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グリーンハイムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,656万円 〜 1,656万円 （155万円 〜 155万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区宮前４丁目２６−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンハイムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンハイム」は、1975年01月に竣工した5階建てのマンションです。19戸の住戸があり、JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅からは徒歩8分の好立地に位置しています。
周辺には便利な施設が揃っており、445mの距離にはセブンイレブン 杉並宮前3丁目店や457mの距離にはセブンイレブン 都立西高前店があります。スーパーも隣接しており、87mの距離にはオーケー 杉並宮前店、656mの距離にはマルエツ プチ 南荻窪二丁目店、681mの距離には西友 富士見ケ丘店があります。
飲食店も充実しており、113mの距離にはいおり庵や206mの距離にはバーミヤン 杉並宮前店、289mの距離には春日そばや331mの距離には奥の松、380mの距離にはすし銚子丸杉並宮前店があります。また、病院も近くにあり、91mの距離には井の頭通りこう門科胃腸科や123mの距離には小規模多機能ふくろう宮前、169mの距離には井の頭通りクリニックがあります。
公共施設も充実しており、94mの距離には高井戸警察署 宮前駐在所や279mの距離には高井戸警察署、575mの距離には杉並区立南荻窪図書館があります。そして、自然豊かな環境も魅力で、185mの距離には大善公園や210mの距離には宮前あおぞら緑地、268mの距離には宮前公園があります。
周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、174mの距離には宮前北第二学童クラブや杉並区立宮前中学校、277mの距離にはよりみちくらぶ ヤギのサンダルがあります。また、132mの距離にはアウル宮前保育園や470mの距離にはアイグラン保育園久我山、481mの距離には杉並区立高井戸西子供園があります。
「グリーンハイム」は、周辺には便利な施設が揃っており、生活には大変便利な環境です。マンション内部も充実しており、浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの機能が備わっています。共用施設としては、ラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスも完備されており、快適な暮らしを提供しています。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックがあるため、安全性にも配慮されています。
「グリーンハイム」は、魅力的なマンションであり、交通の便や周辺施設の充実度も高いです。快適な住環境を求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
グリーンハイムの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 三鷹市, 武蔵野市, 中野区, 練馬区, 世田谷区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
グリーンハイムの最寄り阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンハイムは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.6万円に比べて、築40年以上では208.4万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北東
2DK
35.33㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 35.33㎡ | 北東 | 3階 北東(35.33㎡)を無料査定する |
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グリーンハイムの存在する東京都杉並区宮前４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1993年5月 | 39.51㎡ | 75.4万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2013年1月 | 70.11㎡ | 121.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1977年11月 | 44.48㎡ | 40.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2001年12月 | 77.29㎡ | 83.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1974年1月 | 32.52㎡ | 46.1万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1996年12月 | 74.16㎡ | 60.4万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1996年12月 | 74.16㎡ | 60.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1997年5月 | 75.6㎡ | 98.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 890万円 | 1985年8月 | 16.36㎡ | 54.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,890万円 | 2003年9月 | 75.5㎡ | 91.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2004年12月 | 54.67㎡ | 91.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 1993年5月 | 81.02㎡ | 92.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,150万円 | 2000年11月 | 81.19㎡ | 51.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,798万円 | 1974年10月 | 38.93㎡ | 71.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 1984年2月 | 88.6㎡ | 82.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1996年2月 | 55.0㎡ | 81.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 2008年8月 | 75.94㎡ | 94.5万円 | -1 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 2008年8月 | 75.94㎡ | 94.5万円 | 2LDK | |
| 2023年9月 | 7,290万円 | 2013年1月 | 72.54㎡ | 100.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,290万円 | 2013年1月 | 72.54㎡ | 100.5万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 760万円 | 1985年8月 | 16.36㎡ | 46.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 1996年2月 | 76.02㎡ | 74.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2002年10月 | 80.95㎡ | 86.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 900万円 | 1974年9月 | 20.91㎡ | 43.0万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2000年11月 | 81.27㎡ | 42.8万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1991年6月 | 28.8㎡ | 68.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,000万円 | 1974年10月 | 38.93㎡ | 51.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,140万円 | 2000年11月 | 90.85㎡ | 56.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,490万円 | 2000年11月 | 89.86㎡ | 50.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,880万円 | 2013年1月 | 70.11㎡ | 126.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,250万円 | 2013年1月 | 71.23㎡ | 115.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,000万円 | 2003年9月 | 98.08㎡ | 71.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,890万円 | 2003年9月 | 75.5㎡ | 91.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,890万円 | 2003年9月 | 75.5㎡ | 91.3万円 | 2LDK | |
| 2023年3月 | 850万円 | 1987年12月 | 17.95㎡ | 47.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 6,380万円 | 2005年1月 | 89.02㎡ | 71.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,399万円 | 1984年2月 | 95.3㎡ | 77.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,700万円 | 2016年2月 | 25.57㎡ | 105.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 8,380万円 | 2013年1月 | 70.12㎡ | 119.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 7,399万円 | 1984年2月 | 93.5㎡ | 79.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,950万円 | 2003年10月 | 24.08㎡ | 81.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 3,990万円 | 2000年11月 | 90.85㎡ | 43.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,750万円 | 2004年12月 | 53.95㎡ | 106.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 2004年12月 | 53.95㎡ | 92.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1974年10月 | 38.93㎡ | 61.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 2004年12月 | 36.29㎡ | 90.4万円 | 4 | 1DK |
| 2022年12月 | 1,250万円 | 1975年1月 | 35.33㎡ | 35.4万円 | 3 | 2DK |
| 2022年11月 | 750万円 | 1985年12月 | 16.3㎡ | 46.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 8,180万円 | 2013年1月 | 71.72㎡ | 114.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,300万円 | 2005年1月 | 89.02㎡ | 70.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 7,199万円 | 2005年9月 | 71.19㎡ | 101.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,800万円 | 1996年8月 | 74.3㎡ | 78.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1974年10月 | 38.05㎡ | 78.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年9月 | 7,180万円 | 2003年8月 | 95.08㎡ | 75.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1974年9月 | 35.07㎡ | 47.9万円 | 1 | 2K |
| 2022年9月 | 5,280万円 | 1984年2月 | 95.3㎡ | 55.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 6,770万円 | 1991年9月 | 106.35㎡ | 63.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 6,150万円 | 1996年8月 | 74.3㎡ | 82.8万円 | 2 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アートイン杉並 | 東京都杉並区宮前１丁目１４−１６ | 1985年8月 | 16.3㎡〜 | 1,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 杉並宮前パークホームズ | 東京都杉並区宮前１丁目１６−３ | 2000年11月 | 60.76㎡〜 | 3,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク富士見ヶ丘 | 東京都杉並区宮前１丁目１４−８ | 2011年11月 | 25.51㎡〜 | 2,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 杉並宮前ロイアルハイツ | 東京都杉並区宮前１丁目１６−２３ | 1981年8月 | 89.43㎡〜 | 5,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート杉並宮前 | 東京都杉並区宮前１丁目１５−１ | 1997年5月 | 72.83㎡〜 | 5,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール高井戸 | 東京都杉並区宮前１丁目２０−２９ | 1974年10月 | 38.05㎡〜 | 2,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス杉並宮前 | 東京都杉並区宮前１丁目１５−９ | 2001年12月 | 53.45㎡〜 | 5,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高井戸紀南マンション | 東京都杉並区宮前１丁目 | 1971年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイツ宮前 | 東京都杉並区宮前１丁目１９−２ | 1974年9月 | 20.91㎡〜 | 1,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック富士見ヶ丘コート | 東京都杉並区宮前１丁目１４−１９ | 1985年11月 | 36.45㎡〜 | 2,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート杉並宮前 | 東京都杉並区宮前２丁目１３−９ | 1996年8月 | 69.95㎡〜 | 6,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ高井戸2 | 東京都杉並区宮前２丁目３０−２５ | 2004年10月 | 18.82㎡〜 | 1,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ杉並宮前 | 東京都杉並区宮前２丁目１３−２２ | 2002年10月 | 72.7㎡〜 | 6,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン杉並宮前 | 東京都杉並区宮前２丁目１６−２１ | 2003年8月 | 75.22㎡〜 | 5,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン荻窪 | 東京都杉並区宮前２丁目１４−１７ | 1996年2月 | 55.0㎡〜 | 3,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ高井戸 | 東京都杉並区宮前２丁目３０−２８ | 2003年10月 | 18.52㎡〜 | 1,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ久我山WEST | 東京都杉並区宮前４丁目２２−１５ | 2004年12月 | 30.79㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー富士見ヶ丘 | 東京都杉並区宮前４丁目 | 2005年9月 | 41.17㎡〜 | 3,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール杉並宮前 | 東京都杉並区宮前４丁目３２−１６ | 2002年5月 | 40.07㎡〜 | 3,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ久我山EAST | 東京都杉並区宮前４丁目２３−１１ | 2004年12月 | 36.29㎡〜 | 3,160万円〜 | このマンションの相場を見る |