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シーズリカルド久我山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,520万円 〜 6,890万円 （200万円 〜 214万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区宮前５丁目５−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シーズリカルド久我山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シーズリカルド久我山」は、1991年9月に竣工された地上3階建てのマンションで、総戸数は15戸です。マンションの周辺には便利な施設が多くあります。
久我山駅までは徒歩11分でアクセスでき、交通の便も良好です。また、近隣には複数のコンビニ（ファミリーマート 杉並宮前五丁目店、セブンイレブン 西荻南2丁目店など）やスーパー（コープみらい ミニコープ松庵店、ピーコックストア 久我山店など）があり、生活に便利な環境です。
飲食店も多く、近くには「西表の風」「リンガーハット井の頭通り宮前店」などがあります。さらに、病院や薬局も近くにあり、安心して生活できます（特別養護老人ホームかえで園、田中眼科、久我山あおぞら歯科医院など）。
マンションの近隣には公園もあり、自然環境も豊かです（西宮公園、なかよし公園、久我山つくし公園など）。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育てにも適した環境です。
以上のように、「シーズリカルド久我山」はアクセスの便が良く、周辺には便利な施設が揃っているマンションです。自然環境も豊かで、住みやすい環境が魅力です。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
シーズリカルド久我山の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 三鷹市, 武蔵野市, 中野区, 西東京市, 練馬区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り久我山駅の築年数で見たマンション価格
シーズリカルド久我山の最寄り久我山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シーズリカルド久我山は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価706.0万円に比べて、築40年以上では186.7万円と73.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
58.14㎡
3階 北
3LDK
106.35㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 58.14㎡ | 北 | 1階 北(58.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 106.35㎡ | 北 | 3階 北(106.35㎡)を無料査定する |
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シーズリカルド久我山の存在する東京都杉並区宮前５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1993年5月 | 39.51㎡ | 75.4万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2013年1月 | 70.11㎡ | 121.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1977年11月 | 44.48㎡ | 40.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2001年12月 | 77.29㎡ | 83.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1974年1月 | 32.52㎡ | 46.1万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1996年12月 | 74.16㎡ | 60.4万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1996年12月 | 74.16㎡ | 60.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1997年5月 | 75.6㎡ | 98.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 890万円 | 1985年8月 | 16.36㎡ | 54.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,890万円 | 2003年9月 | 75.5㎡ | 91.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2004年12月 | 54.67㎡ | 91.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,800万円 | 1993年5月 | 81.02㎡ | 96.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,150万円 | 2000年11月 | 81.19㎡ | 51.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,798万円 | 1974年10月 | 38.93㎡ | 71.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1996年2月 | 55.0㎡ | 81.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 1984年2月 | 88.6㎡ | 82.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 2008年8月 | 75.94㎡ | 94.5万円 | 2LDK | |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 2008年8月 | 75.94㎡ | 94.5万円 | -1 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 7,290万円 | 2013年1月 | 72.54㎡ | 100.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,290万円 | 2013年1月 | 72.54㎡ | 100.5万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 760万円 | 1985年8月 | 16.36㎡ | 46.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 1996年2月 | 76.02㎡ | 74.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2002年10月 | 80.95㎡ | 86.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1991年6月 | 28.8㎡ | 68.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 900万円 | 1974年9月 | 20.91㎡ | 43.0万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2000年11月 | 81.27㎡ | 42.8万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 2,000万円 | 1974年10月 | 38.93㎡ | 51.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,490万円 | 2000年11月 | 89.86㎡ | 50.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,140万円 | 2000年11月 | 90.85㎡ | 56.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,880万円 | 2013年1月 | 70.11㎡ | 126.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,250万円 | 2013年1月 | 71.23㎡ | 115.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,000万円 | 2003年9月 | 98.08㎡ | 71.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,890万円 | 2003年9月 | 75.5㎡ | 91.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,890万円 | 2003年9月 | 75.5㎡ | 91.3万円 | 2LDK | |
| 2023年3月 | 850万円 | 1987年12月 | 17.95㎡ | 47.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 6,380万円 | 2005年1月 | 89.02㎡ | 71.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,399万円 | 1984年2月 | 95.3㎡ | 77.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,700万円 | 2016年2月 | 25.57㎡ | 105.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 8,380万円 | 2013年1月 | 70.12㎡ | 119.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 7,399万円 | 1984年2月 | 93.5㎡ | 79.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,950万円 | 2003年10月 | 24.08㎡ | 81.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 3,990万円 | 2000年11月 | 90.85㎡ | 43.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 2004年12月 | 53.95㎡ | 92.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,750万円 | 2004年12月 | 53.95㎡ | 106.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1974年10月 | 38.93㎡ | 61.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 2004年12月 | 36.29㎡ | 90.4万円 | 4 | 1DK |
| 2022年12月 | 1,250万円 | 1975年1月 | 35.33㎡ | 35.4万円 | 3 | 2DK |
| 2022年11月 | 750万円 | 1985年12月 | 16.3㎡ | 46.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 8,180万円 | 2013年1月 | 71.72㎡ | 114.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,300万円 | 2005年1月 | 89.02㎡ | 70.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 7,199万円 | 2005年9月 | 71.19㎡ | 101.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,800万円 | 1996年8月 | 74.3㎡ | 78.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1974年10月 | 38.05㎡ | 78.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年9月 | 7,180万円 | 2003年8月 | 95.08㎡ | 75.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1974年9月 | 35.07㎡ | 47.9万円 | 1 | 2K |
| 2022年9月 | 5,280万円 | 1984年2月 | 95.3㎡ | 55.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 6,770万円 | 1991年9月 | 106.35㎡ | 63.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 6,150万円 | 1996年8月 | 74.3㎡ | 82.8万円 | 2 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 久我山センタービル | 東京都杉並区久我山４丁目２−４ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモリヴェール久我山 | 東京都杉並区久我山４丁目９−１１ | 1989年2月 | 137.41㎡〜 | 1億885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン久我山 | 東京都杉並区久我山４丁目３０−２３ | 2000年2月 | 105.5㎡〜 | 8,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス久我山ヒルサイドプレイス | 東京都杉並区久我山４丁目２７−４ | 2009年3月 | 57.14㎡〜 | 6,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ミニハイム | 東京都杉並区久我山４丁目３−２ | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル久我山弐番館 | 東京都杉並区宮前５丁目１２−１６ | 2015年12月 | 25.57㎡〜 | 2,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ久我山 | 東京都杉並区宮前５丁目７−９ | 2003年9月 | 65.59㎡〜 | 6,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドウェル久我山 | 東京都杉並区宮前５丁目９−１０ | 1977年11月 | 44.48㎡〜 | 2,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク西荻窪 | 東京都杉並区宮前５丁目２６−１２ | 2021年2月 | 25.37㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルデュプレ西荻窪 | 東京都杉並区宮前５丁目２６−１ | 2002年8月 | 104.92㎡〜 | 8,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス杉並宮前 | 東京都杉並区宮前５丁目８ー９ | 2014年5月 | 76.17㎡〜 | 7,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス久我山 | 東京都杉並区宮前５丁目１０−１３ | 2012年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラアトレ杉並松庵 | 東京都杉並区松庵１丁目１０−２４ | 2002年11月 | 106.28㎡〜 | 1億905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベスタージュ松庵 | 東京都杉並区松庵１丁目１７−１５ | 2000年2月 | 74.86㎡〜 | 8,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クウェスト松庵 | 東京都杉並区松庵１丁目１７−２１ | 2009年3月 | 47.88㎡〜 | 5,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ZOOM吉祥寺イースト | 東京都杉並区松庵１丁目１３−１６ | 2013年8月 | 25.37㎡〜 | 2,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション三鷹台 | 東京都杉並区松庵１丁目１３−１７ | 1971年3月 | 23.77㎡〜 | 1,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークス杉並松庵 | 東京都杉並区松庵１丁目２１−１６ | 2004年1月 | 48.43㎡〜 | 4,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ杉並松庵 | 東京都杉並区松庵１丁目１６−２９ | 2022年8月 | 53.73㎡〜 | 7,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リマック松庵 | 東京都杉並区松庵１丁目２２−１３ | 1991年6月 | 17.55㎡〜 | 1,213万円〜 | このマンションの相場を見る |