コンフィデンスの売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
2,768万円〜 2,974万円（133万円〜 139万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	大阪府大阪市西成区花園北２丁目１８−１３
築年月	2002年3月
総階数	10階
総戸数	29戸
専有面積	68.98㎡〜 71.09㎡
間取り	3LDK
アクセス	花園町駅徒歩1分

施設・設備

生ｺﾞﾐ処理機

ｵｰﾙ電化

24h換気ｼｽﾃﾑ

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人口予測から見た大阪府大阪市西成区の資産性・将来性

コンフィデンスの存在する大阪府大阪市西成区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に52.3となります。

周囲の市区町村の88.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	111,883	100.0
2020年	100,276	89.6
2025年	89,650	80.1
2030年	80,437	71.9
2035年	72,382	64.7
2040年	65,114	58.2
2045年	58,538	52.3

※周囲の市区町村は大阪市阿倍野区, 大阪市浪速区, 大阪市天王寺区, 大阪市大正区, 大阪市東住吉区, 大阪市住吉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り花園町駅の築年数で見たマンション価格

コンフィデンスの最寄り花園町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コンフィデンスは現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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コンフィデンスの存在する大阪府大阪市西成区花園北２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	1,500万円	1985年4月	43.2㎡	34.7万円	6	2DK
2023年11月	2,180万円	1985年4月	61.1㎡	35.7万円	10	2LDK
2023年9月	790万円	1985年4月	26.88㎡	29.4万円	2	1DK
2023年6月	1,460万円	1985年4月	53.76㎡	27.2万円	11	3DK
2022年12月	1,380万円	1985年4月	53.76㎡	25.7万円	7	3DK
2022年10月	1,990万円	1985年4月	63.1㎡	31.5万円	6	2LDK
2022年5月	1,980万円	1985年4月	52.48㎡	37.7万円	1	2LDK
2022年4月	1,480万円	1985年4月	50.76㎡	29.2万円	7	3LDK
2022年3月	1,980万円	1985年4月	52.48㎡	37.7万円	12	2LDK
2022年1月	1,100万円	1985年4月	48.1㎡	22.9万円	10	2DK
2021年6月	1,780万円	1985年4月	53.76㎡	33.1万円	5	3DK
2021年2月	920万円	1985年4月	26.88㎡	34.2万円	3	ワンルーム
2020年8月	1,080万円	1985年4月	43.2㎡	25.0万円	12	2DK
2020年5月	1,180万円	1985年4月	57.96㎡	20.4万円	5	4DK
2019年11月	1,400万円	1985年4月	50.76㎡	27.6万円	9	3DK
2019年10月	1,080万円	1985年4月	53.76㎡	20.1万円	5	2SLDK
2019年10月	1,060万円	1985年4月	45.92㎡	23.1万円	1	1K
2019年9月	1,080万円	1985年4月	45.92㎡	23.5万円	2	2DK
2019年8月	1,480万円	1985年4月	48.1㎡	30.8万円	6	2LDK
2018年10月	2,598万円	2002年4月	68.98㎡	37.7万円	1	2SLDK
2018年10月	980万円	1985年4月	53.76㎡	18.2万円	4	1LDK
2018年3月	2,280万円	2002年4月	70.81㎡	32.2万円	7	3LDK
2017年7月	1,080万円	1985年4月	43.2㎡	25.0万円	6	2DK
2017年6月	730万円	1985年4月	48.1㎡	15.2万円	12	2DK
2017年4月	1,880万円	2002年4月	68.98㎡	27.3万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

朝日プラザ天下茶屋2

大阪府大阪市西成区天下茶屋１丁目２−３

築年月：1993年10月

専有面積：55.98㎡〜

相場価格：1,948万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
朝日プラザ天下茶屋2	大阪府大阪市西成区天下茶屋１丁目２−３	1993年10月	55.98㎡〜	1,948万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋	大阪府大阪市西成区天下茶屋１丁目６−２４	1992年6月	51.52㎡〜	1,746万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ花園町	大阪府大阪市西成区花園北２丁目１１−１８	1985年4月	26.88㎡〜	821万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ花園	大阪府大阪市西成区梅南１丁目２−２０	1996年12月	54.54㎡〜	2,744万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリーコート花園	大阪府大阪市西成区花園南１丁目９−２２	2001年5月	81.44㎡〜	2,537万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ花園第2	大阪府大阪市西成区鶴見橋１丁目１−４	1983年2月	37.15㎡〜	1,072万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ花園	大阪府大阪市西成区鶴見橋１丁目１−２３	1985年3月	47.02㎡〜	1,413万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション阿倍野阪南町第2	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目４３−１１	2000年4月	61.47㎡〜	3,691万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション阿倍野阪南町	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目１１−２	1990年9月	94.73㎡〜	5,081万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ阿倍野	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目２３−１９	1994年3月	70.2㎡〜	3,312万円〜	このマンションの相場を見る
プレシアスコート阿倍野文の里	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目２４−３０	2010年4月	62.72㎡〜	4,485万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート阿倍野阪南町	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目５２−１１	2004年7月	55.44㎡〜	3,565万円〜	このマンションの相場を見る
ロジコート	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目	1987年9月	65.47㎡〜	2,886万円〜	このマンションの相場を見る
フロラシオン昭和町駅前	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目２７−３	2000年9月	58.83㎡〜	3,084万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ阿倍野阪南町	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目１２−２２	1999年2月	70.52㎡〜	3,412万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション阿倍野昭和町	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目	2009年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルメイト阿倍野	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目２３−１７	1993年3月	--	--	このマンションの相場を見る
プリメゾン阿倍野松虫通	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目５７−１０	2002年2月	80.1㎡〜	4,494万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ文の里	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目１２ー７	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る
文の里アーバンコンフォート	大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目２３−３６	1996年2月	--	--	このマンションの相場を見る