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シャルマンコーポ花園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,413万円 〜 1,948万円 （99万円 〜 102万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋１丁目１−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市西成区の資産性・将来性
シャルマンコーポ花園の存在する大阪府大阪市西成区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に52.3となります。
周囲の市区町村の95.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 111,883 | 100.0 |
| 2020年 | 100,276 | 89.6 |
| 2025年 | 89,650 | 80.1 |
| 2030年 | 80,437 | 71.9 |
| 2035年 | 72,382 | 64.7 |
| 2040年 | 65,114 | 58.2 |
| 2045年 | 58,538 | 52.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市浪速区, 大阪市阿倍野区, 大阪市天王寺区, 大阪市大正区, 大阪市西区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り花園町駅の築年数で見たマンション価格
シャルマンコーポ花園の最寄り花園町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。シャルマンコーポ花園は現在築39年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 東
3LDK
63.44㎡
2階 東
2LDK
47.37㎡
2階 東
２ＬＤＫ(洋 6･5.5 LDK 8)
47.37㎡
2階 北東
2DK
49.59㎡
3階 北東
2LDK
53.86㎡
3階 東
3LDK
63.44㎡
4階 東
3LDK
56.65㎡
4階 東
2LDK
56.65㎡
5階 北東
2LDK
47.34㎡
5階 北東
2LDK
49.59㎡
6階 東
2LDK
59.74㎡
6階 北東
1LDK
47.02㎡
7階 北東
2DK
47.02㎡
8階 北東
2DK
47.02㎡
11階 北東
3DK
53.86㎡
12階 東
3LDK
63.44㎡
12階 北東
3DK
53.86㎡
12階 北東
2LDK
49.59㎡
13階 北東
2LDK
49.59㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 63.44㎡ | 東 | 2階 東(63.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 47.37㎡ | 東 | 2階 東(47.37㎡)を無料査定する |
| 2 | ２ＬＤＫ(洋 6･5.5 LDK 8) | 47.37㎡ | 東 | 2階 東(47.37㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 49.59㎡ | 北東 | 2階 北東(49.59㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.86㎡ | 北東 | 3階 北東(53.86㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.44㎡ | 東 | 3階 東(63.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 56.65㎡ | 東 | 4階 東(56.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.65㎡ | 東 | 4階 東(56.65㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 47.34㎡ | 北東 | 5階 北東(47.34㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 49.59㎡ | 北東 | 5階 北東(49.59㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 59.74㎡ | 東 | 6階 東(59.74㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 47.02㎡ | 北東 | 6階 北東(47.02㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 47.02㎡ | 北東 | 7階 北東(47.02㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 47.02㎡ | 北東 | 8階 北東(47.02㎡)を無料査定する |
| 11 | 3DK | 53.86㎡ | 北東 | 11階 北東(53.86㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 63.44㎡ | 東 | 12階 東(63.44㎡)を無料査定する |
| 12 | 3DK | 53.86㎡ | 北東 | 12階 北東(53.86㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 49.59㎡ | 北東 | 12階 北東(49.59㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 49.59㎡ | 北東 | 13階 北東(49.59㎡)を無料査定する |
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シャルマンコーポ花園の存在する大阪府大阪市西成区鶴見橋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,400万円 | 1983年2月 | 49.74㎡ | 28.1万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1985年3月 | 56.65㎡ | 38.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1983年2月 | 63.0㎡ | 45.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1983年2月 | 52.0㎡ | 22.7万円 | 11 | 3DK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1983年2月 | 63.27㎡ | 23.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 1983年2月 | 63.0㎡ | 33.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,698万円 | 1985年3月 | 47.02㎡ | 36.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,200万円 | 1985年3月 | 47.37㎡ | 25.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,400万円 | 1983年2月 | 49.74㎡ | 28.1万円 | 6 | 3DK |
| 2023年6月 | 1,499万円 | 1985年3月 | 56.65㎡ | 26.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,700万円 | 1983年2月 | 52.0㎡ | 32.7万円 | 1 | 1SDK |
| 2023年3月 | 1,299万円 | 1983年2月 | 52.52㎡ | 24.7万円 | 12 | 3DK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1983年2月 | 52.52㎡ | 37.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,480万円 | 1985年3月 | 59.74㎡ | 24.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,099万円 | 1985年3月 | 59.74㎡ | 35.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,780万円 | 1983年2月 | 52.0㎡ | 34.2万円 | 12 | 1SLDK |
| 2022年12月 | 1,300万円 | 1985年3月 | 53.86㎡ | 24.1万円 | 11 | 3DK |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 49.59㎡ | 33.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1983年2月 | 63.0㎡ | 23.5万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1985年3月 | 53.86㎡ | 33.0万円 | 12 | 3DK |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1985年3月 | 63.44㎡ | 31.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,000万円 | 1985年3月 | 47.02㎡ | 21.3万円 | 8 | 2DK |
| 2022年1月 | 1,498万円 | 1983年2月 | 52.0㎡ | 28.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,680万円 | 1983年2月 | 52.0㎡ | 32.3万円 | 10 | 2DK |
| 2021年10月 | 880万円 | 1983年2月 | 52.0㎡ | 16.9万円 | 10 | 3DK |
| 2021年10月 | 910万円 | 1983年2月 | 37.15㎡ | 24.5万円 | 7 | 1SDK |
| 2021年7月 | 1,200万円 | 1983年2月 | 45.0㎡ | 26.7万円 | 6 | 2DK |
| 2021年5月 | 1,460万円 | 1983年2月 | 52.0㎡ | 28.1万円 | 8 | 3DK |
| 2021年5月 | 1,520万円 | 1985年2月 | 47.34㎡ | 32.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年4月 | 1,280万円 | 1985年3月 | 49.59㎡ | 25.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,200万円 | 1983年2月 | 45.0㎡ | 26.7万円 | 6 | 2DK |
| 2020年10月 | 1,350万円 | 1983年2月 | 45.0㎡ | 30.0万円 | 8 | 1SDK |
| 2020年7月 | 1,480万円 | 1983年2月 | 45.0㎡ | 32.9万円 | 4 | 1SLDK |
| 2020年6月 | 1,520万円 | 1985年3月 | 47.34㎡ | 32.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 63.44㎡ | 26.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,480万円 | 1983年2月 | 64.7㎡ | 38.3万円 | 12 | 3SLDK |
| 2019年9月 | 1,480万円 | 1983年2月 | 52.0㎡ | 28.5万円 | 8 | 3DK |
| 2019年8月 | 1,450万円 | 1985年3月 | 47.37㎡ | 30.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,280万円 | 1985年3月 | 49.59㎡ | 25.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,480万円 | 1985年3月 | 63.44㎡ | 23.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,380万円 | 1985年3月 | 53.86㎡ | 25.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,180万円 | 1983年2月 | 52.0㎡ | 22.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,180万円 | 1983年2月 | 52.0㎡ | 22.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年10月 | 1,598万円 | 1983年2月 | 52.0㎡ | 30.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年8月 | 980万円 | 1985年3月 | 59.74㎡ | 16.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年8月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 63.44㎡ | 26.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,280万円 | 1983年2月 | 52.0㎡ | 24.6万円 | 9 | 3DK |
| 2017年9月 | 1,280万円 | 1985年3月 | 47.02㎡ | 27.2万円 | 7 | 2DK |
| 2017年9月 | 1,570万円 | 1985年3月 | 49.59㎡ | 31.7万円 | 2 | 2DK |
| 2017年8月 | 1,180万円 | 1983年2月 | 52.0㎡ | 22.7万円 | 4 | 3DK |
| 2017年6月 | 1,480万円 | 1983年2月 | 45.0㎡ | 32.9万円 | 10 | 2DK |
| 2017年3月 | 890万円 | 1985年3月 | 49.59㎡ | 17.9万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ネオコーポ花園町 | 大阪府大阪市西成区花園北２丁目１１−１８ | 1985年4月 | 26.88㎡〜 | 821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ花園第2 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋１丁目１−４ | 1983年2月 | 37.15㎡〜 | 1,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| コスモ阿倍野シティフォルム | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋４丁目１７−１６ | 2000年11月 | 67.12㎡〜 | 4,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオレ阿倍野筋 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋４丁目１８−１２ | 2000年8月 | 61.32㎡〜 | 3,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋４丁目２０−４ | 1999年7月 | 65.64㎡〜 | 3,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランブルー阿倍野丸山通アーバンビュー | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通２丁目３−１７ | 2002年3月 | 57.43㎡〜 | 2,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ阿倍野丸山通 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通２丁目４−１０ | 1986年3月 | 47.84㎡〜 | 1,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス阿倍野丸山通 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通２丁目８−２ | 1997年3月 | 58.86㎡〜 | 2,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス難波ラフィーネ | 大阪府大阪市浪速区日本橋西１丁目１−１９ | 2017年7月 | 22.12㎡〜 | 1,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート難波サウスゲート | 大阪府大阪市浪速区日本橋西１丁目８−２７ | 2015年3月 | 24.8㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルグランツ難波 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西１丁目８−６ | 2007年10月 | 23.12㎡〜 | 1,323万円〜 | このマンションの相場を見る |