15㎡	北	5階北(40.15㎡)を無料査定する
6	1DK	25.3㎡	北	6階北(25.3㎡)を無料査定する
6	1DK	25.3㎡	東	6階東(25.3㎡)を無料査定する
6	1DK	26.95㎡	北	6階北(26.95㎡)を無料査定する
7	３ＤＫ	55.16㎡	東	7階東(55.16㎡)を無料査定する
9	1DK	27.08㎡	北	9階北(27.08㎡)を無料査定する
9	２ＤＫ	45.65㎡	北	9階北(45.65㎡)を無料査定する
10	2K	40.15㎡	北	10階北(40.15㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	12,380万円	2024年1月	64.14㎡	193.0万円	5	2LDK
2025年4月	12,380万円	2024年1月	64.14㎡	193.0万円	5	2LDK
2025年4月	9,200万円	2013年2月	52.39㎡	175.6万円	10	2LDK
2025年4月	9,200万円	2013年2月	52.39㎡	175.6万円	10	2LDK
2025年4月	1,980万円	1977年12月	33.28㎡	59.5万円	3	1LDK
2025年4月	1,980万円	1977年12月	33.28㎡	59.5万円	3	1LDK
2025年4月	1,980万円	1977年12月	33.28㎡	59.5万円	3	1LDK
2025年4月	9,280万円	2024年1月	45.41㎡	204.4万円	5	1LDK
2025年4月	2,600万円	2006年3月	24.27㎡	107.1万円	4	1K
2025年4月	8,480万円	2008年6月	61.58㎡	137.7万円	12	2LDK
2025年4月	9,280万円	2024年1月	45.41㎡	204.4万円	5	1LDK
2025年4月	5,980万円	2013年6月	43.54㎡	137.3万円	4	1LDK
2025年4月	1,980万円	1975年9月	29.7㎡	66.7万円	1	1LDK
2025年4月	1,980万円	1975年9月	29.7㎡	66.7万円	1	1LDK
2025年4月	5,980万円	2013年6月	43.54㎡	137.3万円	4	1LDK
2025年4月	5,980万円	1981年2月	53.0㎡	112.8万円	7	1R
2025年4月	1,120万円	1984年9月	16.89㎡	66.3万円	8	1R
2025年4月	1,120万円	1984年9月	16.89㎡	66.3万円	8	1R
2025年4月	1,120万円	1984年9月	16.89㎡	66.3万円	8	1R
2025年4月	3,380万円	1984年2月	42.44㎡	79.6万円	1	1LDK
2025年4月	3,380万円	1984年2月	42.44㎡	79.6万円	1	1LDK
2025年4月	3,380万円	1984年2月	42.44㎡	79.6万円	1	1LDK
2025年3月	2,100万円	1986年3月	21.44㎡	97.9万円	3	1R
2025年3月	3,000万円	2013年11月	20.44㎡	146.8万円	7	1K
2025年3月	3,000万円	2013年11月	20.44㎡	146.8万円	7	1K
2025年3月	4,580万円	2000年10月	55.55㎡	82.4万円	8	1LDK
2025年3月	2,599万円	1977年12月	35.86㎡	72.5万円	5	1LDK
2025年3月	2,599万円	1977年12月	35.86㎡	72.5万円	5	1LDK
2025年3月	2,599万円	1977年12月	35.86㎡	72.5万円	5	1LDK
2025年3月	2,180万円	1998年12月	21.37㎡	102.0万円	3	1K
2025年3月	9,290万円	2002年2月	65.11㎡	142.7万円	6	2LDK
2025年3月	11,980万円	2024年1月	64.14㎡	186.8万円	4	2LDK
2025年3月	11,980万円	2024年1月	64.14㎡	186.8万円	4	2LDK
2025年3月	6,180万円	2009年10月	43.39㎡	142.4万円	4	1LDK
2025年3月	6,980万円	2000年6月	53.01㎡	131.7万円	5	2LDK
2025年3月	2,180万円	1986年3月	21.64㎡	100.7万円	6	1K
2025年3月	7,980万円	2002年1月	63.38㎡	125.9万円	8	2LDK
2025年3月	1,650万円	1986年2月	20.71㎡	79.7万円	2	1K
2025年3月	4,380万円	1983年8月	63.8㎡	68.7万円	5	2LDK
2025年3月	5,680万円	2002年11月	39.64㎡	143.3万円	5	1LDK
2025年3月	4,380万円	1983年8月	63.8㎡	68.7万円	5	2LDK
2025年3月	5,680万円	2002年11月	39.64㎡	143.3万円	5	1LDK
2025年3月	1,780万円	1977年12月	33.28㎡	53.5万円	5	1K
2025年3月	1,780万円	1977年12月	33.28㎡	53.5万円	5	1K
2025年3月	1,780万円	1977年12月	33.28㎡	53.5万円	5	1K
2025年3月	2,270万円	2010年12月	20.7㎡	109.7万円	4	1K
2025年3月	13,980万円	2024年1月	64.68㎡	216.1万円	5	2LDK
2025年3月	9,200万円	2013年2月	55.31㎡	166.3万円	22	2LDK
2025年3月	13,980万円	2024年1月	64.68㎡	216.1万円	5	2LDK
2025年3月	9,200万円	2013年2月	55.31㎡	166.3万円	22	2LDK
2025年3月	940万円	1987年8月	16.8㎡	56.0万円	2	1R
2025年3月	940万円	1987年8月	16.8㎡	56.0万円	2	1R
2025年3月	1,699万円	1986年6月	16.61㎡	102.3万円	2	1R
2025年3月	5,980万円	1985年8月	50.66㎡	118.0万円	6	1LDK
2025年3月	5,980万円	1985年8月	50.66㎡	118.0万円	6	1LDK
2025年3月	2,500万円	2013年3月	20.48㎡	122.1万円	1	1K
2025年2月	5,680万円	2002年11月	42.62㎡	133.3万円	5	1LDK
2025年2月	5,680万円	2002年11月	42.62㎡	133.3万円	2	2LDK
2025年2月	5,680万円	2002年11月	42.62㎡	133.3万円	2	2LDK
2025年2月	5,680万円	2002年11月	42.62㎡	133.3万円	5	1LDK
2025年2月	9,980万円	2024年1月	41.37㎡	241.2万円	7	1LDK
2025年2月	9,980万円	2024年1月	41.37㎡	241.2万円	7	1LDK
2025年2月	1,880万円	1991年9月	22.3㎡	84.3万円	3	1R
2025年2月	4,990万円	2013年6月	43.54㎡	114.6万円	4	1LDK
2025年2月	4,990万円	2013年6月	43.54㎡	114.6万円	4	1LDK
2025年2月	6,380万円	1983年8月	68.5㎡	93.1万円	12	3LDK
2025年2月	6,380万円	1983年8月	68.5㎡	93.1万円	12	3LDK
2025年2月	18,800万円	2013年2月	70.12㎡	268.1万円	25	2LDK
2025年2月	18,800万円	2013年2月	70.12㎡	268.1万円	25	2LDK
2025年2月	13,980万円	2024年1月	64.14㎡	218.0万円	18	2LDK
2025年2月	13,980万円	2024年1月	64.14㎡	218.0万円	18	2LDK
2025年2月	6,680万円	1983年8月	68.5㎡	97.5万円	11	2LDK
2025年2月	6,680万円	1983年8月	68.5㎡	97.5万円	11	2LDK
2025年2月	7,980万円	2002年3月	63.38㎡	125.9万円	8	2LDK
2025年2月	7,380万円	2002年3月	58.97㎡	125.1万円	8	2LDK
2025年2月	2,250万円	2004年9月	21.0㎡	107.1万円	5	1K
2025年2月	2,250万円	2004年9月	21.0㎡	107.1万円	5	1K
2025年2月	2,250万円	2004年9月	21.0㎡	107.1万円	5	1K
2025年2月	1,770万円	1997年2月	20.44㎡	86.6万円	3	1R
2025年2月	1,770万円	1997年2月	20.44㎡	86.6万円	3	1R
2025年2月	1,500万円	1984年12月	21.42㎡	70.0万円	6	1R
2025年1月	14,500万円	2024年1月	64.14㎡	226.1万円	12	2LDK
2025年1月	14,500万円	2024年1月	64.14㎡	226.1万円	12	2LDK
2025年1月	6,980万円	1996年5月	57.54㎡	121.3万円	2	3LDK
2025年1月	12,980万円	2024年1月	55.92㎡	232.1万円	14	2LDK
2025年1月	12,980万円	2024年1月	55.92㎡	232.1万円	14	2LDK
2025年1月	22,000万円	2024年1月	73.93㎡	297.6万円	20	2LDK
2025年1月	22,000万円	2024年1月	73.93㎡	297.6万円	20	2LDK
2025年1月	2,350万円	2002年12月	21.6㎡	108.8万円	2	1K
2025年1月	2,350万円	2002年12月	21.6㎡	108.8万円	2	1K
2025年1月	5,780万円	2013年5月	43.8㎡	132.0万円	2	1LDK
2025年1月	5,780万円	2013年5月	43.8㎡	132.0万円	2	1LDK
2025年1月	1,980万円	1977年12月	35.86㎡	55.2万円	3	1K
2025年1月	1,980万円	1977年12月	35.86㎡	55.2万円	3	1K
2025年1月	1,980万円	1977年12月	35.86㎡	55.2万円	3	1K
2025年1月	33,500万円	2024年1月	103.72㎡	323.0万円	30	3LDK
2025年1月	33,500万円	2024年1月	103.72㎡	323.0万円	30	3LDK
2024年12月	5,200万円	2009年10月	43.39㎡	119.8万円	4	1LDK
2024年12月	7,380万円	2002年3月	65.11㎡	113.3万円	6	2LDK
2024年12月	1,600万円	1969年7月	34.4㎡	46.5万円	3	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハーモニーレジデンス池袋	東京都豊島区池袋１丁目１３−２４	2012年3月	20.63㎡〜	2,766万円〜	このマンションの相場を見る
エルミタージュ池袋	東京都豊島区池袋１丁目７−２３	2007年3月	21.53㎡〜	2,538万円〜	このマンションの相場を見る
リアレスト池袋	東京都豊島区池袋１丁目１２－１４	2022年1月	26.28㎡〜	4,053万円〜	このマンションの相場を見る
シャルムコート池袋ノースタワー	東京都豊島区池袋１丁目１５−５	2001年12月	54.94㎡〜	5,770万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス池袋＃００３	東京都豊島区池袋１丁目５−２	2016年3月	20.65㎡〜	2,923万円〜	このマンションの相場を見る
グランドルー池袋	東京都豊島区池袋１丁目１６−２０	2002年3月	55.28㎡〜	6,422万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツときわ	東京都豊島区池袋１丁目１−２	1982年10月	14.45㎡〜	1,638万円〜	このマンションの相場を見る
セントパレス池袋	東京都豊島区池袋１丁目１５−７	2007年4月	20.07㎡〜	2,505万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル池袋リノヴァス	東京都豊島区池袋１丁目１６−２０	2002年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アクサス池袋レジデンス	東京都豊島区池袋１丁目１６−２６	2016年12月	25.05㎡〜	3,677万円〜	このマンションの相場を見る
サンホワイトビル	東京都豊島区西池袋１丁目３０−８	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
池袋センチュリー21	東京都豊島区西池袋１丁目５−４	1983年11月	16.98㎡〜	1,772万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ池袋	東京都豊島区西池袋１丁目９−１１	1978年1月	23.99㎡〜	2,449万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア池袋メトロポリタン	東京都豊島区西池袋１丁目５−１１	1999年3月	34.5㎡〜	4,254万円〜	このマンションの相場を見る
オリエント池袋	東京都豊島区西池袋１丁目２９−１４	1978年4月	20.73㎡〜	2,003万円〜	このマンションの相場を見る
第8前島ビル	東京都豊島区池袋２丁目１２−１４	1979年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス池袋ルネッサンス	東京都豊島区池袋２丁目７３−５	1999年7月	32.48㎡〜	4,184万円〜	このマンションの相場を見る
ライジングプレイス池袋	東京都豊島区池袋２丁目１６−７	2007年4月	27.44㎡〜	3,475万円〜	このマンションの相場を見る
アークシティ池袋	東京都豊島区池袋２丁目４５−１	1989年11月	17.22㎡〜	1,814万円〜	このマンションの相場を見る
シルバープラザ池袋	東京都豊島区池袋２丁目５１−８	1986年3月	21.44㎡〜	2,016万円〜	このマンションの相場を見る

ベルメゾン池袋の売却査定・相場情報

ベルメゾン池袋について

人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

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