パレホームズ高井戸の売却査定・相場情報

3.22

売却査定価格（坪単価）
1,380万円〜 3,329万円（246万円〜 262万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都杉並区宮前２丁目３０−２８
築年月	2003年10月
総階数	5階
総戸数	40戸
専有面積	18.52㎡〜 42.05㎡
間取り	1K/1LDK/1R
アクセス	八幡山駅徒歩9分高井戸駅徒歩11分

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

パレホームズ高井戸の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は中野区, 三鷹市, 武蔵野市, 練馬区, 世田谷区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八幡山駅の築年数で見たマンション価格

パレホームズ高井戸の最寄り八幡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレホームズ高井戸は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.5万円に比べて、築40年以上では199.9万円と45.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレホームズ高井戸の存在する東京都杉並区宮前２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	8,480万円	2013年1月	70.11㎡	121.0万円	1	3LDK
2024年4月	1,780万円	1977年11月	44.48㎡	40.0万円	2	2LDK
2024年3月	6,480万円	2001年12月	77.29㎡	83.8万円	3	3LDK
2024年2月	1,500万円	1974年1月	32.52㎡	46.1万円	3	2DK
2024年1月	4,480万円	1996年12月	74.16㎡	60.4万円		2LDK
2024年1月	4,480万円	1996年12月	74.16㎡	60.4万円	-1	2LDK
2023年12月	7,480万円	1997年5月	75.6㎡	98.9万円	2	3LDK
2023年12月	890万円	1985年8月	16.36㎡	54.4万円	3	ワンルーム
2023年12月	6,890万円	2003年9月	75.5㎡	91.3万円	-1	2LDK
2023年12月	4,980万円	2004年12月	54.67㎡	91.1万円	4	2LDK
2023年11月	7,480万円	1993年5月	81.02㎡	92.3万円	5	2LDK
2023年11月	4,150万円	2000年11月	81.19㎡	51.1万円	4	3LDK
2023年11月	2,798万円	1974年10月	38.93㎡	71.9万円	3	1LDK
2023年10月	4,480万円	1996年2月	55.0㎡	81.5万円	3	2LDK
2023年10月	7,280万円	1984年2月	88.6㎡	82.2万円	1	3LDK
2023年9月	7,180万円	2008年8月	75.94㎡	94.5万円		2LDK
2023年9月	7,180万円	2008年8月	75.94㎡	94.5万円	-1	2SLDK
2023年9月	7,290万円	2013年1月	72.54㎡	100.5万円	-1	3LDK
2023年9月	7,290万円	2013年1月	72.54㎡	100.5万円		3LDK
2023年9月	760万円	1985年8月	16.36㎡	46.5万円	2	ワンルーム
2023年8月	5,680万円	1996年2月	76.02㎡	74.7万円	1	2SLDK
2023年8月	6,980万円	2002年10月	80.95㎡	86.2万円	1	2LDK
2023年7月	900万円	1974年9月	20.91㎡	43.0万円	8	ワンルーム
2023年7月	1,980万円	1991年6月	28.8㎡	68.8万円	3	1LDK
2023年7月	3,480万円	2000年11月	81.27㎡	42.8万円	2	3SLDK
2023年7月	2,000万円	1974年10月	38.93㎡	51.4万円	3	1LDK
2023年7月	5,140万円	2000年11月	90.85㎡	56.6万円	4	3LDK
2023年7月	4,490万円	2000年11月	89.86㎡	50.0万円	4	3LDK
2023年5月	8,880万円	2013年1月	70.11㎡	126.7万円	3	3LDK
2023年4月	8,250万円	2013年1月	71.23㎡	115.8万円	1	3LDK
2023年4月	7,000万円	2003年9月	98.08㎡	71.4万円	3	3LDK
2023年3月	6,890万円	2003年9月	75.5㎡	91.3万円	1	2LDK
2023年3月	6,890万円	2003年9月	75.5㎡	91.3万円		2LDK
2023年3月	850万円	1987年12月	17.95㎡	47.4万円	2	1K
2023年3月	6,380万円	2005年1月	89.02㎡	71.7万円	1	3LDK
2023年3月	7,399万円	1984年2月	95.3㎡	77.6万円	1	3LDK
2023年2月	2,700万円	2016年2月	25.57㎡	105.6万円	2	1K
2023年2月	8,380万円	2013年1月	70.12㎡	119.5万円	4	3LDK
2023年2月	7,399万円	1984年2月	93.5㎡	79.1万円	1	3LDK
2023年1月	1,950万円	2003年10月	24.08㎡	81.0万円	4	1K
2023年1月	3,990万円	2000年11月	90.85㎡	43.9万円	4	3LDK
2023年1月	5,750万円	2004年12月	53.95㎡	106.6万円	4	2LDK
2023年1月	4,980万円	2004年12月	53.95㎡	92.3万円	4	2LDK
2023年1月	2,380万円	1974年10月	38.93㎡	61.1万円	5	1LDK
2022年12月	3,280万円	2004年12月	36.29㎡	90.4万円	4	1DK
2022年12月	1,250万円	1975年1月	35.33㎡	35.4万円	3	2DK
2022年11月	750万円	1985年12月	16.3㎡	46.0万円	4	ワンルーム
2022年11月	8,180万円	2013年1月	71.72㎡	114.1万円	1	3LDK
2022年11月	6,300万円	2005年1月	89.02㎡	70.8万円	1	3LDK
2022年11月	7,199万円	2005年9月	71.19㎡	101.1万円	3	3LDK
2022年10月	5,800万円	1996年8月	74.3㎡	78.1万円	3	2LDK
2022年10月	2,980万円	1974年10月	38.05㎡	78.3万円	2	1LDK
2022年9月	7,180万円	2003年8月	95.08㎡	75.5万円	1	3LDK
2022年9月	1,680万円	1974年9月	35.07㎡	47.9万円	1	2K
2022年9月	5,280万円	1984年2月	95.3㎡	55.4万円	1	3LDK
2022年9月	6,770万円	1991年9月	106.35㎡	63.7万円	3	3LDK
2022年7月	6,150万円	1996年8月	74.3㎡	82.8万円	2	2SLDK
2022年7月	2,280万円	1974年10月	38.93㎡	58.6万円	3	2K

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近隣のマンション情報

パークコート杉並宮前

東京都杉並区宮前２丁目１３−９

築年月：1996年8月

専有面積：69.95㎡〜

相場価格：6,012万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークコート杉並宮前	東京都杉並区宮前２丁目１３−９	1996年8月	69.95㎡〜	6,012万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ高井戸2	東京都杉並区宮前２丁目３０−２５	2004年10月	18.82㎡〜	1,658万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ杉並宮前	東京都杉並区宮前２丁目１３−２２	2002年10月	72.7㎡〜	6,088万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン杉並宮前	東京都杉並区宮前２丁目１６−２１	2003年8月	75.22㎡〜	5,767万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン荻窪	東京都杉並区宮前２丁目１４−１７	1996年2月	55.0㎡〜	3,944万円〜	このマンションの相場を見る
小田急高井戸マンション	東京都杉並区高井戸東４丁目１５−６	1975年1月	49.5㎡〜	3,245万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル高井戸東	東京都杉並区高井戸東４丁目１３−１５	1997年2月	70.34㎡〜	5,758万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ高井戸	東京都杉並区高井戸東４丁目１１−１４	2000年6月	55.83㎡〜	4,597万円〜	このマンションの相場を見る
荻窪南シティハウス	東京都杉並区高井戸東４丁目１２−４	1985年5月	48.42㎡〜	3,662万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコーポ南荻窪	東京都杉並区高井戸東４丁目１４−８	1976年7月	--	--	このマンションの相場を見る
高井戸ハウス	東京都杉並区高井戸東４丁目８−１５	1985年3月	40.34㎡〜	2,809万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ高井戸	東京都杉並区高井戸東４丁目６−２３	2000年8月	59.08㎡〜	4,708万円〜	このマンションの相場を見る
藤和高井戸コープ	東京都杉並区高井戸東４丁目１１−１６	1982年6月	40.01㎡〜	2,257万円〜	このマンションの相場を見る
ライフアップ高井戸	東京都杉並区高井戸東４丁目１６−８	2000年3月	52.01㎡〜	4,320万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ高井戸東	東京都杉並区高井戸東４丁目１４−５	1996年6月	69.63㎡〜	5,529万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコーポ高井戸東	東京都杉並区高井戸東４丁目７−７	1975年2月	50.76㎡〜	2,436万円〜	このマンションの相場を見る
高井戸東コーポ	東京都杉並区高井戸東４丁目９−１	1971年12月	22.68㎡〜	1,164万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイム高井戸	東京都杉並区高井戸東４丁目１０−３０	1985年3月	41.75㎡〜	2,936万円〜	このマンションの相場を見る
アルカンシエル高井戸	東京都杉並区高井戸東４丁目１１−９	2001年9月	37.09㎡〜	2,978万円〜	このマンションの相場を見る
高井戸東デュープレックス	東京都杉並区高井戸東４丁目１３−２１	1997年8月	82.03㎡〜	6,028万円〜	このマンションの相場を見る

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