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ロイヤルメドゥ花園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,507万円 〜 2,612万円 （101万円 〜 104万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西成区松３丁目３−３９ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市西成区の資産性・将来性
ロイヤルメドゥ花園の存在する大阪府大阪市西成区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に52.3となります。
周囲の市区町村の86.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 111,883 | 100.0 |
| 2020年 | 100,276 | 89.6 |
| 2025年 | 89,650 | 80.1 |
| 2030年 | 80,437 | 71.9 |
| 2035年 | 72,382 | 64.7 |
| 2040年 | 65,114 | 58.2 |
| 2045年 | 58,538 | 52.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市浪速区, 大阪市大正区, 大阪市阿倍野区, 大阪市港区, 大阪市住之江区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西天下茶屋駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルメドゥ花園の最寄り西天下茶屋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロイヤルメドゥ花園は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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ロイヤルメドゥ花園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
3LDK
82.68㎡
2階 北東
3LDK
81.9㎡
3階 北東
3LDK
81.9㎡
3階 北東
3LDK
82.68㎡
4階 北東
3LDK
82.68㎡
7階 北東
3LDK
82.68㎡
8階 北東
3LDK
81.9㎡
8階 北東
2LDK
82.68㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 82.68㎡ | 北東 | 2階 北東(82.68㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 81.9㎡ | 北東 | 2階 北東(81.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 81.9㎡ | 北東 | 3階 北東(81.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 82.68㎡ | 北東 | 3階 北東(82.68㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 82.68㎡ | 北東 | 4階 北東(82.68㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 82.68㎡ | 北東 | 7階 北東(82.68㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 81.9㎡ | 北東 | 8階 北東(81.9㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 82.68㎡ | 北東 | 8階 北東(82.68㎡)を無料査定する |
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ロイヤルメドゥ花園の存在する大阪府大阪市西成区松３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1996年5月 | 82.68㎡ | 34.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1996年5月 | 82.68㎡ | 23.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,598万円 | 2000年9月 | 72.1㎡ | 36.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,598万円 | 2000年9月 | 72.1㎡ | 36.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 2000年9月 | 65.32㎡ | 33.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,780万円 | 2000年9月 | 65.32㎡ | 42.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,598万円 | 2000年9月 | 71.56㎡ | 36.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,399万円 | 1996年5月 | 82.68㎡ | 29.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,680万円 | 1996年5月 | 81.9㎡ | 20.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,998万円 | 1996年5月 | 81.9㎡ | 24.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,380万円 | 2000年9月 | 67.53㎡ | 35.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,450万円 | 2000年9月 | 67.53㎡ | 36.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,180万円 | 2000年9月 | 73.31㎡ | 29.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,980万円 | 2000年9月 | 73.31㎡ | 27.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,998万円 | 1996年5月 | 81.9㎡ | 24.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,780万円 | 2000年9月 | 68.65㎡ | 25.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,680万円 | 1996年5月 | 82.68㎡ | 20.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,280万円 | 1996年5月 | 81.9㎡ | 15.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,580万円 | 1996年5月 | 82.68㎡ | 19.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,600万円 | 1996年5月 | 82.68㎡ | 19.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,780万円 | 2000年9月 | 71.56㎡ | 24.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,580万円 | 2000年9月 | 68.64㎡ | 23.0万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンピア松通り | 大阪府大阪市西成区松２丁目６−４０ | 2000年9月 | 65.32㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ花園 | 大阪府大阪市西成区梅南２丁目５−４０ | 1979年7月 | 40.1㎡〜 | 904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントピア花園 | 大阪府大阪市西成区梅南３丁目５−２４ | 1981年7月 | 34.56㎡〜 | 840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日宝ライフ岸里フェルティシャトー | 大阪府大阪市西成区岸里２丁目１ー１２ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン岸里玉出 | 大阪府大阪市西成区玉出中１丁目１６−４ | 2019年10月 | 58.26㎡〜 | 3,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホームズ帝塚山西 | 大阪府大阪市西成区玉出中１丁目８−５ | 1996年3月 | 56.4㎡〜 | 1,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ岸里パサージュ | 大阪府大阪市西成区千本中１丁目１５−１０ | 1991年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 玉出パークマンション | 大阪府大阪市西成区玉出中２丁目１６−１７ | 1980年11月 | 43.73㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザパレセーヌ | 大阪府大阪市西成区玉出中２丁目１２−１４ | 1990年3月 | 15.12㎡〜 | 460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジビルトモアー天神ノ森 | 大阪府大阪市西成区玉出東１丁目１０−１５ | 2002年2月 | 62.44㎡〜 | 2,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ北畠西 | 大阪府大阪市西成区玉出東１丁目１１−８ | 1986年2月 | 40.03㎡〜 | 1,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ昭和 | 大阪府大阪市大正区小林東３丁目６−９ | 1977年11月 | 46.11㎡〜 | 639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランブルー阿倍野丸山通アーバンビュー | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通２丁目３−１７ | 2002年3月 | 57.43㎡〜 | 2,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ阿倍野丸山通 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通２丁目４−１０ | 1986年3月 | 47.84㎡〜 | 1,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス阿倍野丸山通 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通２丁目８−２ | 1997年3月 | 58.86㎡〜 | 2,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション南津守B棟 | 大阪府大阪市西成区南津守４丁目１−９２ | 1985年3月 | 61.85㎡〜 | 2,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション南津守 | 大阪府大阪市西成区南津守４丁目１−９２ | 1985年3月 | 61.85㎡〜 | 979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション南津守１号棟 | 大阪府大阪市西成区南津守４丁目１−９１ | 1985年2月 | 61.85㎡〜 | 854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングコート岸里玉出駅前 | 大阪府大阪市西成区岸里３丁目９−１２ | 2008年3月 | 21.66㎡〜 | 1,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイビーハイツ岸の里 | 大阪府大阪市西成区岸里３丁目１３−１６ | 1978年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |